復式房屋租賃合同范本

第第頁合同編號:________復式房屋租賃合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人于中華人民共和國法律規(guī)定下訂立：甲方（以下簡稱“出租人”）：【甲方全稱】，系具備完全民事行為能力的自然人/法人，擁有【房產(chǎn)證編號】所記載的復式房屋的合法所有權(quán)。乙方（以下簡稱“承租人”）：【乙方全稱】，系具備完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于出租人愿意將擁有的復式房屋出租給承租人使用，承租人愿意租賃該復式房屋，雙方為明確各自的權(quán)利義務，確保合同期間雙方的合法權(quán)益，特訂立本“復式房屋租賃合同范本一”。合同目的：甲方同意將位于【詳細地址】的復式房屋按本合同約定出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋，雙方共同遵守本合同項下的條款與條件。背景：甲方作為復式房屋的所有權(quán)人，具備出租房屋的合法資格。乙方因業(yè)務/居住需要，經(jīng)充分了解甲方的房屋情況，愿意承租該房屋，并承諾按照合同約定用途合理使用租賃房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本合同項下的復式房屋租賃價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金按照月為單位進行支付。2.支付方式：乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】開戶行：【銀行名稱】賬號：【賬號號碼】支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應確保租金足額、按時到賬。如乙方采用現(xiàn)金支付，甲方應在收款后出具收據(jù)。3.保證金：為保證乙方按照約定使用房屋，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為保證金。合同期滿，乙方按照約定退還房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞、無欠費后，無息退還保證金。4.價格調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場租金價格波動，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。調(diào)整后的租金支付方式與原合同約定的支付方式一致。5.違約金：如乙方未按照約定時間、金額支付租金，應自逾期之日起按日向甲方支付應付未付款項的【】%作為違約金。逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同。雙方確認，以上價格與支付條款是雙方真實意思表示，遵循公平、合理的原則。乙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受上述價格與支付條款。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【】年/月。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照當時市場行情重新約定租金及租賃期限。2.履行地點：本合同項下的復式房屋位于【詳細地址】，乙方應在租賃期間內(nèi)按照約定用途在上述地點使用房屋。雙方權(quán)利與義務：（1）甲方權(quán)利與義務：a.甲方保證出租房屋的合法性，并承擔房屋產(chǎn)權(quán)糾紛引起的法律責任。b.甲方應在合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設施的正常使用。c.甲方應在租賃期間負責房屋的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。d.甲方不得干涉乙方的正常使用房屋，不得隨意提高租金或解除合同。（2）乙方權(quán)利與義務：a.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋的正常居住、辦公等權(quán)益。b.乙方應按時支付租金，并承擔因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責任。c.乙方應合理使用房屋及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。d.乙方在租賃期間不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。3.違約責任：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方確認，以上履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任條款是雙方真實意思表示，遵循公平、合理的原則。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受上述條款。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（2）雙方因履行本合同而需向第三方披露對方信息的，應確保第三方承擔不低于本合同項下的保密義務。（3）保密義務不因本合同的終止或解除而終止。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，本合同的變更、解除必須采取書面形式，口頭協(xié)議無效。（2）在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，并有權(quán)要求解除合同。（3）如一方明確表示不履行合同或以實際行動表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（4）在合同履行期間，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更或解除。雙方確認，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款是雙方真實意思表示，遵循公平、合理的原則。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受上述條款。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。（2）通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達，除非送達當日或其他指定日期為節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個工作日。（3）雙方變更通訊地址的，應立即通知對方。未通知對方而造成的通知未能及時送達，變更方應承擔相應責任。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，不得無故