2024年葡萄種植基地租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年葡萄種植基地租賃合同書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金使用范圍7.租賃條件7.1土地使用要求7.2種植品種限制7.3灌溉用水規(guī)定8.租賃費(fèi)用8.1土地使用費(fèi)8.2灌溉水費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.維護(hù)責(zé)任9.1土地維護(hù)9.2建筑物維護(hù)9.3設(shè)施維護(hù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋“出租方”指擁有土地并愿意出租給承租方使用的一方；“承租方”指愿意租賃土地用于葡萄種植并支付租金的一方；“租賃標(biāo)的”指出租方愿意出租的土地；“租賃期限”指租賃合同約定的土地使用期限；“租金”指承租方應(yīng)向出租方支付的租金金額；“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付的，作為履行合同義務(wù)的保證；“違約責(zé)任”指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方信息承租方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條租賃標(biāo)的3.1土地位置租賃標(biāo)的土地位于：________________________具體位置描述：________________________3.2土地面積租賃標(biāo)的土地面積為：________________________平方米3.3土地用途租賃標(biāo)的土地用途為：葡萄種植第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日4.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金總額為：____元人民幣5.2支付方式租金支付方式為：按季度支付5.3支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)季度首月的____日前支付。第六條租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金金額為：____元人民幣6.2保證金退還條件在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)將保證金無(wú)息退還承租方。6.3保證金使用范圍租賃保證金用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于土地使用、租金支付等。第七條租賃條件7.1土地使用要求承租方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。7.2種植品種限制承租方種植的葡萄品種應(yīng)經(jīng)出租方同意，不得種植違禁或限制種植的品種。7.3灌溉用水規(guī)定承租方應(yīng)合理使用灌溉用水，不得浪費(fèi)水資源，不得污染土地和水源。第八條租賃費(fèi)用8.1土地使用費(fèi)土地使用費(fèi)按季度計(jì)算，每季度為：____元人民幣，共計(jì)：____元人民幣。8.2灌溉水費(fèi)灌溉水費(fèi)按實(shí)際用水量計(jì)算，水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/立方米，每季度結(jié)算一次。8.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：________________________，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件。第九條維護(hù)責(zé)任9.1土地維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃期間的土地日常維護(hù)，包括但不限于：________________________。9.2建筑物維護(hù)租賃期間，租賃標(biāo)的內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由：________________________承擔(dān)。9.3設(shè)施維護(hù)租賃標(biāo)的內(nèi)的種植設(shè)施和維護(hù)工具由：________________________負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交：________________________仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照：________________________的規(guī)定執(zhí)行。第十十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金：____%的違約金。若承租方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源損害，應(yīng)承擔(dān)：________________________的責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于：____個(gè)月的租金作為違約金。若出租方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)承擔(dān)：________________________的責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除程序如下：________________________。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理租賃標(biāo)的及剩余租金等事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序合同終止程序如下：________________________。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理租賃標(biāo)的及剩余租金等事宜。第十四條其他14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為：________________________。14.2合同附件本合同附件包括：________________________。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、合同終止等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的有效性、公正性和合法性。2.2介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，說(shuō)明介入的具體事宜和目的；（2）第三方應(yīng)接受邀請(qǐng)，并明確其在合同履行中的角色和責(zé)任；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或協(xié)議書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因參與合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定（1）甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同標(biāo)的、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或協(xié)議書中予以明確。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出建議或意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照約定支付報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的建議或意見(jiàn)的客觀、公正、合法；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1劃分原則第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。5.2劃分內(nèi)容（1）甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)不變；（2）第三方介入的具體權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議或協(xié)議書執(zhí)行；（3）第三方與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)在合作協(xié)議或協(xié)議書中予以明確。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲、乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更與解除（1）合同變更：甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，但應(yīng)通知第三方；（2）合同解除：合同解除程序按本合同第十二條執(zhí)行，并通知第三方。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，按本合同第十條執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，按本合同第十條執(zhí)行，并通知第三方。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，按本合同第十三條執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，按本合同第十三條執(zhí)行，并通知第三方。第九條第三方介入后的合同附件9.1附件內(nèi)容第三方介入后的合同附件，包括但不限于：合作協(xié)議或協(xié)議書、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額證明等。9.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十條本合同修正條款的效力本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用證復(fù)印件要求：提供土地使用證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的合法性的證明。2.附件二：種植品種選擇說(shuō)明要求：列出種植的葡萄品種及選擇理由。說(shuō)明：明確種植品種，確保種植計(jì)劃符合合同約定。3.附件三：灌溉用水協(xié)議要求：提供灌溉用水協(xié)議或合同，明確用水量、用水費(fèi)用等。說(shuō)明：確保灌溉用水合規(guī)，避免用水糾紛。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：作為租賃保證金支付憑證。5.附件五：維護(hù)責(zé)任劃分明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲、乙雙方在土地維護(hù)、建筑物維護(hù)、設(shè)施維護(hù)等方面的責(zé)任劃分。說(shuō)明：明確各方維護(hù)責(zé)任，確保租賃標(biāo)的的良好狀態(tài)。6.附件六：第三方合作協(xié)議或協(xié)議書要求：提供第三方合作協(xié)議或協(xié)議書，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。7.附件七：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。說(shuō)明：確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。8.附件八：第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額證明，證明其承擔(dān)責(zé)任的最高賠償限額。說(shuō)明：明確第三方責(zé)任限額，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金：____%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：未合理使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成土地資源損害，應(yīng)承擔(dān)：________________________的責(zé)任。示例：若因不當(dāng)種植導(dǎo)致土地肥力下降，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地肥力。3.違約行為：未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)承擔(dān)：________________________的責(zé)任。示例：若建筑物因維護(hù)不善出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.違約行為：違反種植品種限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：種植違禁或限制種植的品種，應(yīng)承擔(dān)：________________________的責(zé)任。示例：若種植未經(jīng)批準(zhǔn)的品種，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：未合理使用灌溉用水責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：浪費(fèi)水資源或污染土地和水源，應(yīng)承擔(dān)：________________________的責(zé)任。示例：若因過(guò)度灌溉導(dǎo)致水資源浪費(fèi)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年葡萄種植基地租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃基地的基本情況2.1基地名稱及位置2.2基地面積及邊界2.3土地性質(zhì)及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用的構(gòu)成5.1租金構(gòu)成5.2水電費(fèi)5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃基地的使用及管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3管理責(zé)任7.租賃基地的維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.租賃基地的權(quán)屬及變更8.1權(quán)屬確認(rèn)8.2權(quán)屬變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃基地地理位置圖13.2附件二：租賃基地相關(guān)證件復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4地址：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4地址：__________2.租賃基地的基本情況2.1基地名稱及位置2.1.1基地名稱：__________2.1.2基地位置：__________2.2基地面積及邊界2.2.1基地面積：__________平方米2.2.2邊界描述：__________2.3土地性質(zhì)及用途2.3.1土地性質(zhì)：__________2.3.2土地用途：葡萄種植3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2支付時(shí)間：每月____日前支付4.3支付方式：__________5.租金及支付方式5.1租金構(gòu)成：租金包括但不限于土地使用費(fèi)、灌溉用水費(fèi)、排水費(fèi)等。5.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/立方米，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/千瓦時(shí)。5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。6.租賃基地的使用及管理6.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃基地內(nèi)進(jìn)行葡萄種植及相關(guān)配套活動(dòng)。6.2使用規(guī)則：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方政府相關(guān)規(guī)定及本合同約定。6.3管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃基地內(nèi)的日常管理工作，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病蟲害防治等。7.租賃基地的維護(hù)及保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持租賃基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，對(duì)損壞部分應(yīng)及時(shí)維修或更換。7.2保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃基地進(jìn)行保養(yǎng)，確保土地肥力及生態(tài)環(huán)境。7.3維修費(fèi)用：租賃方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用。8.租賃基地的權(quán)屬及變更8.1權(quán)屬確認(rèn)8.1.1出租方保證租賃基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.1.2出租方應(yīng)在合同簽訂前向租賃方提供租賃基地的土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。8.2權(quán)屬變更8.2.1如租賃期間因政策調(diào)整、土地征用等原因?qū)е伦赓U基地權(quán)屬變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同條款。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)則；9.1.3租賃方未妥善維護(hù)租賃基地，造成設(shè)施設(shè)備損壞；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；9.2.2違約金按合同約定的租金總額的____%計(jì)算，且違約金總額不超過(guò)合同總金額的____%；9.3違約賠償9.3.1違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方違反合同約定，未提供符合合同要求的租賃基地；11.1.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃基地；11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)；11.3解除后果11.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)立即停止使用租賃基地；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃基地的歸還及費(fèi)用結(jié)算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出租方交付租賃基地；12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)將租賃基地恢復(fù)原狀，并返還給出租方；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理費(fèi)用結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：租賃基地地理位置圖13.2附件二：租賃基地相關(guān)證件復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式a)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；b)協(xié)助進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；c)提供技術(shù)服務(wù)或設(shè)備；d)作為爭(zhēng)議解決的中介方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、專業(yè)和勤勉的義務(wù)。16.1.2第三方因其自身原因?qū)е碌倪`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)間接經(jīng)濟(jì)損失；c)合同雙方因此遭受的其他損失。17.第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和資料，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和資料，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方與合同雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同的具體條款及相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的____日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的批準(zhǔn)18.2.1合同雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方的介入申請(qǐng)。18.2.2合同雙方在決定接受第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2合同解除；19.1.3第三方介入不再必要。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，確定終止的具體事宜。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃基地地理位置圖1.1詳細(xì)要求：地理位置圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃基地的邊界、周邊環(huán)境、主要設(shè)施等。1.2附件說(shuō)明：地理位置圖用于明確租賃基地的具體位置和范圍，便于合同雙方及第三方了解租賃基地的實(shí)際情況。2.附件二：租賃基地相關(guān)證件復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證、農(nóng)業(yè)用地備案證明等。2.2附件說(shuō)明：相關(guān)證件復(fù)印件用于證明出租方對(duì)租賃基地的合法權(quán)屬，確保合同的有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：包括合同雙方簽字蓋章的合同文本、第三方合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。3.2附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2租賃方違反合同約定的使用規(guī)則；1.3租賃方未妥善維護(hù)租賃基地，造成設(shè)施設(shè)備損壞；1.4出租方未提供符合合同要求的租賃基地；1.5出租方未按約定時(shí)間交付租賃基地；1.6第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)；1.7合同雙方或其他相關(guān)方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，合同雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；c)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定的租金總額的____%計(jì)算。3.2示例二：出租方未提供符合合同要求的租賃基地，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常使用，出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3示例三：第三方未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年葡萄種植基地租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或代理人信息1.2乙方法定代表人或代理人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃基地概況2.1基地名稱2.2基地位置2.3基地面積2.4基地地形及土壤條件3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金總額3.4租金支付方式及時(shí)間3.5租金調(diào)整條款4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途變更審批4.3禁止行為5.租賃基地設(shè)施及設(shè)備5.1基地設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任6.葡萄種植管理6.1品種選擇與種植計(jì)劃6.2栽培技術(shù)要求6.3病蟲害防治6.4收獲與銷售7.基地使用權(quán)及收益分配7.1基地使用權(quán)歸屬7.2收益分配方式7.3收益結(jié)算時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除合同的通知10.3合同解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力事件的影響處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1基地租賃協(xié)議書13.2葡萄種植技術(shù)規(guī)范13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：，身份證號(hào)碼：056781.2乙方法定代表人：，身份證號(hào)碼：056791.3甲方法定代表人聯(lián)系電話：138001380001.4乙方法定代表人聯(lián)系電話二條租賃基地概況2.1基地名稱：葡萄種植基地2.2基地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.3基地面積：100畝2.4基地地形：平原地帶，土壤肥沃，適宜葡萄種植第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租金總額：人民幣100萬(wàn)元整3.4租金支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金，租金支付至乙方指定賬戶3.5租金調(diào)整條款：租賃期間如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策執(zhí)行第四條租賃用途及限制4.1租賃用途：用于葡萄種植及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)4.2用途變更審批：如需變更租賃用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.3禁止行為：禁止在基地內(nèi)進(jìn)行非法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)第五條租賃基地設(shè)施及設(shè)備5.1基地設(shè)施清單：灌溉系統(tǒng)、道路、電力設(shè)施、排水系統(tǒng)等5.2設(shè)備清單：葡萄種植相關(guān)設(shè)備、農(nóng)用機(jī)械等5.3設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用與保養(yǎng)第六條葡萄種植管理6.1品種選擇與種植計(jì)劃：甲方根據(jù)市場(chǎng)需求選擇葡萄品種，制定種植計(jì)劃，并報(bào)乙方備案6.2栽培技術(shù)要求：甲方應(yīng)遵循葡萄種植技術(shù)規(guī)范，確保葡萄品質(zhì)6.3病蟲害防治：甲方負(fù)責(zé)基地內(nèi)葡萄的病蟲害防治工作6.4收獲與銷售：甲方負(fù)責(zé)葡萄的收獲與銷售，乙方有權(quán)監(jiān)督第七條基地使用權(quán)及收益分配7.1基地使用權(quán)歸屬：租賃期間，基地使用權(quán)歸甲方所有7.2收益分配方式：甲方負(fù)責(zé)基地內(nèi)葡萄的種植、收獲與銷售，所得收益歸甲方所有7.3收益結(jié)算時(shí)間：每年12月31日，甲方將本年度收益結(jié)算報(bào)告提交乙方備案第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2如甲方擅自改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.1.3如甲方違反禁止行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方的違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)交付基地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.2.2如乙方未按約定提供必要的管理和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用基地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議應(yīng)包含在合同中。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理遺留問(wèn)題。10.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方清理基地，并歸還租賃物。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力事件的影響處理11.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。11.3.2不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3其他法定或約定終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理遺留問(wèn)題。12.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方清理基地，并歸還租賃物。第十三條合同附件13.1基地租賃協(xié)議書13.2葡萄種植技術(shù)規(guī)范13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何自然人或法人。1.2.1提供葡萄種植技術(shù)咨詢服務(wù)；1.2.2進(jìn)行葡萄種植項(xiàng)目的評(píng)估與審計(jì)；1.2.3作為中介方促成甲乙雙方的交易；1.2.4提供融資擔(dān)保；1.2.5提供保險(xiǎn)服務(wù)以降低風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其提供的服務(wù)的義務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。2.3第三方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1以合同約定為準(zhǔn)，若合同未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)；3.2.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的合理預(yù)期收益；3.2.3第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以轉(zhuǎn)移其可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并確保第三方了解合同的主要內(nèi)容。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；