二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容具體條款3.1資金監(jiān)管流程3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.3資金監(jiān)管操作規(guī)范3.4資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制4.合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)4.2合同變更及解除4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及其他7.1合同生效條件7.2合同附件7.3合同份數(shù)7.4合同簽署日期8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同解除或終止后的處理10.1資金返還10.2爭議處理10.3其他事宜11.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1責(zé)任范圍11.2賠償責(zé)任12.合同解除或終止后的通知12.1通知方式12.2通知內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議13.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息14.合同解釋14.1合同解釋原則14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：_______1.1.2買受方：_______1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出售方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.2買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：

電話：_______

傳真：_______

郵箱：_______1.3.2買受方聯(lián)系方式：

電話：_______

傳真：_______

郵箱：_______1.4注冊地址1.4.1出售方注冊地址：_______1.4.2買受方注冊地址：_______2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.2買受方同意購買出售方的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.3.1服務(wù)費(fèi)用總額為_______元。2.3.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向出售方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)內(nèi)容具體條款3.1資金監(jiān)管流程3.1.1買受方將支付的服務(wù)費(fèi)用存入雙方約定的資金監(jiān)管賬戶。3.1.2出售方在收到買受方支付的服務(wù)費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間和要求將標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。3.2資金監(jiān)管賬戶管理3.2.1雙方應(yīng)指定資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。3.2.2資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.3資金監(jiān)管操作規(guī)范3.3.1雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行資金監(jiān)管操作。3.3.2雙方應(yīng)確保資金監(jiān)管賬戶的資金安全，不得挪用或侵占。3.4資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)控制3.4.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保資金監(jiān)管安全。3.4.2在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)按照約定及時(shí)采取措施，減輕損失。4.合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)4.1.1出售方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2合同變更及解除4.2.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。

一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；

發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。4.3違約責(zé)任4.3.1出售方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。4.3.2買受方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向出售方支付_______元違約金。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、資金監(jiān)管情況等。5.2保密期限5.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起_______年。5.3保密責(zé)任5.3.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)7.合同生效及其他7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同附件7.2.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議7.3合同份數(shù)7.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。7.4合同簽署日期7.4.1出售方簽署日期：_______7.4.2買受方簽署日期：_______8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，買受方有權(quán)解除本合同。8.1.2買受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，出售方有權(quán)解除本合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2解除合同的通知到達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，包括但不限于已支付和未支付的費(fèi)用。10.合同解除或終止后的處理10.1資金返還10.1.1合同解除或終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)予以返還。10.1.2資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，按雙方約定處理。10.2爭議處理10.2.1合同解除或終止后，雙方對未解決的問題應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，可按照第七條“爭議解決”中的約定處理。10.3其他事宜10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的房產(chǎn)及其相關(guān)事宜。11.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)11.1責(zé)任范圍11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2賠償責(zé)任11.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除或終止后的通知12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同解除或終止。12.2通知內(nèi)容12.2.1通知應(yīng)包括合同解除或終止的事實(shí)、理由和日期。13.合同附件13.1附件一：資金監(jiān)管協(xié)議14.合同解釋14.1合同解釋原則14.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。15.5.2第三方與標(biāo)的房產(chǎn)及其交易無關(guān)，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入本合同事務(wù)中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.3.2如協(xié)商不成，可按照第七條“爭議解決”中的約定處理。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的生效18.2.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的具體流程、賬戶管理、操作規(guī)范和風(fēng)險(xiǎn)控制措施。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是本合同的重要組成部分，旨在確保交易資金的合法、安全流轉(zhuǎn)。2.附件二：資金監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：提供資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：資金監(jiān)管賬戶信息是本合同執(zhí)行過程中必要的資料，用于確保資金監(jiān)管的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出售方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；b)買受方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；c)任何一方未按約定履行保密義務(wù)；d)第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定：a)出售方未按約定辦理過戶登記手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金；b)買受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向出售方支付違約金；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；d)第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。示例說明：1.出售方未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出售方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。2.買受方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍3.2資金監(jiān)管服務(wù)流程3.3資金監(jiān)管服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.合同期限5.1合同起始時(shí)間5.2合同終止時(shí)間5.3合同續(xù)簽6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)6.2資金監(jiān)管賬戶管理6.3資金監(jiān)管賬戶使用6.4資金監(jiān)管賬戶變更7.信息披露與保密7.1信息披露原則7.2信息披露方式7.3保密條款8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“交易資金”指甲方在二手房交易過程中需支付的房款及稅費(fèi)等款項(xiàng)；（2）“監(jiān)管賬戶”指乙方根據(jù)本合同開設(shè)，用于存放交易資金的專用賬戶；（3）“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶及交易資金的機(jī)構(gòu)；（4）“監(jiān)管期限”指本合同約定的乙方為甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)的期限。2.合同主體2.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管服務(wù)范圍（1）為甲方開設(shè)監(jiān)管賬戶，確保交易資金的合法、安全；（2）監(jiān)督交易資金的收付，確保交易資金的用途符合約定；（3）按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告交易資金情況。3.2資金監(jiān)管服務(wù)流程（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（3）乙方按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，對監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理；（4）交易完成后，乙方按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將監(jiān)管賬戶中的交易資金劃轉(zhuǎn)到賣方指定的賬戶。3.3資金監(jiān)管服務(wù)方式（1）開設(shè)監(jiān)管賬戶；（2）建立監(jiān)管賬戶管理制度；（3）定期對監(jiān)管賬戶進(jìn)行審計(jì)；（4）按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提供交易資金情況報(bào)告。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）監(jiān)管賬戶開戶費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）監(jiān)管賬戶管理費(fèi)：監(jiān)管期限內(nèi)的每月費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將開戶費(fèi)及首月管理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整乙方可根據(jù)市場情況及監(jiān)管政策的變化，對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。5.合同期限5.1合同起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止時(shí)間本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽本合同期滿前____個(gè)工作日，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管賬戶開設(shè)乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為甲方開設(shè)監(jiān)管賬戶。6.2資金監(jiān)管賬戶管理乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，對監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，確保交易資金的合法、安全。6.3資金監(jiān)管賬戶使用甲方應(yīng)在交易過程中，按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，使用監(jiān)管賬戶進(jìn)行資金的收付。6.4資金監(jiān)管賬戶變更如需變更監(jiān)管賬戶，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意后，方可進(jìn)行變更。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行資金監(jiān)管職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供資金監(jiān)管情況的相關(guān)報(bào)告；（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理變更請求。8.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管相關(guān)操作；（3）甲方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的交易信息；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆灰资』蛸Y金損失的責(zé)任。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的交易信息；（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照本合同約定采取相應(yīng)措施。9.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的合法、安全；（3）乙方應(yīng)定期向甲方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告資金監(jiān)管情況；（4）乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)處理資金監(jiān)管中的問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照本合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的保密條款；（4）任何一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的后果。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的合同期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將監(jiān)管賬戶中的交易資金劃轉(zhuǎn)到賣方指定的賬戶；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。13.合同變更13.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請求；（2）合同變更請求經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的效力合同變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）資金監(jiān)管賬戶開戶證明；（2）監(jiān)管賬戶管理協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，在二手房交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保二手房交易的順利進(jìn)行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供交易信息；（2）協(xié)助交易雙方進(jìn)行合同簽訂；（3）提供交易過程中的專業(yè)咨詢；（4）參與交易資金的監(jiān)管。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方或乙方違反本合同約定導(dǎo)致交易失敗或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的交易信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)交易情況提出合理建議；17.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；18.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助交易雙方進(jìn)行合同簽訂；18.3第三方應(yīng)按照本合同約定，參與交易資金的監(jiān)管。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、交易對方等第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行約定；19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任，應(yīng)依法承擔(dān)。20.第三方變更20.1第三方變更條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方變更程序（1）甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)變更事宜。20.3第三方變更后的處理第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方情況重新協(xié)商相關(guān)條款。21.第三方介入的合同條款補(bǔ)充（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的違約責(zé)任。21.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金監(jiān)管賬戶開戶證明要求：證明文件需蓋有監(jiān)管機(jī)構(gòu)公章，明確賬戶信息及開戶日期。說明：用于證明監(jiān)管賬戶已成功開設(shè)，并具備監(jiān)管交易資金的條件。2.監(jiān)管賬戶管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明監(jiān)管賬戶的管理規(guī)則、操作流程及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：明確監(jiān)管賬戶的管理規(guī)范，保障交易資金的安全。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：明確中介機(jī)構(gòu)在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.律師見證文件要求：律師見證文件需由具備執(zhí)業(yè)資格的律師出具，證明交易雙方身份及合同有效性。說明：確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價(jià)值及評估依據(jù)。6.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)面積及測繪依據(jù)。說明：確保交易雙方對房產(chǎn)面積有明確的認(rèn)識(shí)。7.交易雙方身份證明文件要求：身份證、戶口本等證明文件需原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明交易雙方身份的真實(shí)性。8.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證需原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按照本合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)；第三方未按照本合同約定履行職責(zé)；任何一方違反本合同約定的保密條款；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的后果。3.示例說明：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失；乙方未按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的及范圍2.1二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)2.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理2.3資金監(jiān)管流程及操作規(guī)范3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶名稱及開戶行3.2賬戶設(shè)立條件及流程3.3賬戶資金存取限制4.資金監(jiān)管流程4.1交易雙方簽訂購房合同4.2交易雙方提交資金監(jiān)管申請4.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核及確認(rèn)4.4資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)4.5資金監(jiān)管解除5.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3費(fèi)用結(jié)算及退回6.交易雙方責(zé)任及義務(wù)6.1交易雙方身份核實(shí)6.2交易雙方簽訂合同6.3交易雙方履行合同6.4交易雙方配合監(jiān)管7.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任及義務(wù)7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立賬戶7.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核資金劃轉(zhuǎn)7.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)保密義務(wù)7.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)助查詢8.違約責(zé)任8.1交易雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充方式12.合同附件12.1購房合同12.2資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方法定代表人：_______1.1.3受讓方名稱：_______1.1.4受讓方法定代表人：_______1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1出讓方注冊地址：_______1.2.2出讓方聯(lián)系方式：_______1.2.3受讓方注冊地址：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)2.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立及管理2.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為_______，負(fù)責(zé)設(shè)立和管理資金監(jiān)管賬戶。2.3資金監(jiān)管流程及操作規(guī)范2.3.1資金監(jiān)管流程如下：a)受讓方將購房款存入資金監(jiān)管賬戶；b)出讓方提供相關(guān)房產(chǎn)過戶資料；c)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核資料并確認(rèn)；d)資金監(jiān)管賬戶資金按約定流程劃轉(zhuǎn)至出讓方賬戶；e)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，資金監(jiān)管賬戶解除。3.資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1賬戶名稱及開戶行3.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_______3.1.2開戶行：_______3.2賬戶設(shè)立條件及流程3.2.1賬戶設(shè)立條件：a)雙方簽訂本合同；b)出讓方提供房產(chǎn)過戶所需資料；c)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核通過。3.2.2賬戶設(shè)立流程：a)受讓方將購房款存入資金監(jiān)管賬戶；b)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立賬戶；c)雙方確認(rèn)賬戶設(shè)立完成。4.資金監(jiān)管流程4.1交易雙方簽訂購房合同4.1.1交易雙方于_______簽訂購房合同。4.2交易雙方提交資金監(jiān)管申請4.2.1受讓方將購房款存入資金監(jiān)管賬戶后，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請。4.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核及確認(rèn)4.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，確認(rèn)資金監(jiān)管無誤。4.4資金監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)4.4.1資金監(jiān)管賬戶資金按約定流程劃轉(zhuǎn)至出讓方賬戶。4.5資金監(jiān)管解除4.5.1完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，資金監(jiān)管賬戶解除。5.資金監(jiān)管費(fèi)用及支付方式5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按_______標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.2.2費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用結(jié)算及退回5.3.1費(fèi)用結(jié)算：_______5.3.2費(fèi)用退回：_______6.交易雙方責(zé)任及義務(wù)6.1交易雙方身份核實(shí)6.1.1交易雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件。6.2交易雙方簽訂合同6.2.1交易雙方應(yīng)簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3交易雙方履行合同6.3.1交易雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)履行各自的義務(wù)。6.4交易雙方配合監(jiān)管6.4.1交易雙方應(yīng)積極配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。8.違約責(zé)任8.1交易雙方違約情形8.1.1受讓方違約情形：a)受讓方未按約定時(shí)間將購房款存入資金監(jiān)管賬戶；b)受讓方未按約定時(shí)間完成資金監(jiān)管賬戶資金的劃轉(zhuǎn)；c)受讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.1.2出讓方違約情形：a)出讓方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需資料；b)出讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)出讓方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1受讓方違約責(zé)任：a)受讓方應(yīng)承擔(dān)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用；b)受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金金額為_______元；c)受讓方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。8.2.2出讓方違約責(zé)任：a)出讓方應(yīng)承擔(dān)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的費(fèi)用；b)出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為_______元；c)出讓方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2資金監(jiān)管賬戶設(shè)立；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除事由。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同補(bǔ)充方式11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1購房合同12.2資金監(jiān)管協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在二手房交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、評估、測繪、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)提供交易過程中的中介服務(wù)；b)提供法律咨詢和代理服務(wù)；c)資金監(jiān)管服務(wù)；d)房產(chǎn)評估服務(wù)；e)房產(chǎn)測繪服務(wù)；f)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)。15.3第三方選擇與委托15.3.1雙方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者；15.3.2出讓方和受讓方共同委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；16.1.2第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求出讓方和受讓方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯(cuò)造成出讓方或受讓方損失的，其賠償責(zé)任不超過_______萬元；17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1出讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變；18.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由出讓方和受讓方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)；18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與出讓方和受讓方的其他合同關(guān)系無關(guān)。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更本合同相關(guān)條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；19.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與出讓方、受讓方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.2第三方介入的合同終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含雙方基本信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：購房合同是雙方交易的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包含資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。3.身份證明文件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：身份證明文件用于核實(shí)雙方身份信息。4.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說明：房產(chǎn)證是標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證明。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)值。6.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的面積和位置。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、個(gè)人所得稅完稅證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成房產(chǎn)過戶的必要文件。8.交易雙方簽字蓋章文件詳細(xì)要求：所有合同文件需由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：簽字蓋章文件是合同生效的標(biāo)志。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交易雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：受讓方未按約定時(shí)間將購房款存入資金監(jiān)管賬戶。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金金額為_______元。示例：受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)存入購房款，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額為_______元。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出讓方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶所需資料。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為_______元。示例：出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需資料，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.交易雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例：一方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序5.服務(wù)流程與操作規(guī)范5.1交易資金監(jiān)管流程5.2操作規(guī)范6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶設(shè)立6.2賬戶管理6.3賬戶變更7.風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評估7.3責(zé)任承擔(dān)8.信息保密與隱私保護(hù)8.1信息保密8.2隱私保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1資金清算13.2義務(wù)履行14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.合同標(biāo)的與范圍2.1交易資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，包括但不限于資金收付、凍結(jié)、解凍等。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1本合同服務(wù)范圍僅限于甲方與第三方之間的房屋交易資金。2.2.2乙方不對交易房屋本身的安全性、合規(guī)性等負(fù)責(zé)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元。3.1.2乙方服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際交易金額的___________%計(jì)算。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方開具合法有效的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后___________日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間3.3.1首期服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。3.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在交易資金監(jiān)管服務(wù)完成后___________日內(nèi)支付。4.服務(wù)期限與終止4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為___________個(gè)月，自合同簽訂之日起生效。4.2終止條件4.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.2發(fā)生合同約定的違約情形。4.3終止程序4.3.1雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方終止合同。4.3.2在合同終止前，乙方應(yīng)完成已接受監(jiān)管資金的清算工作。5.服務(wù)流程與操作規(guī)范5.1交易資金監(jiān)管流程5.1.1甲方將交易資金存入乙方指定的監(jiān)管賬戶。5.1.2乙方根據(jù)合同約定對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。5.1.3在交易完成后，乙方根據(jù)甲方指令將交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方指定賬戶。5.2操作規(guī)范5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2乙方應(yīng)確保交易資金的安全，防止資金損失。6.資金監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶設(shè)立6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶。6.1.2賬戶名稱應(yīng)為“___________交易資金監(jiān)管賬戶”。6.2賬戶管理6.2.1乙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，防止賬戶被他人冒用或非法凍結(jié)。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供賬戶資金流水明細(xì)。6.3賬戶變更6.3.1若需變更監(jiān)管賬戶，雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.信息保密與隱私保護(hù)8.1信息保密8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露相關(guān)信息。8.2隱私保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)交易雙方的個(gè)人信息和隱私。8.2.2未經(jīng)個(gè)人信息主體同意，不得使用其個(gè)人信息進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方泄露或泄露他人保密信息的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________元。9.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約處理9.3.1守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。9.3.2若違約方拒絕履行或采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的決定對雙方均有約束力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、合法。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。11.2.2合同變更部分自變更協(xié)議生效之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1發(fā)生合同約定的解除條件。12.1.2合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。13.合同解除后的處理13.1資金清算13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金清算完畢。13.1.2清算后的資金應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果處理。13.2義務(wù)履行14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.4合同附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)書面通知乙方，并明確第三方介入的目的、范圍和權(quán)限。1.2第三方介入僅限于協(xié)助解決合同履行過程中的爭議或特殊情況，不應(yīng)影響本合同的正常履行。2.第三方介入條件2.1.1第三方具有相關(guān)資質(zhì)和能力；2.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；2.1.3第三方介入不影響交易資金的正常監(jiān)管。