2025年度商業(yè)綜合體建筑租賃管理規(guī)范合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體建筑租賃管理規(guī)范合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條租賃物信息2.1租賃物概況2.2租賃物權屬第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責任4.3日常保養(yǎng)與維修第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條合同解除6.1甲方解除合同條件6.2乙方解除合同條件6.3合同解除的程序第七條租賃物轉租與轉借7.1轉租條件7.2轉借條件7.3轉租或轉借的審批程序第八條租賃物轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓的程序第九條租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后租賃物的處理方式9.2租賃期滿后的租金結算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條租賃物信息2.1租賃物概況租賃物名稱：__________租賃物地址：__________租賃物面積：__________租賃物結構：__________租賃物設施：__________2.2租賃物權屬租賃物權屬證明文件：__________租賃物權屬證明文件編號：__________第三條租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________租賃期限：__________3.2租金及支付方式租金總額：__________租金支付方式：__________租金支付時間：__________第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物內進行商業(yè)活動，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。4.2租賃物維護責任4.2.1乙方負責租賃物內的日常清潔與維護。4.2.2乙方負責租賃物內的設施設備的正常使用，如設施設備損壞，乙方應負責維修或更換。4.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結構或進行裝修。第五條違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。5.1.2甲方未按約定提供租賃物相關資料的，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。5.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)定的，應承擔相應的法律責任。第六條合同解除6.1甲方解除合同條件6.1.1乙方未按時支付租金超過__________日的，甲方有權解除合同。6.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同。6.2乙方解除合同條件6.2.1甲方未按時交付租賃物的，乙方有權解除合同。6.2.2甲方未按約定提供租賃物相關資料的，乙方有權解除合同。6.3合同解除的程序6.3.1一方提出解除合同，應提前__________日書面通知對方。6.3.2雙方應在收到解除合同通知之日起__________日內辦理合同解除手續(xù)。第七條租賃物轉租與轉借7.1轉租條件7.1.1乙方需征得甲方書面同意后方可轉租。7.1.2轉租方應具備與甲方簽訂的轉租合同規(guī)定的條件。7.2轉借條件7.2.1乙方需征得甲方書面同意后方可轉借。7.2.2轉借方應具備與甲方簽訂的轉租合同規(guī)定的條件。7.3轉租或轉借的審批程序7.3.1乙方應向甲方提交轉租或轉借申請，包括轉租或轉借方的基本信息、租賃物使用情況等。7.3.2甲方應在收到申請之日起__________日內作出是否批準的決定。第八條租賃物轉讓8.1轉讓條件8.1.1乙方在租賃期內，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓租賃物。8.1.2乙方如需轉讓租賃物，必須征得甲方書面同意，并確保新的承租人符合租賃合同的相關要求。8.1.3乙方轉讓租賃物時，應提前__________日向甲方提交轉讓申請，包括新承租人的基本信息、租賃意向書等。8.2轉讓的程序8.2.1乙方應將轉讓申請及相關材料提交給甲方。8.2.2甲方應在收到轉讓申請之日起__________日內審核，如同意轉讓，應與乙方及新承租人簽訂新的租賃合同。8.2.3甲方同意轉讓后，乙方與新承租人簽訂的租賃合同應包含原租賃合同中的所有條款。第九條租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后租賃物的處理方式9.1.1租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃物，應提前__________日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。9.1.2若乙方未與甲方協(xié)商續(xù)租，租賃合同自然終止，乙方應于租賃期滿后__________日內搬離租賃物。9.2租賃期滿后的租金結算9.2.1租賃期滿前，乙方應結清所有應付的租金及費用。9.2.2租賃期滿后，如有未結清的費用，甲方有權從乙方預存的保證金中扣除。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自__________日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2.2如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.2.1規(guī)定租賃物使用的具體規(guī)則，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生環(huán)保、噪音控制等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1包括租賃雙方的身份證明、租賃物的權屬證明、租金支付憑證等。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.1.1雙方應在本合同上簽字或蓋章，以示同意。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。14.2附件二：租賃物使用規(guī)則14.2.1規(guī)定租賃物使用的具體規(guī)則，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生環(huán)保、噪音控制等。14.3附件三：其他相關文件14.3.1包括租賃雙方的身份證明、租賃物的權屬證明、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關服務的獨立實體或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介機構1.2.2專業(yè)咨詢機構1.2.3監(jiān)理公司1.2.4評估機構1.2.5法律顧問1.2.6其他經甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的服務，并確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方的具體職責包括但不限于：2.2.1對租賃物的使用情況進行監(jiān)督和評估。2.2.2對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督和報告。2.2.3對租賃物的安全和環(huán)保狀況進行評估和提出改進建議。2.2.4對租賃合同的爭議進行調解或仲裁。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2第三方有權在必要時對租賃物進行檢查，并要求甲乙雙方配合。3.3第三方有權根據(jù)其職責要求甲乙雙方采取必要的措施，以保障其服務的順利進行。第四條第三方責任4.1第三方應承擔因其服務不當或違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的損失。4.2第三方的責任限額4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過__________元人民幣。4.2.2如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和權利達成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的工作范圍、職責和權利通知對方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，應獨立于甲乙雙方，不得受其影響或干預。6.2第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的任何爭議承擔責任。6.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方之間的爭議有提出建議或調解的權利，但無最終決定權。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。8.2更換第三方后，新的第三方應立即接替原第三方的職責，并遵守本合同的相關規(guī)定。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產日期、使用狀況等。附件說明：本清單為租賃物的基本信息記錄，用于租賃期間的核對和維護。2.附件二：租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物使用的具體規(guī)則，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生環(huán)保、噪音控制、使用權限等。附件說明：本規(guī)則為租賃物使用的基本指導文件，乙方應嚴格遵守。3.附件三：租賃合同簽訂證明文件包括雙方簽字蓋章的租賃合同文本。附件說明：本證明文件為租賃合同的有效性證明，應妥善保管。4.附件四：租金支付憑證包括租金支付的所有收據(jù)、銀行轉賬記錄等。附件說明：本憑證為租金支付的有效證明，乙方應保留至租賃期滿。5.附件五：租賃物維護保養(yǎng)記錄記錄租賃物的日常維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)人員等。附件說明：本記錄為租賃物維護保養(yǎng)的記錄文件，用于租賃期滿后的核對。6.附件六：租賃物損壞報告記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞情況，包括損壞原因、損壞部位、修復情況等。附件說明：本報告為租賃物損壞的記錄文件，用于責任認定和維修費用的承擔。7.附件七：租賃期滿后租賃物驗收報告詳細記錄租賃期滿后租賃物的驗收情況，包括租賃物狀況、損壞情況等。附件說明：本報告為租賃期滿后租賃物驗收的正式文件，用于確定租賃物的最終狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按約定使用租賃物。乙方擅自改變租賃物的結構或進行裝修。乙方未按時進行租賃物的維護保養(yǎng)。乙方造成租賃物的損壞。2.責任認定標準：違約行為一經確認，乙方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。承擔租賃物維修或更換的費用。賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。3.示例說明：若乙方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為每日租金的0.5倍。若乙方擅自改變租賃物的結構，造成租賃物損壞，乙方應承擔維修或更換費用。若乙方造成租賃物損壞，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于維修費用、折舊費用等。全文完。2025年度商業(yè)綜合體建筑租賃管理規(guī)范合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，結合甲方擁有的商業(yè)綜合體建筑及乙方租賃該建筑的實際需求，經雙方友好協(xié)商達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務，規(guī)范商業(yè)綜合體建筑租賃關系，保障雙方的合法權益，確保商業(yè)綜合體建筑的安全、衛(wèi)生、有序運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本合同中，“商業(yè)綜合體建筑”是指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑；“租賃”是指乙方按照約定的條件向甲方支付租金，在租賃期間占有、使用甲方商業(yè)綜合體建筑的行為。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商業(yè)綜合體建筑的時間；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方用于租賃商業(yè)綜合體建筑的費用；（3）押金：指乙方租賃商業(yè)綜合體建筑時向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還；（4）物業(yè)管理費：指乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費用，用于保障商業(yè)綜合體建筑的安全、衛(wèi)生、秩序等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在租賃期間對商業(yè)綜合體建筑進行必要的維修、保養(yǎng)；（2）甲方有權在乙方租賃期滿后收回商業(yè)綜合體建筑；（3）甲方有義務按照本合同約定向乙方提供商業(yè)綜合體建筑的使用權；（4）甲方有義務保障商業(yè)綜合體建筑的安全、衛(wèi)生、秩序；（5）甲方有義務按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期間占有、使用商業(yè)綜合體建筑；（2）乙方有權按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（3）乙方有義務按照合同約定合理使用商業(yè)綜合體建筑，不得擅自改變建筑結構和用途；（4）乙方有義務按照甲方的要求，配合甲方進行商業(yè)綜合體建筑的維修、保養(yǎng)；（5）乙方有義務遵守商業(yè)綜合體建筑的管理規(guī)定，維護建筑的安全、衛(wèi)生、秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點本合同約定的商業(yè)綜合體建筑地址為：__________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定的租賃期限、租金和物業(yè)管理費，在合同履行期間向甲方支付相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方應在租賃期滿前_________日內通知乙方辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方或甲方解除合同，應在合同終止前_________日內書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將商業(yè)綜合體建筑交還給甲方，并承擔由此產生的相關費用；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關費用和債權債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應在每個租賃年度開始前支付當年租金；（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，用于維護商業(yè)綜合體建筑的日常管理；（3）公共設施使用費：乙方在使用商業(yè)綜合體建筑內公共設施時，應支付相應的使用費；（4）其他費用：如合同約定其他需乙方支付的費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)管理費：乙方應通過銀行轉賬方式將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶；（3）公共設施使用費：乙方應按照甲方規(guī)定的方式支付公共設施使用費。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃年度開始前支付當年租金的50%作為預付款，剩余50%應在租賃年度過半時支付；（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個季度結束后10個工作日內支付當季物業(yè)管理費；（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后10個工作日內支付相應費用。7.4支付條款（1）乙方支付上述費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到憑證后10個工作日內予以確認；（2）如乙方逾期支付費用，甲方有權按日計收滯納金，滯納金利率為年利率_________；（3）如乙方連續(xù)兩次逾期支付費用，甲方有權終止合同，并要求乙方支付全部未付費用及違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供商業(yè)綜合體建筑的使用權，應向乙方支付違約金，違約金為租金的_________倍；（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期費用總額的_________倍；（2）如乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；（3）如乙方擅自改變建筑結構和用途，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應付款項×違約金比例；（2）賠償金額的支付方式：乙方應在違約行為發(fā)生后_________個工作日內支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例如本合同履行期間發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致商業(yè)綜合體建筑損壞，雙方應按照本條款約定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方對本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方；（2）甲方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，但經乙方同意的除外。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商業(yè)綜合體建筑的所有權，乙方僅獲得在租賃期間的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體建筑進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權利；（2）甲方保留對乙方使用商業(yè)綜合體建筑進行監(jiān)督的權利；（3）甲方保留在乙方違約時終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護商業(yè)綜合體建筑的安全、衛(wèi)生、秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，如乙方在經營過程中需要協(xié)助，應提前向甲方提出；（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行商業(yè)綜合體建筑的維修、保養(yǎng)等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人（如有）：姓名：__________________單位：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)綜合體建筑租賃管理規(guī)范合同2.甲方商業(yè)綜合體建筑產權證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方法定代表人身份證明文件5.乙方授權委托書（如有）6.商業(yè)綜合體建筑租賃面積測量報告7.商業(yè)綜合體建筑租賃合同補充協(xié)議（如有）8.甲方收據(jù)及付款憑證9.乙方收據(jù)及付款憑證10.不可抗力事件證明文件（如有）11.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供商業(yè)綜合體建筑的使用權。未按約定進行商業(yè)綜合體建筑的維修、保養(yǎng)。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。擅自改變建筑結構和用途。違反保密條款。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時，應向對方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，并按合同約定計收滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權終止合同。2.問題：甲方未按約定進行商業(yè)綜合體建筑的維修、保養(yǎng)。解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修、保養(yǎng)需求，甲方應在合理期限內予以處理