2025年度昆山購物中心物業(yè)費標準與商業(yè)活動組織合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度昆山購物中心物業(yè)費標準與商業(yè)活動組織合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.物業(yè)服務范圍與內容2.1物業(yè)服務區(qū)域2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務標準3.物業(yè)費標準及計算方式3.1物業(yè)費收費標準3.2物業(yè)費計算方式3.3物業(yè)費繳納方式4.物業(yè)費調整機制4.1物業(yè)費調整依據4.2物業(yè)費調整程序4.3物業(yè)費調整通知5.物業(yè)服務期限5.1物業(yè)服務起始日期5.2物業(yè)服務終止日期5.3物業(yè)服務續(xù)約程序6.物業(yè)服務質量保障6.1物業(yè)服務質量標準6.2物業(yè)服務質量監(jiān)督6.3物業(yè)服務質量投訴處理7.商業(yè)活動組織7.1商業(yè)活動類型7.2商業(yè)活動組織方式7.3商業(yè)活動審批程序8.商業(yè)活動收益分配8.1商業(yè)活動收益來源8.2商業(yè)活動收益分配比例8.3商業(yè)活動收益分配方式9.商業(yè)活動安全保障9.1商業(yè)活動安全責任9.2商業(yè)活動安全措施9.3商業(yè)活動安全事故處理10.合同違約責任10.1物業(yè)服務違約責任10.2商業(yè)活動違約責任10.3違約責任承擔方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1昆山購物中心1.1.2昆山市物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1昆山購物中心法定代表人：1.2.2昆山市物業(yè)管理公司法定代表人：1.3合同雙方聯系方式1.3.1昆山購物中心聯系電話：051256781.3.2昆山市物業(yè)管理公司聯系電話：0512876543212.物業(yè)服務范圍與內容2.1物業(yè)服務區(qū)域2.1.1昆山購物中心所有區(qū)域，包括但不限于地上及地下空間、公共區(qū)域、配套設施等。2.2物業(yè)服務項目2.2.1保潔服務2.2.2維修服務2.2.3安全服務2.2.4環(huán)境綠化2.2.5公共設施維護2.3物業(yè)服務標準2.3.1保潔服務：每日兩次公共區(qū)域清潔，每周一次全面清潔。2.3.2維修服務：24小時內響應，48小時內完成維修。2.3.3安全服務：24小時巡邏，節(jié)假日不休息。2.3.4環(huán)境綠化：每月進行一次綠化養(yǎng)護。2.3.5公共設施維護：每月進行一次檢查與維護。3.物業(yè)費標準及計算方式3.1物業(yè)費收費標準3.1.1商業(yè)部分：每平方米每月10元。3.1.2居住部分：每平方米每月8元。3.2物業(yè)費計算方式3.2.1以建筑面積為計算基礎。3.2.2按月繳納，每年結算一次。3.3物業(yè)費繳納方式3.3.1通過銀行轉賬或現金繳納。3.3.2繳納期限為每月前10日。4.物業(yè)費調整機制4.1物業(yè)費調整依據4.1.1根據國家相關政策及市場行情。4.2物業(yè)費調整程序4.2.1提前一個月向業(yè)主公告調整方案。4.2.2業(yè)主大會表決通過后生效。4.3物業(yè)費調整通知4.3.1通過公告、短信或郵件等方式通知業(yè)主。5.物業(yè)服務期限5.1物業(yè)服務起始日期5.1.12025年1月1日。5.2物業(yè)服務終止日期5.2.12025年12月31日。5.3物業(yè)服務續(xù)約程序5.3.1雙方協商一致后，提前一個月書面通知對方續(xù)約意向。6.物業(yè)服務質量保障6.1物業(yè)服務質量標準6.1.1符合國家及地方相關標準。6.2物業(yè)服務質量監(jiān)督6.2.1業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)服務。6.3物業(yè)服務質量投訴處理6.3.1設立投訴電話和郵箱，24小時內回復。6.3.25個工作日內處理完畢并回復業(yè)主。7.商業(yè)活動組織7.1商業(yè)活動類型7.1.1臨時促銷活動7.1.2定期商場活動7.1.3主題活動7.2商業(yè)活動組織方式7.2.1由昆山購物中心與商業(yè)活動組織方共同策劃。7.2.2活動方案需提前一個月提交至昆山購物中心審批。7.2.3活動期間需遵守昆山購物中心的相關規(guī)定。7.3商業(yè)活動審批程序7.3.1活動組織方提交活動方案及預算。7.3.2昆山購物中心組織相關部門進行審核。7.3.3審核通過后，雙方簽訂商業(yè)活動組織協議。8.商業(yè)活動收益分配8.1商業(yè)活動收益來源8.1.1活動期間產生的銷售收入。8.1.2活動贊助費。8.2商業(yè)活動收益分配比例8.2.1昆山購物中心獲得活動總收益的60%。8.2.2活動組織方獲得活動總收益的40%。8.3商業(yè)活動收益分配方式8.3.1活動結束后，昆山購物中心與活動組織方進行結算。8.3.2結算周期為每月一次。9.商業(yè)活動安全保障9.1商業(yè)活動安全責任9.1.1昆山購物中心負責活動現場的整體安全管理。9.1.2活動組織方負責活動內容的合法性及安全性。9.2商業(yè)活動安全措施9.2.1活動現場設置安全通道和指示標志。9.2.2安排專人負責現場秩序維護。9.2.3必要時進行人員疏散演練。9.3商業(yè)活動安全事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，立即啟動應急預案。9.3.2及時報告相關部門，并協助處理事故。10.合同違約責任10.1物業(yè)服務違約責任10.1.1未按約定提供服務，昆山購物中心有權要求賠償。10.1.2損壞公共設施，賠償相應損失。10.2商業(yè)活動違約責任10.2.1活動組織方未按時提交活動方案，賠償昆山購物中心損失。10.2.2活動期間違反規(guī)定，承擔相應法律責任。10.3違約責任承擔方式10.3.1以貨幣形式支付違約金。10.3.2嚴重違約，可解除合同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1物業(yè)服務期限屆滿。11.2.2雙方協商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1提前一個月書面通知對方。11.3.2雙方協商確定后續(xù)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1優(yōu)先通過協商解決。12.1.2協商不成，提交仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1昆山市仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1雙方提交仲裁申請書。12.3.2仲裁委員會受理并安排仲裁。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后一個月內向相關部門備案。13.3合同生效日期13.3.1合同簽訂之日起生效。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1物業(yè)服務清單14.1.2商業(yè)活動方案14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，參與合同相關活動或提供服務的獨立第三方。1.2第三方可以是中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、技術服務提供商等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1合同履行過程中出現需要第三方介入的情況。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。2.2程序2.2.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和范圍。2.2.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請或委托函。2.2.3第三方在收到邀請或委托函后，應在規(guī)定時間內給予回復。3.第三方責權利3.1責任3.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。3.2.2第三方有權按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獲得相應的報酬。3.3利益3.3.1第三方在合同履行過程中，通過提供專業(yè)服務，實現自身業(yè)務拓展和利益增長。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方負責，接受甲方監(jiān)督。4.1.2甲方有權對第三方的工作進行指導和檢查。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方負責，接受乙方監(jiān)督。4.2.2乙方有權對第三方的工作進行指導和檢查。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定5.1.1第三方責任限額應根據合同約定或法律法規(guī)的要求確定。5.1.2合同中未明確約定責任限額的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方責任限額的承擔5.2.1第三方在責任限額范圍內承擔責任。5.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方額外條款6.1.1甲方應確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.1.2甲方有權要求第三方提供必要的資質證明和履約能力證明。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.2.2乙方有權要求第三方提供必要的資質證明和履約能力證明。7.第三方介入的合同條款修改7.1合同條款修改7.1.1合同中增加關于第三方介入的條款。7.1.2合同中修改相關條款，明確第三方的責權利及責任限額。7.2合同修改程序7.2.1甲乙雙方協商一致后，對合同進行修改。7.2.2修改后的合同經雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：昆山購物中心物業(yè)服務清單詳細要求：詳細列出購物中心各區(qū)域的物業(yè)服務內容及標準。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商業(yè)活動方案詳細要求：包括活動類型、時間、地點、參與人員、預算等詳細信息。說明：本方案作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方資質證明詳細要求：第三方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、相關資質證書等。說明：本證明作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。4.附件四：第三方履約能力證明詳細要求：第三方提供過往業(yè)績、財務報表等證明材料。說明：本證明作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。5.附件五：物業(yè)服務合同詳細要求：詳細列出雙方的權利義務、費用標準、違約責任等內容。說明：本合同作為附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：商業(yè)活動組織協議詳細要求：詳細列出活動組織方與購物中心的權利義務、收益分配、安全保障等內容。說明：本協議作為附件，與主合同具有同等法律效力。7.附件七：合同修改記錄詳細要求：記錄合同簽訂后雙方對合同的修改內容及修改日期。說明：本記錄作為附件，用于證明合同修改的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定繳納物業(yè)費。責任認定標準：按合同約定的滯納金比例計算滯納金，并有權解除合同。示例說明：若乙方未在每月前10日繳納物業(yè)費，每逾期一日，應支付應繳物業(yè)費1%的滯納金。2.違約行為：未按合同約定提供服務。責任認定標準：甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。示例說明：若乙方未按約定提供維修服務，甲方有權要求乙方賠償因維修延誤造成的損失。3.違約行為：活動組織方未按約定組織商業(yè)活動。責任認定標準：活動組織方賠償購物中心因違約造成的損失。示例說明：若活動組織方未按約定時間組織活動，購物中心有權要求活動組織方賠償因活動取消造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方賠償因違約造成的損失，并承擔相應法律責任。示例說明：若第三方未按約定提供技術服務，購物中心有權要求第三方賠償因技術故障造成的損失。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方賠償因泄露造成的損失，并承擔相應法律責任。示例說明：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應賠償因泄露造成的損失，并承擔相應法律責任。全文完。2025年度昆山購物中心物業(yè)費標準與商業(yè)活動組織合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章物業(yè)費標準2.1物業(yè)費構成2.2物業(yè)費計費方式2.3物業(yè)費收費標準2.4物業(yè)費繳納時間2.5物業(yè)費調整機制第三章物業(yè)服務內容3.1保安服務3.2清潔服務3.3維修服務3.4環(huán)保服務3.5管理服務第四章商業(yè)活動組織4.1活動類型4.2活動策劃4.3活動審批4.4活動執(zhí)行4.5活動效果評估第五章物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理責任5.3物業(yè)管理措施5.4物業(yè)管理目標5.5物業(yè)管理考核第六章商業(yè)活動責任6.1商業(yè)活動策劃責任6.2商業(yè)活動執(zhí)行責任6.3商業(yè)活動安全保障責任6.4商業(yè)活動效果責任6.5商業(yè)活動違規(guī)責任第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止7.5合同爭議解決第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3保密期限9.4違約責任第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)費收費標準11.2附件二：物業(yè)服務內容清單11.3附件三：商業(yè)活動策劃方案11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位12.4簽署地點第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4附件四簽署第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效地點合同編號2025年度昆山購物中心物業(yè)費標準與商業(yè)活動組織合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度昆山購物中心物業(yè)費標準與商業(yè)活動組織合同”。1.2合同雙方甲方：昆山購物中心乙方：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為一年，自2025年[具體日期]起至2026年[具體日期]止。第二章物業(yè)費標準2.1物業(yè)費構成保安服務費清潔服務費維修服務費環(huán)保服務費管理服務費2.2物業(yè)費計費方式物業(yè)費按建筑面積計費，具體收費標準見附件一。2.3物業(yè)費收費標準詳見附件一“物業(yè)費收費標準”。2.4物業(yè)費繳納時間乙方應于每月[具體日期]前繳納當月物業(yè)費。2.5物業(yè)費調整機制物業(yè)費如有調整，需提前一個月通知乙方，并經雙方協商一致后方可執(zhí)行。第三章物業(yè)服務內容3.1保安服務甲方提供24小時保安服務，確保購物中心安全。3.2清潔服務甲方負責購物中心公共區(qū)域的清潔工作。3.3維修服務甲方負責購物中心公共設施的日常維修。3.4環(huán)保服務甲方負責購物中心公共區(qū)域的環(huán)保工作。3.5管理服務甲方負責購物中心的整體管理工作。第四章商業(yè)活動組織4.1活動類型節(jié)慶活動促銷活動展覽活動4.2活動策劃乙方負責商業(yè)活動的策劃工作。4.3活動審批乙方策劃的商業(yè)活動需經甲方審批后方可實施。4.4活動執(zhí)行乙方負責商業(yè)活動的執(zhí)行工作。4.5活動效果評估活動結束后，乙方需向甲方提交活動效果評估報告。第五章物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理范圍甲方負責購物中心范圍內的物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理責任甲方應確保購物中心的安全、衛(wèi)生和正常運營。5.3物業(yè)管理措施甲方應采取必要的管理措施，確保購物中心的環(huán)境和秩序。5.4物業(yè)管理目標甲方致力于提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。5.5物業(yè)管理考核甲方應定期對物業(yè)管理服務進行考核，確保服務質量。第六章商業(yè)活動責任6.1商業(yè)活動策劃責任乙方對商業(yè)活動的策劃負有責任。6.2商業(yè)活動執(zhí)行責任乙方對商業(yè)活動的執(zhí)行負有責任。6.3商業(yè)活動安全保障責任乙方應確保商業(yè)活動期間的安全。6.4商業(yè)活動效果責任乙方應對商業(yè)活動的效果負責。6.5商業(yè)活動違規(guī)責任如乙方違反商業(yè)活動相關規(guī)定，應承擔相應責任。第七章合同履行與變更7.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.2合同變更本合同的任何變更需經雙方書面同意并簽署書面文件。7.3合同解除雙方協商一致出現不可抗力因素一方嚴重違約7.4合同終止本合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同后終止。7.5合同爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章違約責任8.1違約情形甲方未按時提供物業(yè)管理服務乙方未按時繳納物業(yè)費任何一方未履行合同約定的義務8.2違約責任支付違約金修復或賠償因違約造成的損失承擔因違約產生的額外費用8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，并在合同中明確。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第六章“爭議解決”。第九章保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等均屬保密內容。9.2保密義務雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.4違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十章法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。10.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體地點]。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商確定。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)費收費標準11.2附件二：物業(yè)服務內容清單11.3附件三：商業(yè)活動策劃方案11.4附件四：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為2025年[具體日期]。12.2簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3簽署單位甲方：昆山購物中心乙方：[乙方名稱]12.4簽署地點[具體地點]第十三章合同附件簽署13.1附件一簽署[此處由甲方代表簽字]13.2附件二簽署[此處由甲方代表簽字]13.3附件三簽署[此處由乙方代表簽字]13.4附件四簽署[此處由乙方代表簽字]第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.3合同生效地點本合同生效地點為[具體地點]。甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導物業(yè)費調整說明：在合同期限內，如市場物價水平發(fā)生變化，甲方有權根據市場情況調整物業(yè)費標準，但需提前一個月通知乙方，并經雙方協商一致后方可執(zhí)行。1.2甲方主導物業(yè)服務升級說明：甲方可根據購物中心運營需求，對物業(yè)服務進行升級，但升級后的服務內容、費用及實施時間需提前通知乙方，并取得乙方同意。1.3甲方主導商業(yè)活動審批說明：乙方組織的商業(yè)活動需經甲方審批，甲方有權對活動內容、時間和形式提出建議，乙方應予以配合。1.4甲方主導物業(yè)管理決策說明：購物中心的管理決策由甲方主導，乙方應遵守甲方的管理規(guī)定，并積極配合甲方的管理工作。1.5甲方主導物業(yè)管理費用結算說明：物業(yè)費用的結算由甲方負責，乙方應按約定時間向甲方繳納物業(yè)費。附件二：當乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導商業(yè)活動策劃說明：乙方有權自主策劃商業(yè)活動，但需提前向甲方提交策劃方案，并經甲方審批后方可實施。2.2乙方主導商業(yè)活動收益分配說明：乙方組織的商業(yè)活動產生的收益，按照雙方協商的比例進行分配。2.3乙方主導物業(yè)費使用監(jiān)督說明：乙方有權對甲方收取的物業(yè)費使用情況進行監(jiān)督，確保物業(yè)費用于購物中心的管理和維護。2.4乙方主導物業(yè)管理意見反饋說明：乙方有權向甲方提出物業(yè)管理意見和建議，甲方應予以重視并采取措施改進。2.5乙方主導合同解除權說明：在合同履行過程中，如乙方認為甲方嚴重違約，乙方有權解除合同。附件三：當有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介服務內容說明：本合同涉及的中介服務內容包括但不限于物業(yè)費收取、商業(yè)活動策劃與執(zhí)行、物業(yè)管理監(jiān)督等。3.2第三方中介費用說明：第三方中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介責任說明：第三方中介在履行服務過程中，應嚴格遵守合同約定，確保服務質量。3.4第三方中介保密義務說明：第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭議解決說明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。3.6第三方中介合同解除權說明：在合同履行過程中，如第三方中介認為甲方或乙方嚴重違約，第三方中介有權解除合同。3.7第三方中介違約責任說明：第三方中介違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)費收費標準2.附件二：物業(yè)服務內容清單3.附件三：商業(yè)活動策劃方案4.附件四：其他相關文件5.附件五：當甲方為主導時的附加條款及說明6.附件六：當乙方為主導時的附加條款及說明7.附件七：當有第三方中介時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)管理服務。乙方未按時繳納物業(yè)費。任何一方未履行合同約定的義務。第三方中介未按約定履行服務內容。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約認定：違約行為經另一方確認，或第三方中介出具書面證明。違約行為導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施、公共部位及公共空間進行維護、管理和服務的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。5.違約責任：指違約方應承擔的賠償損失、支付違約金等法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)費收取不及時。解決辦法：明確物業(yè)費繳納時間，加強催繳工作，必要時可采取法律手段。2.問題：商業(yè)活動策劃與執(zhí)行不符合預期。解決辦法：加強溝通與協調，明確雙方責任，及時調整活動方案。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：設定中介服務標準，定期進行考核，不合格者更換中介。五、所有應用場景：1.適用于昆山購物中心物業(yè)管理服務及商業(yè)活動組織的合同。2.適用于甲方與乙方之間的物業(yè)費收取及商業(yè)活動策劃合作。3.適用于涉及第三方中介參與的服務合同。4.適用于商業(yè)地產項目的物業(yè)管理及商業(yè)活動組織。全文完。2025年度昆山購物中心物業(yè)費標準與商業(yè)活動組織合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：昆山購物中心物業(yè)管理有限公司地址：昆山市區(qū)路號聯系人：張經理聯系電話：051256781.2乙方：昆山商業(yè)活動策劃有限公司地址：昆山市區(qū)路號聯系人：李經理聯系電話：051287654321二、合同前言2.1背景鑒于甲方作為昆山購物中心的管理方，為保障購物中心正常運營，提高購物中心的市場競爭力，特與乙方簽訂本合同，共同組織商業(yè)活動，提升購物中心的人氣與品牌形象。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度購物中心物業(yè)費收取及商業(yè)活動組織過程中的權利、義務及責任，確保雙方合作順利進行，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）物業(yè)費：指甲方為提供物業(yè)管理服務所收取的費用；（2）商業(yè)活動：指乙方在購物中心內組織、舉辦的各種促銷、展覽、演出、講座等商業(yè)性質的活動。3.2關鍵詞解釋（1）購物中心：指甲方所管理的商業(yè)綜合體，包括購物中心、商場、超市等；（2）商業(yè)活動組織：指乙方負責商業(yè)活動的策劃、籌備、實施及后期評估等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）收取物業(yè)費：甲方有權根據本合同約定向乙方收取物業(yè)費；（2）監(jiān)督商業(yè)活動：甲方有權對乙方組織的商業(yè)活動進行監(jiān)督，確?；顒臃腺徫镏行牡墓芾硪?guī)定；（3）協助乙方：甲方應積極配合乙方開展商業(yè)活動，提供必要的支持。4.2乙方的權利和義務（1）組織商業(yè)活動：乙方應按照本合同約定，在購物中心內組織、舉辦商業(yè)活動；（2）支付物業(yè)費：乙方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)費；（3）遵守規(guī)定：乙方在組織商業(yè)活動過程中，應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得損害購物中心及消費者的利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點商業(yè)活動組織地點為昆山購物中心。5.3合同履行方式（1）甲方負責收取物業(yè)費，乙方按照約定支付；（2）乙方負責商業(yè)活動的策劃、籌備、實施及后期評估等工作；（3）雙方應按照約定，及時溝通、協調，共同推進商業(yè)活動的開展。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日書面通知另一方；（2）雙方應按照約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照約定，將購物中心內的商業(yè)活動場地恢復原狀；（2）雙方應按照約定，結算物業(yè)費及商業(yè)活動相關費用。七、費用與支付7.1費用構成7.1.1物業(yè)費：甲方根據昆山購物中心的管理成本和行業(yè)標準，制定2025年度物業(yè)費標準，具體費用構成如下：（1）物業(yè)管理費：包括日常物業(yè)管理、設施設備維護、綠化保潔等；（2）公共事業(yè)費：包括水、電、暖、氣等公共事業(yè)費用；（3）其他費用：包括安全保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付物業(yè)費，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：昆山購物中心物業(yè)管理有限公司開戶銀行：銀行賬號：0567.3支付時間乙方應在每月前10個工作日內，將當月物業(yè)費全額支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方在收到乙方支付物業(yè)費后，應及時向乙方出具收據；（2）如乙方未按時支付物業(yè)費，甲方有權根據合同約定采取相應措施；（3）如因乙方原因導致物業(yè)費支付出現錯誤，乙方應承擔全部責任。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應責任，包括但不限于：（1）退還已收取的物業(yè)費；（2）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔乙方因甲方違約而產生的其他費用。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定組織商業(yè)活動或支付物業(yè)費，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔甲方因乙方違約而產生的其他費用。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額和賠償方式由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)機密、客戶信息、財務數據等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容進行加密或采取其他保護措施；（3）對涉及保密內容的員工進行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決11.2調解、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對昆山購物中心物業(yè)費標準的調整權，乙方應接受甲方根據市場情況和成本變化所作的合理調整。13.2特殊權力保留本合同中，甲方保留對商業(yè)活動組織方案的最終審批權，乙方應遵守甲方的相關規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽署的修改或補充協議，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同完成本合同約定的各項任務。15.2協作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同執(zhí)行情況；（2）及時溝通，解決合同執(zhí)行過程中出現的問題；（3）共同制定和執(zhí)行工作計劃。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度昆山購物中心物業(yè)費標準與商業(yè)活動組織事宜的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度昆山購物中心物業(yè)費收費標準2.物業(yè)服務明細表3.商業(yè)活動策劃方案4.物業(yè)費支付明細5.保密協議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合標準。未按合同約定調整物業(yè)費標準。未按合同約定提供必要的協助與配合。乙方違約：未按時支付物業(yè)費。未按合同約定組織商業(yè)活