2024年租賃合同保全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同保全本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.2保管責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.其他條款11.1租賃物交付時(shí)間11.2租賃物交付狀態(tài)12.合同的簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物為位于____市的____棟____號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.1.2租賃物內(nèi)設(shè)施包括：家具、家電、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等。1.1.3租賃物外設(shè)施包括：停車位、綠化區(qū)域、公共休閑區(qū)域等。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃物的月租金為人民幣_(tái)___元整。2.1.2租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2.2支付租金后，出租人應(yīng)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.1.1承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、亂扔垃圾等影響鄰居正常生活的行為。3.2保管責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保房屋及設(shè)施的安全完整。3.2.2承租人如有損壞租賃物的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常使用。4.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的小型設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕，如燈具、水龍頭等。4.2.2承租人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.1.2承租人應(yīng)購買人身意外險(xiǎn)，保障自身在租賃物內(nèi)的人身安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1出租人的保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2.2承租人的保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給他人。6.1.2承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租條件6.2.1承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租對(duì)象符合租賃物的使用條件。6.2.2承租人轉(zhuǎn)租后，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍承擔(dān)租賃物的保管和維修責(zé)任。7.合同的解除和終止7.1解除條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人可解除合同。7.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租人需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人。7.2終止條件7.2.1租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。7.2.2合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為月租金的20%。8.1.2出租人未按照合同約定及時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的20%。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。8.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付維修費(fèi)用及違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向租賃物所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者物業(yè)公司申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，按照協(xié)商解決的方式處理。9.3訴訟解決9.3.1任何一方對(duì)合同的履行有異議，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2修改條件10.2.1合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。10.3解除條件10.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定或者法律規(guī)定的解除條件。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)。11.其他條款11.1租賃物交付時(shí)間11.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。11.1.2租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。11.2租賃物交付狀態(tài)11.2.1租賃物交付時(shí)，應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用狀態(tài)。11.2.2承租人應(yīng)在《租賃物交付確認(rèn)書》上確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。12.合同的簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)簽字蓋章。12.1.2出租人簽字蓋章后，合同生效。12.2承租人簽字蓋章12.2.1承租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)簽字蓋章。12.2.2承租人簽字蓋章后，合同生效。13.附件13.1租賃物清單13.1.1附件中列明租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量、品牌等信息。13.1.2租賃物清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2租金支付明細(xì)表13.2.1附件中列明租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。13.2.2租金支付明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.合同簽訂日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可協(xié)商引入第三方。15.2.2第三方介入應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙方違反合同約定而產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。17.1.2甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限制、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。18.2說明18.2.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行評(píng)估。18.2.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額界定19.1.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲乙方因第三方服務(wù)或協(xié)助而支付的費(fèi)用。19.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過第三方因提供服務(wù)或協(xié)助而獲得的報(bào)酬。20.第三方介入的變更和解除20.1變更20.1.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與原補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。20.2解除20.2.1甲乙方如需解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知第三方。20.2.2解除合同關(guān)系后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙方之間的訴訟解決21.2.1第三方與甲乙方之間的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。21.2.2訴訟結(jié)果不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。22.合同的簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章22.1.1第三方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)簽字蓋章。22.1.2第三方簽字蓋章后，合同生效。22.2甲乙方簽字蓋章22.2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)簽字蓋章。22.2.2甲乙方簽字蓋章后，合同生效。23.附件23.1第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議23.1.1附件中列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、費(fèi)用承擔(dān)等信息。23.1.2第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。24.合同簽訂日期24.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。24.2合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以及租賃物的交付狀態(tài)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，以及租金支付的遲延利息計(jì)算方式。附件三：第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、費(fèi)用承擔(dān)等信息，以及第三方服務(wù)或協(xié)助的終止和變更條件。附件四：租賃物交付確認(rèn)書用于確認(rèn)租賃物交付時(shí)的情況，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：違約行為記錄用于記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、次數(shù)、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定支付租金。2.未按照合同約定使用和保管租賃物。3.未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.未按照合同約定按時(shí)交付租賃物。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或?qū)嶋H損失的20%計(jì)算。2.遲延利息：按照銀行同期貸款利率計(jì)算。3.實(shí)際損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若承租人未按照合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。若承租人遲延支付租金，還需支付遲延利息，利息按照銀行同期貸款利率計(jì)算。說明三