2025版三方房屋買賣糾紛解決及售后服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版三方房屋買賣糾紛解決及售后服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋買賣價格與支付方式3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間要求6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量問題處理6.3質量保證期限7.買賣糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決期限8.售后服務內容8.1售后服務范圍8.2售后服務標準8.3售后服務期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同生效與失效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/注冊地址。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/注冊地址。1.1.3丙方（中介方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/注冊地址。1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方、丙方已履行合同訂立程序。1.3.2甲方已向乙方提供房屋權屬證明文件。1.3.3乙方已支付首付款____元。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋結構：____。2.1.4房屋用途：____。2.2房屋權屬證明2.2.1甲方承諾房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2甲方已提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房屋買賣價格與支付方式2.3.1房屋買賣價格：____元。2.3.2支付方式：首付款____元，余款____元，支付方式為____。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房屋所有權。3.1.2在合同約定的時間內取得房屋占有、使用、收益和處分的權利。3.2買方義務3.2.1按時支付購房款。3.2.2遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.3賣方權利3.3.1收取購房款。3.3.2享有房屋所有權。3.4賣方義務3.4.1向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。3.4.2按時交付房屋。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2.2房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用。4.3房屋驗收標準4.3.1房屋符合國家房屋建筑工程質量驗收標準。4.3.2房屋無重大質量問題。4.4房屋驗收程序4.4.1買方在房屋交付前進行實地查驗。4.4.2買方在房屋交付后____日內向賣方提出書面驗收報告。5.房屋產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.1.2乙方配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔5.2.1過戶稅費由甲方承擔____%，乙方承擔____%。5.3過戶時間要求5.3.1房屋產權過戶手續(xù)辦理完成時間為____年____月____日。6.房屋質量保證6.1房屋質量標準6.1.1房屋質量符合國家房屋建筑工程質量驗收標準。6.1.2房屋無重大質量問題。6.2質量問題處理6.2.1房屋交付后____年內，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，甲方應負責修復。6.2.2修復期限為____個工作日。6.3質量保證期限6.3.1房屋質量保證期限為____年。8.買賣糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序8.2.1提起訴訟的一方應向對方發(fā)出書面通知，說明訴訟請求和理由。8.2.2另一方應在收到通知之日起____日內作出書面答辯。8.3糾紛解決期限8.3.1雙方應在合同約定的糾紛解決期限內向法院提起訴訟。8.3.2法院應在收到起訴狀之日起____個月內作出判決。9.售后服務內容9.1售后服務范圍9.1.1房屋交付后的維修保養(yǎng)服務。9.1.2房屋設施設備的保修服務。9.2售后服務標準9.2.1維修保養(yǎng)服務應在接到報修后____小時內響應。9.2.2保修服務期限自房屋交付之日起____年。9.3售后服務期限9.3.1售后服務期限自房屋交付之日起____年。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前____日向對方發(fā)出書面通知。11.2.2收到解除通知的一方應在____日內確認解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理結算事宜。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為已發(fā)生的索賠。12.違約責任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務。12.1.2任何一方違反合同約定的保密義務。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)合同約定或實際損失確定。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。13.3不可抗力通知13.3.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生后____小時內向對方發(fā)出書面通知。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明文件等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4合同生效與失效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，因提供相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應的資質和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在提供相關服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額如下：3.1.1評估機構：評估價值與實際成交價差額的____%；3.1.2律師事務所：因其服務導致的合同糾紛，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商結果承擔相應責任；3.1.3鑒定機構：鑒定費用及因鑒定結果導致的損失；3.1.4監(jiān)理公司：監(jiān)理服務范圍內的質量問題和安全問題，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商結果承擔相應責任。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1按照合同約定提供服務；4.1.2要求甲方、乙方支付相應服務費用；4.1.3在其專業(yè)范圍內，對房屋買賣過程中的相關事項提出建議。4.2第三方義務：4.2.1按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地提供服務；4.2.2對所提供的服務承擔相應責任；4.2.3保守雙方商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和義務僅限于其提供服務范圍內，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。5.3第三方介入后，甲方、乙方應按照合同約定支付相應服務費用。5.4第三方介入期間，如發(fā)生糾紛，應由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲方、乙方同意在必要時引入第三方介入，并按照本合同約定履行相關義務。6.2甲方、乙方應提前向第三方提供合同相關資料，包括但不限于房屋權屬證明、房屋買賣合同等。6.3甲方、乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并在第三方介入期間積極配合第三方工作。6.4甲方、乙方應確保第三方在介入過程中，不侵犯其合法權益，并承擔相應責任。6.5第三方介入期間，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房屋權屬的正式文件。2.土地使用權證要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明土地使用權的正式文件。3.房屋買賣合同要求：原件，內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方簽訂的房屋買賣正式文件。4.房屋評估報告要求：原件，評估機構蓋章，評估日期在合同簽訂前。說明：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。5.房屋質量檢驗報告要求：原件，檢測機構蓋章，檢測日期在合同簽訂前。說明：第三方檢測機構出具的房屋質量檢驗報告。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：復印件，清晰可辨，加蓋稅務機關公章。說明：證明稅費已繳納的正式文件。7.房屋產權過戶申請表要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說明：申請房屋產權過戶的正式文件。8.買賣雙方身份證復印件要求：復印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明買賣雙方身份的正式文件。9.售后服務協(xié)議要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定售后服務內容和責任的正式文件。10.第三方服務協(xié)議要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方服務內容和責任的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房屋。1.2乙方未按合同約定時間支付購房款。1.3甲方提供虛假房屋權屬證明文件。1.4乙方未按合同約定進行房屋驗收。1.5第三方服務不符合合同約定。1.6任何一方違反保密條款。1.7任何一方未按合同約定解除合同。2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付____元違約金。2.2乙方未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付____元違約金。2.3甲方提供虛假房屋權屬證明文件，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。2.4乙方未按合同約定進行房屋驗收，視為驗收合格。2.5第三方服務不符合合同約定，第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。2.6任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。2.7任何一方未按合同約定解除合同，應向對方支付____元違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應向乙方支付違約金____元。3.2乙方未按合同約定時間支付購房款，導致甲方無法按期收到款項，乙方應向甲方支付違約金____元。3.3甲方提供虛假房屋權屬證明文件，導致乙方無法辦理產權過戶，甲方應承擔法律責任，并賠償乙方損失____元。3.4乙方未按合同約定進行房屋驗收，但驗收過程中未發(fā)現(xiàn)重大質量問題，乙方視為驗收合格。3.5第三方評估機構出具的報告存在重大錯誤，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償損失____元。3.6任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔法律責任，并賠償對方損失____元。3.7任何一方未按合同約定解除合同，應向對方支付違約金____元。全文完。2025版三方房屋買賣糾紛解決及售后服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、房屋基本信息1.房屋所有權2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途三、房屋買賣條件1.買賣價格2.付款方式3.交房時間4.交房條件5.產權過戶四、糾紛解決方式1.糾紛解決原則2.糾紛解決途徑3.糾紛解決期限4.糾紛解決費用5.糾紛解決機構五、售后服務1.售后服務內容2.售后服務期限3.售后服務方式4.售后服務費用5.售后服務責任六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決5.違約責任免除七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密義務5.保密違約責任九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達確認5.送達時間十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.付款憑證4.售后服務協(xié)議5.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點4.簽署方式5.簽署確認十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除后的處理十四、合同終止與失效1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同失效條件4.合同失效程序5.合同終止與失效后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版三方房屋買賣糾紛解決及售后服務合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方：（1）出賣方：_______（2）買受方：_______（3）中介方：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本信息1.房屋所有權：出賣方擁有該房屋的完全所有權，并保證房屋無任何權屬糾紛。2.房屋地址：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結構：_______5.房屋用途：_______三、房屋買賣條件1.買賣價格：_______元2.付款方式：_______3.交房時間：_______（1）房屋產權清晰；（2）房屋無抵押、查封等限制；（3）房屋設施齊全，符合入住條件；5.產權過戶：出賣方應在買受方支付全部房款后，協(xié)助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)。四、糾紛解決方式1.糾紛解決原則：本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決糾紛。2.糾紛解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起__個月內解決。4.糾紛解決費用：雙方協(xié)商解決糾紛所產生的費用由責任方承擔。5.糾紛解決機構：_______五、售后服務（1）房屋質量問題處理；（2）房屋維修服務；（3）房屋過戶手續(xù)協(xié)助；2.售后服務期限：自房屋交付之日起__年內。3.售后服務方式：電話、電子郵件、現(xiàn)場等方式。4.售后服務費用：免費。5.售后服務責任：出賣方對房屋質量問題承擔維修或更換責任。六、違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方未按約定條件交付房屋；（3）買受方未按約定時間支付房款；（4）買受方未按約定條件支付房款；（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；3.違約賠償標準：根據(jù)具體違約情形，按照合同約定或法律規(guī)定確定。4.違約爭議解決：通過協(xié)商或訴訟方式解決。5.違約責任免除：因不可抗力導致違約的，經雙方協(xié)商一致，可以免除違約責任。七、合同解除與終止（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）房屋產權出現(xiàn)糾紛，無法辦理過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；4.合同終止程序：終止合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。（1）退還已支付款項；（2）處理未履行完畢的義務；（3）解決糾紛。八、保密條款1.保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起__年。3.保密責任：雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密義務：雙方在履行合同過程中，應采取必要措施，防止保密內容的泄露。5.保密違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、通知與送達1.通知方式：通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行。2.送達地址：雙方在合同中指定的送達地址。3.送達方式：按照雙方約定的送達方式。4.送達確認：送達后，接收方應在__小時內確認收到。5.送達時間：自發(fā)送方將通知或文件發(fā)出之日起，以實際送達時間為準。十、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內解決。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.付款憑證4.售后服務協(xié)議5.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：_______3.簽署地點：_______4.簽署方式：雙方簽字蓋章。5.簽署確認：雙方對合同內容無異議，確認簽署。十三、合同變更與解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動；（3）不可抗力導致合同無法履行。2.合同變更程序：雙方應以書面形式提出變更請求，經雙方簽字蓋章后生效。（1）一方違約；（2）房屋產權出現(xiàn)糾紛；（3）雙方協(xié)商一致。4.合同解除程序：雙方應以書面形式提出解除請求，經雙方簽字蓋章后生效。5.合同變更與解除后的處理：按照合同約定或法律法規(guī)處理。十四、合同終止與失效（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方應以書面形式確認合同終止。（1）合同約定的條件不成立；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動導致合同失效。4.合同終止程序：按照合同約定或法律法規(guī)處理。（1）退還已支付款項；（2）處理未履行完畢的義務；（3）解決糾紛。出賣方（簽字/蓋章）：_________買受方（簽字/蓋章）：_________中介方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日糾紛解決及售后服務合同多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對房屋買賣決策的主導權，包括但不限于房屋價格、交房時間、房屋用途等關鍵事項的最終決定權。2.甲方優(yōu)先購買權條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買已售房屋的權利，以確保甲方在市場變化時能夠及時調整投資策略。3.甲方信息保密條款說明：本條款要求乙方和中介方對甲方提供的相關信息進行保密，防止信息泄露導致甲方利益受損。4.甲方違約責任條款說明：本條款詳細列明了甲方可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任，包括但不限于延遲付款、未按時交房等。5.甲方售后服務責任條款說明：本條款規(guī)定了甲方在房屋交付后應提供的售后服務內容，包括房屋質量保證、維修服務等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對房屋買賣決策的主導權，包括但不限于房屋價格、交房時間、房屋用途等關鍵事項的最終決定權。2.乙方優(yōu)先選擇權條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇房屋的權利，以確保乙方在市場變化時能夠及時獲得滿意的房屋。3.乙方信息保密條款說明：本條款要求甲方和中介方對乙方提供的相關信息進行保密，防止信息泄露導致乙方利益受損。4.乙方違約責任條款說明：本條款詳細列明了乙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任，包括但不限于延遲付款、未按時交房等。5.乙方售后服務責任條款說明：本條款規(guī)定了乙方在房屋交付后應提供的售后服務內容，包括房屋質量保證、維修服務等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介方責任條款說明：本條款明確了中介方的職責，包括但不限于提供真實、準確的房屋信息、協(xié)助雙方達成交易、監(jiān)督合同履行等。2.中介方傭金條款說明：本條款規(guī)定了中介方的傭金標準、支付方式及支付時間，確保中介方的權益得到保障。3.中介方保密條款說明：本條款要求中介方對交易雙方提供的信息進行保密，防止信息泄露導致交易雙方利益受損。4.中介方違約責任條款說明：本條款詳細列明了中介方可能出現(xiàn)的違約行為及相應的違約責任，包括但不限于未履行職責、泄露信息等。5.中介方售后服務責任條款說明：本條款規(guī)定了中介方在交易完成后應提供的售后服務內容，包括協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題、提供后續(xù)咨詢等。6.中介方爭議解決條款說明：本條款規(guī)定了中介方在交易過程中與交易雙方發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證明3.付款憑證4.售后服務協(xié)議5.交易雙方身份證明6.房屋現(xiàn)狀描述7.糾紛解決及售后服務合同8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方未按約定條件交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；乙方未按約定條件支付房款；中介方未履行中介服務協(xié)議中的義務；任何一方泄露合同約定的保密信息；任何一方未按約定履行售后服務責任。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生有明確的證據(jù)；違約行為符合合同約定的違約條件；違約行為對另一方造成了實際損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權：指房屋的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。2.糾紛解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.售后服務：指合同履行完畢后，提供的相關服務，如房屋維修、產權過戶協(xié)助等。4.保密信息：指合同中約定的，不對外公開的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密等。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格有爭議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方評估確定房屋價格。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：由出賣方負責維修或更換，直至滿足合同約定的質量標準。3.問題：中介方未履行中介服務協(xié)議中的義務。解決辦法：要求中介方履行義務，或解除中介服務協(xié)議，并追究其違約責任。4.問題：售后服務不到位。解決辦法：要求出賣方或中介方提供相應的售后服務，或通過協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介方進行交易。3.房屋買賣雙方及第三方擔保方共同參與交易。4.房屋買賣雙方及第三方投資方共同參與交易。全文完。2025版三方房屋買賣糾紛解決及售后服務合同2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產市場的快速發(fā)展，房屋買賣糾紛問題日益突出。為保障房屋買賣雙方的合法權益，維護房地產市場的穩(wěn)定，特制定本合同。本合同旨在明確甲方、乙方及丙方的權利義務，通過糾紛解決及售后服務，確保房屋買賣交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、具有合法產權的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣過程中產生的爭議，包括但不限于房屋質量、交易價格、付款方式、產權過戶等方面。（3）售后服務：指丙方在房屋交付后，為甲方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務。3.2關鍵詞解釋（1）房屋買賣糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣過程中，因房屋質量、交易價格、付款方式、產權過戶等方面產生的爭議。（2）糾紛解決：指甲方與乙方在發(fā)生糾紛后，通過協(xié)商、調解、仲裁等方式解決爭議。（3）售后服務：指丙方在房屋交付后，為甲方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方享有房屋的所有權，有權將房屋出售給乙方。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋的產權、質量、裝修情況等。（3）甲方應按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方在房屋交付后，應按照合同約定承擔售后服務義務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方享有購買房屋的權利，并有權要求甲方提供真實、完整的房屋信息。（2）乙方應按照合同約定，支付房屋價款。（3）乙方應按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方在房屋交付后，應按照合同約定享受售后服務。4.3丙方的權利和義務（1）丙方享有接受甲方委托，為甲方提供售后服務的權利。（2）丙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質、高效的售后服務。（3）丙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋交付給乙方，乙方支付房屋價款，丙方提供售后服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利義務。（2）合同終止后，丙方應按照合同約定繼續(xù)為甲方提供售后服務。（3）合同終止后，雙方應互相歸還相關文件和資料。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣交易服務費：指丙方為甲方提供房屋買賣糾紛解決及售后服務所收取的費用。（2）房屋過戶稅費：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時產生的稅費。（3）維修保養(yǎng)費用：指丙方為甲方提供的房屋維修保養(yǎng)服務所產生的費用。（4）其他費用：指合同履行過程中產生的其他費用。7.2支付方式（1）房屋買賣交易服務費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向丙方支付房屋買賣交易服務費。（2）房屋過戶稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，向相關稅務機關支付房屋過戶稅費。（3）維修保養(yǎng)費用：甲方應在丙方提供服務后，按照實際發(fā)生的費用支付維修保養(yǎng)費用。7.3支付時間（1）房屋買賣交易服務費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付。（2）房屋過戶稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。（3）維修保養(yǎng)費用：甲方應在丙方提供服務后____個工作日內支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項下的費用支付，均采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式。（2）發(fā)票開具：丙方應在收到乙方支付的費用后，及時向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供真實、完整的房屋信息，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）若甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，致使乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）若甲方未按合同約定承擔售后服務義務，丙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房屋價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，致使甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）若乙方未按合同約定享受售后服務，丙方有權要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，均為保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。（3）電力、通信設施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。（3）不可抗力事件發(fā)生后的責任和義務，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）國際油價大幅波動。（3）政府政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關調解機構申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及個人隱私的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權，但須書面通知對方。（2）丙方保留對房屋買賣糾紛解決及售后服務方案進行優(yōu)化和調整的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋買賣過程中的重大決策進行最終決定的權利。（2）乙方保留對房屋質量、交易價格等方面的最終確認權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同條款時，應書面通知對方。（2）雙方應就修改或補充的內容進行協(xié)商，達成一致意見后，以書面形式確定。14.2修改和補充效力修改或補充的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方、乙方、丙方應相互配合，共同維護房屋買賣交易的順利進行。（2）在糾紛解決及售后服務過程中，各方應提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應按照合同約定，及時溝通，共同解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。（2）各方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲、乙、丙三方之間關于房屋買賣糾紛解決及售后服務的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。（2）本合同中未列明的其他事項，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（服務方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產權證明文件3.房屋交易稅費繳納憑證4.房屋維修保養(yǎng)手冊5.糾紛解決記錄6.售后服務記錄7.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未提供真實、完整的房屋信息（認定：違反合同第3.1條）未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)（認定：違反合同第4.1條）未按合同約定承擔售后服務義務（認定：違反合同第4.1條）2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋價款（認定：違反合同第4.2條）未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)（認定：違反合同第4.2條）未按合同約定享受售后服務（認定：違反合同第4.2條）3