2024年物業(yè)投資定金收條

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)投資定金收條本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)投資1.2定金收條1.3甲方1.4乙方第二條物業(yè)投資概述2.1投資項目2.2投資金額2.3投資期限第三條定金支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條定金退還4.1退還條件4.2退還時間4.3退還方式第五條投資收益5.1收益分配5.2收益計算5.3收益支付第六條投資風(fēng)險6.1風(fēng)險提示6.2風(fēng)險規(guī)避6.3風(fēng)險承擔(dān)第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3履約保證第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2強制性條款的執(zhí)行第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2修訂歷史14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)投資：指甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進行投資管理，以期獲取投資回報的行為。1.2定金收條：指乙方在收到甲方支付的定金后，向甲方出具的確認收款的憑證。1.3甲方：指本合同的一方，具有物業(yè)投資需求的自然人、法人或其他組織。1.4乙方：指本合同的另一方，具有物業(yè)投資管理能力的自然人、法人或其他組織。第二條物業(yè)投資概述2.1投資項目：乙方根據(jù)甲方的物業(yè)情況和投資需求，制定具體的投資項目計劃，包括但不限于物業(yè)租賃、物業(yè)銷售、物業(yè)增值等。2.2投資金額：甲方向乙方支付的定金金額，作為對投資項目的預(yù)付款項。具體金額雙方協(xié)商確定。2.3投資期限：投資項目的預(yù)計存續(xù)期限，具體期限雙方協(xié)商確定。第三條定金支付3.1定金金額：甲方應(yīng)向乙方支付的定金金額，作為對投資項目的預(yù)付款項。具體金額雙方協(xié)商確定。3.2支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)，向乙方支付定金。3.3支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付定金。第四條定金退還4.1退還條件：在合同約定的投資期限內(nèi)，如乙方未能按照約定完成投資項目，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。4.2退還時間：乙方應(yīng)在接到甲方退還要求后七個工作日內(nèi)，將定金退還給甲方。4.3退還方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金退還給甲方。第五條投資收益5.1收益分配：投資項目的收益按照雙方協(xié)商確定的比例進行分配。5.2收益計算：投資項目的收益按照實際投資收益情況進行計算。5.3收益支付：乙方應(yīng)在投資項目收益實現(xiàn)后，按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時間，將收益支付給甲方。第六條投資風(fēng)險6.1風(fēng)險提示：乙方應(yīng)向甲方提示投資項目可能存在的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、管理風(fēng)險等。6.2風(fēng)險規(guī)避：乙方應(yīng)采取合理措施，規(guī)避和降低投資項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險。6.3風(fēng)險承擔(dān)：甲方應(yīng)對投資項目可能產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因?qū)е峦顿Y項目損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時間、方式等事項。8.3變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面確認變更或解除合同的事宜，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為具有管轄權(quán)的法院。9.3訴訟管轄：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，向具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢、雙方約定終止或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下終止。10.3失效條件：本合同在履行過程中，如因甲乙雙方約定解除、依法應(yīng)當(dāng)解除或者其他原因?qū)е潞贤А５谑粭l保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，直至相關(guān)信息進入公知領(lǐng)域或者甲乙雙方書面同意解密。11.3保密違約責(zé)任：如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定：本合同約定的事項符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定的，從其規(guī)定。12.2強制性條款的執(zhí)行：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的強制性規(guī)定履行本合同約定的義務(wù)。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為甲乙雙方簽訂的附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史：本合同如有修訂，甲乙雙方應(yīng)書面確認修訂內(nèi)容，修訂后的合同取代原合同。14.3合同附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的與投資項目相關(guān)的資料、投資方案、收益預(yù)測等文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與投資項目或與投資項目有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、投資者、合作伙伴等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在投資項目中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的程序16.1通知義務(wù)：第三方介入投資項目時，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2協(xié)商一致：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就第三方在投資項目中的角色、權(quán)利和義務(wù)達成書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：第三方根據(jù)投資項目的性質(zhì)和約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收益分配、決策參與等。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和投資項目的需要，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于出資、提供技術(shù)支持等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定：第三方在投資項目中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)投資項目的風(fēng)險程度、第三方的角色和責(zé)任等因素協(xié)商確定。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨立主體：第三方作為獨立的主體，與甲乙雙方之間建立合同關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的債務(wù)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并明確約定在本合同及其附件中。第二十條第三方違約處理20.1違約行為：第三方如違反本合同及其附件的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條第三方退出21.1退出條件：第三方可以根據(jù)投資項目的進展和自身需求，選擇退出投資項目。21.2退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的約定，辦理退出手續(xù)。第二十二條第三方與投資項目的變更22.1變更條件：如第三方要求變更其在投資項目中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更程序：第三方與甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。第二十三條第三方與合同的變更、解除和終止23.1變更、解除和終止條件：第三方與甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除和終止本合同及其附件。23.2變更、解除和終止程序：第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除和終止的事由、時間、方式等事項。第二十四條第三方與爭議解決24.1爭議解決方式：如第三方與甲乙雙方在投資項目履行過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2爭議解決機構(gòu)：如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為具有管轄權(quán)的法院。第二十五條第三方與法律適用與解釋25.1法律適用：第三方與甲乙雙方簽訂的附加協(xié)議，適用中華人民共和國法律。25.2合同解釋：第三方與甲乙雙方簽訂的附加協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，如對附加協(xié)議的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)按照附加協(xié)議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)投資項目計劃書詳細描述物業(yè)投資項目的目標、規(guī)模、地點、投資預(yù)算、預(yù)期收益等信息。附件二：投資合作協(xié)議明確甲乙雙方在投資項目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任分配、收益分配等事項的具體協(xié)議。附件三：定金支付憑證甲乙雙方確認定金支付的憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式的詳細記錄。附件四：投資項目進度計劃詳細描述投資項目的實施步驟、時間表、關(guān)鍵節(jié)點等信息。附件五：投資項目預(yù)算表詳細列出投資項目的各項費用、成本和預(yù)算。附件六：收益分配方案明確投資項目的收益分配方式、分配時間、分配比例等事項。附件七：風(fēng)險評估報告對投資項目可能面臨的風(fēng)險進行評估和分析，并提出相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。附件八：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在投資項目中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)及保密違約責(zé)任。附件九：爭議解決協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式、機構(gòu)及管轄法院等。附件十：合同修正案對原合同的變更、解除和終止等事項進行修改和補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照約定履行投資項目的義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定時間完成投資項目的進度。3.甲乙雙方未按照約定分配投資收益。4.甲乙雙方未履行合同中的保密義務(wù)。5.甲乙雙方未按照約定解決爭議。違約責(zé)任認定標準：1.甲乙雙方未按照約定履行投資項目的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)投資項目進度延誤的責(zé)任。2.甲乙雙方未按照約定時間完成投資項目的進度，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按照約定分配投資收益，應(yīng)按照合同約定進行賠償。4.甲乙雙方未履行合同中的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用和損失。示例說明：若甲乙雙方未按照約定時間完成投資項目的進度，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。例如，每延遲一天，應(yīng)支付投資金額的0.05%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)投資：指甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進行投資管理，以期獲取投資回報的行為。2.定金收條：指乙方在收到甲方支付的定金后，向甲方出具的確認收款的憑證。3.甲方：指本合同的一方，具有物業(yè)投資需求的自然人、法人或其他組織。4.乙方