2024年礦區(qū)土地使用與承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年礦區(qū)土地使用與承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條礦區(qū)土地使用與承包協(xié)議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條土地的描述2.1地理位置2.2土地面積2.3土地用途第三條承包期限3.1開始日期3.2結束日期第四條承包費用4.1土地使用費4.2承包費用支付方式4.3費用調整機制第五條承包方的義務和責任5.1承包方的義務5.2承包方的責任第六條土地使用權的轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序第七條土地使用權的租賃7.1租賃條件7.2租賃程序第八條合同的終止和解除8.1終止條件8.2解除程序第九條違約責任9.1違約定義9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條合同的變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性第十三條合同的生效和終止日期13.1生效日期13.2終止日期第十四條其他條款14.1其他條款內容14.2其他條款的有效性第一部分：合同如下：第一條礦區(qū)土地使用與承包協(xié)議的定義和范圍1.1定義本協(xié)議是關于甲方將其管理的礦區(qū)土地使用權承包給乙方使用的合同。1.2范圍本協(xié)議承包的土地位于X礦區(qū)，承包面積為X平方米。承包土地主要用于礦業(yè)生產及相關輔助設施建設。第二條土地的描述2.1地理位置承包土地位于X礦區(qū)，東至X邊界，南至X邊界，西至X邊界，北至X邊界。具體坐標以附件地圖為準。2.2土地面積承包土地面積為X平方米，四至界限清晰，具有合法的土地使用權。2.3土地用途乙方取得承包土地使用權后，應按本協(xié)議約定的用途合理利用土地，進行礦業(yè)生產及相關輔助設施建設。第三條承包期限3.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限自X年月日至X年月日。3.2結束日期本協(xié)議承包期限為年，自開始日期算起。第四條承包費用4.1土地使用費乙方應按年度向甲方支付土地使用費，土地使用費標準為每平方米元。4.2承包費用支付方式乙方應在每個合同年度開始前一個月內，向甲方支付當年的土地使用費。4.3費用調整機制如國家政策、市場行情等因素導致土地使用費發(fā)生變動，雙方可另行協(xié)商調整費用標準。第五條承包方的義務和責任5.1承包方的義務（1）合理利用土地，進行礦業(yè)生產及相關輔助設施建設；（2）按照約定支付土地使用費；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；（4）負責土地范圍內的環(huán)境保護和安全生產。5.2承包方的責任（1）因乙方原因導致土地閑置、破壞或違法使用，由乙方承擔相應責任；（2）因乙方原因造成土地及附屬設施損害的，乙方應承擔賠償責任；（3）乙方應承擔土地范圍內的稅收、環(huán)保等合規(guī)性費用。第六條土地使用權的轉讓6.1轉讓條件（1）乙方如需將土地使用權轉讓給第三方，應提前書面通知甲方；（2）轉讓不得改變土地用途；（3）第三方應符合國家法律法規(guī)及相關政策要求。6.2轉讓程序（1）乙方與第三方達成轉讓意向后，應向甲方提交土地使用權轉讓申請；（2）甲方應在收到申請后一個月內審批完畢；（3）轉讓雙方應簽訂土地使用權轉讓合同，并辦理相關手續(xù)。因乙方違反本協(xié)議導致土地使用權轉讓的，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條合同的終止和解除8.1終止條件（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違反協(xié)議，對方有權解除協(xié)議；（4）因國家政策調整，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2解除程序一方擬解除本協(xié)議的，應提前三個月書面通知對方；雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助辦理土地使用權變更登記。第九條違約責任9.1違約定義一方違反本協(xié)議的約定，即構成違約。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議土地使用費的20%。違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內未能通過協(xié)商解決的，按本協(xié)議約定的爭議解決方式進行。第十一條合同的變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調整，需要變更協(xié)議內容。11.2變更程序雙方應簽訂變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內容本協(xié)議附件包括：土地使用權證、地圖、相關法律法規(guī)等。12.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的生效和終止日期13.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止日期本協(xié)議在第八條約定的終止條件滿足時終止。第十四條其他條款14.1其他條款內容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他條款的有效性本協(xié)議其他條款自雙方簽訂之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指本協(xié)議之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方。15.2第三方范圍第三方介入本協(xié)議指的是在甲乙雙方之間進行協(xié)調、調解、評估或其他與協(xié)議履行相關的活動。第三方可以是中介機構、專業(yè)人員或其他有資質的單位。第十六條第三方介入的條件和程序16.1介入條件當甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，可以邀請第三方介入。16.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意邀請第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂介入協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方介入后，應按照介入協(xié)議的約定開展相關活動；（4）第三方完成介入活動后，應向甲乙雙方出具介入報告。第十七條第三方的主要職責17.1協(xié)調調解第三方應協(xié)助甲乙雙方解決履行協(xié)議過程中的爭議，促使雙方達成一致。17.2評估鑒定第三方應對協(xié)議履行過程中涉及的專業(yè)問題進行評估、鑒定，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。17.3監(jiān)督執(zhí)行第三方應對甲乙雙方履行協(xié)議的情況進行監(jiān)督，確保協(xié)議的順利實施。第十八條第三方責任限額18.1責任限制第三方在介入過程中，應對其提供的服務承擔責任。但第三方對甲乙雙方造成的損失，承擔的責任限額不超過其介入費用。18.2責任界定第三方介入所引起的損失，由甲乙雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法解決。18.3責任免除第三方在介入過程中，若依法無需承擔責任，或因不可抗力導致?lián)p失，第三方不承擔責任。第十九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方權利第三方有權依據介入協(xié)議約定，獲取相應的費用。19.2第三方義務第三方應按照介入協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正的服務。19.3甲乙雙方權利甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對其服務進行評價。19.4甲乙雙方義務甲乙雙方應按照介入協(xié)議的約定，支付第三方費用，并配合第三方的工作。第二十條第三方介入的終止和解除20.1終止條件（1）甲乙雙方達成一致，第三方介入目的實現(xiàn)；（2）介入協(xié)議約定的期限屆滿；（3）一方違反介入協(xié)議，對方有權解除。20.2解除程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除介入協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生之日起三個月內未能通過協(xié)商解決的，按本協(xié)議約定的爭議解決方式進行。第二十二條合同的變更和補充22.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策調整，需要變更或補充協(xié)議內容。22.2變更程序雙方應簽訂變更或補充協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同的附件23.1附件內容本協(xié)議附件包括：第三方介入協(xié)議、第三方評估報告等。23.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第二十四條合同的生效和終止日期24.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2終止日期本協(xié)議在第二十條約定的終止條件滿足時終止。第二十五條其他條款25.1其他條款內容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。25.2其他條款的有效性本協(xié)議其他條款自雙方簽訂之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：地圖附件三：相關法律法規(guī)附件四：第三方介入協(xié)議附件五：第三方評估報告附件一：土地使用權證本附件提供了礦區(qū)土地使用權的法律證明，明確了甲乙雙方對土地的使用權。附件二：地圖附件三：相關法律法規(guī)本附件列出了本協(xié)議履行過程中可能涉及到的國家法律法規(guī)，甲乙雙方應遵守的相關規(guī)定。附件四：第三方介入協(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序、職責以及費用等事項，是第三方介入本協(xié)議的依據。附件五：第三方評估報告說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能按照協(xié)議約定履行義務；2.甲乙雙方未能按照約定支付土地使用費或其他費用；3.甲乙雙方擅自改變土地用途；4.甲乙雙方違反國家法律法規(guī)，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；5.第三方未按照介入協(xié)議約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為本協(xié)議土地使用費的20%；2.違約方應承擔因違約行為給守約方造成的損失賠償責任；3.違約方應承擔第三方介入費用。示例說明：若甲乙雙方未能在協(xié)議約定的期限內支付土地使用費，則構成違約。違約方應支付違約金，并承擔因違約行為給守約方造成的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.礦區(qū)：指由國家授權管理的礦產資源分布區(qū)域。2.土地使用權：指國家土地所有權范圍內的土地使用權，包括使用權、承包權、租賃權等。3.土地使用費：指甲乙雙方為取得土地使用權而支付給甲方的費用。4.第三方：指本協(xié)議之外的自