餐飲中心專用停車位出租協(xié)議

餐飲中心專用停車位出租協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有餐飲中心的專用停車位，愿意將其出租給乙方使用；乙方需要使用甲方提供的專用停車位。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、停車位及使用范圍1.1甲方出租給乙方的專用停車位位于____________________，停車位數(shù)量為____個。1.2乙方在使用停車位時，應(yīng)遵守甲方制定的停車位使用規(guī)定，不得隨意占用他人停車位，不得在停車位上進行任何違法活動。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證停車位的安全和使用功能；（2）在租賃期間，不得隨意提高租金；（3）協(xié)助乙方解決停車位使用過程中遇到的問題。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用停車位，不得損壞停車位設(shè)施；（3）遵守甲方制定的停車位使用規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲中心專用停車位平面圖2.甲方停車位使用規(guī)定3.乙方租賃申請表4.租金支付證明5.停車位鑰匙交接記錄6.停車位損壞維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位，如：停車位被占用、損壞等。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未合理使用停車位，導(dǎo)致停車位設(shè)施損壞。4.甲方隨意提高租金。5.甲方解除協(xié)議未提前通知乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有專用停車位并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃專用停車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的停車位租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用停車位而支付給出租方的費用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位被占用：及時與占用方溝通，要求其撤離，如占用方不配合，可尋求物業(yè)或相關(guān)部門協(xié)助解決。2.停車位設(shè)施損壞：及時與甲方溝通，要求其進行維修，如甲方不履行維修義務(wù)，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費用。3.租金支付爭議：查看支付記錄，核實租金金額，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.甲方隨意提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付不合理提高的租金，并可尋求法律途徑維護自身權(quán)益。5.甲方解除協(xié)議未提前通知乙方：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提前通知乙方，如未通知，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲中心