2024年老舊小區(qū)改造委托中介居間房屋使用權(quán)及配套改造買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年老舊小區(qū)改造委托中介居間房屋使用權(quán)及配套改造買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.改造項(xiàng)目概況3.1改造項(xiàng)目名稱3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)3.3改造項(xiàng)目面積3.4改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.委托中介居間服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2中介服務(wù)期限4.3中介服務(wù)費(fèi)用5.居間房屋使用權(quán)及配套改造買賣5.1居間房屋使用權(quán)5.2配套改造內(nèi)容5.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.改造項(xiàng)目資金來(lái)源及支付方式6.1資金來(lái)源6.2支付方式6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.改造項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收7.1改造項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供中介居間服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，并就居間房屋使用權(quán)及配套改造進(jìn)行買賣的行為。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.改造項(xiàng)目概況3.1改造項(xiàng)目名稱改造項(xiàng)目名稱：____________________3.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)改造項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3改造項(xiàng)目面積改造項(xiàng)目總面積：____________________平方米3.4改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：____________________4.委托中介居間服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的改造項(xiàng)目；（2）協(xié)助甲方與改造項(xiàng)目業(yè)主進(jìn)行溝通；（3）協(xié)助甲方辦理改造項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行改造項(xiàng)目資金的籌集；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行改造項(xiàng)目的施工管理。4.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至改造項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格之日止。4.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為改造項(xiàng)目總金額的__%。5.居間房屋使用權(quán)及配套改造買賣5.1居間房屋使用權(quán)甲方同意將改造項(xiàng)目中的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該房屋使用權(quán)。5.2配套改造內(nèi)容配套改造內(nèi)容包括但不限于：____________________5.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方義務(wù)：____________________（2）乙方義務(wù)：____________________6.改造項(xiàng)目資金來(lái)源及支付方式6.1資金來(lái)源改造項(xiàng)目資金來(lái)源為甲方自有資金及銀行貸款。6.2支付方式（1）改造項(xiàng)目前期費(fèi)用：甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用及改造項(xiàng)目前期費(fèi)用。（2）改造項(xiàng)目施工期間費(fèi)用：甲方按工程進(jìn)度支付乙方施工期間費(fèi)用。（3）改造項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余中介服務(wù)費(fèi)用及改造項(xiàng)目尾款。7.改造項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收7.1改造項(xiàng)目進(jìn)度安排改造項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：（1）前期準(zhǔn)備：____________________（2）施工階段：____________________（3）驗(yàn)收階段：____________________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程如下：（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________（2）驗(yàn)收流程：____________________7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式驗(yàn)收時(shí)間及方式如下：（1）驗(yàn)收時(shí)間：____________________（2）驗(yàn)收方式：____________________8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，合同即終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同終止等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。通知自實(shí)際發(fā)出之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：改造項(xiàng)目詳細(xì)資料、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、中介服務(wù)協(xié)議等。13.合同附件清單13.1附件一：改造項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為__年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方等。15.2第三方定義第三方在本合同中根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)，具體定義為：（1）工程監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合合同約定。（3）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方需求和相關(guān)規(guī)定。（4）施工方：負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的實(shí)際施工工作，按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）工程監(jiān)理單位：監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全，確保施工過程符合合同約定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）設(shè)計(jì)單位：按照甲方需求和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)方案。（4）施工方：按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。16.2第三方權(quán)利（1）工程監(jiān)理單位：有權(quán)要求施工方整改質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，有權(quán)要求進(jìn)入改造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。（3）設(shè)計(jì)單位：有權(quán)要求甲方提供必要的資料，有權(quán)要求施工方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。（4）施工方：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)，有權(quán)要求甲方提供施工條件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方應(yīng)通過乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。17.2乙方與第三方乙方作為甲方委托的中介方，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，并確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方之間第三方之間根據(jù)各自職責(zé)，相互配合，共同確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)；（2）第三方可能造成的損失范圍；（3）第三方自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.3責(zé)任限額約定（1）工程監(jiān)理單位：責(zé)任限額為工程總金額的__%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一定比例。（3）設(shè)計(jì)單位：責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的一定比例。（4）施工方：責(zé)任限額為工程總金額的__%。19.第三方責(zé)任免除19.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其責(zé)任免除，但應(yīng)立即通知甲方和乙方。19.2甲方或乙方原因如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方責(zé)任不免除，但甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2退出第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.改造項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：（1）項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、面積、改造內(nèi)容等基本信息；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程預(yù)算等；（3）相關(guān)政府批文、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)證。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）中介服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等；（2）中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方權(quán)利義務(wù)。4.工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：（1）監(jiān)理范圍、內(nèi)容、期限；（2）監(jiān)理費(fèi)用、支付方式；（3）雙方權(quán)利義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)基本信息；（2）評(píng)估目的、方法、結(jié)果；（3）評(píng)估依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)。6.設(shè)計(jì)合同詳細(xì)要求：（1）設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容、期限；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用、支付方式；（3）雙方權(quán)利義務(wù)。7.施工合同詳細(xì)要求：（1）施工范圍、內(nèi)容、期限；（2）施工費(fèi)用、支付方式；（3）雙方權(quán)利義務(wù)。8.支付憑證詳細(xì)要求：（1）付款金額、時(shí)間、方式；（2）付款對(duì)象、用途；（3）付款憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的__%。示例：甲方應(yīng)于每月15日前支付工程款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則自逾期之日起，每日向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的__%作為違約金。（2）甲方未按時(shí)提供施工條件，導(dǎo)致施工方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償施工方損失。示例：甲方應(yīng)于施工方進(jìn)場(chǎng)前提供施工場(chǎng)地，如未按時(shí)提供，則甲方應(yīng)賠償施工方因工期延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：乙方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未按時(shí)完成，則自逾期之日起，每日向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用__%作為違約金。（2）乙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未履行，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。示例：工程監(jiān)理單位應(yīng)于每月15日前完成監(jiān)理工作，如未按時(shí)完成，則自逾期之日起，每日向甲方或乙方支付監(jiān)理費(fèi)用__%作為違約金。（2）第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)，如未履行，導(dǎo)致施工方無(wú)法正常施工，設(shè)計(jì)單位應(yīng)賠償施工方損失。全文完。2024年老舊小區(qū)改造委托中介居間房屋使用權(quán)及配套改造買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目改造內(nèi)容3.委托中介居間房屋使用權(quán)3.1居間房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居間房屋使用權(quán)期限3.3居間房屋使用權(quán)費(fèi)用4.配套改造買賣合同4.1配套改造項(xiàng)目概述4.2配套改造項(xiàng)目范圍4.3配套改造項(xiàng)目費(fèi)用5.合同標(biāo)的物5.1房屋使用權(quán)5.2配套改造項(xiàng)目6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款6.2分期支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.履約責(zé)任及義務(wù)7.1雙方履約責(zé)任7.2履約義務(wù)及配合8.交付及驗(yàn)收8.1居間房屋使用權(quán)交付8.2配套改造項(xiàng)目交付8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址1.5郵編2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目改造內(nèi)容：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻保溫、屋面防水、排水系統(tǒng)改造、公共設(shè)施更新等3.委托中介居間房屋使用權(quán)3.2居間房屋使用權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.3居間房屋使用權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣萬(wàn)元整。4.配套改造買賣合同4.1配套改造項(xiàng)目概述：甲方同意將小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施（包括但不限于綠化、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等）進(jìn)行改造。4.2配套改造項(xiàng)目范圍：具體改造項(xiàng)目范圍詳見附件《配套改造項(xiàng)目清單》。4.3配套改造項(xiàng)目費(fèi)用：配套改造項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.合同標(biāo)的物5.1房屋使用權(quán)：甲方擁有的位于市區(qū)街道小區(qū)的房屋使用權(quán)。5.2配套改造項(xiàng)目：小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施改造項(xiàng)目。6.合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款：本合同總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整，包括居間房屋使用權(quán)費(fèi)用和配套改造項(xiàng)目費(fèi)用。6.2分期支付方式：6.2.1居間房屋使用權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方人民幣萬(wàn)元整。6.2.2配套改造項(xiàng)目費(fèi)用：甲方應(yīng)在配套改造項(xiàng)目開始前支付乙方人民幣萬(wàn)元整。6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見合同附件《付款時(shí)間表》。7.履約責(zé)任及義務(wù)7.1雙方履約責(zé)任：7.1.1甲方責(zé)任：a)按時(shí)支付合同價(jià)款；b)配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)；c)按照約定完成配套改造項(xiàng)目；7.1.2乙方責(zé)任：a)按照約定提供居間服務(wù)；b)按時(shí)完成配套改造項(xiàng)目；c)對(duì)居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.交付及驗(yàn)收8.1居間房屋使用權(quán)交付：乙方應(yīng)在居間房屋使用權(quán)期限屆滿前，將居間房屋使用權(quán)完整、無(wú)瑕疵地交付給甲方。8.2配套改造項(xiàng)目交付：配套改造項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同附件《配套改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。8.3.2驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方對(duì)改造項(xiàng)目無(wú)異議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方違約情形：a)未按時(shí)支付合同價(jià)款的；b)未按照約定完成配套改造項(xiàng)目的；9.1.2乙方違約情形：a)未按時(shí)交付居間房屋使用權(quán)的；b)未按時(shí)完成配套改造項(xiàng)目的；c)居間服務(wù)過程中存在重大過失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約責(zé)任：a)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期付款利息；b)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。9.2.2乙方違約責(zé)任：a)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期交付利息；b)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同解除11.1解除條件：11.1.1甲方解除條件：a)乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.2乙方解除條件：a)甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正的；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面說明解除原因。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1居間房屋使用權(quán)期限屆滿；12.2.2配套改造項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。13.2通知及送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3合同附件：本合同附件包括《配套改造項(xiàng)目清單》、《付款時(shí)間表》和《配套改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、監(jiān)理公司等；15.2.2提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)；15.2.3提供技術(shù)支持的科研機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.4其他可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。17.第三方介入的審批程序17.1甲方和乙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價(jià)款的%。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：18.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；18.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方之間存在間接的合同關(guān)系，即第三方通過甲乙雙方履行其職責(zé)；19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。20.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《配套改造項(xiàng)目清單》：詳細(xì)列明配套改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、范圍、數(shù)量和規(guī)格。2.《付款時(shí)間表》：明確約定各階段付款的具體時(shí)間和金額。3.《配套改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)規(guī)定配套改造項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程和驗(yàn)收方法。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍和違約責(zé)任。5.《不可抗力事件證明》：用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按時(shí)支付合同價(jià)款的，視為違約。b)未按照約定完成配套改造項(xiàng)目的，視為違約。1.2乙方違約行為：a)未按時(shí)交付居間房屋使用權(quán)的，視為違約。b)未按時(shí)完成配套改造項(xiàng)目的，視為違約。c)居間服務(wù)過程中存在重大過失的，視為違約。1.3第三方違約行為：a)未按照合同約定履行職責(zé)的，視為違約。b)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期付款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。b)違約金：按照合同總價(jià)款的%計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)逾期交付利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。b)違約金：按照合同總價(jià)款的%計(jì)算。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)責(zé)任限額：根據(jù)合同約定確定。b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：a)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，但甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。b)甲方未按約定完成配套改造項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方違約示例：a)乙方應(yīng)在居間房屋使用權(quán)期限屆滿前交付房屋，但乙方逾期交付，應(yīng)向甲方支付逾期交付利息。b)乙方未按約定完成配套改造項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金。3.3第三方違約示例：a)第三方未按合同約定履行設(shè)計(jì)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)第三方因自身原因?qū)е率┕べ|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年老舊小區(qū)改造委托中介居間房屋使用權(quán)及配套改造買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.改造方案及要求4.1改造方案4.2改造要求5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)費(fèi)用6.房屋使用權(quán)及配套改造6.1房屋使用權(quán)6.2配套改造7.支付方式及期限7.1支付方式7.2支付期限8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方地址：___________1.1.3接受方名稱：___________1.1.4接受方地址：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.2接受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系電話：___________1.3.2接受方聯(lián)系電話：___________1.3.3出讓方電子郵箱：___________1.3.4接受方電子郵箱：___________2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2004年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，旨在提升小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活條件。2.2項(xiàng)目目的通過本次改造，實(shí)現(xiàn)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的完善、居住環(huán)境的改善、公共空間的優(yōu)化。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本次改造范圍為___________小區(qū)，包括但不限于___________。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容本次改造內(nèi)容包括：___________、___________、___________等。4.改造方案及要求4.1改造方案改造方案詳見附件一《2004年老舊小區(qū)改造方案》。4.2改造要求1.改造工程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工；2.施工過程中，應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生；3.施工期間，應(yīng)盡量減少對(duì)居民生活的影響。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍1.協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談；2.協(xié)助雙方簽訂合同；3.協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。5.2居間服務(wù)方式1.通過面談、電話、電子郵件等方式與雙方進(jìn)行溝通；2.協(xié)助雙方準(zhǔn)備相關(guān)文件；3.協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。5.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元，由___________承擔(dān)。6.支付方式及期限6.1支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后___________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)__________元；2.進(jìn)度款：按施工進(jìn)度支付；3.驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)__________元。6.2支付期限1.預(yù)付款：合同簽訂后___________日內(nèi)；2.進(jìn)度款：每月___________日前；3.驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)。8.交付及驗(yàn)收8.1交付條件8.1.1出讓方應(yīng)確保改造項(xiàng)目按照合同約定及設(shè)計(jì)方案完成；8.1.2出讓方應(yīng)提供完整的工程資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；8.1.3出讓方應(yīng)確保交付的房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行；8.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電暖通、外墻涂料、地面鋪設(shè)等各項(xiàng)工程是否符合設(shè)計(jì)要求；8.2.3驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查配套設(shè)施是否齊全、功能正常。8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收前，雙方應(yīng)共同確定驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)；8.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)派代表參加，并邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士參與；8.3.3驗(yàn)收過程中，如有異議，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)提出，由雙方協(xié)商解決；8.3.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按時(shí)交付符合合同約定的房屋及配套設(shè)施；9.1.2出讓方交付的房屋及配套設(shè)施不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3接受方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；9.1.4雙方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________；9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序處理爭(zhēng)議。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2支付預(yù)付款。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)；13.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件一：《2004年老舊小區(qū)改造方案》；13.3.2本合同附件二：其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________；14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：2.1.1設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢等服務(wù)；2.1.2資金籌措、貸款擔(dān)保、投資等金融支持；2.1.3供應(yīng)鏈管理、物流配送等后勤保障。2.2第三方的權(quán)限包括：2.2.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.2.2與甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；2.2.3在必要時(shí)，有權(quán)提出合理化建議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及市場(chǎng)慣例確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并在附件中詳細(xì)列出。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤；3.3.2因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；3.3.3因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；4.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2第三方的費(fèi)用構(gòu)成及支付方式；5.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；5.1.4第三方與甲乙雙方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。5.2.1第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；5.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.3.1第三方的介入時(shí)間；