2024年度院落房屋租賃及特色民宿品牌合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度院落房屋租賃及特色民宿品牌合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期3.2租賃期限的延長及縮短4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付頻率4.2租金支付方式及時間5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.使用范圍及禁止事項6.1房屋使用范圍6.2使用過程中的禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任7.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修及改造的審批程序8.2裝修及改造后的權(quán)屬9.特色民宿品牌合作9.1合作方式及內(nèi)容9.2品牌使用及推廣10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系電話]。乙方法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系電話]。2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋位置、面積及結(jié)構(gòu)租賃房屋位于[具體位置]，房屋面積為[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2附屬設(shè)施及配套設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施]，配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施]。3.租賃期限3.1租賃起始日期及終止日期租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.2租賃期限的延長及縮短租賃期限如需延長，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。租賃期限如需縮短，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并賠償對方因此造成的損失。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額及支付頻率租賃期間，租金總額為[租金總額]，支付頻率為[支付頻率，如每月、每季度等]。4.2租金支付方式及時間租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，支付時間為[具體支付時間，如每月的某日]。5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付方式租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付押金[押金數(shù)額]，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.2押金退還條件及程序租賃期滿或提前解除合同后，房屋及附屬設(shè)施無損壞且符合租賃合同約定，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)無息退還押金。6.使用范圍及禁止事項6.1房屋使用范圍乙方僅可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法居住、經(jīng)營等活動。6.2使用過程中的禁止事項7.維修與保養(yǎng)7.1房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，大修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.裝修與改造8.1裝修及改造的審批程序乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]向甲方提交裝修改造方案，包括設(shè)計方案、預(yù)算及施工計劃。甲方應(yīng)在[審批時間]內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2裝修及改造后的權(quán)屬裝修及改造后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.特色民宿品牌合作9.1合作方式及內(nèi)容本合同雙方同意，乙方將租賃房屋作為特色民宿進(jìn)行運營，甲方提供品牌支持和市場推廣。9.2品牌使用及推廣乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)外使用甲方提供的品牌標(biāo)識，并按照甲方的要求進(jìn)行品牌推廣活動。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計算及支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計算標(biāo)準(zhǔn)]，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未糾正；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件及補充協(xié)議的修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、資金支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍提供房屋租賃或特色民宿品牌合作的中介服務(wù)；提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持的服務(wù)；提供資金支持或其他財務(wù)服務(wù)的金融機構(gòu)；提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序任何一方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知另一方，并說明第三方的角色、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效益。16.2同意程序另一方應(yīng)在收到通知后[同意期限]內(nèi)書面同意第三方的介入。如未在規(guī)定期限內(nèi)書面同意，視為放棄對第三方介入的反對權(quán)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和報酬。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方或第三方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定，具體金額由合同雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入本合同時，其責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)應(yīng)明確劃分，與合同雙方及其他第三方之間不得相互混淆。19.2劃分內(nèi)容責(zé)任劃分：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，合同雙方對自身義務(wù)履行承擔(dān)責(zé)任。權(quán)利劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，合同雙方享有合同約定的權(quán)利。義務(wù)劃分：第三方履行合同約定的義務(wù)，合同雙方履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并由合同雙方及第三方共同簽署變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件第三方無法履行合同約定的義務(wù)；第三方違反合同約定，經(jīng)合同雙方書面通知后仍未改正；合同雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件。21.2終止程序終止第三方介入，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知合同雙方及其他相關(guān)方，并說明終止原因。終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等有效證明文件。說明：用于證明甲方具備簽訂本合同的主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證明文件。說明：用于證明乙方具備簽訂本合同的主體資格。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。4.租賃房屋現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：用于明確租賃房屋的初始狀況，便于雙方在租賃期滿后進(jìn)行房屋驗收。5.裝修改造方案要求：提供裝修改造方案，包括設(shè)計方案、預(yù)算及施工計劃。說明：用于明確乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修改造的具體內(nèi)容。6.品牌使用授權(quán)文件要求：提供甲方授權(quán)乙方使用其品牌標(biāo)識的授權(quán)文件。說明：用于證明乙方有權(quán)使用甲方品牌進(jìn)行推廣。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。10.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明：用于補充說明合同中的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計算標(biāo)準(zhǔn)]。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金數(shù)額]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金計算標(biāo)準(zhǔn)]。示例：乙方未在約定時間內(nèi)支付押金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金數(shù)額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供的技術(shù)咨詢服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向合同雙方支付賠償金人民幣[賠償金數(shù)額]。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度院落房屋租賃及特色民宿品牌合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2院落房屋1.3特色民宿品牌1.4合作期限2.租賃事宜2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4保證金2.5租賃用途3.房屋維護與管理3.1房屋維護責(zé)任3.2維護費用承擔(dān)3.3房屋管理3.4裝修與改造4.特色民宿品牌運營4.1品牌宣傳與推廣4.2民宿運營規(guī)范4.3民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4市場營銷策略5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約處理6.1違約情形6.2違約處理方式6.3違約賠償7.解除合同7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：院落房屋租賃合同12.2附件二：特色民宿品牌運營協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2院落房屋（2）租賃房屋的建筑面積為[具體面積]，包括[具體房間數(shù)]間。1.3特色民宿品牌（2）品牌運營范圍包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等。1.4合作期限（1）本合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]。（2）雙方可經(jīng)協(xié)商一致，提前終止本合同。2.租賃事宜2.1租賃期限（1）租賃房屋的租賃期限為[具體年數(shù)]年。（2）租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租[具體年數(shù)]年。2.2租金及支付方式（1）租賃房屋的租金為人民幣[具體金額]元/年。（2）租金支付方式為每年支付一次，于每年的[具體日期]前支付。2.3租金調(diào)整（1）租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）租金調(diào)整幅度不超過[具體百分比]。2.4保證金（1）乙方需向甲方支付人民幣[具體金額]元作為保證金。（2）保證金在合同期滿或乙方提前解除合同時無息退還。2.5租賃用途（1）租賃房屋僅用于乙方品牌運營。（2）乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.房屋維護與管理3.1房屋維護責(zé)任（1）租賃房屋的日常維護由乙方負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)確保租賃房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2維護費用承擔(dān)（1）日常維護費用由乙方承擔(dān)。（2）因乙方原因造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋管理（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃房屋進(jìn)行合理管理。（2）乙方應(yīng)確保租賃房屋的消防安全、衛(wèi)生清潔等。3.4裝修與改造（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造。（2）裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。4.特色民宿品牌運營4.1品牌宣傳與推廣（1）乙方負(fù)責(zé)品牌的宣傳與推廣工作。（2）甲方提供必要的宣傳支持，包括但不限于提供宣傳資料等。4.2民宿運營規(guī)范（1）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保民宿運營規(guī)范。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告民宿運營情況。4.3民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方應(yīng)按照品牌服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.4市場營銷策略（1）雙方共同制定市場營銷策略，提高品牌知名度和市場占有率。（2）市場營銷費用由雙方按比例分擔(dān)。5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益（1）甲方享有租賃房屋的出租權(quán)。（2）乙方享有租賃房屋的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。5.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時交付租賃房屋，并保證房屋符合租賃條件。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守租賃合同約定。5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約處理6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方未履行房屋維護義務(wù)。6.2違約處理方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償（1）違約金為[具體金額]元。（2）賠償損失根據(jù)實際情況確定。7.解除合同7.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方無異議。（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3解除后果（1）解除合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機構(gòu)]作為爭議解決機構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。（2）訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。9.合同變更9.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2變更程序（1）一方提出變更要求，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)。（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更生效（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）變更內(nèi)容對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知可以采取快遞、電子郵件、傳真等方式。11.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)方式（1）送達(dá)至上述地址視為有效送達(dá)。（2）如因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，視為已送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：院落房屋租賃合同12.2附件二：特色民宿品牌運營協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如合同條款與法律相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.2合同解釋（1）本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。（2）如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于維護守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同簽署（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。（2）雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。14.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。14.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和范圍。（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。14.4第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限于其介入事項范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。14.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。（2）如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。14.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方在本合同項下的責(zé)任。（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不影響甲乙雙方對第三方的要求和追償權(quán)。（3）第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.7第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。14.8第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）更換第三方后，原第三方責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。14.9第三方保密（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.10第三方介入費用的承擔(dān)（1）第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。（2）如合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。15.合同補充條款15.1本合同補充條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.2本合同補充條款的修改、補充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：院落房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：本附件為租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)，是本合同的重要組成部分。2.附件二：特色民宿品牌運營協(xié)議要求：明確品牌運營的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、市場推廣策略等。說明：本附件為品牌運營的合作框架，是本合同的重要組成部分。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、財務(wù)報表、合同履行過程中的各類證明文件等。說明：本附件為支持合同履行和證明雙方權(quán)利義務(wù)的輔助性文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、責(zé)任、費用等。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的正式文件，是本合同的重要組成部分。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本附件為爭議解決的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定交付租賃房屋，如未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若甲方逾期交付租賃房屋一個月，則應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定提供必要的宣傳支持，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度院落房屋租賃及特色民宿品牌合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期2.房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋維護責(zé)任3.特色民宿品牌合作3.1品牌定位與特色3.2合作內(nèi)容與范圍3.3合作期限3.4合作費用及支付方式4.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋使用權(quán)歸屬4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.房屋租賃費用5.1租金計算方式5.2水電費及其他費用5.3費用支付及結(jié)算6.房屋裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2設(shè)施配置及維護6.3裝修費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：特色民宿品牌合作方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約金及賠償13.3合同解除后的費用結(jié)算14.其他約定事項14.1合同履行地點14.2合同履行方式14.3合同履行時間14.4合同履行期限第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度院落房屋租賃及特色民宿品牌合作協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間本合同于____年__月__日在____市簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條房屋租賃2.1房屋基本情況2.2租賃期限本合同租賃期限為__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租賃房屋的租金為每月人民幣____元，租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的____日，乙方應(yīng)于支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4房屋維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中對房屋造成的合理損耗除外。如需進(jìn)行大修或更換設(shè)施，雙方協(xié)商解決。第三條特色民宿品牌合作3.1品牌定位與特色乙方同意將租賃房屋作為特色民宿進(jìn)行運營，品牌定位為____，特色服務(wù)包括____。3.2合作內(nèi)容與范圍合作內(nèi)容包括但不限于品牌宣傳、客房管理、客戶服務(wù)等。具體合作范圍詳見附件二。3.3合作期限品牌合作期限與租賃期限一致，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4合作費用及支付方式合作費用為每月人民幣____元，支付方式與租金支付方式相同。第四條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2房屋使用權(quán)歸屬在租賃期限內(nèi)，乙方獲得租賃房屋的使用權(quán)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)。第五條房屋租賃費用5.1租金計算方式租金按照每月固定金額計算，不因市場波動或其他因素進(jìn)行調(diào)整。5.2水電費及其他費用租賃房屋的水電費及其他費用由乙方承擔(dān)，費用清單詳見附件一。5.3費用支付及結(jié)算乙方應(yīng)按約定的支付方式和時間支付相關(guān)費用，甲方在收到費用后應(yīng)及時出具收據(jù)。第六條房屋裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)符合甲方的要求，具體內(nèi)容詳見附件一。6.2設(shè)施配置及維護租賃房屋內(nèi)的設(shè)施由甲方提供，乙方應(yīng)妥善使用并承擔(dān)維護責(zé)任。6.3裝修費用承擔(dān)乙方進(jìn)行裝修所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的____%，實際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。第八條合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；2.乙方未按時支付租金或拖欠租金超過__個月；3.乙方違反合同約定，對房屋造成嚴(yán)重?fù)p害；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點為____市。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同附件10.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。10.2附件二：特色民宿品牌合作方案附件二包含了品牌定位、合作內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋的照片等。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.2合同終止程序合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任承擔(dān)參照第七條違約責(zé)任承擔(dān)。13.2違約金及賠償參照第七條違約金及賠償。13.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算剩余費用，包括但不限于租金、押金、水電費等。第十四條其他約定事項14.1合同履行地點本合同履行地點為租賃房屋所在地。14.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3合同履行時間雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。14.4合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，且不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；3.提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)；4.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方介入的額外條款7.1第三方介