二零二五年度農(nóng)村房屋轉讓合同（含土地租賃權）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋轉讓合同（含土地租賃權）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方第二章房屋及土地情況2.1房屋基本情況2.2土地基本情況2.3房屋及土地權屬證明2.4房屋及土地租賃權情況第三章轉讓方及受讓方信息3.1轉讓方信息3.2受讓方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章轉讓事宜4.1轉讓價格4.2轉讓方式4.3轉讓稅費4.4轉讓期限第五章土地租賃事宜5.1土地租賃期限5.2土地租賃面積5.3土地租賃用途5.4土地租賃費用5.5土地租賃條件第六章付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證第七章房屋及土地交付7.1房屋及土地交付時間7.2房屋及土地交付方式7.3房屋及土地交付條件第八章產(chǎn)權變更登記8.1產(chǎn)權變更登記機構8.2產(chǎn)權變更登記手續(xù)8.3產(chǎn)權變更登記費用第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力第十四章合同附件14.1房屋及土地權屬證明文件14.2雙方身份證復印件14.3其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村房屋轉讓合同（含土地租賃權）”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.5合同簽訂雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章房屋及土地情況2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋使用年限：____________________2.2土地基本情況土地坐落：____________________土地面積：____________________土地使用年限：____________________土地用途：____________________2.3房屋及土地權屬證明甲方應向乙方提供房屋所有權證和土地使用權證。2.4房屋及土地租賃權情況甲方擁有房屋及土地的租賃權，乙方同意在合同有效期內(nèi)，甲方繼續(xù)享有土地租賃權。第三章轉讓方及受讓方信息3.1轉讓方信息如前所述。3.2受讓方信息如前所述。3.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第四章轉讓事宜4.1轉讓價格房屋及土地轉讓價格為人民幣______元整。4.2轉讓方式甲方將房屋及土地的產(chǎn)權及租賃權一次性轉讓給乙方。4.3轉讓稅費轉讓過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。4.4轉讓期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉讓期限為______年。第五章土地租賃事宜5.1土地租賃期限土地租賃期限為______年。5.2土地租賃面積土地租賃面積為____________________。5.3土地租賃用途土地租賃用途為____________________。5.4土地租賃費用土地租賃費用為每年人民幣______元整。5.5土地租賃條件乙方應按照甲方提供的土地租賃條件使用土地。第六章付款方式及時間6.1付款方式（1）首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣______元整，于房屋及土地交付之日起______日內(nèi)支付。6.2付款時間如前所述。6.3付款憑證乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。第七章房屋及土地交付7.1房屋及土地交付時間房屋及土地交付時間為______年______月______日。7.2房屋及土地交付方式甲方應將房屋及土地交付給乙方，交付方式為______。7.3房屋及土地交付條件（1）房屋及土地權屬清晰；（2）房屋及土地無任何權屬糾紛；（3）房屋及土地無任何抵押、查封等限制。第八章產(chǎn)權變更登記8.1產(chǎn)權變更登記機構雙方應共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權變更登記手續(xù)甲方應向乙方提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的所有文件和資料。8.3產(chǎn)權變更登記費用產(chǎn)權變更登記費用由乙方承擔。第九章違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構如前所述。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務關系。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達成終止協(xié)議。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務關系。第十三章其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同其他約定事項具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1房屋及土地權屬證明文件14.2雙方身份證復印件14.3其他相關文件____________________甲方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日____________________乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責辦理房屋及土地的產(chǎn)權變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)等。1.2甲方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方，確保乙方能夠順利入住和使用。1.3甲方應保證房屋及土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或法律障礙。1.5甲方在合同履行過程中，如需對房屋及土地進行修繕或改造，應提前通知乙方，并取得乙方的同意。1.6甲方應保證房屋及土地的租賃權在合同期限內(nèi)不受影響，乙方有權按照合同約定的租賃條件使用土地。1.7甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，并按照合同約定的時間節(jié)點支付尾款。2.2乙方有權要求甲方提供房屋及土地的詳細資料，包括但不限于房屋結構、土地用途、權屬證明等。2.3乙方有權對房屋及土地進行實地考察，甲方應予以配合。2.4乙方在合同履行過程中，有權對房屋及土地進行合理的使用和維護。2.5乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權要求甲方不得擅自改變土地用途。2.6乙方如因房屋及土地問題與第三方發(fā)生糾紛，甲方應予以協(xié)助解決。2.7乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介方作為合同雙方的中介，應保證合同的合法性和有效性。3.2中介方應協(xié)助雙方進行合同談判，確保雙方的利益得到充分保障。3.3中介方應監(jiān)督合同履行情況，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應立即通知雙方。3.4中介方應協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和完整性。3.5中介方應收取中介服務費，服務費金額及支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。3.6中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.7雙方應向中介方提供真實的房屋及土地信息，中介方有權對信息進行核實。3.8中介方應保證合同條款的公平性，不得偏袒任何一方。3.9中介方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法行為。3.10中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.雙方身份證復印件4.房屋及土地權屬證明文件5.房屋及土地租賃權相關文件6.產(chǎn)權變更登記申請表7.付款憑證8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋及土地。認定：甲方未按照合同約定的交付時間完成交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按照約定時間支付款項。認定：乙方未按照合同約定的付款時間支付款項，視為違約。3.違約行為：甲方未保證房屋及土地的權屬清晰。認定：甲方提供的房屋及土地權屬證明文件存在虛假或錯誤信息，視為違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定的用途使用土地。認定：乙方使用土地的方式與合同約定不符，視為違約。5.違約行為：中介方未履行中介服務協(xié)議中的義務。認定：中介方未按照協(xié)議約定提供中介服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權變更登記：指在不動產(chǎn)轉移或權利變更后，向不動產(chǎn)登記機構申請登記，以變更不動產(chǎn)權利人的行為。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及土地權屬證明文件不齊全。解決