二零二五年度農(nóng)村宅基地調(diào)換與農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地調(diào)換與農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)農(nóng)村宅基地調(diào)換政策及農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，共同推進(jìn)農(nóng)村宅基地調(diào)換與農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)通信法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）宅基地：指農(nóng)村村民依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于住宅建設(shè)的土地。（2）農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)：指在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)通信基礎(chǔ)設(shè)施，為農(nóng)村居民提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)通信等信息化服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）調(diào)換：指甲方將原有宅基地進(jìn)行置換，取得乙方提供的宅基地。（2）信息網(wǎng)絡(luò)：指為農(nóng)村居民提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)通信等信息化服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合法律法規(guī)的宅基地。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)向乙方支付宅基地調(diào)換費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合法律法規(guī)的宅基地。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村宅基地調(diào)換與農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)為：（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）宅基地調(diào)換：甲方將原有宅基地進(jìn)行置換，取得乙方提供的宅基地。（2）農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)通信基礎(chǔ)設(shè)施，為農(nóng)村居民提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)通信等信息化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事宜。（2）本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地調(diào)換費(fèi)用：包括甲方原有宅基地的評(píng)估價(jià)值、乙方提供宅基地的購(gòu)買價(jià)格及調(diào)換過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（2）農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費(fèi)用：包括通信設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)及運(yùn)行費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地征收補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式（1）宅基地調(diào)換費(fèi)用：甲方應(yīng)在取得乙方提供的宅基地后，按照本協(xié)議約定支付。（2）農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在完成農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目后，按照本協(xié)議約定支付。7.3支付時(shí)間（1）宅基地調(diào)換費(fèi)用：甲方應(yīng)在取得乙方提供的宅基地后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在完成農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。（2）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具合法、有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付宅基地調(diào)換費(fèi)用或農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供符合法律法規(guī)的宅基地的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)完成農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的事項(xiàng)。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在法律法規(guī)和本協(xié)議約定之外的獨(dú)立權(quán)利。（2）除非雙方另有約定，否則本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，以及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，享有特殊的權(quán)利。（2）任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地調(diào)換與農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂日期）合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.甲方原有宅基地的評(píng)估報(bào)告；3.乙方提供宅基地的土地使用權(quán)證；4.農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙；5.通信設(shè)備清單及質(zhì)量保證書(shū)；6.項(xiàng)目的施工合同；7.項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議；9.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付宅基地調(diào)換費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合法律法規(guī)的宅基地：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)完成農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村村民依法取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于住宅建設(shè)的土地。2.農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)：指在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)通信基礎(chǔ)設(shè)施，為農(nóng)村居民提供寬帶網(wǎng)絡(luò)、移動(dòng)通信等信息化服務(wù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.保密條款：指雙方就某些信息進(jìn)行保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方原有宅基地的評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在差異。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整宅基地調(diào)換費(fèi)用。2.問(wèn)題：農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停工，進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.問(wèn)題：項(xiàng)目完成后，農(nóng)村居民對(duì)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)提高網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量，必要時(shí)進(jìn)行技術(shù)升級(jí)或設(shè)備更換。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度或終止合同。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的宅基地符合法律法規(guī)，并承擔(dān)因宅基地問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目的施工和驗(yàn)收。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和協(xié)助。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成宅基地的提供和農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。第三方應(yīng)提供必要的施工圖紙和技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成宅基地調(diào)換。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付宅基地調(diào)換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更乙方提供的宅基地或農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成農(nóng)村信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目。甲方可要