2024標準房產(chǎn)中介服務協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標準房產(chǎn)中介服務協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.服務內容1.1房產(chǎn)中介服務1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2客源信息收集與匹配1.1.3實地看房安排1.1.4交易咨詢與建議1.1.5協(xié)助簽署購房合同1.1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)1.1.7協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)1.2額外服務（可選）1.2.1裝修咨詢與設計1.2.2家具家電選購建議1.2.3搬家協(xié)調服務1.2.4物業(yè)管理咨詢2.服務費用2.1服務費計算方式2.1.1按照成交金額比例收取2.1.2固定費用2.2服務費用支付時間2.3服務費用支付方式3.雙方權益3.1甲方權益3.1.1享有中介服務范圍內的一切權益3.1.2按照約定支付服務費用3.2乙方權益3.2.1享有甲方提供的房產(chǎn)中介服務3.2.2對中介服務過程中出現(xiàn)的問題向乙方反映3.2.3按照約定支付服務費用4.合同期限4.1合同簽訂日期4.2合同到期日期5.違約責任5.1甲方違約5.1.1未按約定支付服務費用5.1.2未履行合同約定的義務5.2乙方違約5.2.1未按約定支付服務費用5.2.2未履行合同約定的義務6.爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.保密條款7.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，予以保密7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止8.合同的修改和補充8.1合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出8.2修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的權益處理10.附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同到期日期止第一部分：合同如下：1.服務內容1.1房產(chǎn)中介服務1.1.1房源信息收集與發(fā)布甲方授權乙方收集房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、裝修狀況、價格等信息，并進行核實和發(fā)布，以便客源方了解并選擇。1.1.2客源信息收集與匹配乙方負責收集客源信息，包括但不限于購房者需求、預算、購房目的等信息，并進行核實和匹配，以便向甲方反饋合適的購房客源。1.1.3實地看房安排乙方根據(jù)甲方和客源的需求，安排實地看房活動，確保甲方和客源能夠直接了解房屋實際情況。1.1.4交易咨詢與建議乙方為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務，包括但不限于購房政策、貸款知識、交易流程等，并給予甲方合理的購房建議。1.1.5協(xié)助簽署購房合同乙方協(xié)助甲方和客源方進行購房合同的洽談、擬定和簽署，確保合同內容的合法性和公正性。1.1.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請、資料準備、銀行面簽等，直至貸款批準。1.1.7協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、繳納稅費、領取新產(chǎn)權證等，直至產(chǎn)權過戶完畢。1.2額外服務（可選）1.2.1裝修咨詢與設計乙方提供專業(yè)的裝修咨詢與設計服務，包括但不限于裝修風格、預算、施工隊伍推薦等，協(xié)助甲方完成房屋裝修。1.2.2家具家電選購建議乙方根據(jù)甲方需求提供家具家電選購建議，包括但不限于品牌、型號、價格等，協(xié)助甲方完成家具家電的選購。1.2.3搬家協(xié)調服務乙方提供搬家協(xié)調服務，包括但不限于搬家公司推薦、搬家時間安排、搬家過程中的問題協(xié)調等，協(xié)助甲方順利完成搬家。1.2.4物業(yè)管理咨詢乙方提供物業(yè)管理的咨詢和建議，包括但不限于物業(yè)公司的選擇、物業(yè)費用的計算、物業(yè)服務的投訴等，協(xié)助甲方了解并處理物業(yè)管理相關問題。2.服務費用2.1服務費計算方式2.1.1按照成交金額比例收取中介服務費按照房屋成交金額的一定比例收取，具體比例雙方另行約定。2.1.2固定費用中介服務費可以采取固定費用的方式，具體金額雙方另行約定。2.2服務費用支付時間甲方應在中介服務合同簽訂后的一定時間內支付服務費，具體時間雙方另行約定。2.3服務費用支付方式甲方可以選擇現(xiàn)金、轉賬等方式支付服務費，具體方式雙方另行約定。3.雙方權益3.1甲方權益3.1.1享有中介服務范圍內的一切權益甲方有權享受乙方提供的房產(chǎn)中介服務，并按照約定獲得相關咨詢和協(xié)助。3.1.2按照約定支付服務費用甲方應按照合同約定支付服務費用，履行合同約定的義務。3.2乙方權益3.2.1享有甲方提供的房產(chǎn)中介服務乙方有權要求甲方提供約定的房產(chǎn)中介服務，并按照約定獲得相關咨詢和協(xié)助。3.2.2對中介服務過程中出現(xiàn)的問題向乙方反映甲方應如實向乙方反映中介服務過程中出現(xiàn)的問題，乙方有權要求甲方采取措施予以解決。3.2.3按照約定支付服務費用甲方應按照合同約定支付服務費用，履行合同約定的義務。4.合同期限4.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同到期日期本合同有效期至合同到期日期止，具體日期雙方另行約定。5.違約責任5.1甲方違約5.1.1未按約定支付服務費用甲方未按合同約定支付服務費用的，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。5.1.2未履行合同約定的義務甲方未履行合同約定的義務的，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。5.2乙方違約5.2.1未按約定支付服務費用乙方未按合同約定支付服務費用的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。5.2.2未履行合同約定的義務乙方未履行合同約定的義務的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。6.8.爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式進行解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟如果雙方通過友好協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，予以保密在合同履行過程中，雙方接觸到對方的商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密，不得泄露給第三方。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止保密期限從合同簽訂之日起計算，直至合同終止或履行完畢之日止。10.合同的修改和補充10.1合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出任何對合同的修改和補充，都需要雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。11.合同的解除11.1合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定的條款執(zhí)行。11.2合同解除的程序合同解除的程序按照雙方約定的條款執(zhí)行。11.3合同解除后的權益處理合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關權益問題。12.附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充本合同未涉及的事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式進行補充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同到期日期止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同到期日期止。13.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他本合同是雙方的真實意愿，代表了雙方的共同利益。任何第三方均無權干預本合同的執(zhí)行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務合同條款詳細說明詳細說明中介服務的范圍、內容、流程等。2.附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等。3.附件三：房產(chǎn)信息核實表用于記錄房源信息的核實過程和結果。4.附件四：客源信息核實表用于記錄客源信息的核實過程和結果。5.附件五：實地看房安排表用于記錄實地看房的時間、地點、參與人員等信息。6.附件六：交易咨詢記錄表用于記錄交易咨詢的過程和結果。7.附件七：購房合同范本8.附件八：貸款申請指南提供貸款申請的詳細步驟和所需材料。9.附件九：產(chǎn)權過戶手續(xù)指南提供產(chǎn)權過戶的詳細步驟和所需材料。10.附件十：額外服務明細表詳細列出額外服務的項目、費用、流程等。11.附件十一：裝修咨詢記錄表用于記錄裝修咨詢的過程和結果。12.附件十二：家具家電選購建議表用于記錄家具家電選購的建議和推薦。13.附件十三：搬家協(xié)調記錄表用于記錄搬家協(xié)調的過程和結果。14.附件十四：物業(yè)管理咨詢記錄表用于記錄物業(yè)管理咨詢的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定支付服務費用：甲方應按照合同約定支付服務費用，如未支付或延遲支付，需支付違約金，具體金額雙方另行約定。未履行合同約定的義務：甲方未按照合同約定履行義務的，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付服務費用：乙方應按照合同約定支付服務費用，如未支付或延遲支付，需支付違約金，具體金額雙方另行約定。未履行合同約定的義務：乙方未按照合同約定履行義務的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。示例說明：如果甲方未能按約定支付服務費用，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。如果乙方未能按約定提供中介服務，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務：指乙方為甲方提供房源信息收集、發(fā)布、客源信息收集與匹配、實地看房安排、交易咨