二零二五年度二手房過戶買賣合同（含家具家電贈(zèng)送）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房過戶買賣合同（含家具家電贈(zèng)送）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方當(dāng)事人信息1.5房地產(chǎn)基本信息2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)2.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.家具家電贈(zèng)送事項(xiàng)5.1贈(zèng)送家具家電清單5.2贈(zèng)送條件及要求5.3贈(zèng)送期限5.4贈(zèng)送家具家電的驗(yàn)收6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶期限6.4過戶費(fèi)用支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：家具家電清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更及補(bǔ)充方式12.2變更及補(bǔ)充程序12.3變更及補(bǔ)充的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.2爭議解釋13.3法律適用14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.4雙方當(dāng)事人信息：買方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______賣方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.5房地產(chǎn)基本信息：房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋所有權(quán)證號：_______第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)：2.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收并驗(yàn)收房屋。2.1.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)章制度。2.2賣方權(quán)利和義務(wù)：2.2.1賣方有權(quán)收取買方支付的購房款。2.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)價(jià)格：_______萬元整。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%。3.2.3買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的_______%。3.3付款憑證：買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，并注明付款金額及日期。第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞。4.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用。4.2.3衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全、正常使用。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2買方驗(yàn)收房屋時(shí)，賣方應(yīng)陪同并協(xié)助驗(yàn)收。4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第五條家具家電贈(zèng)送事項(xiàng)5.1贈(zèng)送家具家電清單：5.1.1家具：_______5.1.2家電：_______5.2贈(zèng)送條件及要求：5.2.1贈(zèng)送家具家電隨房屋一同交付給買方。5.2.2贈(zèng)送家具家電應(yīng)保持完好無損，不得有損壞。5.3贈(zèng)送期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.4贈(zèng)送家具家電的驗(yàn)收：5.4.1買方應(yīng)在房屋交付前對贈(zèng)送家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2買方驗(yàn)收贈(zèng)送家具家電時(shí)，賣方應(yīng)陪同并協(xié)助驗(yàn)收。第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋過戶稅費(fèi)由雙方按約定比例分擔(dān)。6.3過戶期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.4過戶費(fèi)用支付：6.4.1買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋過戶稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付購房款。7.1.2賣方未按約定交付房屋或未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。7.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。7.3違約賠償：7.3.1若因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起_______日內(nèi)作出裁決。第九條合同解除9.1解除合同的情形：9.1.1一方違約，另一方在通知違約方后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。9.1.2因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。9.2解除合同的程序：9.3解除合同的后果：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未支付的款項(xiàng)。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章。10.1.2買方支付定金。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止事實(shí)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：家具家電清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1變更及補(bǔ)充方式：12.1.1變更及補(bǔ)充合同應(yīng)采用書面形式。12.1.2變更及補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更及補(bǔ)充程序：12.2.1雙方應(yīng)就變更及補(bǔ)充事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在變更及補(bǔ)充合同上簽字蓋章。12.3變更及補(bǔ)充的效力：12.3.1變更及補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2爭議解釋：13.2.1本合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3法律適用：13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)服務(wù)或特殊角色，需要介入合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率。2.1.1房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。2.1.2房地產(chǎn)價(jià)值評估。2.1.3法律咨詢和文件審核。2.1.4房地產(chǎn)測繪和產(chǎn)權(quán)確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_______%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、自然災(zāi)害等不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與合同的其他相關(guān)方的關(guān)系：5.2.1第三方與合同的其他相關(guān)方（如評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等）之間也不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2.2第三方與這些機(jī)構(gòu)之間可能存在合作關(guān)系，但合作內(nèi)容應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款：6.1.1買賣雙方同意選擇_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為中介方。6.1.2中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。6.2評估服務(wù)條款：6.2.1買賣雙方同意選擇_______資產(chǎn)評估事務(wù)所進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評估。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供評估報(bào)告，并收取評估費(fèi)用。6.3法律服務(wù)條款：6.3.1買賣雙方同意選擇_______律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。6.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定提供法律咨詢和文件審核服務(wù)，并收取法律服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。說明：該附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.附件二：家具家電清單要求：詳細(xì)列明贈(zèng)送的家具家電品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：該附件用于明確贈(zèng)送家具家電的范圍和條件，避免后續(xù)糾紛。3.附件三：中介服務(wù)合同要求：中介方與買賣雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。說明：該附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。4.附件四：房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等信息。說明：該附件用于確定房屋的成交價(jià)格，確保交易價(jià)格合理。5.附件五：法律服務(wù)合同要求：律師事務(wù)所與買賣雙方簽訂的法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所以及律師的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。說明：該附件用于明確法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任，保障交易的法律效力。6.附件六：測繪報(bào)告要求：測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：該附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息的準(zhǔn)確性。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：該附件用于補(bǔ)充交易過程中可能需要的相關(guān)文件，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付房屋或未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.2賣方未按約定交付房屋或未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付購房款總額的_______%作為違約金。3.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋市場價(jià)值的_______%作為違約金。3.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報(bào)告，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房過戶買賣合同（含家具家電贈(zèng)送）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3使用范圍及限制5.家具家電贈(zèng)送明細(xì)5.1家具家電清單5.2家具家電品牌及型號5.3家具家電新舊程度5.4家具家電交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過戶時(shí)間6.3過戶責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問題界定7.2質(zhì)量問題處理方式7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3家具家電清單13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______出賣方法定代表人：_______出賣方身份證號碼：_______出賣方住所地：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______買受方法定代表人：_______買受方身份證號碼：_______買受方住所地：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______前支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4逾期付款違約責(zé)任：買受方如未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買受方名下；4.2.2房屋內(nèi)家具家電按清單交付；4.2.3房屋內(nèi)外設(shè)施完好，無損壞；4.3使用范圍及限制：買受方在取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.家具家電贈(zèng)送明細(xì)5.1家具家電清單：5.1.1家具：_______5.1.2家電：_______5.2家具家電品牌及型號：_______5.3家具家電新舊程度：_______5.4家具家電交付方式：與房屋同步交付6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2過戶稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行；6.2過戶時(shí)間：_______6.3過戶責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量問題界定：7.1.1房屋質(zhì)量問題指房屋在交付時(shí)存在的、影響正常使用的缺陷；7.1.2房屋質(zhì)量問題不包括因使用不當(dāng)、自然老化、不可抗力等原因造成的損壞；7.2質(zhì)量問題處理方式：7.2.1出賣方應(yīng)在收到買受方書面通知后_______日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)；7.2.2修復(fù)后房屋質(zhì)量仍不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3質(zhì)量保證期限：_______8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4雙方約定的其他違約情形；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付_______元的違約金；8.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金；8.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方相應(yīng)的損失；8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任；8.3違約處理方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定；9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽署本合同；10.1.2買受方支付首付款；10.1.3出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3家具家電清單12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同由出賣方和買受方各保管_______份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商決定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、家庭成員及關(guān)聯(lián)企業(yè)。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的：16.1.1協(xié)助雙方順利完成房屋買賣交易；16.1.2降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全；16.1.3提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入的方式17.1第三方介入方式包括但不限于：17.1.1中介方：提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；17.1.2擔(dān)保方：提供交易擔(dān)保，保障交易資金安全；17.1.3評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；17.1.4法律服務(wù)方：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的_______%；18.1.2第三方未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，其賠償責(zé)任由第三方承擔(dān)；18.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方權(quán)利：19.1.1獲取合理的報(bào)酬；19.1.2遵守合同約定，履行服務(wù)職責(zé)；19.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)：19.2.1依法提供專業(yè)服務(wù)；19.2.2保守交易秘密，不得泄露合同雙方信息；19.2.3在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。20.甲乙雙方與第三方的關(guān)系20.1甲乙雙方與第三方的合作基于自愿原則，簽訂書面合作協(xié)議；20.2第三方不得泄露甲乙雙方信息，不得利用甲乙雙方信息謀取不正當(dāng)利益；20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。21.第三方介入后的合同條款調(diào)整21.1第三方介入后，原合同條款中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款，應(yīng)與第三方合作協(xié)議保持一致；21.2如原合同條款與第三方合作協(xié)議不一致，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；22.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；23.2第三方介入后的合同解除，不影響原房屋買賣合同的效力。24.本合同的生效24.1本合同的生效，仍按照原合同約定的生效條件執(zhí)行；24.2本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，報(bào)告需由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列出贈(zèng)送家具家電的品牌、型號、新舊程度等信息。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已按約定支付房款。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房屋及家具家電的狀況。6.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4第三方違反合作協(xié)議；1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋：2.1.1每逾期一日，向買受方支付_______元的違約金；2.1.2如逾期超過_______日，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款：2.2.1每逾期一日，向出賣方支付_______元的違約金；2.2.2如逾期超過_______日，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：2.3.1出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；2.3.2如修復(fù)后房屋質(zhì)量仍不符合約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方違反合作協(xié)議：2.4.1第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4.2如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.5其他違約行為：2.5.1根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10日，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金_______元。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，逾期5日，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金_______元。3.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后房屋質(zhì)量仍不符合約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金_______元。全文完。二零二四年度二手房過戶買賣合同（含家具家電贈(zèng)送）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證信息2.2房屋地址及結(jié)構(gòu)2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.家具家電贈(zèng)送情況4.1家具家電清單4.2家具家電品牌及型號4.3家具家電使用年限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2見證條款13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證信息房產(chǎn)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址及結(jié)構(gòu)房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋樓層：____________________2.3房屋面積及用途房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬：____________________是否存在抵押、查封等情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整。3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。4.家具家電贈(zèng)送情況4.1家具家電清單1.床：1張2.櫥柜：1套3.沙發(fā)：1張4.電視：1臺(tái)5.空調(diào)：1臺(tái)4.2家具家電品牌及型號1.床：品牌為______，型號為______。2.櫥柜：品牌為______，型號為______。3.沙發(fā)：品牌為______，型號為______。4.電視：品牌為______，型號為______。5.空調(diào)：品牌為______，型號為______。4.3家具家電使用年限家具家電使用年限均為______年。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方保證在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢時(shí)間為______年______月______日。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金違約金為人民幣_(tái)_____元，雙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2仲裁條款若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3訴訟條款若仲裁不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件合同解除條件如下：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告；3.家具家電清單及品牌型號證明。9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知及送達(dá)10.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件、傳真等方式。10.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：____________________買方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平原則。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽署及見證12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2見證條款本合同簽署時(shí)，雙方可邀請見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。13.合同變更及解除13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有連帶責(zé)任，但責(zé)任限額如下：15.3.3第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違反合同約定給甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過______元人民幣。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1