2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋裝修狀況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途4.1房屋使用性質(zhì)4.2房屋用途限制4.3房屋用途變更5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維修費(fèi)用5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任6.養(yǎng)老服務(wù)合作內(nèi)容6.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目6.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用7.養(yǎng)老服務(wù)人員與設(shè)施7.1養(yǎng)老服務(wù)人員資格7.2養(yǎng)老服務(wù)人員培訓(xùn)7.3養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施設(shè)備8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2養(yǎng)老服務(wù)合同附件11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間與地點(diǎn)12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充14.2合同解釋與適用14.3合同爭議解決14.4合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時間為2025年1月1日1.2.2合同訂立地點(diǎn)為甲方所在地1.3合同生效條件1.3.1甲方與乙方雙方代表在合同上簽字蓋章1.3.2合同雙方已履行完畢合同簽訂前的相關(guān)手續(xù)2.租賃房屋信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于農(nóng)村某村小組，具體地址為路號2.2房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋總面積為100平方米2.2.2房屋為磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.4房屋裝修狀況2.4.1房屋內(nèi)裝修為簡裝，包括墻面粉刷、地板鋪設(shè)等基本設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額為每月人民幣10,000元3.2.2乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變3.3.2如遇政策性調(diào)整，租金將按照相關(guān)政策執(zhí)行4.租賃用途4.1房屋使用性質(zhì)4.1.1房屋僅用于養(yǎng)老服務(wù)用途4.2房屋用途限制4.2.1乙方不得將房屋用于任何商業(yè)性活動4.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.3房屋用途變更4.3.1如需變更房屋用途，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋的正常使用維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)5.1.2房屋的非正常損壞由甲方負(fù)責(zé)維修5.2房屋維修費(fèi)用5.2.1房屋的正常使用維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.2.2房屋的非正常損壞維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋整潔、完好6.養(yǎng)老服務(wù)合作內(nèi)容6.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目6.1.1提供生活照料、健康護(hù)理、心理關(guān)懷等服務(wù)6.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)規(guī)定6.2.2甲方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)6.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.3.1養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由乙方支付6.3.2甲方應(yīng)向乙方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)單據(jù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定的使用性質(zhì)或用途8.1.2甲方未按時提供符合約定的房屋或服務(wù)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1乙方未按時支付租金9.1.2甲方未按時提供約定的房屋或服務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金9.2.2違約金按合同約定的金額或比例計(jì)算9.3違約賠償方式9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失9.3.2賠償方式包括但不限于支付違約金、修復(fù)損壞、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.1.2房屋租賃合同復(fù)印件11.2養(yǎng)老服務(wù)合同附件11.2.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單11.2.2養(yǎng)老服務(wù)人員名單11.3其他相關(guān)附件11.3.1雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議11.3.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間與地點(diǎn)12.1.1合同簽署時間為2025年1月1日12.1.2合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效12.3合同備案12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除與終止的程序13.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與補(bǔ)充14.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意14.1.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分14.2合同解釋與適用14.2.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)14.2.2合同的適用范圍限于本合同雙方14.3合同簽署與生效14.3.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行必要協(xié)調(diào)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的選擇與引入15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。15.2.2甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和履約能力評估。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行必要協(xié)調(diào)，確保合同條款的履行。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件造成的損失。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。16.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事宜。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。16.2.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同制定詳細(xì)的介入計(jì)劃和方案。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。16.3.2第三方介入的期限屆滿后，如需繼續(xù)介入，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或不可抗力事件造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果享有驗(yàn)收權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果享有驗(yàn)收權(quán)。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明甲方對出租房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。3.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單要求：列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于生活照料、健康護(hù)理、心理關(guān)懷等。說明：此附件用于明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。4.養(yǎng)老服務(wù)人員名單要求：列出乙方提供服務(wù)的所有人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。說明：此附件用于確保乙方提供服務(wù)的專業(yè)人員符合要求。5.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件的復(fù)印件。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入時所選擇的第三方的資質(zhì)證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。8.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)單據(jù)要求：提供第三方提供服務(wù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)單據(jù)。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)的費(fèi)用支出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，乙方逾期10天支付，則應(yīng)支付1,000元的滯納金。2.甲方未按時提供約定的房屋或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的5%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，甲方逾期一個月提供房屋或服務(wù)，則應(yīng)支付5,000元的違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失，并賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失2,000元，則第三方應(yīng)賠償2,000元。4.甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的一方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失5,000元，則乙方應(yīng)賠償5,000元。5.不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景隨著我國人口老齡化問題的日益凸顯，農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)業(yè)成為社會各界關(guān)注的焦點(diǎn)。為了滿足農(nóng)村養(yǎng)老需求，提高農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方擬將農(nóng)村出租房與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村出租房租賃與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村出租房：指甲方擁有的位于農(nóng)村地區(qū)的、可供乙方租賃的房屋。（2）養(yǎng)老服務(wù)業(yè)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)的行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照約定的租金向甲方支付費(fèi)用，取得農(nóng)村出租房的使用權(quán)。（2）合作：指甲乙雙方在農(nóng)村出租房租賃與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)領(lǐng)域的合作，共同為老年人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。（3）甲方有義務(wù)提供符合要求的農(nóng)村出租房。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用農(nóng)村出租房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的開展。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村出租房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在農(nóng)村出租房租賃與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)領(lǐng)域開展合作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村出租房退還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃農(nóng)村出租房，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）服務(wù)費(fèi)用：乙方在租賃期間，如需甲方提供養(yǎng)老服務(wù)業(yè)相關(guān)服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和服務(wù)費(fèi)用。（2）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他支付方式。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在享受服務(wù)后的指定日期前，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期費(fèi)用的一定比例計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供符合要求的農(nóng)村出租房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，以人民幣計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲乙雙方在合作過程中了解到的對方隱私信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)相互通知對方，并采取一切必要措施減輕不可抗力造成的損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村出租房損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)業(yè)無法開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)力轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方保留對農(nóng)村出租房的所有權(quán)。（2）甲乙雙方保留對養(yǎng)老服務(wù)業(yè)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的獨(dú)占權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效時間，自雙方簽字或蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保農(nóng)村出租房租賃與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同解決合作過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合作事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村出租房租賃合同2.養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作協(xié)議3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.保密協(xié)議5.費(fèi)用支付憑證6.爭議解決協(xié)議（如有）7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的農(nóng)村出租房，認(rèn)定違約。未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。向第三方泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)村出租房質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。2.問題：養(yǎng)老服務(wù)業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)采取措施予以改善。3.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同條款理