2025版精裝修公寓租賃合同（帶押金退還條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修公寓租賃合同（帶押金退還條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋裝修情況2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)則6.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更及解除12.4合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他約定事項(xiàng)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋裝修情況：精裝修，包括但不限于墻面、地板、廚衛(wèi)設(shè)施等2.4房屋設(shè)施設(shè)備：家具、電器、廚房用品等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款：租賃期間租金保持不變，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行4.押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)___元4.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付4.3押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方在收到承租方書面退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還4.4押金退還流程：承租方提交書面退還押金申請(qǐng)及房屋及設(shè)施設(shè)備完好證明，出租方核實(shí)無(wú)誤后退還押金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)5.3房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失6.附屬設(shè)施使用及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)則：按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用6.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月/平方米7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月____日前支付，支付至物業(yè)管理處指定賬戶7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整條款：租賃期間物業(yè)管理費(fèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行8.水電煤氣等費(fèi)用8.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)：水、電、煤氣等能源費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算8.2費(fèi)用支付方式：水、電、煤氣費(fèi)用每月結(jié)算一次，于次月____日前支付8.3費(fèi)用結(jié)算方式：由物業(yè)管理處負(fù)責(zé)結(jié)算，承租方支付至物業(yè)管理處指定賬戶9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等費(fèi)用9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算方式：逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付金額的____%支付違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方11.3.2出租方或承租方違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.4合同附件：包括但不限于房屋清單、附屬設(shè)施清單、其他約定事項(xiàng)清單等13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：________________13.2合同簽署日期：____年__月__日13.3合同簽署人：出租方（簽字）：________________；承租方（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他約定事項(xiàng)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其介入合同是為了協(xié)助履行合同條款、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同雙方的權(quán)益。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：若合同雙方同意，可由中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。15.2.2擔(dān)保公司介入：若承租方需要，可由擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保租金按時(shí)支付及房屋完好歸還。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃價(jià)格、房屋狀況等存在爭(zhēng)議時(shí)，可由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.2.4法律顧問(wèn)介入：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律問(wèn)題，可由法律顧問(wèn)提供法律咨詢和解決方案。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。15.4.2擔(dān)保公司權(quán)利：有權(quán)要求承租方提供擔(dān)保物，并在承租方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估，并提出評(píng)估報(bào)告。15.4.4法律顧問(wèn)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律咨詢和解決方案。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1出租方與第三方：出租方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.5.2承租方與第三方：承租方與第三方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方與合同雙方：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)的額外條款：16.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議。16.2擔(dān)保公司介入時(shí)的額外條款：16.2.1擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。16.2.2擔(dān)保公司有權(quán)要求承租方提供反擔(dān)保。16.2.3擔(dān)保公司在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向承租方追償。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)的額外條款：16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.4法律顧問(wèn)介入時(shí)的額外條款：16.4.1法律顧問(wèn)應(yīng)按照合同約定，提供法律咨詢和解決方案。16.4.2法律顧問(wèn)在提供法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器、廚房用品等附屬設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于明確房屋內(nèi)附屬設(shè)施的情況，作為雙方交接附屬設(shè)施的依據(jù)。3.其他約定事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：列明合同中雙方約定的其他事項(xiàng)，如維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：其他約定事項(xiàng)清單用于明確合同中除外雙方約定的具體內(nèi)容，確保合同內(nèi)容的完整性。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若中介機(jī)構(gòu)介入，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與合同雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：若擔(dān)保公司介入，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保公司與合同雙方簽訂的協(xié)議，用于明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：若評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，需提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估后形成的報(bào)告，用于解決合同雙方的爭(zhēng)議。7.法律顧問(wèn)意見書詳細(xì)要求：若法律顧問(wèn)介入，需提供法律顧問(wèn)意見書，明確法律顧問(wèn)的意見、建議等。說(shuō)明：法律顧問(wèn)意見書是法律顧問(wèn)根據(jù)合同約定提供法律咨詢后形成的意見書，用于指導(dǎo)合同雙方的行動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)按應(yīng)支付金額的____%支付違約金。示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，逾期一日，承租方應(yīng)支付10元違約金。2.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：同逾期支付租金。示例說(shuō)明：同逾期支付租金的示例。3.違反房屋使用規(guī)定違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例說(shuō)明：承租方擅自拆除房屋隔斷，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞違約行為：因承租方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：承租方損壞房屋地板，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)匕鍝p失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房屋損壞，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版精裝修公寓租賃合同（帶押金退還條款）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式二、押金條款1.押金金額及支付時(shí)間2.押金退還條件3.押金退還程序4.違約責(zé)任三、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)4.裝修及改造限制四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序及責(zé)任4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決五、租金調(diào)整1.租金調(diào)整方式2.租金調(diào)整頻率3.租金調(diào)整通知4.租金調(diào)整爭(zhēng)議解決六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后的責(zé)任七、違約責(zé)任1.逾期支付租金2.損壞房屋3.侵犯他人權(quán)益4.其他違約行為八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修記錄3.附件一：押金退還清單4.附件二：租金調(diào)整協(xié)議十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更爭(zhēng)議解決十一、其他約定事項(xiàng)1.租賃物品清單2.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)3.房屋保險(xiǎn)4.其他事項(xiàng)十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人信息4.簽署手續(xù)十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案材料4.備案費(fèi)用十四、合同解除與終止后的處理1.房屋返還2.費(fèi)用結(jié)算3.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決4.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)202510011一、合同基本信息1.合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）乙方（承租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.房屋基本情況房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋類型：（如公寓、住宅等）房屋面積：（平方米）房屋裝修情況：（精裝修、普通裝修等）3.租賃期限租賃起始日期：（年/月/日）租賃終止日期：（年/月/日）租賃期限：（月/年）4.租金及支付方式租金金額：（元/月）支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付日期：（每月的日期）二、押金條款1.押金金額及支付時(shí)間押金金額：（元）支付時(shí)間：與租金支付日期同時(shí)支付2.押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除；（2）乙方按照合同約定使用房屋；（3）房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；（4）乙方已支付全部租金及費(fèi)用。3.押金退還程序（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)；（2）甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查；（3）檢查無(wú)誤后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.違約責(zé)任如乙方未滿足押金退還條件，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)損失后的押金退還乙方。三、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及修繕；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常使用和維護(hù)；（3）如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.水電煤氣等費(fèi)用承擔(dān)（1）水、電、煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)在每月支付租金的同時(shí)，支付相應(yīng)的水電煤氣費(fèi)用。4.裝修及改造限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。四、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付乙方。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好；（3）水電、煤氣等設(shè)施正常。3.驗(yàn)收程序及責(zé)任（1）乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；（3）如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明問(wèn)題，并要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。五、租金調(diào)整1.租金調(diào)整方式租金調(diào)整按市場(chǎng)行情及房屋狀況進(jìn)行。2.租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。3.租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前30日書面通知乙方。4.租金調(diào)整爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)租金調(diào)整有異議，可在收到通知后15日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。六、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知乙方；（2）乙方有違約行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）房屋被依法收回或征收；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除或終止程序（1）提前通知：解除或終止合同需提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋；（3）甲方應(yīng)在乙方搬離后3個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.解除或終止后的責(zé)任（1）甲方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的費(fèi)用；（2）乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金及押金。七、違約責(zé)任1.逾期支付租金（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金；（2）逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.損壞房屋（1）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）如乙方故意損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值的賠償金。3.侵犯他人權(quán)益（1）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，侵犯他人權(quán)益；（2）如因乙方違法行為導(dǎo)致他人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.其他違約行為（1）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求乙方支付違約金或賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。九、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修記錄3.附件一：押金退還清單4.附件二：租金調(diào)整協(xié)議十、合同生效與變更1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，變更內(nèi)容生效。3.合同變更通知合同變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。4.合同變更爭(zhēng)議解決如因合同變更產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章的爭(zhēng)議解決方式解決。十一、其他約定事項(xiàng)1.租賃物品清單2.物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)3.房屋保險(xiǎn)4.其他事項(xiàng)十二、合同簽署1.簽署日期（年/月/日）2.簽署地點(diǎn)（詳細(xì)地址）3.簽署人信息（甲方負(fù)責(zé)人/乙方負(fù)責(zé)人）4.簽署手續(xù)（如簽字、蓋章等）十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)（房屋所在地房地產(chǎn)管理部門）2.備案時(shí)間（自合同簽署之日起30日內(nèi)）3.備案材料（合同原件、身份證復(fù)印件等）4.備案費(fèi)用（按相關(guān)規(guī)定支付）十四、合同解除與終止后的處理1.房屋返還（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還甲方；（2）乙方逾期返還，應(yīng)支付每日房屋租金的2%作為滯納金。2.費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（2）費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。3.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決如因合同解除或終止后的處理產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章的爭(zhēng)議解決方式解決。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字/蓋章：日期：_________簽字/蓋章：日期：_________附：合同附件（如有）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽字/蓋章：日期：_________簽字/蓋章：日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能；（2）因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。2.租金調(diào)整權(quán)（1）甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況等因素，每年調(diào)整一次租金；（2）租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅的20%；（3）甲方應(yīng)在調(diào)整前30日書面通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后15日內(nèi)提出異議。3.房屋轉(zhuǎn)租權(quán)（1）甲方在征得乙方同意后，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（2）轉(zhuǎn)租期間，甲方仍承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任，并保證房屋的居住安全；（3）甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的50%與乙方分享。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋使用權(quán)（1）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修改造，需提前告知甲方并征得甲方同意；（3）乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付優(yōu)先權(quán)（1）乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)支付租金，如有逾期，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方在收到租金后，應(yīng)及時(shí)將房屋交付乙方使用；（3）租金支付方式可協(xié)商確定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.押金退還權(quán)益（1）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金；（2）如乙方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失；（3）如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，一般由甲方承擔(dān)；（2）如雙方另有約定，中介費(fèi)用可由乙方承擔(dān)；（3）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。2.中介責(zé)任界定（1）中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知雙方合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)，確保合同合法有效；（3）中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介糾紛處理（1）中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門申請(qǐng)調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修記錄3.附件一：押金退還清單4.附件二：租金調(diào)整協(xié)議5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同備案證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在約定日期支付租金的行為。2.損壞房屋：乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成損壞的行為。3.侵犯他人權(quán)益：乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或侵犯他人合法權(quán)益的行為。4.未按時(shí)交付房屋：甲方未在約定日期將房屋交付乙方使用的行為。5.未履行房屋維護(hù)責(zé)任：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)的行為。6.違反租賃用途：乙方未按合同約定使用房屋的行為。7.未按時(shí)退還押金：甲方未在合同約定日期退還押金的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。5.中介：在合同訂立或履行過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同解除后，房屋無(wú)法及時(shí)返還。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方合理期限搬離，逾期可要求支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃市場(chǎng)：適用于個(gè)人或企業(yè)租賃精裝修公寓的情況。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃中介服務(wù)的情況。3.房屋交易：適用于買賣雙方在房屋交易過(guò)程中，涉及精裝修公寓租賃的情況。全文完。2025版精裝修公寓租賃合同（帶押金退還條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）精裝修：指公寓內(nèi)設(shè)施齊全，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于家具、家電、裝修材料等；（2）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額；（3）租金：指乙方按約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間；（2）租賃用途：指乙方租賃公寓的用途；（3）押金退還：指在合同履行完畢后，甲方按約定退還乙方已支付的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有收取押金的權(quán)利；（2）甲方應(yīng)保證出租的公寓符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將公寓交付給乙方使用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（2）乙方有權(quán)使用甲方出租的公寓，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方應(yīng)妥善保管公寓及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（2）如遇終止條件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將公寓及設(shè)施完好地交還給甲方；（2）甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付一定金額的押金；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定支付給物業(yè)管理公司；（4）水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況支付給水電供應(yīng)公司；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H使用情況，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H使用情況，按時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，或造成公寓及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)違約程度協(xié)商確定賠償金額；（2）賠償方式：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公寓的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)或檢查的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)及時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證公寓的完好狀態(tài)，并提供必要的服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）保持有效溝通；（2）及時(shí)履行合同義務(wù)；（3）共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公寓租賃權(quán)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.公寓裝修清單及照片；4.押金收據(jù)；5.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用清單；6.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；甲方未按約定交付公寓；乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途；甲方擅自進(jìn)入公寓進(jìn)行維修、保養(yǎng)或檢查，未提前通知乙方；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行