2024年版建筑工程合同管理與質(zhì)量保障實務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程合同管理與質(zhì)量保障實務(wù)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責(zé)任1.2承包方定義及責(zé)任1.3監(jiān)理方定義及責(zé)任第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價格與支付3.1合同總價3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4變更付款3.5最終付款第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃4.2工程延期4.3工程交付第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗收第六條：合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同變更內(nèi)容6.3合同解除條件第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任第十二條：法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.1適用法律法規(guī)12.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求第十三條：合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條：其他條款14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義及責(zé)任1.2承包方定義及責(zé)任1.3監(jiān)理方定義及責(zé)任第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同項下的工程是指位于____地的____項目，包括但不限于建筑物的設(shè)計、施工、裝修、安裝、調(diào)試、驗收等工作。2.2工程地點工程地點位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為____平方米，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、市政配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政配套設(shè)施等。第三條：合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為本工程的完成及缺陷責(zé)任期內(nèi)的修復(fù)工作，按照本合同約定的價格計算。合同總價人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式本合同的付款方式分為____期，每期付款的比例和時間按照本合同約定的付款計劃執(zhí)行。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度的完成情況，分階段進(jìn)行。具體付款比例和時間按照本合同約定的付款計劃執(zhí)行。3.4變更付款如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r款發(fā)生變化的，按照甲乙雙方確認(rèn)的變更金額進(jìn)行支付。3.5最終付款工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告簽署后的____個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.2工程延期如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工程交付工程完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程交付，確保工程質(zhì)量符合要求。第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗收工程完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的驗收程序進(jìn)行工程質(zhì)量驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的整改措施進(jìn)行整改，直至驗收合格。第六條：合同變更與解除6.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容包括但不限于工程范圍、工程量、工程進(jìn)度、合同價款等。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方向甲方支付的已完成的工程價款，不免除乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證、保修等義務(wù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為____市（省/自治區(qū)/直轄市）。8.3仲裁費用仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁員報酬、案件處理費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充亦同。9.2合同終止條件（1）工程全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格；（2）乙方向甲方支付完畢全部合同價款；（3）乙方履行完本合同約定的其他義務(wù)。9.3合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方向甲方支付的已完成的工程價款，不免除乙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證、保修等義務(wù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。10.3泄露后果如甲乙任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及國家法律法規(guī)政策變化等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力責(zé)任遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求本工程的施工、驗收等應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。第十三條：合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）工程設(shè)計文件；（2）施工圖紙；（3）工程量清單；（4）合同價款明細(xì)表；（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條：其他條款14.1合同修改本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于工程質(zhì)量保修、剩余合同價款的支付等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的履行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方充分披露合同相關(guān)信息，確保第三方能夠明確了解合同內(nèi)容和甲乙雙方的期望。2.3第三方介入應(yīng)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，獨立、公正地履行其職責(zé)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得利用介入合同的機(jī)會獲取不正當(dāng)利益。3.3第三方對合同履行過程中的意見和建議，甲乙雙方應(yīng)給予充分重視，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施。第四條：第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入費用的支付方式、時間和條件，應(yīng)在本合同或書面協(xié)議中約定。4.3第三方未按約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費用。第五條：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.1第三方按約定履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方未按約定履行職責(zé)的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方因過失導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。6.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，向第三方主張權(quán)利和責(zé)任。第七條：第三方介入與合同終止、解除7.1本合同終止或解除的，第三方介入相應(yīng)終止或解除。7.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算第三方費用、賠償?shù)谌綋p失等。7.3第三方因本合同終止或解除而遭受損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方介入與爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式、仲裁地點、仲裁費用等，按照本合同約定的爭議解決條款執(zhí)行。第九條：保密條款9.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2第三方保密期限自第三方介入之日起算，至本合同終止或解除之日止。9.3第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分無法履行其職責(zé)的，免于承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的責(zé)任，按照本合同約定的不可抗力條款執(zhí)行。第十一條：法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范11.1第三方應(yīng)遵守適用法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。11.2第三方未遵守法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條：合同附件12.1第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于書面協(xié)議、第三方資格證明、第三方報告等，均為本合同附件。12.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：其他條款13.1本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：合同價款明細(xì)表附件五：第三方資格證明附件六：第三方報告附件七：進(jìn)度計劃附件八：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件九：驗收程序附件十：付款計劃附件十一：變更協(xié)議附件十二：違約行為記錄附件十三：賠償計算公式附件十四：不可抗力事件證明附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程的整體設(shè)計方案、建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。說明：工程設(shè)計文件是確定工程范圍、規(guī)模、內(nèi)容以及施工方法的重要依據(jù)。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：應(yīng)包括施工過程中的各個細(xì)節(jié)，如建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝飾裝修等，需明確施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。說明：施工圖紙是指導(dǎo)施工過程的重要文件，施工人員應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出工程中的各項工程量，包括材料、人工、設(shè)備等，需準(zhǔn)確無誤。說明：工程量清單是確定合同價款的基礎(chǔ)，甲乙雙方應(yīng)共同核對清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件四：合同價款明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)明確列出合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費等，需詳細(xì)具體。說明：合同價款明細(xì)表是雙方明確合同價款支付的重要文件。附件五：第三方資格證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，需合法有效。說明：第三方資格證明是確認(rèn)第三方合法身份和資質(zhì)的重要文件。附件六：第三方報告詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、驗收等方面的評估報告，需真實可靠。說明：第三方報告是甲乙雙方了解工程實際情況的重要依據(jù)。附件七：進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工計劃等，需切實可行。說明：進(jìn)度計劃是甲乙雙方約定工程進(jìn)度的重要文件。附件八：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)明確工程的質(zhì)量要求，如材料合格標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)。附件九：驗收程序詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法等，需明確具體。說明：驗收程序是確保工程符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的重要環(huán)節(jié)。附件十：付款計劃詳細(xì)要求：應(yīng)明確付款的時間、金額、條件等，需詳細(xì)具體。說明：付款計劃是雙方約定支付合同價款的重要文件。附件十一：變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、時間、費用等，需明確具體。說明：變更協(xié)議是雙方約定合同變更的重要文件。附件十二：違約行為記錄詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的時間、地點、原因等。附件十三：賠償計算公式詳細(xì)要求：應(yīng)明確雙方在違約時的賠償計算方式，如違約金計算公式等。說明：賠償計算公式是確定違約賠償?shù)闹匾罁?jù)。附件十四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害證明、政府政策證明等。說明：不可抗力事件證明是確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的；2.甲乙雙方延遲履行