二零二五年度產(chǎn)權(quán)清晰還原房買賣及交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產(chǎn)權(quán)清晰還原房買賣及交易保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.產(chǎn)權(quán)清晰還原房買賣條件3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)還原手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)變更登記4.交易保障措施4.1交易保證金4.2交易資金監(jiān)管4.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.4交易糾紛解決5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度產(chǎn)權(quán)清晰還原房買賣及交易保障合同”。1.2合同編號(hào)：_______（合同編號(hào)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同簽訂時(shí)填寫）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______（合同簽訂的具體地點(diǎn)）。1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（賣方）名稱：_______1.5.2甲方（賣方）地址：_______1.5.3甲方（賣方）法定代表人：_______1.5.4乙方（買方）名稱：_______1.5.5乙方（買方）地址：_______1.5.6乙方（買方）法定代表人：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______（具體地址）。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：_______（如：房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等）。2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。第三條產(chǎn)權(quán)清晰還原房買賣條件3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2乙方承諾按照合同約定支付購房款。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)還原手續(xù)：3.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)還原手續(xù)。3.3.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)還原手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)變更登記：3.4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。3.4.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第四條交易保障措施4.1交易保證金：4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付交易保證金人民幣_(tái)______元。4.1.2交易保證金用于保證交易雙方履行合同義務(wù)。4.2交易資金監(jiān)管：4.2.1交易資金應(yīng)通過第三方監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付。4.2.2交易資金監(jiān)管期限為_______日。4.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范：4.3.1雙方應(yīng)共同制定交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施。4.3.2甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，防止交易風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。4.4交易糾紛解決：4.4.1發(fā)生交易糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條付款方式及期限5.1付款方式：5.1.1乙方應(yīng)分_______期支付購房款。5.1.2每期付款金額為人民幣_(tái)______元。5.2付款期限：5.2.1第一期付款應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。5.2.2以后各期付款期限為_______日。5.3付款條件：5.3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件：6.2.1甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行整改。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房屋應(yīng)無質(zhì)量問題。6.4房屋驗(yàn)收程序：6.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：7.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2乙方配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.2.2稅費(fèi)繳納期限為_______日內(nèi)。7.3稅費(fèi)繳納：7.3.1甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元；8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失；8.3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；9.2.2合同因解除而終止。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的善后事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（如：仲裁委員會(huì)）。第十一條合同生效及履行11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記。11.2合同履行期限：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2.2合同履行期限為_______年。11.3合同履行方式：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；11.3.2合同履行過程中，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3其他約定事項(xiàng)三：12.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，以保障交易的順利進(jìn)行。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的必要性、第三方選擇及介入方式。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)______元。5.第三方責(zé)任范圍5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.2.1房產(chǎn)信息核實(shí)；5.2.2房產(chǎn)評(píng)估；5.2.3交易資金監(jiān)管；5.2.4法律咨詢；5.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議及甲乙雙方的要求。6.2第三方不得超越合作協(xié)議及甲乙雙方的要求，自行設(shè)定權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應(yīng)取得甲乙雙方同意。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除與終止10.1第三方介入后，如遇本合同約定的合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。11.2第三方介入后，如涉及其他法律問題，甲乙雙方應(yīng)依法處理。12.本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等信息。說明：本附件為合同附件之一，用于明確房屋的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供所有付款的銀行憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由乙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責(zé)任等。說明：本附件為合同附件之一，用于保障交易資金安全。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：合同解除通知書要求：由一方或雙方簽署的合同解除通知書。說明：本附件用于證明合同已解除。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款；1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.6雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2.3解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定履行合同義務(wù)，任何一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度產(chǎn)權(quán)清晰還原房買賣及交易保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)人信息3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3產(chǎn)權(quán)清晰證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.交易合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.交易合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更效力8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間9.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)9.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用10.交易保證金10.1保證金金額10.2保證金交付時(shí)間10.3保證金退還條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效日期14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：甲方所售房屋位于本市區(qū)路號(hào)，房屋編號(hào)為。2.2房屋面積：房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層。2.4房屋用途：房屋為住宅用途。3.產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)人信息：甲方為房屋所有權(quán)人，身份證號(hào)為。3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。3.3產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方已提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式：乙方應(yīng)于合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后第二個(gè)工作日支付首期款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款于房屋交付時(shí)支付。4.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為甲方提供的銀行賬戶。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本市稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：除法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.交易合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行或拒絕履行的，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分交易金額的10%計(jì)算，但最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同生效之日起60日內(nèi)，將房屋交付給乙方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定。8.3驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)攜帶身份證件，并與甲方共同對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門。9.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。10.交易保證金10.1保證金金額：乙方應(yīng)于合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為交易保證金。10.2保證金交付時(shí)間：保證金應(yīng)通過甲方指定的銀行賬戶支付。10.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法律規(guī)定情形，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：交易合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與解除14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件：在合同履行過程中，如遇一方違約或不可抗力等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交易價(jià)格評(píng)估、合同起草、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方。16.2選擇：第三方介入方的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽(yù)良好、服務(wù)價(jià)格合理等因素綜合考慮。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在介入本合同履行過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。17.2約定方式：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額以及違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體：第三方在介入本合同履行過程中，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；b.在職責(zé)范圍內(nèi)提出建議或意見；c.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，原則上由需要第三方介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。21.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.甲乙雙方同意終止第三方介入；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。22.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，為交易提供合法依據(jù)。2.交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等條款。說明：附件二為雙方簽訂的正式交易合同，是合同履行的基礎(chǔ)文件。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：附件三用于證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已由乙方承擔(dān)，確保合同履行無障礙。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：附件四用于證明房屋交付時(shí)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的憑證，證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶至乙方。說明：附件五用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已完成，乙方成為房屋合法所有者。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：附件六用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保合同履行過程中第三方行為的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件七用于補(bǔ)充合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間交付房屋；b.提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明；c.房屋存在質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；b.未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.房屋驗(yàn)收不合格后，未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；b.甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；c.房屋存在質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；b.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償甲方損失；c.房屋驗(yàn)收不合格后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為驗(yàn)收合格。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=房屋交易價(jià)格×違約天數(shù)×0.0005。若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=房屋交易價(jià)格×違約天數(shù)×0.0005。全文完。二零二四年度產(chǎn)權(quán)清晰還原房買賣及交易保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.1房產(chǎn)證3.2土地證3.3其他相關(guān)證明文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記時(shí)間8.交易保障措施8.1交易保證金8.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范8.3交易糾紛解決9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：____________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.1.5房產(chǎn)所在樓棟：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2住宅樓層：____________________層2.3.3房屋朝向：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：____________________2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.5.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.1房產(chǎn)證3.1.1房產(chǎn)證編號(hào)：____________________3.1.2房產(chǎn)證登記日期：____________________3.2土地證3.2.1土地證編號(hào)：____________________3.2.2土地證登記日期：____________________3.3其他相關(guān)證明文件3.3.1相關(guān)證明文件一：____________________3.3.2相關(guān)證明文件二：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：____________________元4.1.2交易單價(jià)：____________________元/平方米4.2支付方式4.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：____________________4.3.2尾款支付時(shí)間：____________________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.1.4其他稅費(fèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1契稅：按交易總價(jià)計(jì)算，稅率____________________；5.2.2土地增值稅：按交易總價(jià)計(jì)算，稅率____________________；5.2.3個(gè)人所得稅：按交易總價(jià)計(jì)算，稅率____________________；5.2.4其他稅費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定計(jì)算；5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________；5.3.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________；6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付日期：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；6.2.3房屋裝修符合合同約定；6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方在房產(chǎn)交付前____個(gè)工作日通知出賣方；6.3.2買受方在房產(chǎn)交付當(dāng)天進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。8.交易保障措施8.1交易保證金8.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付交易保證金，金額為____________________元；8.1.2交易保證金用于保障交易順利進(jìn)行，如因買受方原因?qū)е陆灰资?，交易保證金不予退還；8.1.3如因出賣方原因?qū)е陆灰资?，出賣方應(yīng)雙倍退還交易保證金；8.2交易風(fēng)險(xiǎn)防范8.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保交易合法、合規(guī)；8.2.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和證明文件；8.2.3雙方應(yīng)共同防范交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全；8.3交易糾紛解決8.3.1雙方在交易過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；9.1.2買受方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；10.1.2買受方未按合同約定支付房款；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失；10.2.2買受方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2雙方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表；13.1.2本合同附件二：付款時(shí)間表；13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)的買賣、產(chǎn)權(quán)過戶、交易保障等相關(guān)事宜。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1合同雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方接受合同雙方的委托。16.2程序16.2.1合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用；16.2.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；17.2.3第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方