二零二五年動遷房購房合同中的房屋交易糾紛調(diào)解及仲裁3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動遷房購房合同中的房屋交易糾紛調(diào)解及仲裁本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收時間及方式5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納5.3稅費憑證6.交易糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則6.2糾紛調(diào)解程序6.3調(diào)解機構(gòu)及人員6.4調(diào)解結(jié)果效力7.仲裁條款7.1仲裁機構(gòu)7.2仲裁程序7.3仲裁費用7.4仲裁裁決效力8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任計算10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力終止后的處理12.通知送達12.1通知方式12.2通知送達地址12.3通知送達時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同爭議解決14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人名稱：___________1.1.2出賣人地址：___________1.1.3出賣人法定代表人：___________1.1.4出賣人聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣人身份證號碼：___________1.2房屋買受人信息1.2.1買受人名稱：___________1.2.2買受人地址：___________1.2.3買受人法定代表人：___________1.2.4買受人聯(lián)系電話：___________1.2.5買受人身份證號碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋結(jié)構(gòu)：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3.3其他付款節(jié)點：___________3.4付款憑證：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：___________4.2房屋交付條件：___________4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.4驗收時間及方式：___________5.房屋交易稅費5.1稅費承擔(dān)：___________5.2稅費繳納：___________5.3稅費憑證：___________6.交易糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則：___________6.2糾紛調(diào)解程序：___________6.3調(diào)解機構(gòu)及人員：___________6.4調(diào)解結(jié)果效力：___________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買受人單方解除合同的條件：8.1.1.1出賣人未按照合同約定提供房屋；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3出賣人未按照合同約定交付房屋；8.1.2出賣人單方解除合同的條件：8.1.2.1買受人未按照合同約定支付購房款；8.1.2.2買受人提供虛假材料；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件；8.2合同解除程序8.2.1合同解除的通知：一方解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；8.2.2合同解除的生效：合同解除通知送達對方后，合同解除生效；8.2.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理已交付的款項和房屋。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人違約情形：9.1.1.1未按期交付房屋；9.1.1.2房屋不符合合同約定；9.1.2買受人違約情形：9.1.2.1未按期支付購房款；9.1.2.2提供虛假材料；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約責(zé)任：9.2.1.1退還購房款及利息；9.2.1.2賠償買受人因違約遭受的損失；9.2.2買受人違約責(zé)任：9.2.2.1支付違約金；9.2.2.2賠償出賣人因違約遭受的損失；9.3違約責(zé)任計算9.3.1違約金的計算方法：按照合同金額的___________%計算；9.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ喊凑諏嶋H損失計算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易資金到位；10.1.3合同登記備案；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間與合同履行完畢或合同解除的時間一致。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等；11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；11.3不可抗力終止后的處理11.3.1不可抗力終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。12.通知送達12.1通知方式12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件；12.1.3其他雙方約定的方式；12.2通知送達地址12.2.1出賣人送達地址：___________；12.2.2買受人送達地址：___________；12.3通知送達時間12.3.1書面通知：自發(fā)出之日起___________日內(nèi)送達；12.3.2電子郵件：自發(fā)出之日起___________日內(nèi)送達。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋測繪報告；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有；14.4合同簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；15.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應(yīng)提前通知對方；16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%；17.1.3第三方責(zé)任限額的計算方法：___________。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行；19.1.2第三方對甲方造成損失的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行；19.2.2第三方對乙方造成損失的賠償責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：19.3.1甲乙雙方對第三方造成損失的賠償責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；19.3.2甲乙雙方對第三方造成損失的賠償責(zé)任，按各自過錯比例分擔(dān)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；20.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容不影響本合同的效力。21.第三方變更與退出21.1第三方在介入合同關(guān)系前，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意；21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致；說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具；說明：附件二用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證，證明已按約定繳納相關(guān)稅費；說明：附件三用于證明交易過程中的稅費繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交接確認(rèn)單要求：在房屋交付時，雙方共同簽署房屋交接確認(rèn)單，確認(rèn)房屋的交付情況；說明：附件四用于證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已按約定支付違約金；說明：附件五用于證明違約責(zé)任的履行，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方發(fā)生爭議，需簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式；說明：附件六用于證明爭議的解決方式，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若第三方介入合同關(guān)系，需簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等；說明：附件七用于證明第三方的介入及責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：退還購房款及利息，并按合同金額的___________%支付違約金；示例：出賣人未按合同約定于___________日前交付房屋，應(yīng)退還購房款人民幣___________元，并支付違約金人民幣___________元。違約行為：房屋不符合合同約定；責(zé)任認(rèn)定：退還購房款及利息，并按合同金額的___________%支付違約金；示例：房屋實際面積與合同約定不符，出賣人應(yīng)退還購房款人民幣___________元，并支付違約金人民幣___________元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期支付購房款；責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并按合同金額的___________%支付違約金；示例：買受人未按合同約定于___________日前支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。違約行為：提供虛假材料；責(zé)任認(rèn)定：賠償出賣人因違約遭受的損失；示例：買受人提供虛假購房資格證明，應(yīng)賠償出賣人人民幣___________元的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方損失；責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同金額的___________%；示例：第三方因提供虛假服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣___________元，應(yīng)賠償人民幣___________元。全文完。二零二四年動遷房購房合同中的房屋交易糾紛調(diào)解及仲裁1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及建筑年代3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方式5.2稅費承擔(dān)及支付6.房屋交易糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則及程序6.2調(diào)解機構(gòu)及調(diào)解人員6.3調(diào)解期限及效力7.房屋交易仲裁7.1仲裁原則及程序7.2仲裁機構(gòu)及仲裁人員7.3仲裁期限及效力8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同其他約定事項14.1合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)出賣方對本合同所涉房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2房屋地址及面積房屋位于市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，支付出賣方房屋交易總價款的%，剩余款項在房屋交付前支付完畢。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。如買受方對房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。5.房屋交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類及計算方式本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算方式按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費承擔(dān)及支付買受方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，并在支付房屋交易總價款的同時，支付相關(guān)稅費。6.房屋交易糾紛調(diào)解6.1糾紛調(diào)解原則及程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解機構(gòu)及調(diào)解人員調(diào)解機構(gòu)為房屋所在地的人民調(diào)解委員會，調(diào)解人員由雙方共同選定。6.3調(diào)解期限及效力調(diào)解期限自調(diào)解申請之日起不超過個月。調(diào)解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.房屋交易仲裁7.1仲裁原則及程序（1）向仲裁委員會申請仲裁；（2）仲裁委員會依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進行仲裁。7.2仲裁機構(gòu)及仲裁人員仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會，仲裁人員由雙方共同選定。7.3仲裁期限及效力仲裁期限自仲裁申請之日起不超過個月。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及認(rèn)定（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定時間支付房屋交易款項；（4）買受方擅自改變房屋用途。違約情形的認(rèn)定依據(jù)本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易總價款的千分之X作為違約金。（2）如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失。（3）如買受方未按約定時間支付房屋交易款項，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價款的千分之X作為違約金。（4）如買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣方造成的損失。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同的通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）買受方支付完畢房屋交易款項；（3）雙方約定的其他終止條件。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同附件及補充條款12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他雙方約定的附件。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.合同其他約定事項14.1合同其他約定事項（1）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行；（3）本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同履行的其他自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助的；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁的。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定的金額承擔(dān)。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行過程進行監(jiān)督和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費用；（5）協(xié)議的生效、變更和解除。18.2協(xié)議簽訂甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并將協(xié)議副本報送對方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，具體關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，具體關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對甲方和乙方的合同履行提供協(xié)助和服務(wù)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任；（2）第三方在提供協(xié)助和服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供協(xié)助和服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更第三方介入內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。20.2解除（1）如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如合同履行過程中，第三方介入已無必要，甲方和乙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，以及合同中約定的其他附件。說明：作為房屋交易的主要文件，用于證明交易雙方的權(quán)責(zé)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.房屋驗收報告要求：由買受方或第三方驗收機構(gòu)出具，對房屋質(zhì)量進行驗收。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，為后續(xù)維權(quán)提供依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，保障各方權(quán)益。7.其他約定附件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明：根據(jù)實際情況，補充其他必要的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋交易總價款的千分之X作為違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后5日內(nèi)交付房屋，否則需支付違約金。1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋墻體存在裂縫，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。1.3買受方未按約定時間支付房屋交易款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋交易總價款的千分之X作為違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期后5日內(nèi)支付款項，否則需支付違約金。1.4買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給出賣方造成的損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，需恢復(fù)原狀并賠償損失。2.其他違約行為2.1雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：雙方約定在房屋交付后進行裝修，如一方未履行裝修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解決或解除合同。全文完。二零二四年動遷房購房合同中的房屋交易糾紛調(diào)解及仲裁2本合同目錄一覽1.爭議事項的范圍與定義1.1爭議事項的具體內(nèi)容1.2爭議事項的定義與解釋2.糾紛調(diào)解程序2.1調(diào)解申請的提出2.2調(diào)解程序的啟動2.3調(diào)解員的選定2.4調(diào)解會議的安排2.5調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)3.調(diào)解期間的權(quán)益保護3.1調(diào)解期間的權(quán)利與義務(wù)3.2調(diào)解期間的財產(chǎn)保全3.3調(diào)解期間的證據(jù)保全4.調(diào)解費用的承擔(dān)4.1調(diào)解費用的計算標(biāo)準(zhǔn)4.2調(diào)解費用的支付方式4.3調(diào)解費用的承擔(dān)比例5.仲裁程序5.1仲裁申請的提出5.2仲裁程序的啟動5.3仲裁員的選定5.4仲裁庭的組成5.5仲裁庭的審理6.仲裁裁決的效力6.1仲裁裁決的生效6.2仲裁裁決的執(zhí)行6.3對仲裁裁決的異議7.仲裁費用的承擔(dān)7.1仲裁費用的計算標(biāo)準(zhǔn)7.2仲裁費用的支付方式7.3仲裁費用的承擔(dān)比例8.爭議解決的其他途徑8.1訴訟途徑8.2調(diào)解與仲裁的銜接8.3爭議解決的其他方式9.保密條款9.1爭議解決過程中的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍9.3違反保密義務(wù)的法律責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的免除12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.合同爭議的解決方式13.1爭議解決的原則13.2爭議解決的途徑13.3爭議解決的其他規(guī)定14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.爭議事項的范圍與定義1.1爭議事項的具體內(nèi)容本合同項下的爭議事項包括但不限于房屋買賣合同中涉及的房屋面積、價格、交付時間、交付條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等方面的糾紛。1.2爭議事項的定義與解釋爭議事項指合同雙方在履行合同過程中，對合同條款的理解、履行義務(wù)、權(quán)利義務(wù)的界定等方面產(chǎn)生的分歧或矛盾。2.糾紛調(diào)解程序2.1調(diào)解申請的提出任何一方當(dāng)事人認(rèn)為存在爭議事項時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請，并附上相關(guān)證據(jù)材料。2.2調(diào)解程序的啟動雙方同意調(diào)解后，應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起3個工作日內(nèi)，選定調(diào)解員，并通知對方。2.3調(diào)解員的選定調(diào)解員由雙方共同選定，如雙方無法達成一致，可由仲裁委員會指定。2.4調(diào)解會議的安排調(diào)解會議應(yīng)在調(diào)解員選定后3個工作日內(nèi)安排，具體時間和地點由調(diào)解員與雙方協(xié)商確定。2.5調(diào)解結(jié)果的確認(rèn)調(diào)解達成一致后，雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議上簽字蓋章，調(diào)解結(jié)果具有同等法律效力。3.調(diào)解期間的權(quán)益保護3.1調(diào)解期間的權(quán)利與義務(wù)雙方在調(diào)解期間應(yīng)保持原有權(quán)利義務(wù)不變，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.2調(diào)解期間的財產(chǎn)保全如一方當(dāng)事人認(rèn)為有必要，可向法院申請財產(chǎn)保全。3.3調(diào)解期間的證據(jù)保全雙方應(yīng)妥善保管與爭議事項有關(guān)的證據(jù)材料，不得偽造、毀滅、隱匿或篡改。4.調(diào)解費用的承擔(dān)4.1調(diào)解費用的計算標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解費用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計算。4.2調(diào)解費用的支付方式調(diào)解費用由雙方按照協(xié)商確定的支付方式支付。4.3調(diào)解費用的承擔(dān)比例調(diào)解費用的承擔(dān)比例由雙方在調(diào)解協(xié)議中約定。5.仲裁程序5.1仲裁申請的提出任何一方當(dāng)事人對調(diào)解結(jié)果不滿意，可在收到調(diào)解結(jié)果之日起10個工作日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請。5.2仲裁程序的啟動仲裁委員會在收到仲裁申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)決定是否受理。5.3仲裁員的選定仲裁員由雙方共同選定，如雙方無法達成一致，可由仲裁委員會指定。5.4仲裁庭的組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名為首席仲裁員。5.5仲裁庭的審理仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起3個月內(nèi)完成審理，并作出裁決。6.仲裁裁決的效力6.1仲裁裁決的生效仲裁裁決自作出之日起生效。6.2仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。6.3對仲裁裁決的異議任何一方當(dāng)事人對仲裁裁決有異議，可在裁決書送達之日起10個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.爭議解決的其他途徑8.1訴訟途徑若仲裁程序無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁的銜接在仲裁程序進行期間，雙方可就爭議事項達成調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議可作為仲裁庭裁決的依據(jù)。8.3爭議解決的其他方式除訴訟和仲裁外，雙方還可通過協(xié)商、和解等方式解決爭議。9.保密條款9.1爭議解決過程中的保密義務(wù)雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守保密原則，不得向任何第三方泄露與爭議相關(guān)的信息。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于爭議事實、證據(jù)材料、調(diào)解結(jié)果、仲裁裁決等。9.3違反保密義務(wù)的法律責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件在發(fā)生不可抗力、合同一方嚴(yán)重違約等情形時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并在收到通知之日起一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時履行合同義務(wù)、履行不符合合同約定、故意或過失造成對方損失等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約，且違約方已盡合理努力避免違約后果的，可以免除部分或全部違約責(zé)任。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.2合同變更的程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除的條件如合同變更導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的，任何一方均可解除合同。12.4合同解除的程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并在收到通知之日起一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.合同爭議的解決方式13.1爭議解決的原則合同爭議應(yīng)遵循公平、公正、合理原則解決。13.2爭議解決的途徑爭議解決途徑包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.3爭議解決的其他規(guī)定本合同未規(guī)定的爭議解決方式，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知送達本合同項下通知送達方式包括但不限于書面、電子郵件、傳真等。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.5合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.6合同解除本合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。14.7爭議解決地點本合同項下爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指第三方是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。1.2第三方的范圍負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋質(zhì)量檢測的第三方機構(gòu)；負(fù)責(zé)合同簽訂、備案等法律手續(xù)的第三方服務(wù)機構(gòu)；負(fù)責(zé)資金監(jiān)管、交易保障的第三方支付平臺；負(fù)責(zé)提供咨詢、建議的第三方專業(yè)人士。2.第三方的介入條件與程序2.1介入條件雙方同意；合同中有明確約定；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序第三方介入程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；雙方共同選定或由甲方推薦第三方；第三方與雙方簽訂合作協(xié)議；第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括但不限于：按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；維護雙方合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守商業(yè)秘密；對提供的信息負(fù)責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。4.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對象。5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方均為合同當(dāng)事人，應(yīng)