二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.租賃標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2土地使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.使用權(quán)及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計8.1規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容8.2規(guī)劃設(shè)計期限8.3規(guī)劃設(shè)計費用9.合作方式及權(quán)益9.1合作方式9.2權(quán)益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出租方：指擁有農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，同意將房屋及其附屬設(shè)施出租給承租方的自然人或法人。1.1.2承租方：指愿意租賃農(nóng)村宅基地房屋及其附屬設(shè)施，用于鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營活動的自然人或法人。1.2術(shù)語解釋1.2.1宅基地房屋：指在農(nóng)村宅基地上建設(shè)的居住房屋。1.2.2鄉(xiāng)村旅游：指在鄉(xiāng)村地區(qū)開展的以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民為特色，以休閑、體驗、度假為主要內(nèi)容的旅游活動。1.2.3規(guī)劃設(shè)計：指對宅基地房屋及其周邊環(huán)境進行規(guī)劃與設(shè)計，以提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)和吸引力。2.租賃標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：位于（具體地址）。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)、木質(zhì)結(jié)構(gòu)等）。2.1.3房屋面積：（具體面積，如100平方米）。2.1.4房屋配套設(shè)施：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等。2.2土地使用權(quán)2.2.1土地使用權(quán)面積：與房屋面積相對應(yīng)。2.2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.租賃期限3.1租賃起始時間：自（具體日期）起。3.2租賃終止時間：至（具體日期）止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣（具體金額）。4.2支付時間：每年租金分四次支付，分別在每年的1月、4月、7月和10月。4.3支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如國家政策調(diào)整、市場行情變化等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，租金調(diào)整幅度不得超過原租金的20%。6.使用權(quán)及限制6.1使用范圍：承租方僅限于將房屋及其附屬設(shè)施用于鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營活動。6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的改建。6.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.2.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得在房屋及其附屬設(shè)施內(nèi)進行任何形式的經(jīng)營活動，如開設(shè)商店、餐飲等。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：7.1.1租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負責(zé)維修。7.1.2租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。7.2出租方責(zé)任：7.2.1出租方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同約定的使用條件。7.2.2出租方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查、維修，確保其安全、舒適。8.鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計8.1規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容8.1.1對宅基地房屋進行外觀改造，提升整體風(fēng)貌。8.1.2規(guī)劃鄉(xiāng)村旅游路線，包括景點、活動區(qū)域等。8.1.3設(shè)計鄉(xiāng)村旅游設(shè)施，如停車場、休息區(qū)、指示牌等。8.2規(guī)劃設(shè)計期限8.2.1規(guī)劃設(shè)計工作應(yīng)在租賃合同簽訂后3個月內(nèi)完成。8.2.2出租方應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計期間提供必要的資料和協(xié)助。8.3規(guī)劃設(shè)計費用8.3.1規(guī)劃設(shè)計費用總額為人民幣（具體金額）。8.3.2規(guī)劃設(shè)計費用分兩次支付，合同簽訂后支付50%，規(guī)劃設(shè)計完成后支付剩余50%。9.合作方式及權(quán)益9.1合作方式9.1.1出租方提供宅基地房屋及其土地使用權(quán)，承租方負責(zé)鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計、運營和管理。9.1.2雙方共同承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游項目的風(fēng)險和收益。9.2權(quán)益分配9.2.1出租方享有房屋及其土地使用權(quán)的收益權(quán)。9.2.2承租方享有鄉(xiāng)村旅游項目的運營權(quán)和管理權(quán)。9.2.3雙方按照約定的比例分享鄉(xiāng)村旅游項目的收益。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2出租方未按約定提供房屋及其土地使用權(quán)。10.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行改建。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額為（具體金額），或按實際損失賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同因違約、不可抗力等原因依法解除。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計方案等。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可包括規(guī)劃設(shè)計師、建筑師、監(jiān)理公司、施工隊伍等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負責(zé)提供宅基地房屋及其土地使用權(quán)，并確保其符合合同約定。16.1.2甲方負責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方負責(zé)鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計、運營和管理。16.2.2乙方負責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方工作順利進行。17.第三方責(zé)任17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，完成其承擔(dān)的工作任務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。17.3.2第三方應(yīng)確保其工作不侵犯他人合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為（具體金額）。18.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約情形19.1.1第三方未按約定完成工作任務(wù)。19.1.2第三方違反國家法律法規(guī)及合同約定。19.2第三方違約責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。19.2.2違約金數(shù)額為（具體金額），或按實際損失賠償。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因要求退出合同。20.1.2第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出需提前（具體天數(shù)）書面通知甲乙雙方。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工作安排。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方爭議解決方式參照本合同第11條。21.2爭議解決機構(gòu)21.2.1第三方爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.其他22.1本合同修正條款與原合同具有同等法律效力。22.2本合同修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)，是合同的重要組成部分。2.鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：包括規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計期限、設(shè)計費用、設(shè)計圖紙等。說明：此附件為鄉(xiāng)村旅游項目實施的基礎(chǔ)，需滿足甲乙雙方約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、退出條件等內(nèi)容。說明：此附件為第三方參與合同履行的依據(jù)，需明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.土地使用權(quán)證明文件詳細要求：包括土地使用證、土地使用權(quán)合同等證明文件。說明：此附件為土地使用權(quán)歸屬的證明，是合同履行的必要條件。5.甲方房屋所有權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、房屋登記簿等證明文件。說明：此附件為甲方房屋所有權(quán)的證明，是合同履行的必要條件。6.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證等證明文件。說明：此附件為乙方企業(yè)資質(zhì)的證明，是合同履行的必要條件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容。說明：此附件為解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應(yīng)的證明文件。說明：此附件為合同履行過程中的補充材料，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金或提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為（具體金額），或按實際損失賠償。示例說明：若甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.第三方未按約定完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金數(shù)額為（具體金額），或按實際損失賠償。示例說明：若第三方未按時完成規(guī)劃設(shè)計工作，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.第三方違反國家法律法規(guī)及合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若