2024年預售新房買賣合同（含裝修押金）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預售新房買賣合同（含裝修押金）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在預售房買賣過程中所應承擔的權(quán)利、義務，確保交易的順利進行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：預售房：指甲方尚未交付使用，但已取得預售許可證的新建商品住房。3.2關(guān)鍵詞解釋：裝修押金：指乙方在購買預售房時，為保證乙方按照約定進行裝修，向甲方繳納的一定金額的押金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：4.1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格向乙方出售預售房。4.1.2甲方應保證預售房的質(zhì)量，符合國家有關(guān)標準和規(guī)定。4.1.3甲方應按照合同約定的時間、地點交付預售房。4.1.4甲方應退還乙方已繳納的裝修押金，但乙方在裝修過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)扣除相應費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：4.2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格購買預售房。4.2.2乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。4.2.3乙方應按照甲方要求進行裝修，確保裝修質(zhì)量。4.2.4乙方應在裝修完畢后，向甲方提交驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，預售房交付使用時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：預售房交付地點為____市____區(qū)____路____號。5.3合同履行方式：5.3.1甲方按照合同約定的時間、地點交付預售房。5.3.2乙方按照合同約定的時間、地點支付購房款。5.3.3乙方按照甲方要求進行裝修，確保裝修質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：6.2.1合同約定的預售房交付使用日期前，雙方協(xié)商一致解除本合同的。6.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：6.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應當書面通知對方。6.3.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應書面證明，并協(xié)商解決。6.4終止后果：6.4.1合同終止后，乙方已支付的購房款應予退還。6.4.2甲方應退還乙方已繳納的裝修押金，但乙方在裝修過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)扣除相應費用。6.4.3合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）購房款：指乙方購買預售房所支付的全部款項。（2）裝修押金：指乙方在購買預售房時，為保證乙方按照約定進行裝修，向甲方繳納的一定金額的押金。（3）稅費：指乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應繳納的稅費。（4）其他費用：指本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式：（1）購房款支付方式：乙方應按照合同約定的分期付款方式支付購房款。（2）裝修押金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付裝修押金。7.3支付時間：（1）購房款支付時間：乙方應根據(jù)合同約定的分期付款計劃，按時支付購房款。（2）裝修押金支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付裝修押金。7.4支付條款：（1）支付方式：購房款及裝修押金均以人民幣支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。（2）支付憑證：乙方支付購房款及裝修押金后，應保留支付憑證，并通知甲方。（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付購房款及裝修押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付預售房的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方交付的預售房存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，如無法修復，甲方應退還乙方已支付的購房款及裝修押金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款及裝修押金的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定進行裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計算。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應以人民幣支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止之日止，雙方對本合同涉及的所有保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、臺風、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為、政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的權(quán)利和義務。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對預售房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及完成產(chǎn)權(quán)登記。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對預售房進行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對預售房的設計、結(jié)構(gòu)、配套設施等變更的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）乙方應按照甲方要求進行裝修，并保證裝修質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照本合同的約定，相互配合，共同履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的合同關(guān)系，任何一方不得以任何理由對本合同的完整性提出異議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：姓名：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：姓名：________________日期：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方預售許可證復印件2.預售房規(guī)劃許可證復印件3.預售房項目竣工驗收報告復印件4.購房款支付憑證5.裝修押金支付憑證6.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)資料7.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付預售房；甲方交付的預售房存在質(zhì)量問題；乙方未按約定時間支付購房款及裝修押金；乙方未按約定進行裝修；未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同；未經(jīng)對方同意，擅自改變預售房用途。2.違約行為的認定：甲方未能提供相關(guān)證明材料，如預售許可證、規(guī)劃許可證等，視為違約；甲方交付的預售房未通過驗收，或存在嚴重質(zhì)量問題，視為違約；乙方未在約定時間內(nèi)支付款項，視為違約；乙方未按約定進行裝修，影響甲方利益，視為違約；未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同，視為違約；未經(jīng)對方同意，擅自改變預售房用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預售許可證：指政府部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售房屋的證明文件。2.規(guī)劃許可證：指政府部門頒發(fā)的允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地開發(fā)、建設項目的證明文件。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記到買受人名下的法律程序。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責任：指一方違約時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付預售房。解決辦法：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款及裝修押金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付款項，如逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：預售房存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應負責修復質(zhì)量問題，如無法修復，應退還乙方已支付的購房款及裝修押金。4.問題：乙方未按約定進行裝修。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。5.問題：未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.問題：未經(jīng)對方同意，擅自改變預售房用途。解決辦法：擅自改變用途的一方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責任：丙方應保證其提供的擔?；蛑薪榉照鎸?、合法、有效。丙方應對其提供的擔?；蛑薪榉粘袚B帶責任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務。丙方有權(quán)在甲方違約時，按照合同約定采取相應的措施。4.第三方義務：丙方應按照合同約定提供擔保或中介服務。丙方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量交付預售房。乙方有權(quán)要求甲方提供完整的預售房相關(guān)資料，包括但不限于預售許可證、規(guī)劃許可證等。乙方有權(quán)要求甲方在交付預售房時，提供符合國家相關(guān)標準的配套設施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對預售房進行合理的監(jiān)督和檢查。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付預售房的，應向乙方支付違約金。甲方交付的預售房存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，如無法修復，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變預售房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。甲方可要求乙方在裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變預售房的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的裝修行為進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定進行裝修的，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或改變預售房的用途。全文完。2024年預售新房買賣合同（含裝修押金）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.房屋基本信息二、預售新房買賣合同主要條款1.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務2.房屋交付時間及條件3.付款方式及期限4.裝修押金條款5.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理6.違約責任7.爭議解決方式8.合同生效條件三、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理四、裝修押金條款1.裝修押金金額2.裝修押金支付方式3.裝修押金退還條件4.裝修押金退還時間五、房屋產(chǎn)權(quán)及過戶1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋過戶手續(xù)及費用3.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理六、稅費承擔1.稅費種類及計算2.稅費承擔方式七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理八、不可抗力條款1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生后的處理九、合同附件及補充條款1.合同附件2.補充條款十、合同簽署及生效1.合同簽署時間2.合同生效時間十一、合同備案及登記1.合同備案2.合同登記十二、合同解除及終止后的后續(xù)處理1.房屋及附屬設施的處理2.稅費處理3.違約責任處理十三、合同附件及補充條款的效力1.合同附件效力2.補充條款效力十四、其他約定事項合同編號_________一、合同雙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：2.乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：3.房屋基本信息房屋坐落地址：房屋建筑面積：房屋用途：房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋預售許可證號：二、預售新房買賣合同主要條款1.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方義務：甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔房屋質(zhì)量瑕疵責任。乙方義務：乙方應按照合同約定支付購房款。乙方應按照合同約定辦理房屋驗收手續(xù)。2.房屋交付時間及條件房屋交付時間：____年____月____日。房屋交付條件：房屋建設完成，驗收合格，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.付款方式及期限付款方式：分期付款。付款期限：首付款：____日內(nèi)支付，金額為____元。首次裝修押金：____日內(nèi)支付，金額為____元。后續(xù)款項：____日內(nèi)支付，金額為____元。4.裝修押金條款裝修押金金額：____元。裝修押金支付方式：與首付款同時支付。裝修押金退還條件：房屋裝修完畢且經(jīng)甲方驗收合格。裝修押金退還時間：房屋交付后____日內(nèi)。5.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理質(zhì)量保證期限：____年。瑕疵處理：甲方應在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量瑕疵后____日內(nèi)通知乙方。乙方應在收到通知后____日內(nèi)提出處理要求。6.違約責任甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為____元/日。甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應承擔修復責任或退還購房款。乙方違約責任：乙方未按約定支付購房款，應支付違約金，違約金為____元/日。7.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。八、不可抗力條款1.不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。因不可抗力事件導致合同無法履行的部分，免于承擔違約責任。九、合同附件及補充條款1.合同附件房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同附件。房屋買賣合同附件二：房屋交接清單。2.補充條款任何補充條款應以書面形式作為本合同的組成部分。十、合同簽署及生效1.合同簽署時間：____年____月____日。2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同備案及登記1.合同備案：本合同需在____日內(nèi)向____部門備案。2.合同登記：本合同需在____日內(nèi)向____部門登記。十二、合同解除及終止后的后續(xù)處理1.房屋及附屬設施的處理合同解除或終止后，房屋及附屬設施歸甲方所有。2.稅費處理合同解除或終止后，雙方應按照國家相關(guān)規(guī)定處理稅費問題。3.違約責任處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理違約責任。十三、合同附件及補充條款的效力1.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。2.補充條款效力補充條款與本合同具有同等法律效力。十四、其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________附件：1.房屋買賣合同附件2.房屋交接清單多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方提供的房屋資料進行審核，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。說明：甲方作為主導方，有權(quán)確保所購買房屋的合法性及安全性，因此對乙方提供的資料進行審核是必要的。2.甲方在合同簽訂前有權(quán)要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。說明：甲方有權(quán)了解房屋的維護情況，以便評估房屋的實際價值和使用狀態(tài)。3.甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或賠償。說明：甲方作為買方，對房屋的交付狀態(tài)有最終決定權(quán)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后提供房屋的保修服務，包括但不限于維修、更換零部件等。說明：甲方購買房屋后，有權(quán)享受相應的售后服務，確保房屋長期使用無憂。5.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行必要的裝修或改造，但需提前通知乙方。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行必要的改造，但應尊重乙方的權(quán)益。6.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行出租、抵押等處置，但需提前通知乙方。說明：甲方作為房屋的所有者，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行處置，但應確保不違反合同約定。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：乙方作為買方，有權(quán)了解房屋的詳細情況，以便做出購買決策。2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前對房屋進行清潔，確保房屋交付時的整潔度。說明：乙方購買房屋后，有權(quán)享受一個干凈整潔的居住環(huán)境。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行必要的裝修或改造，但需提前通知甲方。說明：乙方作為房屋的使用者，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行必要的改造，但應確保不違反合同約定。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。說明：乙方購買房屋后，有權(quán)享受相應的維護保養(yǎng)服務，確保房屋長期使用無憂。5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行必要的裝飾或擺設，但需提前通知甲方。說明：乙方作為房屋的使用者，有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行裝飾或擺設，但應確保不違反合同約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應如實向雙方提供房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導。說明：中介機構(gòu)作為信息提供方，應保證信息的真實性，避免造成雙方的損失。2.中介機構(gòu)在合同簽訂過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應維護雙方的合法權(quán)益，確保合同的公平性。3.中介機構(gòu)應協(xié)助雙方辦理合同備案、登記等相關(guān)手續(xù)。說明：中介機構(gòu)作為專業(yè)人士，應協(xié)助雙方完成合同的相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性。4.中介機構(gòu)在合同簽訂后，應監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明：中介機構(gòu)作為合同履行的監(jiān)督者，應確保合同條款得到執(zhí)行，維護雙方的合法權(quán)益。5.中介機構(gòu)應按照合同約定收取中介費用，并出具正規(guī)發(fā)票。說明：中介機構(gòu)在提供服務過程中，應遵循收費規(guī)定，確保費用的合理性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋交接清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.裝修押金收據(jù)7.稅費繳納憑證8.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）9.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。乙方未按約定支付購房款。乙方未按約定辦理房屋驗收手續(xù)。雙方未按約定履行合同備案及登記義務。2.違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同條款及實際情況進行認定。任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.預售許可證：指政府批準預售的文件。4.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，購房方應繳納的各種稅費。5.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時間，或甲方支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方負責修復或賠償，乙方有權(quán)要求甲方履行義務。3.問題：稅費繳納問題。解決辦法：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納稅費，如有爭議，提交相關(guān)部門解決。4.問題：中介費用問題。解決辦法：中介費用按照合同約定支付，如有爭議，提交中介機構(gòu)或相關(guān)部門解決。五、所有應用場景：1.新房預售買賣。2.房屋裝修押金處理。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶。4.房屋質(zhì)量保證。5.稅費承擔。6.合同解除及終止。7.爭議解決。全文完。2024年預售新房買賣合同（含裝修押金）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同備案5.裝修押金5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序6.4驗收期限7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取9.1領(lǐng)取時間9.2領(lǐng)取手續(xù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）3.2支付方式：分期支付3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3.2第二期款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.3第三期款：房屋竣工驗收合格后支付人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.預售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間：2024年3月10日4.2合同備案：甲方承諾在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)5.裝修押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付5.3押金退還條件：乙方按照合同約定完成裝修后，甲方無權(quán)扣留押金5.4押金退還方式：乙方完成裝修驗收合格后，甲方在7個工作日內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：2025年6月30日6.2房屋驗收標準：按照國家相關(guān)標準和甲方提供的房屋交付標準執(zhí)行6.3驗收程序：6.3.1乙方在房屋交付前5個工作日通知甲方進行房屋驗收6.3.2甲方在接到通知后2個工作日內(nèi)進行房屋驗收6.3.3驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在驗收結(jié)束后3個工作日內(nèi)書面通知乙方6.4驗收期限：房屋交付之日起7個工作日內(nèi)完成驗收7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：房屋交付合格并完成驗收后30個工作日內(nèi)7.2過戶費用：按照國家規(guī)定和實際發(fā)生費用承擔7.3過戶手續(xù)：7.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶所需資料7.3.2乙方支付過戶費用并配合辦理過戶手續(xù)7.3.3甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)8.2登記費用：按照國家規(guī)定和實際發(fā)生費用承擔8.3登記手續(xù)：8.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等登記所需資料8.3.2乙方支付登記費用并配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3.3甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證9.產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取9.1領(lǐng)取時間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)9.2領(lǐng)取手續(xù)：9.2.1乙方攜帶身份證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料9.2.2乙方前往甲方指定的產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取地點領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證10.違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定交付房屋10.1.2乙方未按合同約定支付款項10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔違約金，違約金為應付款項的10%10.2.2如違約金不足以彌補損失，違約方應賠償實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1協(xié)商：雙方應積極協(xié)商解決爭議11.2.2調(diào)解：協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解11.2.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁11.2.4訴訟：仲裁不成，可向人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的具體程序進行12.合同解除12.1解除情形：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.1.3一方嚴重違約12.2解除程序：12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2如有未付款項，乙方應在合同解除后10個工作日內(nèi)支付剩余款項12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方互不承擔未履行部分的合同義務12.3.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的全部款項13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的義務履行完畢13.2.2合同解除13.2.3其他導致合同終止的情形13.3合同終止程序：雙方協(xié)商一致或按照合同約定終止合同14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式進行通知14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修押金收據(jù)等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同生效日期：2024年3月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致的損失，其責任限額為甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失的10%。15.2.2甲方或乙方應就第三方的服務結(jié)果承擔最終責任，但有權(quán)向第三方追償超出責任限額的部分。15.3第三方介入的情形：15.3.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的情形，包括但不限于房屋驗收、產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理等。15.3.2雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情形。15.4第三方選擇與授權(quán)：15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4.2第三方授權(quán)：甲乙雙方共同向第三方出具書面授權(quán)，授權(quán)第三方代表雙方履行合同約定的義務。15.5第三方責任劃分：15.5.1第三方在履行合同時，其責任限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，對于因第三方專業(yè)服務之外的合同履行問題，甲乙雙方各自承擔相應責任。15.5.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利和義務，不得代替甲乙雙方作出任何決策。15.6第三方服務費用：15.6.1第三方服務費用由提供服務的第三方根據(jù)市場行情自行報價，甲乙雙方協(xié)商確定。15.6.2第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，或由一方承擔。15.7第三方變更與解除：15.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.7.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。15.8第三方保密義務：15.8.1第三方在履行合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。15.8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。15.9第三方爭議解決：15.9.1第三方在履行合同時與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。15.10第三方介入的合同附件：15.10.1本合同附件包括第三方服務協(xié)議、授權(quán)委托書等，作為本合同的組成部分。16.額外條款及說明16.