2024年新型住宅小區(qū)車位租賃與管理服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅小區(qū)車位租賃與管理服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條車位租賃范圍及數(shù)量2.1車位租賃范圍2.2車位數(shù)量第三條車位租賃期限3.1租賃期限3.2續(xù)租條件第四條車位租金及支付方式4.1車位租金標準4.2支付方式4.3繳納時間第五條車位使用與管理5.1車位使用規(guī)則5.2管理方式5.3違約責(zé)任第六條車位維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條車位租賃合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件第十二條合同簽署及生效日期第十三條合同備案第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條車位租賃范圍及數(shù)量2.1車位租賃范圍乙方租賃甲方位于__________小區(qū)內(nèi)的地下車庫車位。2.2車位數(shù)量乙方租賃車位數(shù)量為：______個。第三條車位租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2續(xù)租條件租賃期滿前一個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第四條車位租金及支付方式4.1車位租金標準乙方租賃車位租金為每月______元人民幣，共計______元人民幣。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3繳納時間租金繳納時間為每月______日。第五條車位使用與管理5.1車位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的《車位使用規(guī)則》，并保證車輛停放安全。5.2管理方式甲方負責(zé)車位的日常管理，包括但不限于車位分配、車輛進出管理、車位維護等。5.3違約責(zé)任如乙方違反車位使用規(guī)則，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。第六條車位維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任車位的日常維修由甲方負責(zé)，乙方在租賃期間因使用不當造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方定期對車位進行保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合。第七條車位租賃合同解除與終止7.1解除條件（1）乙方未按時支付租金或存在欠款；（2）乙方違反車位使用規(guī)則，經(jīng)警告無效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定提供車位或提供的車位存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已支付租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）根據(jù)情況，乙方有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任（1）要求乙方立即支付欠款；（2）對乙方進行警告，情節(jié)嚴重者可扣除一定數(shù)額的違約金；（3）根據(jù)情況，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄（包括特快專遞）；（3）傳真或電子郵件。送達地址為合同中約定的地址。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行合同備案。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）中介機構(gòu)：負責(zé)促成甲乙雙方達成合同，提供信息、咨詢等服務(wù)的第三方。（2）監(jiān)理機構(gòu)：對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督、檢查的第三方。（3）評估機構(gòu)：對車位價值、租金等進行評估的第三方。（4）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方介入；（2）甲方或乙方單方委托第三方介入；（3）第三方主動介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2若第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查；（3）在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的目的；（2）第三方介入的方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）協(xié)議生效、終止及解除條件。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定支付相關(guān)費用。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方的工作產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同，并通知第三方。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第十條本條款的生效與適用10.1本條款自合同簽訂之日起生效。10.2本條款對本合同具有補充和解釋作用，與本合同其他條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、車位租賃范圍、租賃期限、租金標準、支付方式、使用與管理規(guī)則、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.車位使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應(yīng)明確車位使用時間、車輛進出規(guī)定、停車規(guī)范、禁止事項等內(nèi)容。說明：本附件為車位使用的基本準則，乙方應(yīng)遵守。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、協(xié)議生效、終止及解除條件等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的重要文件。4.車位維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費用、維修保養(yǎng)人員等信息。說明：本附件為車位維修保養(yǎng)的記錄，用于后續(xù)查閱。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時適用的解決機制。6.不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、原因、影響等信息。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.車位租賃發(fā)票詳細要求：發(fā)票應(yīng)包括甲方名稱、乙方名稱、車位租賃費用、支付時間等信息。說明：本附件為乙方支付租金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時提供車位：甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供車位，導(dǎo)致乙方遭受1000元經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。（2）車位存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方提供的車位存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方車輛損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償乙方500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)立即支付欠款，并按合同約定支付違約金。示例：乙方欠繳租金1000元，應(yīng)立即支付并按合同約定支付違約金。（2）違反車位使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。示例：乙方違反車位使用規(guī)則，經(jīng)警告無效，甲方有權(quán)扣除500元違約金。全文完。2024年新型住宅小區(qū)車位租賃與管理服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2車位1.3車位租賃1.4車位管理1.5服務(wù)費用1.6租賃期限1.7合同生效與終止2.車位租賃條件2.1車位租賃資格2.2車位租賃流程2.3車位租賃費用2.4車位租賃合同簽訂2.5車位租賃合同內(nèi)容3.車位管理服務(wù)3.1車位管理職責(zé)3.2車位使用規(guī)范3.3車位維修與保養(yǎng)3.4車位安全與消防3.5車位清潔與綠化4.車位租賃費用調(diào)整4.1費用調(diào)整原則4.2費用調(diào)整程序4.3費用調(diào)整通知5.合同違約與責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達確認10.其他約定10.1不可抗力10.2保密條款10.3合同附件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同解除與終止后的處理13.1車位歸還13.2費用結(jié)算13.3其他處理事項14.合同解除與終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2車位1.2.1車位：指甲方在[小區(qū)名稱]內(nèi)擁有的可用于租賃的停車位。1.3車位租賃1.3.1車位租賃：指乙方按照本合同約定向甲方租賃車位的使用權(quán)。1.4車位管理1.4.1車位管理：指甲方對車位進行日常維護、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等服務(wù)。1.5服務(wù)費用1.5.1服務(wù)費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車位租賃費用及車位管理費用。1.6租賃期限1.6.1租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。1.7合同生效與終止1.7.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7.2合同終止：本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第二條車位租賃條件2.1車位租賃資格2.1.1乙方需具備合法的車輛行駛證，并承諾車輛在租賃期間遵守交通法規(guī)。2.2車位租賃流程2.2.1乙方需向甲方提交相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、行駛證等。2.2.2甲方審核乙方提交的材料，確認無誤后，雙方簽訂本合同。2.3車位租賃費用2.3.1車位租賃費用為每月[租金金額]，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當月租金。2.4車位租賃合同簽訂2.4.1雙方應(yīng)在[合同簽訂地點]簽訂本合同，并加蓋雙方公章。2.5車位租賃合同內(nèi)容2.5.1本合同應(yīng)包括車位租賃期限、租金金額、支付方式、車位使用規(guī)范等內(nèi)容。第三條車位管理服務(wù)3.1車位管理職責(zé)3.1.1甲方負責(zé)車位的日常維護、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等服務(wù)。3.2車位使用規(guī)范3.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)范，不得擅自改變車位用途。3.3車位維修與保養(yǎng)3.3.1甲方應(yīng)定期對車位進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保車位使用安全。3.4車位安全與消防3.4.1甲方應(yīng)確保車位安全，并定期進行消防安全檢查。3.5車位清潔與綠化3.5.1甲方負責(zé)車位的清潔工作，保持車位環(huán)境整潔。第四條車位租賃費用調(diào)整4.1費用調(diào)整原則4.1.1車位租賃費用可根據(jù)市場行情和甲方實際成本進行調(diào)整。4.2費用調(diào)整程序4.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知時間]向乙方發(fā)出書面通知。4.3費用調(diào)整通知4.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整費用生效前[生效日期]向乙方發(fā)出書面通知。第五條合同違約與責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按時支付租金；5.1.2乙方違反車位使用規(guī)范；5.1.3甲方未按時提供車位管理服務(wù)。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決程序6.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點6.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2合同解除；7.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。7.3合同解除與終止程序7.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第八條法律適用與管轄8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[合同簽訂地]的人民法院管轄。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達地址：甲方送達地址為[甲方地址]，乙方送達地址為[乙方地址]。9.3送達確認：收件人應(yīng)在收到通知后的[確認期限]內(nèi)以書面形式確認收到通知。第十條其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。10.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同履行過程中所獲得的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。11.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效，租賃期限自[起始日期]開始計算。第十二條合同修改與補充12.1修改程序：對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1車位歸還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃車位交還甲方，并確保車位的完好。13.2費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、管理費等。13.3其他處理事項：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與本合同有關(guān)的其余事項。第十四條合同解除與終止后的爭議解決14.1爭議解決方式：合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。14.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第七條的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。14.3爭議解決地點：合同解除或終止后的爭議解決地點為[合同簽訂地]。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)提供者等。1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成車位租賃合同的簽訂；2.對車位進行評估、監(jiān)理或提供咨詢服務(wù)；3.在合同履行過程中，提供技術(shù)支持或解決方案。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)選擇是否接受第三方介入；有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；有權(quán)要求第三方遵守保密協(xié)議。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)選擇是否接受第三方介入；有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；有權(quán)要求第三方遵守保密協(xié)議。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過[賠償金額]。18.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。第十九條第三方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同附件中的協(xié)議履行其職責(zé)；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)；第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。19.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的安全性、有效性。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容無法實現(xiàn)；協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；第三方違反保密協(xié)議；第三方違反法律法規(guī)。協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止；協(xié)議約定的解除條件成就。第二十一條第三方介入爭議的解決21.1第三方介入爭議的解決：在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)：第三方介入爭議的責(zé)任承擔(dān)，按照本合同第十八條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同：詳細列明車位租賃的條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、車位使用規(guī)范等。2.車位使用規(guī)范：明確車位的使用規(guī)則，包括車輛停放位置、時間限制、禁止行為等。3.車位管理服務(wù)協(xié)議：詳細規(guī)定甲方提供車位管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常維護、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.不可抗力證明文件：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。6.車位租賃費用調(diào)整通知：在租金調(diào)整時，提供書面通知。7.違約通知：在發(fā)生違約行為時，提供書面通知。8.爭議解決協(xié)議：在發(fā)生爭議時，提供爭議解決的具體協(xié)議。9.合同解除與終止協(xié)議：在合同解除或終止時，提供書面協(xié)議。10.車位歸還確認書：在合同解除或終止后，提供車位歸還確認書。11.費用結(jié)算清單：在合同解除或終止后，提供費用結(jié)算清單。12.第三方資質(zhì)證明文件：第三方介入時，提供其資質(zhì)證明文件。13.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。14.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[違約金比例]%。示例說明：若乙方應(yīng)支付每月租金1000元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)范。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付違約金，違約金為[違約金比例]%。示例說明：若乙方違反規(guī)范導(dǎo)致車位損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費用并支付違約金。3.違約行為：甲方未按時提供車位管理服務(wù)。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付違約金，違約金為[違約金比例]%。示例說明：若甲方未按時進行車位清潔，則應(yīng)承擔(dān)清潔費用并支付違約金。4.違約行為：第三方違反保密協(xié)議。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為[賠償金額]。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為[賠償金額]。示例說明：若第三方未按協(xié)議提供監(jiān)理服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年新型住宅小區(qū)車位租賃與管理服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車位租賃基本情況2.1車位位置及數(shù)量2.2車位面積及類型2.3車位租賃期限2.4車位租金及支付方式3.車位管理服務(wù)內(nèi)容3.1車位清潔及維護3.2車位安全監(jiān)控3.3車位停車引導(dǎo)及指揮3.4車位租賃合同簽訂及備案4.車位租賃費用調(diào)整4.1調(diào)整原因及依據(jù)4.2調(diào)整通知及生效時間5.車位租賃合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1車位租賃合同9.2車位管理服務(wù)細則9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解釋13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.車位租賃基本情況2.1車位位置及數(shù)量車位位于小區(qū)地下停車場，共計200個停車位。2.2車位面積及類型車位面積為30平方米，均為標準小型車停車位。2.3車位租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年。2.4車位租金及支付方式車位租金為每月1000元，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.車位管理服務(wù)內(nèi)容3.1車位清潔及維護乙方負責(zé)車位的日常清潔和保養(yǎng)，確保車位整潔、無損壞。3.2車位安全監(jiān)控乙方應(yīng)在車位區(qū)域安裝監(jiān)控設(shè)備，確保24小時監(jiān)控，保障車位安全。3.3車位停車引導(dǎo)及指揮乙方應(yīng)安排人員對車位進行引導(dǎo)和指揮，確保車輛有序停放。3.4車位租賃合同簽訂及備案乙方應(yīng)在甲方提供的車位租賃合同上簽字蓋章，并將合同副本提交甲方備案。4.車位租賃費用調(diào)整4.1調(diào)整原因及依據(jù)如遇政府相關(guān)政策調(diào)整、物價上漲等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整車位租金，并提前一個月通知乙方。4.2調(diào)整通知及生效時間調(diào)整通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至乙方指定郵箱，調(diào)整后的租金自通知發(fā)送之日起生效。5.車位租賃合同解除5.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付；（2）乙方違反合同約定，造成車位損壞或安全隱患；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。5.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將車位交還甲方，甲方退還乙方已支付租金中未使用部分的款項。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）甲方未按時提供車位或提供車位不符合約定；（2）乙方未按時支付租金或違反合同約定；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后終止。9.合同附件9.1車位租賃合同本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2車位管理服務(wù)細則車位管理服務(wù)細則作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件包括但不限于車位使用規(guī)則、收費標準、維修保養(yǎng)記錄等。10.合同簽署及生效日期本合同于2024年1月1日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并按原合同內(nèi)容補辦。12.其他約定事項12.1合同變更任何合同內(nèi)容的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。12.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）甲方未按時提供車位或提供車位不符合約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同附件清單14.1車位租賃合同14.2車位管理服務(wù)細則14.3車位使用規(guī)則14.4收費標準14.5維修保養(yǎng)記錄14.6雙方簽字蓋章頁14.7任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與車位租賃與管理服務(wù)活動，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：車位租賃咨詢、車位管理技術(shù)支持、車位維修保養(yǎng)、車位租賃合同審核、車位租賃糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方根據(jù)市場情況推薦，經(jīng)乙方同意后確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算，應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、預(yù)期收益等因素，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的信任和合作。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，或由第三方與甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.3信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2