2024年豪華私人住宅買賣定金及交付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年豪華私人住宅買賣定金及交付協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.交付條件4.1交付日期4.2交付方式4.3交付地點5.交付驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收不合格處理6.付款方式6.1首付款支付6.2余款支付方式6.3付款時間7.貸款事宜7.1貸款申請7.2貸款額度7.3貸款利率8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶申請8.2過戶費用8.3過戶時間9.住宅質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證范圍9.3質(zhì)量保證責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號1.1.3賣方法定代表人：1.2買方信息1.2.1買方名稱：X個人1.2.2買方地址：省市區(qū)路號2.住宅基本信息2.1住宅地址：省市區(qū)路號2.2住宅面積：150平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、車庫等3.定金支付3.1定金金額：人民幣20萬元整3.2定金支付方式：買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，將定金匯入賣方指定的賬戶3.3定金支付時間：2023年12月15日4.交付條件4.1交付日期：2024年6月30日4.2交付方式：賣方應(yīng)將住宅交付給買方，買方應(yīng)親自或委托他人接收4.3交付地點：省市區(qū)路號5.交付驗收5.1驗收標準：住宅應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和設(shè)計要求，無重大質(zhì)量問題5.2驗收程序：買方應(yīng)在交付之日起7個工作日內(nèi)對住宅進行驗收，如無異議，視為驗收合格5.3驗收不合格處理：如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起10個工作日內(nèi)修復，修復后買方再次進行驗收6.付款方式6.1首付款支付：買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣100萬元整6.2余款支付方式：買方應(yīng)于交付之日起30日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣50萬元整6.3付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商為準7.貸款事宜7.1貸款申請：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起60日內(nèi)，向銀行申請貸款7.2貸款額度：貸款額度不超過房屋價值的70%7.3貸款利率：按照銀行當時貸款利率執(zhí)行8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶申請：賣方應(yīng)于交付之日起10個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請8.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由買方承擔8.3過戶時間：賣方應(yīng)確保在買方支付全部房款后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.住宅質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起計算，質(zhì)量保證期限為2年9.2質(zhì)量保證范圍：包括住宅主體結(jié)構(gòu)、主要配套設(shè)施、設(shè)備等9.3質(zhì)量保證責任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е伦≌霈F(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復或賠償10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于賣方未按時交付住宅、買方未按時付款、一方違反保密條款等10.2違約責任承擔：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決12.2合同變更與解除：本合同任何條款的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效時間：2023年11月15日14.合同解除與終止14.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同14.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方機構(gòu)或個人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔相應(yīng)的法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時明確約定，并在合同中予以列明。15.2.2第三方的責任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風險進行合理評估。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額以及介入的具體事項。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。16.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方的責任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。17.2.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。18.第三方責任18.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行合同，不承擔責任。18.3第三方責任限額按照合同約定執(zhí)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。20.第三方介入合同的解除20.1.1第三方無法履行合同或違反合同約定；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。20.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細記錄買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供賣方房產(chǎn)證的復印件，證明賣方對所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于核實賣方產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.付款憑證要求：提供買方支付定金和首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.住宅配套設(shè)施清單要求：詳細列明住宅內(nèi)的配套設(shè)施，如中央空調(diào)、地暖、電梯、車庫等。說明：本附件用于明確房屋交付時的配套設(shè)施情況。5.交付驗收報告要求：由買方或第三方機構(gòu)對交付的住宅進行驗收，并出具驗收報告。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：由賣方填寫并提交給房地產(chǎn)登記機構(gòu)，申請產(chǎn)權(quán)過戶。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額以及介入的具體事項。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在和影響。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付住宅責任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價的1%，并賠償買方因此遭受的實際損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時付款責任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未付款項的1%，并賠償賣方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的職責責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未能按照約定方式解決爭議責任認定：違約方應(yīng)承擔因未及時解決爭議而導致的額外費用和損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交付日期前30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，則視為違約。賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣10萬元，并賠償買方因未及時過戶而產(chǎn)生的其他費用。若買方未在合同約定的首付款支付時間內(nèi)支付款項，則視為違約。買方應(yīng)支付違約金人民幣1萬元，并賠償賣方因未按時收到款項而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年豪華私人住宅買賣定金及交付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)描述3.3土地面積3.4建筑面積4.買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間表5.定金5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.交付條件6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知8.3合同解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他條款13.1合同解除權(quán)13.2合同解除通知13.3合同解除后果14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本買賣定金及交付協(xié)議。1.1.2“買方”指在本合同中購買房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指賣方擁有的位于______地址的房產(chǎn)。1.2定義1.2.1“定金”指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定金額，作為買賣合同的保證金。1.2.2“交付”指賣方將房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)移交給買方。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均應(yīng)按照本條定義進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：______________________2.1.2買方地址：______________________2.1.3買方聯(lián)系方式：______________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：______________________2.2.2賣方地址：______________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：______________________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址：______________________3.2房地產(chǎn)描述：______________________3.3土地面積：______________________平方米3.4建筑面積：______________________平方米4.買賣價格4.1買賣價格：人民幣______元整4.2付款方式：______________________4.3付款時間表：4.3.1簽訂本合同時支付定金：人民幣______元整4.3.2在______日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元整4.3.3在______日內(nèi)支付總價款的______%，即人民幣______元整4.3.4房地產(chǎn)交付時支付剩余總價款：人民幣______元整5.定金5.1定金金額：人民幣______元整5.2定金支付時間：簽訂本合同時5.3定金退還條件：5.3.1買方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金全額退還。5.3.2賣方未能按約定時間交付房地產(chǎn)，定金全額退還。6.交付條件6.1交付時間：______年______月______日6.2交付條件：賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，且房地產(chǎn)已符合交付條件。6.3交付手續(xù)：6.3.1賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：______元整，買方承擔。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：______年______月______日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付約定款項。8.1.2賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。8.1.3任何一方違反合同約定的其他重要條款。8.2合同解除通知8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日以書面形式通知另一方。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，但賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付款項。9.1.2賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。9.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元整。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.通知與通訊11.1通知方式11.1.1所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。11.2通訊地址11.2.1買方通訊地址：______________________11.2.2賣方通訊地址：______________________12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他條款13.1合同解除權(quán)13.1.1雙方在合同約定的解除條件成立時，有權(quán)解除合同。13.2合同解除通知13.2.1解除合同的通知應(yīng)按照合同約定的方式發(fā)送。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人或法人。2.第三方介入2.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同同意引入第三方提供所需的服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額為人民幣______元整，超出該限額的部分，由甲乙雙方各自承擔。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方對甲乙雙方的合同履行情況不承擔責任。5.2第三方與房地產(chǎn)的關(guān)系：5.2.2第三方不參與房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶等法律手續(xù)。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。6.2甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入后，由第三方負責協(xié)調(diào)和監(jiān)督合同的履行。6.3甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。7.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若合同履行完畢或合同解除，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的條款進行結(jié)算。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。9.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔增加的成本。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私保密。11.