國際社區(qū)二手房買賣模板

國際社區(qū)二手房買賣模板合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方是國際社區(qū)二手房的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），其中包括房屋本身價值、附屬設(shè)施和裝修費用等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)保證在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋裝修費用明細5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)過戶費用。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指國際社區(qū)二手房的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買國際社區(qū)二手房的買方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。5.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定，向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問題：乙方延遲支付房款。解決辦法：按照合同約定，向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：甲方不協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：按照合同約定，向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.國際社區(qū)二手房買