土地估價(jià)報(bào)告

土地估價(jià)報(bào)告合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：_________________單位地址：_________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：_________________乙方（受托方）：?jiǎn)挝幻Q：_________________單位地址：_________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：_________________電子郵箱：_________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述委托方單位。1.1.2“乙方”指上述受托方單位。1.1.3“土地估價(jià)報(bào)告”指由乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)指定土地進(jìn)行的估價(jià)報(bào)告。1.1.4“合同”指本土地估價(jià)報(bào)告合同。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在土地估價(jià)報(bào)告過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢各自義務(wù)之日終止。第二章土地估價(jià)報(bào)告的委托與接受2.1委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托乙方對(duì)其指定的土地進(jìn)行估價(jià)，并出具土地估價(jià)報(bào)告。2.1.2乙方接受甲方的委托，按照甲方要求，開(kāi)展土地估價(jià)工作。2.2估價(jià)范圍2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地位置、面積、用途等信息，對(duì)土地的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)土地的地理位置、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、市場(chǎng)供需等因素進(jìn)行綜合分析。第三章估價(jià)依據(jù)與程序3.1估價(jià)依據(jù)3.1.1乙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家有關(guān)土地估價(jià)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)。3.1.2乙方應(yīng)收集與土地估價(jià)相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、交易案例等。3.2估價(jià)程序3.2.1乙方應(yīng)在接到甲方委托后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交估價(jià)工作計(jì)劃。3.2.2乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃開(kāi)展土地估價(jià)工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。3.2.3乙方應(yīng)在估價(jià)工作完成后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具土地估價(jià)報(bào)告。第四章報(bào)告交付與驗(yàn)收4.1報(bào)告交付4.1.1乙方應(yīng)在約定的估價(jià)報(bào)告出具時(shí)間內(nèi)，將土地估價(jià)報(bào)告正本一式兩份、副本一式四份交付甲方。4.1.2乙方應(yīng)保證估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2報(bào)告驗(yàn)收4.2.1甲方應(yīng)在收到土地估價(jià)報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2甲方認(rèn)為報(bào)告不符合要求的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書(shū)面異議，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改。第五章費(fèi)用與支付5.1估價(jià)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)支付乙方土地估價(jià)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方支付的費(fèi)用開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付估價(jià)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)在收到估價(jià)費(fèi)用后，按照約定時(shí)間出具土地估價(jià)報(bào)告。第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲取的甲方所有資料和信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.1.2保密范圍包括但不限于土地信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限6.2.1乙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起開(kāi)始，至合同終止或履行完畢之日終止。6.2.2乙方的保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，期限為五年。6.3保密例外6.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息，乙方不承擔(dān)保密義務(wù)。6.3.2乙方為履行本合同所需向其關(guān)聯(lián)公司或?qū)I(yè)顧問(wèn)披露的信息，披露前需獲得甲方書(shū)面同意。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定支付估價(jià)費(fèi)用，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之一計(jì)算。7.1.2甲方提供的資料存在重大遺漏或失實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行估價(jià)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間出具土地估價(jià)報(bào)告，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的日千分之一計(jì)算。7.2.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章其他條款9.1合同修改9.1.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面修改，不得變更。9.1.2任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。9.2合同副本9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。第十章合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.2.2合同終止后，雙方仍需遵守本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決等條款的規(guī)定。第十一章資料的提供與核實(shí)11.1資料提供11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供土地估價(jià)所需的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、交易案例等。11.1.2乙方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。11.2資料核實(shí)11.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，保證其真實(shí)性和有效性。11.2.2乙方在必要時(shí)可要求甲方補(bǔ)充提供相關(guān)資料或進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。第十二章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)12.1.1乙方在開(kāi)展土地估價(jià)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理的謹(jǐn)慎義務(wù)，但不對(duì)市場(chǎng)變動(dòng)等不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致的估價(jià)誤差承擔(dān)責(zé)任。12.1.2甲方應(yīng)對(duì)因提供不實(shí)資料或隱瞞重要信息導(dǎo)致的估價(jià)結(jié)果不準(zhǔn)確承擔(dān)責(zé)任。12.2法律風(fēng)險(xiǎn)12.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致的合同變更、終止或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章中止與解除合同13.1中止合同13.1.1如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商中止合同。13.1.2中止合同期間，雙方應(yīng)保持溝通，并適時(shí)決定是否恢復(fù)履行或解除合同。13.2解除合同13.2.1任何一方違反合同義務(wù)，經(jīng)另一方給予合理期限仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十四章違約賠償14.1賠償原則14.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失，包括直接損失和可得利益損失。14.1.2賠償金額應(yīng)公平合理，不超過(guò)因違約造成的實(shí)際損失。14.2賠償范圍14.2.1甲方違反合同導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展估價(jià)工作，乙方有權(quán)要求賠償因此發(fā)生的費(fèi)用。14.2.2乙方未按約定出具估價(jià)報(bào)告或報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第十五章其他約定15.1通知與聯(lián)絡(luò)15.1.1雙方應(yīng)指定聯(lián)絡(luò)人，保持溝通，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。15.1.2任何一方變更聯(lián)絡(luò)人、聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。15.2合同的完整性15.2.1本合同包含雙方關(guān)于土地估價(jià)報(bào)告的全部約定，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.2.2本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。簽字部分：甲方（委托方）：?jiǎn)挝幻Q：_________________單位地址：_________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：_________________簽名/蓋章：____________