2024年度地下車庫車位投資合作與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫車位投資合作與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合作方甲1.2合作方乙1.3合作方甲、乙的法定代表人1.4合作方甲、乙的注冊(cè)資本1.5合作方甲、乙的經(jīng)營范圍1.6合作方甲、乙的聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及投資內(nèi)容2.1地下車庫車位投資的具體內(nèi)容2.2投資金額及支付方式2.3投資回報(bào)及收益分配2.4投資期限及退出機(jī)制3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證3.4物業(yè)服務(wù)合同期限4.合同履行及管理4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行方式4.4合同管理及監(jiān)督5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.合同生效及修改7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同修改效力8.合同附件8.1附件一：地下車庫車位投資協(xié)議8.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期9.2合同生效日期10.合同備案及登記10.1合同備案10.2合同登記11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知12.2終止合同通知12.3通知方式13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合作方甲：甲方全稱，注冊(cè)地址，法定代表人姓名，注冊(cè)資本，經(jīng)營范圍，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.2合作方乙：乙方全稱，注冊(cè)地址，法定代表人姓名，注冊(cè)資本，經(jīng)營范圍，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.3合作方甲、乙的法定代表人：甲方法定代表人姓名，身份證號(hào)碼，乙方法定代表人姓名，身份證號(hào)碼。1.4合作方甲、乙的注冊(cè)資本：甲方注冊(cè)資本，乙方注冊(cè)資本。1.5合作方甲、乙的經(jīng)營范圍：甲方經(jīng)營范圍，乙方經(jīng)營范圍。1.6合作方甲、乙的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話，電子郵箱，乙方聯(lián)系電話，電子郵箱。2.合同標(biāo)的及投資內(nèi)容2.1地下車庫車位投資的具體內(nèi)容：投資的具體車庫車位數(shù)量、位置、面積等。2.2投資金額及支付方式：投資總額，支付方式（分期支付或一次性支付），支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.3投資回報(bào)及收益分配：投資回報(bào)率，收益分配比例，分配時(shí)間。2.4投資期限及退出機(jī)制：投資期限，退出機(jī)制（股權(quán)轉(zhuǎn)讓、回購等）。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容：車位管理、維護(hù)、清潔、安全巡邏等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算及支付：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付方式，支付時(shí)間。3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量保證措施。3.4物業(yè)服務(wù)合同期限：物業(yè)服務(wù)合同期限，續(xù)簽條件。4.合同履行及管理4.1合同履行期限：合同有效期限，開始和結(jié)束日期。4.2合同履行地點(diǎn)：地下車庫車位所在地點(diǎn)。4.3合同履行方式：投資合作方式，物業(yè)服務(wù)方式。4.4合同管理及監(jiān)督：合同管理組織，監(jiān)督機(jī)制。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：違約情形，違約責(zé)任承擔(dān)方式。5.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決途徑，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：合同解除的具體條件。6.2合同終止條件：合同終止的具體條件。6.3合同解除及終止后的處理：合同解除及終止后的資產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等處理方式。8.合同附件8.1附件一：地下車庫車位投資協(xié)議8.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.3附件三：車位使用規(guī)則8.4附件四：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.5附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度8.6附件六：其他相關(guān)合同文件9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署日期：雙方簽署合同的日期。9.2合同生效日期：合同簽署之日起生效，或根據(jù)具體約定生效日期。10.合同備案及登記10.1合同備案：合同雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。10.2合同登記：合同雙方應(yīng)將合同登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。11.合同保密11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自合同終止之日起至少三年。11.3保密義務(wù)：雙方均有義務(wù)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。12.合同解除及終止通知12.1解除合同通知：任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。12.2終止合同通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。12.3通知方式：通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。13.合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方約定的事項(xiàng)一。14.2其他約定事項(xiàng)二：雙方約定的事項(xiàng)二。14.3其他約定事項(xiàng)三：雙方約定的事項(xiàng)三。14.4其他約定事項(xiàng)四：雙方約定的事項(xiàng)四。14.5其他約定事項(xiàng)五：雙方約定的事項(xiàng)五。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于投資評(píng)估、物業(yè)服務(wù)、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入條款16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由合同雙方按約定支付。17.第三方介入的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以履行其職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.1.3甲方應(yīng)就第三方的工作成果與乙方進(jìn)行溝通和確認(rèn)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2.3乙方應(yīng)就第三方的工作成果與甲方進(jìn)行溝通和確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)范圍確定。18.3.1合同雙方確認(rèn)損失事實(shí)；18.3.2第三方確認(rèn)賠償責(zé)任；18.3.3第三方按照合同約定或法律規(guī)定支付賠償；18.3.4合同雙方對(duì)賠償結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托與被委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為被委托方。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。20.2合同變更效力：經(jīng)合同雙方同意，第三方介入相關(guān)的合同變更具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫車位投資協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定投資金額、回報(bào)率、退出機(jī)制等投資相關(guān)事宜。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、質(zhì)量保證等物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜。3.附件三：車位使用規(guī)則說明：規(guī)定車位使用者的權(quán)利、義務(wù)，以及違規(guī)使用車位的處理措施。4.附件四：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：明確物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于停車費(fèi)、管理費(fèi)等。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度說明：規(guī)定物業(yè)管理的基本制度，包括安全、衛(wèi)生、綠化等方面的管理要求。6.附件六：第三方合作協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等。7.附件七：合同履行情況報(bào)告說明：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括投資、服務(wù)、費(fèi)用等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：規(guī)定合同爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。9.附件九：合同變更協(xié)議說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方確認(rèn)的變更條款。10.附件十：合同解除協(xié)議說明：規(guī)定合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同一方未按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：投資方甲未按合同約定在投資期限內(nèi)支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲支付每日萬分之二的滯納金。物業(yè)服務(wù)方乙未按時(shí)清理公共區(qū)域，導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴，乙應(yīng)按照合同約定支付甲方一定數(shù)額的賠償金。第三方丙在評(píng)估過程中存在重大失誤，導(dǎo)致甲方投資決策失誤，丙應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度地下車庫車位投資合作與物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、車位投資合作1.車位投資總額2.投資方式3.投資回報(bào)4.投資風(fēng)險(xiǎn)5.投資分配三、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)范圍2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限5.服務(wù)質(zhì)量保障四、車位使用與管理1.車位分配2.車位租賃3.車位費(fèi)用4.車位使用規(guī)定5.車位管理責(zé)任五、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點(diǎn)4.履行條件5.履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約解除七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限八、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后果九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果4.終止費(fèi)用5.終止日期十、合同附件1.車位投資合作協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.車位使用管理規(guī)定4.車位租賃合同5.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明5.送達(dá)責(zé)任十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期4.合同備案機(jī)構(gòu)5.合同備案期限十三、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.爭(zhēng)議管轄條款5.合同解釋條款十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)5.簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下車庫車位投資合作與物業(yè)服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（投資者）與乙方（物業(yè)服務(wù)方）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：明確雙方在地下車庫車位投資合作及物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、車位投資合作1.車位投資總額：人民幣_(tái)___元2.投資方式：甲方以現(xiàn)金形式向乙方投資3.投資回報(bào)：甲方享有車位投資收益的____%份額4.投資風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定5.投資分配：投資回報(bào)按年度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定三、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)范圍：包括地下車庫的日常管理、維護(hù)、清潔、安全保障等2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量3.服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/月，按年度一次性支付4.服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日止5.服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，如不符合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任四、車位使用與管理1.車位分配：甲方投資的車位按實(shí)際投資比例進(jìn)行分配2.車位租賃：車位租賃由乙方負(fù)責(zé)，租賃費(fèi)用由租賃方支付3.車位費(fèi)用：車位租賃費(fèi)用及管理費(fèi)用由乙方收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定4.車位使用規(guī)定：甲方投資的車位僅限甲方及其授權(quán)人員使用5.車位管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車位的日常管理，確保車位安全、整潔、有序五、合同履行1.履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)2.履行期限：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行完畢3.履行地點(diǎn)：地下車庫所在地4.履行條件：合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)等2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定4.違約處理：違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則5.違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決八、合同變更與解除1.變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方2.變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分3.解除條件：合同解除應(yīng)符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致4.解除程序：合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因5.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任九、合同終止1.終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致或法定終止條件成就2.終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并相互確認(rèn)已履行完畢的義務(wù)4.終止費(fèi)用：合同終止費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.終止日期：____年__月__日十、合同附件1.車位投資合作協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.車位使用管理規(guī)定4.車位租賃合同5.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件等2.送達(dá)地址：雙方約定的地址3.送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后____個(gè)工作日內(nèi)4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，包括郵寄憑證、簽收證明等5.送達(dá)責(zé)任：送達(dá)方應(yīng)確保通知送達(dá)對(duì)方十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求2.合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案3.合同生效日期：____年__月__日4.合同備案機(jī)構(gòu)：____5.合同備案期限：____十三、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律4.爭(zhēng)議管轄條款：合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄5.合同解釋條款：本合同解釋權(quán)歸甲方所有十四、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表簽字：____；乙方代表簽字：____2.單位蓋章：甲方蓋章：____；乙方蓋章：____3.簽署日期：____年__月__日4.簽署地點(diǎn)：____5.簽署效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效甲方（投資者）簽字：乙方（物業(yè)服務(wù)方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.投資決策權(quán)條款：說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有投資項(xiàng)目的最終決策權(quán)。包括但不限于車位數(shù)量、價(jià)格、租賃政策等重大決策。2.財(cái)務(wù)監(jiān)管條款：說明：甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)。3.投資收益優(yōu)先條款：說明：在乙方提供物業(yè)服務(wù)的過程中，甲方投資收益的分配應(yīng)優(yōu)先于乙方其他收入。4.車位調(diào)整權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，對(duì)車位進(jìn)行合理調(diào)整，包括車位數(shù)量、布局等。5.投資退出條款：說明：甲方在合同期限內(nèi)如需退出投資，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)商確定退出方式和補(bǔ)償方案。6.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估條款：說明：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和應(yīng)對(duì)措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和成本調(diào)整，在提前____個(gè)月書面通知甲方的情況下，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)管理權(quán)條款：說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有地下車庫的日常管理權(quán)，包括車位租賃、收費(fèi)、維護(hù)等。4.服務(wù)期限延長(zhǎng)權(quán)條款：說明：在合同到期前，乙方有權(quán)提出延長(zhǎng)服務(wù)期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)改進(jìn)權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)主需求和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。6.物業(yè)服務(wù)退出條款：說明：乙方在合同期限內(nèi)如需退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并確保甲方利益不受損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密條款：說明：中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款：說明：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介變更條款：說明：如需更換中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介協(xié)議。6.中介解除條款：說明：中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位投資合作協(xié)議2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.車位使用管理規(guī)定4.車位租賃合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.財(cái)務(wù)報(bào)表7.不可抗力事件證明文件8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用未履行合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供或使用車位提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容嚴(yán)重違反合同約定的保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需經(jīng)一方或雙方確認(rèn)，并符合合同約定的違約情形違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.法定解除：指合同一方在合同履行過程中，依法享有單方面解除合同的權(quán)利。3.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。4.履行期限：指合同雙方履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：投資回報(bào)與預(yù)期不符解決辦法：重新評(píng)估市場(chǎng)狀況，調(diào)整投資策略或?qū)で笃渌顿Y渠道。2.問題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：與乙方協(xié)商，要求提高服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)可更換物業(yè)服務(wù)方。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：與中介協(xié)商，明確中介責(zé)任，如中介未能履行職責(zé)，可解除中介協(xié)議。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)共同研究合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下車庫車位投資合作2.地下車庫物業(yè)服務(wù)3.地下車庫車位租賃4.地下車庫車位管理5.地下車庫車位投資與物業(yè)服務(wù)的結(jié)合全文完。2024年度地下車庫車位投資合作與物業(yè)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________地址：__________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：______________________________1.2乙方名稱：_____________________地址：__________________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)地下車庫車位的需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，提高車位利用率，實(shí)現(xiàn)投資合作與物業(yè)服務(wù)相結(jié)合，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地下車庫車位投資合作與物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）地下車庫車位：指位于住宅小區(qū)地下，用于停放汽車的場(chǎng)所。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方對(duì)地下車庫車位進(jìn)行的管理、維護(hù)、清潔、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資合作：指甲方出資購買地下車庫車位，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)合同：指甲乙雙方簽訂的，乙方對(duì)地下車庫車位進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有地下車庫車位的使用權(quán)，有權(quán)要求乙方提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)地下車庫車位的物業(yè)服務(wù)，確保車位正常使用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障甲方合法權(quán)益。（3）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)違反本合同約定的甲方采取相應(yīng)措施。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)地下車庫車位所在地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)地下車庫車位的物業(yè)服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫車位交付甲方。（2）甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)地下車庫車位數(shù)量及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（2）車位租賃費(fèi)用：甲方將地下車庫車位租賃給乙方，租賃費(fèi)用按年支付。（3）車位購置費(fèi)用：甲方購買地下車庫車位所發(fā)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）車位租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年車位租賃費(fèi)用。（3）車位購置費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付車位購置費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月月底前。（2）車位租賃費(fèi)用：每年1月1日前。（3）車位購置費(fèi)用：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具收款憑證。（3）如甲方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方違反合同約定，擅自改變地下車庫車位用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費(fèi)用的每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額不得超過合同總金額的10%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方因故不能履行合同，需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)地下車庫車位的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整車位租賃費(fèi)用。（2）乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)地下車庫車位存在安全隱患，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保地下車庫車位的正常使用和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商地下車庫車位投資合作與物業(yè)服務(wù)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，確保雙方協(xié)作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下車庫車位投資合作與物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：_____________________日期：_____________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.地下車庫車位圖紙及使用說明。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.車位租賃合同。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在每月月底前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，未履行或未按要求履行視為違約。3.雙方的違約行為及認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓合同。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在