2024年版健身中心場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版健身中心場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃條件4.1租賃方的資格要求4.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任4.3出租方的權(quán)利與責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的履行方式第六條保險6.1租賃方保險要求6.2保險費用承擔(dān)6.3保險理賠程序第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的沖突解決10.3合同的合法性第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限12.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知的生效時間第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的剩余租金處理第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____健身中心，具體位置詳見附件一。1.2場地面積租賃場地面積為____平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)。1.3場地使用范圍租賃方僅限于在租賃場地上開展____（具體業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事任何與該業(yè)務(wù)無關(guān)的活動。如租賃方需更改使用范圍，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方根據(jù)屆時市場行情及租賃條件進行協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月的租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃條件4.1租賃方的資格要求4.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任租賃方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，愛護租賃場地及設(shè)施，按照約定的用途合理使用租賃場地，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。4.3出租方的權(quán)利與責(zé)任出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性和合規(guī)性，確保租賃場地及設(shè)施的安全和正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責(zé)任在租賃期間，因租賃場地及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費用，由出租方承擔(dān)。因租賃方不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修費用，由租賃方承擔(dān)。5.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任出租方負責(zé)對租賃場地及設(shè)施進行定期保養(yǎng)，確保其正常運行。如租賃方特殊要求，也可由租賃方承擔(dān)保養(yǎng)費用，具體事宜雙方協(xié)商確定。5.3維修與保養(yǎng)的履行方式維修與保養(yǎng)工作應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行，雙方可共同監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的實施，確保租賃場地及設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險6.1租賃方保險要求租賃方應(yīng)在租賃開始前向保險公司投保，確保租賃場地及設(shè)施的安全和正常使用。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。6.2保險費用承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)保險費用，并將其支付至出租方指定的賬戶。6.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，租賃方應(yīng)立即通知保險公司和出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為租賃方如未按照約定支付租金、使用租賃場地及設(shè)施進行非法活動或違反相關(guān)法律法規(guī)、未按照約定用途使用租賃場地等，均視為違約。8.2出租方的違約行為出租方如未按照約定提供租賃場地及設(shè)施、未按照約定進行維修保養(yǎng)、未按照約定時間交付租賃場地等，均視為違約。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益損失、違約方因此產(chǎn)生的費用等。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇信任的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同認可的仲裁機構(gòu)進行仲裁；如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院本合同的簽訂地為人民法庭，雙方同意接受該法庭的管轄，就本合同有關(guān)的任何爭議進行訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3合同的合法性本合同是雙方真實意思表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，合同內(nèi)容合法有效。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。11.3合同終止后的處理事項合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將租賃場地及設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如租賃方未能按照約定交還場地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。12.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益損失、違約方因此產(chǎn)生的費用等。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件二。13.3通知的生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單、保險條款等。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除后的剩余租金處理合同解除后，如租賃方已支付的租金超過其實際使用期限的租金，出租方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)向租賃方退還多余租金；如租賃方未支付足額租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金及逾期利息。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：履行合同所需的技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。2.3第三方介入應(yīng)不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不改變本合同的履行主體。第三條第三方的主要權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)本合同的履行。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和評價。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約金、實際損失、預(yù)期利益損失、維修保養(yǎng)費用等。4.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何代理、合伙、雇傭等法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不得要求甲乙方承擔(dān)其責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2變更或解除第三方介入應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方介入條件、責(zé)任等。6.3變更或解除第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保合同的順利實施。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方如涉及違法行為，甲乙方有權(quán)向相關(guān)部門舉報并追究其法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1本合同履行完畢，第三方介入自動解除。8.2甲乙方如提前終止本合同，第三方介入同時解除。8.3第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利結(jié)束。第九條附件本部分附件包括但不限于第三方介入的補充協(xié)議、第三方提供的服務(wù)清單、責(zé)任限額約定等。第十條生效條件本部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同的修訂本部分修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條爭議解決第十三條適用法律法規(guī)本部分履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的合法性本部分是雙方真實意思表示，符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，合同內(nèi)容合法有效。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細閱讀本部分，確認并同意本部分的約定。如甲乙方對本部分有任何異議，應(yīng)及時提出，以便雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：設(shè)施清單列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等詳細信息。附件三：維修保養(yǎng)計劃詳細描述租賃場地及設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費用等。附件四：保險條款詳細描述租賃方應(yīng)購買的保險種類、保險金額、保險公司信息等。附件五：第三方介入補充協(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件六：違約行為及責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細描述各種違約行為以及違約的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：法律名詞及解釋詳細描述本合同中涉及到的法律名詞及解釋。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方未按照約定支付租金。2.租賃方未按照約定使用租賃場地及設(shè)施。3.租賃方未按照約定進行維修保養(yǎng)。4.出租方未按照約定提供租賃場地及設(shè)施。5.出租方未按照約定進行維修保養(yǎng)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)和支持。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益損失、違約方因此產(chǎn)生的費用等。3.具體賠償金額雙方協(xié)商確定。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并扣