二零二五農(nóng)村自建房租賃及鄉(xiāng)村旅游服務(wù)合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五農(nóng)村自建房租賃及鄉(xiāng)村旅游服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.房屋維護與保養(yǎng)5.1租賃期間房屋的維護責(zé)任5.2房屋損壞的賠償5.3房屋維修的及時性6.鄉(xiāng)村旅游服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)時間6.4服務(wù)費用7.鄉(xiāng)村旅游服務(wù)的管理7.1服務(wù)人員資質(zhì)要求7.2服務(wù)質(zhì)量控制7.3服務(wù)投訴處理8.鄉(xiāng)村旅游服務(wù)的變更8.1服務(wù)項目的變更8.2服務(wù)費用的變更8.3服務(wù)時間的變更9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同的續(xù)簽13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知與送達14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：村民合作社乙方：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方：市縣鄉(xiāng)村乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本信息2.1房屋位置甲方位于市縣鄉(xiāng)村的自建房，具體位置為路號。2.2房屋面積房屋總面積為500平方米，其中居住面積為400平方米，公共區(qū)域面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共計兩層，一層為客廳、廚房、餐廳，二層為臥室、衛(wèi)生間。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、電器、床上用品等生活必需品，具體清單如下：沙發(fā)：2張電視：1臺空調(diào)：2臺冰箱：1臺洗衣機：1臺熱水器：1臺床：5張衣柜：5個椅子：10把燈具：20盞3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限的延長租賃期限延長需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣50萬元/年，分季度支付。4.2支付方式乙方應(yīng)在每個季度首月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間具體付款時間為每月1日、4月1日、7月1日、10月1日。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1租賃期間房屋的維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。5.2房屋損壞的賠償乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋維修的及時性甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后及時進行維修，確保房屋的正常使用。6.鄉(xiāng)村旅游服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目農(nóng)家樂餐飲農(nóng)家住宿農(nóng)耕體驗采摘活動6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保游客的滿意。6.3服務(wù)時間鄉(xiāng)村旅游服務(wù)時間為每日8:00至18:00。6.4服務(wù)費用鄉(xiāng)村旅游服務(wù)費用根據(jù)實際消費按標(biāo)準(zhǔn)收取。7.鄉(xiāng)村旅游服務(wù)的管理7.1服務(wù)人員資質(zhì)要求乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2服務(wù)質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3服務(wù)投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)投訴處理機制，及時處理游客的投訴。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由，如房屋損壞嚴重?zé)o法修復(fù)，可提前30日書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方未按時支付租金或逾期未修復(fù)房屋損壞，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.1.1乙方未按時支付租金，視為違約行為。9.1.2甲方未按時進行房屋維護，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。9.3違約責(zé)任的免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交市縣人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為市縣消費者協(xié)會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2甲方收到乙方支付的租金首付款。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同的續(xù)簽11.3.1雙方可在租賃期限屆滿前30日協(xié)商續(xù)簽合同。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知與送達12.3.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對方。12.3.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。13.合同附件13.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、鄉(xiāng)村旅游服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自簽署之日起至租賃期限屆滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，以及為履行本合同目的而聘請的任何專業(yè)人士或組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲乙雙方并獲得其同意。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分。15.3.2第三方的服務(wù)僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為不視為本合同約定的行為。15.3.3第三方的行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應(yīng)提前30日通知對方。16.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)及預(yù)期介入的時間表。16.2第三方介入的費用16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。16.2.2費用分擔(dān)比例應(yīng)在第三方介入前協(xié)商一致，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及風(fēng)險評估共同確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方簽字確認。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因疏忽或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方故意或重大過失造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入可能導(dǎo)致的合同變更18.1.1第三方介入可能需要對原合同的部分條款進行調(diào)整，以適應(yīng)第三方的工作需要。18.1.2任何合同變更均需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。18.2合同變更的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前就可能的合同變更進行討論，并制定變更方案。18.2.2變更方案經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字后，成為本合同的一部分。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議19.1.1第三方介入可能引發(fā)甲乙雙方之間的爭議。19.1.2爭議解決方式應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方責(zé)任爭議的解決19.2.1如第三方責(zé)任引發(fā)爭議，爭議解決方式應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行，并由第三方參與。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的家具、電器、床上用品等物品的名稱、數(shù)量、品牌及新舊程度。說明：該清單作為合同附件，用于確認房屋設(shè)施現(xiàn)狀，以便后續(xù)維護和賠償。2.鄉(xiāng)村旅游服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出鄉(xiāng)村旅游服務(wù)項目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。說明：該附件用于明確鄉(xiāng)村旅游服務(wù)的具體內(nèi)容和費用，確保雙方權(quán)益。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方介入時，需提供其資質(zhì)證書、許可文件等相關(guān)證明材料。說明：該附件用于驗證第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方介入時，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：在爭議發(fā)生時，雙方需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程，保障雙方權(quán)益。6.租賃合同補充協(xié)議詳細要求：在租賃期限屆滿或合同變更時，需簽訂租賃合同補充協(xié)議，明確相關(guān)條款。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于補充和完善租賃合同的內(nèi)容。7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確違約金計算的基數(shù)、比例及支付方式。說明：該附件用于規(guī)范違約金計算，確保違約行為的責(zé)任認定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過約定付款時間5天未支付租金，視為違約。示例：如乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但直至10日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時進行房屋維護責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在接到乙方維修通知后，未在約定時間內(nèi)完成維修，視為違約。示例：如甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的3天內(nèi)進行維修，但實際維修時間為5天，則構(gòu)成違約。3.第三方提供的服務(wù)未達