2025抵押房產(chǎn)合同范本格式

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：鑒于乙方愿意接受甲方的抵押房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，并同意在甲方履行債務(wù)的前提下，對(duì)甲方抵押房產(chǎn)的權(quán)益予以保障；第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位置：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.4房產(chǎn)用途：第二條債務(wù)的描述2.1甲方債務(wù)的種類、金額、期限、用途等具體事項(xiàng)如下：（詳細(xì)描述債務(wù)事項(xiàng)）2.2甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向乙方清償債務(wù)。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，作為債務(wù)的擔(dān)保。3.2抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四條抵押房產(chǎn)的登記4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押房產(chǎn)的管理和使用5.1抵押期間，甲方仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分。5.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和外觀。5.3甲方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幏?。第六條債務(wù)的履行6.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向乙方清償債務(wù)。6.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)法院拍賣抵押房產(chǎn)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。7.2除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求返還已取得的抵押房產(chǎn)權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，核實(shí)身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、面積、用途等。解決辦法：實(shí)地考察房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.債務(wù)金額、期限、用途等明確清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：詳細(xì)列明債務(wù)事項(xiàng)，并提供相關(guān)證明材料。4.抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)完備，確保抵押權(quán)設(shè)立。解決辦法：咨詢專業(yè)律師或不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，確保符合登記要求。5.合同雙方權(quán)利義務(wù)明確，不存在模糊或不合理?xiàng)l款。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)或不同意之處，與對(duì)方協(xié)商修改。6.合同簽訂后，密切關(guān)注債務(wù)履行情況，確保甲方按約還款。解決辦法：定期與甲方溝通，了解其財(cái)務(wù)狀況，確保債務(wù)的正常履行。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人。解釋：抵押人即為債務(wù)人，將自身的財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押權(quán)人：指接受債務(wù)人抵押財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。解釋：抵押權(quán)人為債權(quán)人，對(duì)債務(wù)人抵押的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押房產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保提供給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。解釋：抵押房產(chǎn)即為債務(wù)人提供給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人根據(jù)合同約定應(yīng)向債權(quán)人履行的義務(wù)。解釋：債務(wù)為債務(wù)人基于合同約定而產(chǎn)生的義務(wù)。5.抵押登記：指將債務(wù)人的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更或注銷登記手續(xù)。解釋：抵押登記為法律程序，用以確立或變更抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。6.債權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人根據(jù)合同約定有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)的權(quán)利。解釋：債權(quán)為債權(quán)人基于合同約定而擁有的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)為籌集資金，將名下房產(chǎn)抵押給債權(quán)人。2.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間，作為貸款的擔(dān)保措施。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為確保交易安全，設(shè)定抵押擔(dān)保。4.合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司等企業(yè)形式，為businessoperations提供的融資抵押。5.法律允許的其他抵押擔(dān)保情形。補(bǔ)充條款：1.雙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行充分的溝通，明確債務(wù)的性質(zhì)、金額、期限等。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方同意在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。4.乙方應(yīng)在債務(wù)人未按約履行債務(wù)時(shí)，及時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。5.如遇合同條款解釋上的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決