2024年繁華商圈門面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁華商圈門面租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃門面基本信息1.1：門面位置1.2：門面面積1.3：租賃期限第二條：租金及支付方式2.1：租金金額2.2：租金支付周期2.3：租金支付方式第三條：租賃用途3.1：租賃方使用門面范圍3.2：租賃方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍第四條：維修責(zé)任4.1：租賃方維修責(zé)任4.2：出租方維修責(zé)任第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1：租賃方保險(xiǎn)責(zé)任5.2：出租方保險(xiǎn)責(zé)任第六條：門面轉(zhuǎn)讓6.1：租賃方轉(zhuǎn)讓條件6.2：出租方轉(zhuǎn)讓條件第七條：提前解除合同7.1：租賃方提前解除合同條件7.2：出租方提前解除合同條件第八條：違約責(zé)任8.1：租賃方違約責(zé)任8.2：出租方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：仲裁解決9.3：訴訟解決第十條：法律法規(guī)10.1：適用法律法規(guī)10.2：合同效力第十一條：其他約定11.1：門面裝修規(guī)定11.2：門面使用規(guī)定第十二條：租賃方的聲明和承諾12.1：租賃方聲明12.2：租賃方承諾第十三條：出租方的聲明和承諾13.1：出租方聲明13.2：出租方承諾第十四條：合同的生效、修改和解除14.1：合同生效條件14.2：合同修改條件14.3：合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：租賃門面基本信息1.1：門面位置1.2：門面面積門面使用的面積為【門面面積】平方米。門面的實(shí)際使用面積應(yīng)以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3：租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃總月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條：租金及支付方式2.1：租金金額門面每月租金為【租金金額】元。租金價(jià)格不含稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.2：租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)支付當(dāng)期租金。租金支付周期與租賃期限一致。2.3：租金支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。支付時(shí)，租賃方應(yīng)向出租方提供支付憑證。第三條：租賃用途3.1：租賃方使用門面范圍租賃方只能將門面用于【租賃用途】。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將門面用于其他用途。3.2：租賃方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍租賃方在門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定和法律法規(guī)。租賃方開展業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守商業(yè)道德和誠信原則，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第四條：維修責(zé)任4.1：租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和修理，確保門面的安全使用和正常經(jīng)營(yíng)。租賃方應(yīng)定期檢查門面設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方處理。4.2：出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保門面設(shè)施的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，租賃方有權(quán)要求出租方及時(shí)修復(fù)或賠償。第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1：租賃方保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。租賃方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2：出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購買門面保險(xiǎn)，保障門面及其附屬設(shè)施的安全。出租方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給租賃方備案。第六條：門面轉(zhuǎn)讓6.1：租賃方轉(zhuǎn)讓條件租賃方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓門面使用權(quán)。如租賃方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓門面使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并經(jīng)過出租方書面同意。6.2：出租方轉(zhuǎn)讓條件出租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓門面所有權(quán)。如出租方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓門面所有權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方，并經(jīng)過租賃方書面同意。第七條：提前解除合同7.1：租賃方提前解除合同條件租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。7.2：出租方提前解除合同條件出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知租賃方，并支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第八條：違約責(zé)任8.1：租賃方違約責(zé)任租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額為【違約金金額】元。8.2：出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金金額為【違約金金額】元。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁解決雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議。如雙方約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)。9.3：訴訟解決如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律法規(guī)10.1：適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2：合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1：門面裝修規(guī)定租賃方在進(jìn)行門面裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。11.2：門面使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。門面的使用應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定和法律法規(guī)。第十二條：租賃方的聲明和承諾12.1：租賃方聲明租賃方聲明門面租賃用途合法，提供的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍真實(shí)有效。12.2：租賃方承諾租賃方承諾在租賃期內(nèi)遵守合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)門面的安全和使用。第十三條：出租方的聲明和承諾13.1：出租方聲明出租方聲明所提供的門面位置、面積等基本信息真實(shí)準(zhǔn)確，具備出租條件。13.2：出租方承諾出租方承諾在租賃期內(nèi)按照合同約定提供門面，確保門面的安全和使用。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2：合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3：合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的條件2.1：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并提供第三方介入的必要條件和理由。2.2：甲乙方應(yīng)確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)，并不違背本合同的約定。第三條：第三方的責(zé)任3.1：第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.3：第三方應(yīng)自行承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律后果，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)益4.1：第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益，應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)。4.2：第三方不得擅自變更、解除或終止本合同，也不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)明確。5.2：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2：甲乙方在履行本合同過程中，對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3：甲乙方在第三方介入本合同后，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確第三方的責(zé)任限額。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入本合同后，如完成其職責(zé)或服務(wù)，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理終止手續(xù)。7.2：第三方未按照約定履行其職責(zé)或服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方終止介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3：第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方終止介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方介入的書面協(xié)議8.1：甲乙方與第三方進(jìn)行介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2：書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密條款等。8.3：書面協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)過甲乙方的雙方同意，并按照本合同的約定進(jìn)行。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、職責(zé)等告知對(duì)方。9.2：甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，并及時(shí)告知對(duì)方第三方的行為。第十條：第三方介入的監(jiān)管10.1：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。10.2：甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)提出改進(jìn)意見。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1：第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給任何無關(guān)方。11.2：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：第三方介入的適用范圍12.1：本合同約定的第三方介入，適用于甲乙方履行合同過程中的相關(guān)事宜。12.2：甲乙方與第三方進(jìn)行的介入，不得違反本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：第三方介入的變更13.1：甲乙方與第三方進(jìn)行介入時(shí)，如需要變更相關(guān)條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2：書面變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期、效力等。第十四條：第三方介入的解除14.1：甲乙方與第三方進(jìn)行介入，如需要解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.2：書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、效力等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面位置示意圖附件二：門面面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付記錄附件四：租賃方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍說明附件五：維修服務(wù)提供合同附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：裝修方案及安全評(píng)估報(bào)告附件九：門面使用規(guī)定手冊(cè)附件十：租賃方聲明和承諾附件十一：出租方聲明和承諾附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：門面位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注門面的具體位置，包括門面的地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：門面面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)由專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)記錄門面的實(shí)際面積，并加蓋公章。附件三：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄租賃方每次支付租金的日期、金額、方式等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：租賃方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃方的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的種類、服務(wù)內(nèi)容等。附件五：維修服務(wù)提供合同本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的提供者、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)提供租賃方購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明租賃方已按照合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、方式、責(zé)任等。附件八：裝修方案及安全評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含租賃方提出的裝修方案，以及由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的安全評(píng)估報(bào)告。附件九：門面使用規(guī)定手冊(cè)本附件應(yīng)包含門面的使用規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理、安全管理等。附件十：租賃方聲明和承諾本附件應(yīng)包含租賃方的聲明和承諾，包括但不限于合法經(jīng)營(yíng)、遵守合同約定等。附件十一：出租方聲明和承諾本附件應(yīng)包含出租方的聲明和承諾，包括但不限于提供符合約定的門面、確保門面安全等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定使用門面。3.出租方未按照約定提供門面。4.出租方未按時(shí)維修門面。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的【百分比】作為違約金。2.租賃方未按照約定使用門面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.出租方未按照約定提供門面的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為門面價(jià)值的【百分比】作為違約金。4.出租方未按時(shí)維修門面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%作為違約金。租賃方應(yīng)在收到出租方催告后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付租金及違約金，否則出租方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的2024年繁華商圈門面租賃合同，包括及所有附件。2.甲乙雙方：指合同一方為繁華商圈門面出租方，另一方為繁華商圈門面租賃