2024年度藝術(shù)展覽中心物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及展覽運(yùn)營(yíng)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度藝術(shù)展覽中心物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及展覽運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1商鋪位置與面積3.2展覽中心設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式與金額4.3保證金繳納與退還5.展覽運(yùn)營(yíng)管理5.1展覽活動(dòng)組織與策劃5.2展覽場(chǎng)地使用與維護(hù)5.3展覽活動(dòng)宣傳與推廣6.展覽運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1展覽運(yùn)營(yíng)成本6.2展覽運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)分配7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金繳納與退還8.2保證金用途9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1展覽作品版權(quán)9.2展覽活動(dòng)宣傳資料版權(quán)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：展覽運(yùn)營(yíng)計(jì)劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同簽署與生效日期14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于[具體地址]的商鋪及其附屬設(shè)施，包括但不限于展覽場(chǎng)地、辦公區(qū)域、休息區(qū)等。1.1.2“展覽中心”指由出租方擁有的，用于舉辦各類(lèi)藝術(shù)展覽的場(chǎng)所。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的租賃開(kāi)始日至終止日的期間。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“保證金”指租賃方為保證履行合同義務(wù)而向出租方繳納的款項(xiàng)。1.1.6“展覽運(yùn)營(yíng)”指租賃方在租賃物內(nèi)舉辦的各類(lèi)藝術(shù)展覽活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：[租賃方簡(jiǎn)稱(chēng)]2.1.3住所：[租賃方住所]2.1.4聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1全稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：[出租方簡(jiǎn)稱(chēng)]2.2.3住所：[出租方住所]2.2.4聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1商鋪位置與面積3.1.1商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。3.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施列表]。3.2展覽中心設(shè)施與設(shè)備3.2.1展覽中心擁有[具體設(shè)施列表]，可供租賃方使用。3.2.2出租方負(fù)責(zé)確保設(shè)施與設(shè)備的正常使用。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金支付方式與金額4.2.1租金按年支付，每年租金為人民幣[金額]元。4.2.2租金支付時(shí)間為每年的[具體日期]前。4.3保證金繳納與退還4.3.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向出租方繳納保證金人民幣[金額]元。4.3.2保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還給租賃方。5.展覽運(yùn)營(yíng)管理5.1展覽活動(dòng)組織與策劃5.1.1租賃方負(fù)責(zé)策劃、組織、實(shí)施展覽活動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.1.2出租方提供必要的支持與協(xié)助。5.2展覽場(chǎng)地使用與維護(hù)5.2.1租賃方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用展覽場(chǎng)地。5.2.2租賃方應(yīng)保持展覽場(chǎng)地的整潔與完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。5.3展覽活動(dòng)宣傳與推廣5.3.1租賃方負(fù)責(zé)展覽活動(dòng)的宣傳與推廣工作。5.3.2出租方在能力范圍內(nèi)提供宣傳與推廣支持。6.展覽運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1展覽運(yùn)營(yíng)成本6.1.1展覽運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于展覽場(chǎng)地租賃費(fèi)、展覽布置費(fèi)、展覽宣傳費(fèi)等。6.1.2展覽運(yùn)營(yíng)成本由租賃方承擔(dān)。6.2展覽運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)分配6.2.1展覽運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)按比例分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.履約保證金8.1保證金繳納與退還8.1.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，向出租方繳納保證金人民幣[金額]元。8.1.2保證金繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。8.1.3保證金在租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還給租賃方。8.2保證金用途8.2.1保證金用于擔(dān)保租賃方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2.2出租方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)租賃方的履約情況，部分或全部扣除保證金。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1展覽作品版權(quán)9.1.1租賃方舉辦的展覽活動(dòng)中的作品版權(quán)歸原作者所有。9.1.2租賃方在未經(jīng)原作者同意的情況下，不得將作品用于商業(yè)用途。9.2展覽活動(dòng)宣傳資料版權(quán)9.2.1展覽活動(dòng)宣傳資料的版權(quán)歸出租方和租賃方共同所有。9.2.2租賃方未經(jīng)出租方同意，不得擅自復(fù)制、發(fā)行或以其他方式使用宣傳資料。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指本合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1列明租賃物的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.2附件二：展覽運(yùn)營(yíng)計(jì)劃12.2.1詳細(xì)說(shuō)明展覽活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施等計(jì)劃。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。13.2合同變更程序13.2.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同簽署與生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3.2合同保管由雙方按照各自?xún)?nèi)部規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助雙方解決合同履行中遇到的問(wèn)題的機(jī)構(gòu)。1.2.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供租賃物維護(hù)、展覽活動(dòng)技術(shù)支持等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行中債務(wù)方履行義務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價(jià)值等因素確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，若因擔(dān)保方違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益。5.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的簽訂，不影響第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的重要依據(jù)。2.附件二：展覽運(yùn)營(yíng)計(jì)劃要求：包括展覽活動(dòng)的主題、時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)模、參與人員、宣傳方案等內(nèi)容。說(shuō)明：展覽運(yùn)營(yíng)計(jì)劃是租賃方進(jìn)行展覽活動(dòng)的重要指導(dǎo)文件。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、見(jiàn)證人信息等。說(shuō)明：合同簽訂證明是證明合同有效性和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.附件四：付款憑證要求：包括租金支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是租賃方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。5.附件五：保證金繳納證明要求：包括保證金繳納日期、金額、繳納方式、收款人信息等。說(shuō)明：保證金繳納證明是租賃方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決合同履行中爭(zhēng)議的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金。1.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.3租賃方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)提供服務(wù)。1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即通知守約方。2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1補(bǔ)償守約方因違約行為造成的損失。2.2.2支付違約金。2.2.3解除合同，要求違約方返還已收取的款項(xiàng)。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]%。3.2示例二：出租方提供的租賃物不符合約定，應(yīng)修復(fù)或更換，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度藝術(shù)展覽中心物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及展覽運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方1.2承租方2.展覽中心物業(yè)商鋪基本情況2.1展覽中心名稱(chēng)及地址2.2商鋪名稱(chēng)及面積2.3商鋪位置及朝向3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.展覽運(yùn)營(yíng)管理5.1展覽運(yùn)營(yíng)方式5.2展覽活動(dòng)申請(qǐng)及審批流程5.3展覽場(chǎng)地及設(shè)施使用規(guī)定6.展覽運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1展覽運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3逾期支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.展覽運(yùn)營(yíng)收益分配7.1收益分配比例7.2收益結(jié)算及支付方式7.3收益分配的爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的免責(zé)責(zé)任12.合同附件12.1展覽運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定12.2展覽場(chǎng)地使用協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止的生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方1.1.1名稱(chēng)：藝術(shù)展覽中心1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名稱(chēng)：展覽有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.展覽中心物業(yè)商鋪基本情況2.1展覽中心名稱(chēng)及地址2.1.1名稱(chēng)：藝術(shù)展覽中心2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2商鋪名稱(chēng)及面積2.2.1名稱(chēng)：商鋪2.2.2面積：100平方米2.3商鋪位置及朝向2.3.1位置：位于展覽中心一樓2.3.2朝向：南北朝向3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款超過(guò)三天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的每日千分之五。5.展覽運(yùn)營(yíng)管理5.1展覽運(yùn)營(yíng)方式：承租方負(fù)責(zé)商鋪的展覽運(yùn)營(yíng)，包括展覽策劃、組織、實(shí)施及宣傳等5.2展覽活動(dòng)申請(qǐng)及審批流程：承租方需提前一個(gè)月向出租方提交展覽活動(dòng)申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以審批5.3展覽場(chǎng)地及設(shè)施使用規(guī)定：承租方在使用場(chǎng)地及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施結(jié)構(gòu)，確保安全使用6.展覽運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.1展覽運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成：包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、人員工資、宣傳推廣費(fèi)等6.2費(fèi)用支付方式：展覽運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月結(jié)算，每月底前支付下一個(gè)月費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.3逾期支付費(fèi)用的違約責(zé)任：逾期支付超過(guò)三天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期支付違約金，違約金為逾期金額的每日千分之五。7.展覽運(yùn)營(yíng)收益分配7.1收益分配比例：承租方獲得展覽運(yùn)營(yíng)收益的70%，出租方獲得30%7.2收益結(jié)算及支付方式：每月底前，出租方與承租方結(jié)算上一個(gè)月的展覽運(yùn)營(yíng)收益，并支付給承租方7.3收益分配的爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)收益分配有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1承租方違反合同約定，逾期未支付租金或展覽運(yùn)營(yíng)費(fèi)用超過(guò)三個(gè)月；8.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前終止合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2出租方因故提前收回商鋪，且承租方無(wú)正當(dāng)理由拒絕搬離；8.2.3合同約定的解除條件成就。8.3合同解除及終止的違約責(zé)任8.3.1因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；8.3.2因出租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；8.3.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額；9.1.2出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；9.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出租方損失。9.3違約責(zé)任的賠償方式9.3.1違約金應(yīng)一次性支付；9.3.2損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，可要求賠償直接損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力的通知義務(wù)11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力的免責(zé)責(zé)任11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件12.1展覽運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定12.2展覽場(chǎng)地使用協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分。13.3合同解除及終止的生效時(shí)間13.3.1合同解除或終止自雙方達(dá)成一致之日起生效；13.3.2合同解除或終止的通知送達(dá)對(duì)方后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1提供展覽策劃、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；1.1.2提供展覽場(chǎng)地、設(shè)施租賃服務(wù)；1.1.3提供展覽運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)；1.1.4提供財(cái)務(wù)、法律、稅務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；1.1.5提供擔(dān)保、評(píng)估、代理等金融服務(wù)；1.1.6其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益，同時(shí)避免第三方承擔(dān)過(guò)重的責(zé)任。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)所提供的服務(wù)，對(duì)于第三方服務(wù)范圍外的行為，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)；4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1對(duì)于第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2如第三方服務(wù)存在問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可追究第三方的責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3第三方的責(zé)任限額；6.2.4服務(wù)費(fèi)用的支付方式、金額；6.2.5違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；6.2.6其他約定事項(xiàng)。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。7.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽(yù)。8.第三方介入的審批程序8.1甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入事宜，審批程序如下：8.1.1由甲乙雙方提出第三方介入的申請(qǐng)；8.1.2雙方共同審議第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；8.1.3經(jīng)雙方同意后，簽訂服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.展覽運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括展覽運(yùn)營(yíng)的具體流程、安全規(guī)定、場(chǎng)地使用規(guī)則等。說(shuō)明：此附件為展覽運(yùn)營(yíng)的基本指導(dǎo)文件，確保展覽活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.展覽場(chǎng)地使用協(xié)議