2024年精裝修住宅租賃消防檢查合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃消防檢查合同本合同目錄一覽第一條租賃住宅概述1.1住宅位置及面積1.2住宅設(shè)施及設(shè)備1.3租賃期限第二條消防檢查2.1消防設(shè)備檢查2.2消防通道檢查2.3消防安全標(biāo)志檢查2.4消防器材檢查第三條消防安全責(zé)任3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3共同責(zé)任第四條檢查時(shí)間及頻率4.1定期檢查4.2臨時(shí)檢查4.3檢查通知第五條檢查結(jié)果處理5.1合格標(biāo)準(zhǔn)5.2整改措施5.3復(fù)檢程序第六條費(fèi)用及支付6.1檢查費(fèi)用6.2整改費(fèi)用6.3支付方式第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3共同違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約程序第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1住宅位置及面積本合同租賃住宅位于_______（具體地址），住宅總建筑面積為_______平方米。1.2住宅設(shè)施及設(shè)備1.2.1客廳家具（沙發(fā)、茶幾、電視柜等）1.2.2臥室家具（床、床頭柜、衣柜等）1.2.3廚房設(shè)備（燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、冰箱等）1.2.4衛(wèi)生間設(shè)備（洗手盆、馬桶、浴缸等）1.2.5其他設(shè)施（空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等）1.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條消防檢查2.1消防設(shè)備檢查出租方應(yīng)保證住宅內(nèi)的消防設(shè)備完好有效，包括滅火器、消防栓、疏散指示標(biāo)志等。2.2消防通道檢查出租方應(yīng)確保住宅內(nèi)的消防通道暢通無(wú)阻，不得堆放任何物品影響消防通道的使用。2.3消防安全標(biāo)志檢查出租方應(yīng)按照消防部門的要求，在住宅內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，包括禁止吸煙、禁止煙火等。2.4消防器材檢查第三條消防安全責(zé)任3.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃住宅的消防安全負(fù)責(zé)，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維修、更換。3.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不擅自改動(dòng)消防設(shè)施設(shè)備，不違法使用明火，不私拉亂接電線，確保使用電器的安全。3.3共同責(zé)任雙方共同承擔(dān)火災(zāi)事故的預(yù)防和處理責(zé)任，發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)立即報(bào)警并采取必要的撲救措施。第四條檢查時(shí)間及頻率4.1定期檢查出租方應(yīng)每季度對(duì)租賃住宅進(jìn)行一次消防檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2臨時(shí)檢查出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況或者消防部門的要求，隨時(shí)對(duì)租賃住宅進(jìn)行消防檢查。4.3檢查通知出租方應(yīng)在進(jìn)行檢查前通知承租方，承租方應(yīng)予以配合。第五條檢查結(jié)果處理5.1合格標(biāo)準(zhǔn)消防檢查結(jié)果應(yīng)符合消防部門的規(guī)定和要求，各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2整改措施如消防檢查結(jié)果不合格，出租方應(yīng)立即采取整改措施，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.3復(fù)檢程序整改完成后，出租方應(yīng)重新組織消防檢查，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第六條費(fèi)用及支付6.1檢查費(fèi)用消防檢查所需的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2整改費(fèi)用因消防檢查不合格而產(chǎn)生的整改費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3支付方式費(fèi)用支付方式雙方可以在合同中約定，或者按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致消防檢查不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方未按照約定遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致消防檢查不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3共同違約雙方共同導(dǎo)致消防檢查不合格的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。11.3續(xù)約程序租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商辦理續(xù)約手續(xù)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款應(yīng)明確具體，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。14.2承租方簽字蓋章承租方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。14.3簽字蓋章日期雙方在此合同上簽字蓋章的日期為：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，被甲乙方協(xié)商一致同意介入本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方、調(diào)解方等。1.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需要。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)的過(guò)程中，享有甲乙方給予的相應(yīng)權(quán)利。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，并保證合同的履行質(zhì)量。第三條第三方介入程序3.1第三方介入通知甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入時(shí)間和方式，并在約定時(shí)間內(nèi)通知第三方。3.2第三方答復(fù)第三方在收到甲乙方的通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)是否同意介入。3.3第三方入場(chǎng)第三方在確認(rèn)介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定時(shí)間進(jìn)入合同履行現(xiàn)場(chǎng)。第四條第三方協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。4.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同履行質(zhì)量。4.3甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方約定的第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額確定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條第三方退出6.1第三方退出條件甲乙方約定的第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并在合同中約定退出時(shí)間和方式。6.3第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督7.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。7.2甲乙方應(yīng)建立第三方評(píng)價(jià)體系，對(duì)第三方進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。7.3甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)請(qǐng)求第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條其他條款10.1甲乙方在合同履行過(guò)程中約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)明確具體，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲乙方與第三方在此合同上簽字蓋章，以證明同意本合同的內(nèi)容。11.2簽字蓋章日期為：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃住宅平面圖詳細(xì)描述住宅的布局、面積、房間等信息。附件二：消防設(shè)備清單列出住宅內(nèi)的消防設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件三：消防安全管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定住宅內(nèi)的消防安全管理措施和要求。附件四：消防檢查記錄表用于記錄消防檢查的時(shí)間、內(nèi)容、不合格項(xiàng)目及整改措施等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等信息。附件六：第三方評(píng)價(jià)表用于評(píng)價(jià)第三方的履行情況及服務(wù)質(zhì)量。附件七：保密協(xié)議規(guī)定甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致消防檢查不合格。2.承租方未按照約定遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致消防檢查不合格。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費(fèi)用，或支付違約金。2.承租方違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改費(fèi)用，或支付違約金。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如出租方未按照約定履行消防安全責(zé)任，導(dǎo)致消防檢查不合格，出租方應(yīng)承擔(dān)維修、整改費(fèi)用，或支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的住宅。2.消防安全：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、消防部門要求，確保住宅內(nèi)的火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)急處置措施得以實(shí)施。3.消防檢查：指對(duì)住宅