二零二五年商務樓租賃居間服務合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商務樓租賃居間服務合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2居間服務方信息3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.居間服務費用6.1費用金額6.2支付方式6.3支付日期7.物業(yè)使用及維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3報修及維修8.不可抗力條款8.1定義8.2處理方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：其他相關文件13.合同變更13.1變更程序13.2變更生效14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同居間服務方簽訂物業(yè)租賃合同的甲方。1.1.2“居間服務方”指接受租賃方委托，提供商務樓租賃居間服務的乙方。1.1.3“物業(yè)”指租賃方擬租賃的商務樓，具體地址為：_______。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的物業(yè)租賃開始日至結(jié)束日期。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)租賃合同支付給物業(yè)所有者的費用。1.1.6“居間服務費用”指居間服務方為租賃方提供居間服務所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有規(guī)定，否則應具有本條所賦予的含義。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊地址：________________2.1.4聯(lián)系方式：________________2.2居間服務方信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊地址：________________2.2.4聯(lián)系方式：________________3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)地址：________________3.2物業(yè)面積：________________平方米3.3物業(yè)類型：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：______________________）5.2支付方式：5.2.1租金支付應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，租賃方應在每月的____日前將租金匯入物業(yè)所有者的指定賬戶。5.2.2租金支付的具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________6.居間服務費用6.1費用金額：人民幣____元整（大寫：______________________）6.2支付方式：6.2.1居間服務費用支付應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，租賃方應在合同簽訂后____日內(nèi)將費用匯入居間服務方的指定賬戶。6.2.2居間服務費用支付的具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________7.物業(yè)使用及維護7.1使用范圍：7.1.1租賃方僅限于在物業(yè)內(nèi)進行合法的商業(yè)活動。7.1.2租賃方不得將物業(yè)用于居住、倉儲、制造或其他非商業(yè)用途。7.2維護責任：7.2.1租賃方應負責物業(yè)的正常使用和維護，保持物業(yè)的整潔和完好。7.2.2租賃方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償。7.3報修及維修：7.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施設備損壞時，應及時通知物業(yè)所有者或居間服務方。7.3.2物業(yè)所有者或居間服務方應及時安排維修，維修費用由責任方承擔。8.不可抗力條款8.1定義8.1.1“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的情況。8.2處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應暫停履行合同義務。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應盡快恢復履行合同義務。8.2.4因不可抗力導致合同無法履行的，合同雙方互不承擔責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金的；9.1.2居間服務方未按約定提供居間服務的；9.1.3任一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。10.2.2雙方應在收到書面通知后____日內(nèi)回復。10.2.3若雙方在____日內(nèi)未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且居間服務費用已支付。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：其他相關文件13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。13.2變更生效13.2.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，租賃方持____份，居間服務方持____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系的其他個人或組織。1.2.1專業(yè)顧問；1.2.2法務代表；1.2.3技術專家；1.2.4評估機構；1.2.5金融機構。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備履行相關職責的能力；2.1.3第三方同意接受本合同的約束。3.第三方的職責和權利3.1第三方的主要職責包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)意見或服務；3.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的問題；3.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。3.2第三方的權利包括：3.2.1收取合理的報酬；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對合同內(nèi)容進行必要的解釋和說明。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，不超過____元；4.1.2第三方因違反合同約定，對甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失，不超過____元；4.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不代表任何一方；5.2第三方在介入本合同關系后，其與甲乙雙方之間的權利義務關系由合同約定；5.3第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易或利益分配。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署同意書；6.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；6.2.2第三方同意介入的職責和權利；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方介入的期限；6.2.5第三方與其他各方的責任劃分。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括：7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方主動退出。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應將相關事宜書面通知對方。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同關系期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前支付。9.2第三方介入的費用包括但不限于：9.2.1第三方的報酬；9.2.2第三方為履行職責產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃合同詳細要求：包含物業(yè)租賃的所有條款，如租賃期限、租金、使用范圍、維修責任等。說明：此附件為租賃方與物業(yè)所有者簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要補充。2.附件二：居間服務協(xié)議詳細要求：明確居間服務方的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件詳細規(guī)定了居間服務方的服務內(nèi)容和相關費用，是本合同的一部分。3.附件三：第三方介入同意書詳細要求：包含第三方的基本信息、介入的職責、權利、責任限額等。說明：此附件為第三方介入本合同關系時的必要文件，需第三方簽字確認。4.附件四：第三方費用支付憑證詳細要求：包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：此附件作為第三方費用支付的憑證，是雙方確認費用支付的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)使用情況報告詳細要求：包含物業(yè)使用情況、維護狀況、損壞情況等。說明：此附件用于記錄物業(yè)的使用和維護情況，以便雙方了解和解決相關問題。6.附件六：爭議解決相關文件詳細要求：包含爭議解決的方式、程序、結(jié)果等。說明：此附件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金；1.2居間服務方未按約定提供居間服務；1.3第三方泄露保密信息；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：3.1示例一：租賃方未按時支付租金，應支付____%的違約金；3.2示例二：居間服務方未按約定提供居間服務，應退還已收取的居間服務費用；3.3示例三：第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年商務樓租賃居間服務合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同當事人3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件5.合同期限6.合同履行地點7.合同標的物二、租賃雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.居間方信息三、租賃標的物描述1.商務樓基本信息2.租賃房屋面積3.租賃房屋位置4.租賃房屋結(jié)構5.租賃房屋裝修狀況四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.租金押金五、租賃房屋用途及限制1.租賃房屋用途2.用途限制3.違約責任六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理費用調(diào)整機制七、租賃房屋修繕與維護1.出租方修繕責任2.承租方修繕責任3.維修費用承擔4.維修期限及程序八、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用責任九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.解除合同后的責任十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋裝修清單3.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同附件效力4.合同份數(shù)及保管十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同變更及解除通知4.合同解釋權合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年商務樓租賃居間服務合同3.合同簽訂時間及地點：2025年月日，地點：4.合同生效條件：各方簽字蓋章后生效5.合同期限：自2025年月日起至2025年月日止6.合同履行地點：甲方提供的商務樓地址：7.合同標的物：甲方位于地址的商務樓，具體信息詳見附件一二、租賃雙方基本信息1.出租方信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：2.承租方信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：3.居間方信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：三、租賃標的物描述1.商務樓基本信息：建筑面積：使用面積：結(jié)構：裝修狀況：2.租賃房屋面積：使用面積，具體面積以實測面積為準3.租賃房屋位置：商務樓內(nèi)，具體位置詳見附件一4.租賃房屋結(jié)構：詳見附件一5.租賃房屋裝修狀況：詳見附件一四、租賃期限及租金1.租賃期限：自2025年月日起至2025年月日止，共計個月2.租金支付方式：按月支付3.租金支付時間：每月日前支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情，每兩年調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定5.租金押金：租金的個月，于簽訂合同當日支付至甲方指定賬戶五、租賃房屋用途及限制1.租賃房屋用途：商務辦公2.用途限制：不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營危險品等法律法規(guī)禁止或限制的用途3.違約責任：若乙方違反用途限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：詳見附件二2.物業(yè)管理費用：每月元，按月支付3.物業(yè)管理費用支付方式：與租金支付方式相同4.物業(yè)管理費用調(diào)整機制：根據(jù)物業(yè)管理服務成本及市場行情，每兩年調(diào)整一次，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定七、租賃房屋修繕與維護1.出租方修繕責任：租賃期間，甲方負責租賃房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用2.承租方修繕責任：租賃期間，乙方負責對租賃房屋及附屬設施進行合理使用，并承擔因使用不當造成的損壞責任3.維修費用承擔：租賃期間，因正常使用造成的維修費用由乙方承擔；因房屋本身質(zhì)量問題或不可抗力造成的維修費用由甲方承擔4.維修期限及程序：維修應在發(fā)現(xiàn)問題的第一時間內(nèi)進行，具體維修期限及程序由雙方協(xié)商確定八、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍：乙方僅限于商務辦公用途，不得進行生產(chǎn)、餐飲、娛樂等活動2.使用限制：乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構、用途和外觀3.使用責任：乙方應保證租賃房屋及其附屬設施的安全使用，不得損害他人利益九、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：a.甲方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同時，可解除合同b.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同c.雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除程序：合同解除前，乙方應將租賃房屋及附屬設施恢復原狀4.解除合同后的責任：解除合同后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余租金和押金十、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：如協(xié)商和調(diào)解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行十二、合同附件1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋裝修清單3.其他相關文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同生效條件：各方簽字蓋章，且甲方收到租金押金3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力4.合同份數(shù)及保管：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，丙方留存份十四、其他約定1.通知方式：以書面形式送達，送達地址為合同約定地址2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任3.合同變更及解除通知：變更或解除合同，應以書面形式通知對方4.合同解釋權：本合同解釋權歸甲方所有甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：丙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定裝修標準及費用說明：甲方有權指定租賃房屋的裝修標準，包括裝修材料、風格等，裝修費用由乙方承擔。2.甲方提供物業(yè)管理服務說明：甲方應提供符合合同約定的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。3.甲方負責租賃房屋的維修說明：租賃期間，甲方負責租賃房屋的維修，但乙方因不當使用造成的損壞除外。4.甲方享有優(yōu)先購買權說明：若乙方有意出售租賃房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。5.甲方有權對乙方進行監(jiān)督說明：甲方有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。6.甲方有權調(diào)整租金說明：在合同約定的調(diào)整機制外，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自行選擇裝修方案說明：乙方有權自行選擇裝修方案，包括裝修材料、風格等，但需符合甲方的要求。2.乙方享有裝修決策權說明：乙方在租賃期間享有對租賃房屋進行裝修的決策權，但需提前通知甲方。3.乙方有權要求甲方提供特定設施說明：若乙方因業(yè)務需求，有權要求甲方提供特定設施，如會議室、展示廳等。4.乙方享有租賃房屋的轉(zhuǎn)租權說明：在合同約定的條件下，乙方有權將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需取得甲方書面同意。5.乙方享有裝修后的收益權說明：乙方對租賃房屋進行的合法裝修，在合同期滿后，享有相應的收益權。6.乙方有權要求甲方提供物業(yè)管理服務說明：乙方有權要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理服務，若甲方未履行，乙方有權要求賠償。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介方權利義務說明：中介方作為居間服務提供者，有權收取居間服務費，并承擔相應的義務，如保證合同的真實性、合法性等。2.中介方保密義務說明：中介方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.中介方責任承擔說明：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.中介方傭金支付說明：中介方在合同簽訂后，有權按約定收取傭金，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。5.中介方合同解除權說明：中介方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權解除合同。6.中介方爭議解決說明：中介方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋裝修清單3.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.中介方服務協(xié)議（如有）5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金b.乙方擅自改變房屋用途c.乙方損壞房屋或設施d.甲方未按時提供物業(yè)管理服務e.甲方擅自調(diào)整租金2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，由一方提出違約事實b.雙方協(xié)商確定違約行為成立c.如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構認定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當事人因民事權益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決的訴訟活動。4.居間服務：指中介方為促成交易提供的服務，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供物業(yè)管理服務解決辦法：乙方有權要求甲方提供服務，如甲方拒絕，乙方可向物業(yè)管理機構投訴或申請仲裁。2.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段追討租金。3.問題：房屋設施損壞解決辦法：由損壞方負責維修，若無法確定責任方，由雙方協(xié)商確定維修責任。五、所有應用場景：1.商務樓租賃2.居間服務提供3.物業(yè)管理服務4.爭議解決5.法律訴訟全文完。二零二五年商務樓租賃居間服務合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于____________________的商務樓，乙方有意租賃該商務樓用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商務樓：指乙方租賃的位于____________________的建筑物，具備商務辦公、會議、接待等商務功能。（2）租賃期限：指乙方租賃商務樓的時間范圍，自本合同簽訂之日起至____________________止。3.2關鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付商務樓使用費。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，向甲方支付商務樓物業(yè)管理費用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同義務，向甲方繳納的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權利要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有義務保證商務樓的建筑質(zhì)量、設施設備齊全，滿足乙方經(jīng)營需求。（3）甲方有義務按照本合同約定，向乙方提供商務樓物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權利按照本合同約定，使用商務樓進行經(jīng)營活動。（2）乙方有義務按照本合同約定，支付租金、物業(yè)管理費等費用。（3）乙方有義務遵守商務樓管理規(guī)定，愛護商務樓設施設備，保持商務樓環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：乙方租賃的商務樓位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付租金、物業(yè)管理費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致商務樓無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）乙方應提前一個月書面通知甲方，說明終止原因；（2）甲方應在收到乙方通知后一個月內(nèi)，書面確認終止合同；（3）雙方應按照本合同約定，辦理商務樓交接手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金至租賃期限屆滿之日；（2）因不可抗力導致商務樓無法繼續(xù)使用，雙方應協(xié)商解決損失賠償問題；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同，應按照本合同約定，辦理商務樓交接手續(xù)，并各自承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，支付商務樓的物業(yè)管理費用。（3）公共事業(yè)費：乙方應按照實際使用情況，支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用。（4）裝修費用：如乙方對商務樓進行裝修，應提前與甲方協(xié)商，并支付相應的裝修費用。（5）其他費用：本合同約定之外的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將各項費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____________日前，將當月租金支付給甲方。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____________日內(nèi)，支付相應費用。7.4支付章件：（1）乙方支付各項費用時，應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時提供商務樓給乙方使用，應向乙方支付違約金，違約金金額為____________元/日。（2）如甲方提供的商務樓不符合合同約定，應承擔相應的修復責任或賠償損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付租金或其他費用，應向甲方支付違約金，違約金金額為____________元/日。（2）如乙方違反商務樓管理規(guī)定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商務樓信息、租金價格、物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后的____________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同相關義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府強制拆遷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交給________________調(diào)解委員會進行調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前____________天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商務樓的所有權，乙方僅獲得商務樓的租賃使用權。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商務樓的用途或結(jié)構。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入商務樓的權利。（2）甲方保留在乙方違約時，終止本合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，共同維護商務樓的安全、衛(wèi)生和秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用商務樓。（2）乙方應遵守商務樓管理規(guī)定，配合甲方進行日常管理。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商務樓租賃的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，應由雙方另行協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：見證人：（簽字）：年月日甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________見證人簽字：____________________年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商務樓租賃合同副本2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費支付憑證4.公共事業(yè)費支付憑證5.商務樓裝修圖紙及費用清單6.商務樓使用規(guī)則7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供商務樓給乙方使用，認定違約。提供的商務樓不符合合同約定，認定違約。未按照合同約定收取費用，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用