2024民房買賣合同：城市住房產(chǎn)權(quán)交易范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024民房買賣合同：城市住房產(chǎn)權(quán)交易范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋位置及坐落2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3交房驗(yàn)收6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件與程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.履約保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金繳納方式9.3保證金退還條件10.其他費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋買賣稅費(fèi)10.2其他相關(guān)費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋買賣合同司法解釋》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于城市住房產(chǎn)權(quán)交易，包括住宅、公寓、別墅等居住用房的買賣。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______。2.2房屋位置及坐落房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體坐落：_______。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______，發(fā)證機(jī)關(guān)：_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2交易價(jià)格支付方式（1）首付比例：_______%，首付款支付時(shí)間：_______。（2）尾款支付方式：_______，尾款支付時(shí)間：_______。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：_______。（2）尾款支付時(shí)間：_______。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）買受人已支付全部房款。（2）出賣人須保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（1）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)（1）登記費(fèi)：_______元，由_______承擔(dān)。（2）印花稅：_______元，由_______承擔(dān)。5.交房條件及期限5.1交房條件（1）出賣人須保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋具備交付使用的條件，包括：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無(wú)欠費(fèi)等。5.2交房期限自買受人支付全部房款之日起_______日內(nèi)，出賣人須將房屋交付給買受人。5.3交房驗(yàn)收買受人收到房屋后，應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交房條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并要求其在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵。（3）買受人未按約定支付房款。（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。6.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)在接到違約通知之日起_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）雙方協(xié)商解決不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件與程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。10.履約保證金10.1保證金數(shù)額本合同履約保證金為人民幣_(tái)______元。10.2保證金繳納方式保證金于合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性繳納至_______賬戶。10.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，買受人按約定支付全部房款后，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。（2）因買受人違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。11.其他費(fèi)用承擔(dān)11.1房屋買賣稅費(fèi)房屋買賣稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由_______方承擔(dān)。11.2其他相關(guān)費(fèi)用除上述稅費(fèi)外，其他因履行本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定或國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除或終止的其他情形。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同解釋及適用法律本合同及其附件的解釋及適用法律，均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，并協(xié)助雙方順利完成本合同的各項(xiàng)條款。16.第三方介入方式16.1介入方式（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣中介服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（4）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方和第三方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲方與第三方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣、評(píng)估等事宜。19.2乙方與第三方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成房屋買賣、評(píng)估等事宜。19.3第三方與甲乙方的劃分（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方變更及替換20.1變更條件經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更第三方。20.2替換條件如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)甲方、乙方同意，可以替換為其他第三方。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）本合同終止。（2）第三方職責(zé)履行完畢。21.2終止程序（2）甲方、乙方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)，確認(rèn)第三方工作成果和費(fèi)用。22.第三方介入合同的補(bǔ)充22.1補(bǔ)充協(xié)議如第三方介入合同涉及特殊事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。22.2爭(zhēng)議解決第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，適用本合同第8條關(guān)于爭(zhēng)議解決的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本要求：合同應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同正本為雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：權(quán)屬證書復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人信息及房屋權(quán)屬狀況。3.付款憑證要求：付款憑證須真實(shí)、合法，明確支付金額和日期。說(shuō)明：證明買受人已支付房款。4.房屋交接確認(rèn)單要求：交接確認(rèn)單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付情況，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明房屋已按約定交付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說(shuō)明：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的官方證明文件。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。8.中介服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：證明中介服務(wù)的存在及中介費(fèi)用的支付。9.法律意見(jiàn)書要求：意見(jiàn)書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說(shuō)明：為合同提供法律保障。10.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：包括但不限于房屋照片、維修記錄、維修費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______%的違約金，并承擔(dān)買受人因此造成的損失。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付買受人_______%的違約金。3.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.買受人逾期交房責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付甲乙雙方_______%的違約金。6.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付守約方_______%的違約金。示例說(shuō)明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付_______%的違約金，并承擔(dān)因無(wú)法入住造成的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024民房買賣合同：城市住房產(chǎn)權(quán)交易范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題界定6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1買方、賣方聯(lián)系方式變更13.2合同內(nèi)容修改13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4買方住所地址：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4賣方住所地址：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋面積：_____________________平方米2.5房屋用途：_____________________2.6房屋配套設(shè)施：_____________________3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________________元整3.2付款方式：_____________________3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________________元整，于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_____________________4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：_____________________4.2.1賣方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付買方；4.2.2買方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后____________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：_____________________5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：_____________________5.2房屋交付條件：_____________________5.2.1賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合房屋買賣合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等條件；5.2.2賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；5.3房屋交付責(zé)任：_____________________6.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題界定：_____________________6.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題指在房屋交付前，房屋存在結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的缺陷；6.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題需經(jīng)雙方認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)；6.2房屋質(zhì)量問(wèn)題處理方式：_____________________6.2.1賣方應(yīng)在接到房屋質(zhì)量問(wèn)題通知后____________________日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；6.2.2修復(fù)費(fèi)用由造成房屋質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任方承擔(dān)；6.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)：_____________________7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：_____________________7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面、門窗等；7.1.2水電、暖通、通風(fēng)、排水等配套設(shè)施；7.2房屋維修責(zé)任：_____________________7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)确课菥S修責(zé)任由賣方承擔(dān)；7.2.2水電、暖通、通風(fēng)、排水等配套設(shè)施的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，但買方在使用過(guò)程中因不當(dāng)操作造成的損壞除外；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_____________________7.3.1房屋維修費(fèi)用由造成維修原因的責(zé)任方承擔(dān)；7.3.2雙方另有約定的，從其約定。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的____________________%計(jì)算；8.1.2買方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的____________________%計(jì)算；8.1.3買方單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的____________________%計(jì)算。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的____________________%計(jì)算；8.2.2賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的____________________%計(jì)算；8.2.3賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的____________________%計(jì)算。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____________________日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議；9.2.3未達(dá)成解除合同協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)按照合同約定退還或賠償；9.3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未辦理完畢的，雙方應(yīng)協(xié)商辦理或解除；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則；10.2.2若雙方選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1買方、賣方聯(lián)系方式變更13.1.1任何一方聯(lián)系方式變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2合同內(nèi)容修改13.2.1合同內(nèi)容修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：_____________________14.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.3合同份數(shù)：雙方各執(zhí)______________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同履行過(guò)程的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等非合同主體。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量鑒定、房屋價(jià)格評(píng)估、合同糾紛調(diào)解等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的后果等因素確定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。6.第三方責(zé)權(quán)利6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定及《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；6.2.2保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、公正；6.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。6.3第三方的責(zé)任：6.3.1因第三方自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.3第三方責(zé)任限額以《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額為準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在本合同中僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不承擔(dān)合同主體責(zé)任；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；8.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同；9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.本修正條款的生效10.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及賣方有權(quán)進(jìn)行交易的合法證明。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合意的書面文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.付款憑證要求：付款憑證需加蓋公章，并注明付款時(shí)間、金額。說(shuō)明：證明買方已支付購(gòu)房款的證明。6.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：證明房屋已交付，并符合合同約定的證明。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的文件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)變更的法律文件。8.房屋維修記錄要求：記錄內(nèi)容完整，維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等需明確。說(shuō)明：證明房屋維修情況的記錄。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，涉及爭(zhēng)議解決的相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購(gòu)房款總額的____________________%計(jì)算。示例：買方應(yīng)于簽訂合同之日起30日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。1.2未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的____________________%計(jì)算。示例：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理登記手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的____________________%計(jì)算。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的____________________%計(jì)算。示例：房屋交付后，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)退還購(gòu)房款并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額計(jì)算。示例：第三方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)支付違約金。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024民房買賣合同：城市住房產(chǎn)權(quán)交易范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用6.3附屬設(shè)施維修及責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約賠償及處理方式7.3違約爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效及變更11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同附件清單14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方地址：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方地址：___________1.2.3賣方法定代表人：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋地址：___________2.2.2房屋坐落：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：___________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋權(quán)屬證明文件：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：___________元人民幣3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：___________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元人民幣，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3付款方式：___________3.3付款憑證3.3.1買方應(yīng)向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：___________年___________月___________日4.2房屋交付條件4.2.1房屋無(wú)任何未結(jié)清的債務(wù)及糾紛。4.2.2房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證。4.2.3房屋已進(jìn)行必要的維修和清潔。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足居住和使用要求。4.3.2驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)于驗(yàn)收之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶所需材料交予買方。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.3.2辦理產(chǎn)權(quán)證所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付___________元人民幣違約金。7.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付___________元人民幣違約金。7.1.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償及處理方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。7.2.3違約爭(zhēng)議解決方式：___________。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未能在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同的，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，已支付的房款不予退還，但賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的房屋交付、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。10.3合同生效及變更10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1本合同簽署日期：___________年___________月___________日11.2本合同簽署地點(diǎn)：___________12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式___________份，買賣雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：14.2賣方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明與定義15.1第三方介入：指在房屋買賣過(guò)程中，甲乙雙方同意引入的，為交易提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的合法性：甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1依據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的咨詢和服務(wù)。16.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)辦理。16.1.3對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正。16.1.4在必要時(shí)，為甲乙雙方提供法律援助。16.2第三方權(quán)利：16.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)交易信息進(jìn)行保密。16.2.3依據(jù)法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行必要干預(yù)。17.第三方介入的介入方式17.1.1作為甲乙雙方的共同代理人，代表雙方進(jìn)行交易。17.1.2作為甲乙雙方的獨(dú)立顧問(wèn)，提供專業(yè)意見(jiàn)。17.1.3作為甲乙雙方的監(jiān)督人，對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的介入程序18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方。18.3第三方介入期間，甲