2024年購置精裝住宅協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購置精裝住宅協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）1.2乙方（出售方）1.3精裝住宅定義第二條：住宅購置事項2.1購置住宅的基本情況2.2購置價格及支付方式2.3購置住宅的交付時間及條件第三條：精裝標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1精裝標(biāo)準(zhǔn)3.2精裝材料及品牌要求3.3精裝質(zhì)量保證第四條：交付及驗收4.1交付方式及時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理方式第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)響應(yīng)時間及處理時限5.3乙方對甲方承諾的保障第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的書面形式及保管10.3合同的修改和補充第十一條：合同的附件11.1附件一：住宅購置詳情表11.2附件二：精裝標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌清單11.3附件三：售后服務(wù)承諾第十二條：簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途第十四條：其他14.1如本合同有任何未涉及的條款，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例協(xié)商確定14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）甲方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同約定購置精裝住宅。1.2乙方（出售方）乙方為具備出售精裝住宅資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，按照本合同約定出售精裝住宅。1.3精裝住宅定義精裝住宅指按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料及要求，由乙方負(fù)責(zé)裝修的住宅。第二條：住宅購置事項2.1購置住宅的基本情況本合同所涉及的購置住宅包括但不限于房屋座落、面積、戶型、樓層等，具體詳見附件一：住宅購置詳情表。2.2購置價格及支付方式（1）一次性付款：甲方在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付全部購置價格。（2）分期付款：甲方按照乙方提供的付款計劃，分【】期向乙方支付全部購置價格。每期付款金額及付款日期詳見附件一：住宅購置詳情表。2.3購置住宅的交付時間及條件乙方向甲方交付精裝住宅的時間為【】年【】月【】日，交付條件如下：（1）甲方支付全部購置價格。（2）乙方按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)及要求完成住宅裝修。第三條：精裝標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1精裝標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)為【】，具體詳見附件二：精裝標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌清單。3.2精裝材料及品牌要求乙方應(yīng)按照附件二：精裝標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌清單所列品牌及規(guī)格提供裝修材料，如乙方提供材料品牌及規(guī)格與附件二不一致，甲方有權(quán)要求乙方按照約定品牌及規(guī)格更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。3.3精裝質(zhì)量保證乙方對交付的精裝住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，自交付之日起【】年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換，具體詳見附件三：售后服務(wù)承諾。第四條：交付及驗收4.1交付方式及時間乙方向甲方交付精裝住宅的方式為【】，交付時間為【】年【】月【】日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）甲方在交付之日起【】日內(nèi)，對住宅進(jìn)行初步驗收，并將初步驗收意見通知乙方。（2）乙方在接到甲方初步驗收意見后【】日內(nèi)，對存在的問題進(jìn)行整改。（3）甲方在乙方整改完畢后【】日內(nèi)，對住宅進(jìn)行最終驗收。4.3驗收不合格的處理方式如甲方在最終驗收中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本合同約定的精裝質(zhì)量保證承擔(dān)責(zé)任。如甲方對交付的住宅不滿意，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意為止。第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容乙方對甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容包括【】，具體詳見附件三：售后服務(wù)承諾。5.2售后服務(wù)響應(yīng)時間及處理時限乙方在接到甲方的售后服務(wù)請求后【】小時內(nèi)響應(yīng)，并在【】日內(nèi)完成售后服務(wù)。5.3乙方對甲方承諾的保障乙方應(yīng)保證其提供的售后服務(wù)達(dá)到附件三：售后服務(wù)承諾所列明的標(biāo)準(zhǔn)，如乙方未按照承諾提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲方未按照本合同約定支付購置價格，乙方有權(quán)解除本合同。（3）乙方未按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)及要求完成住宅裝修，甲方有權(quán)解除本合同。（4）甲方在交付之日起【】年內(nèi)因質(zhì)量問題要求乙方整改仍未達(dá)到甲方滿意，甲方有權(quán)解除本合同。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。9.3合同繼承本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂書面協(xié)議予以約定。10.2合同的書面形式及保管本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其余份數(shù)用于備案或其他用途。10.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十一條：合同的附件11.1附件一：住宅購置詳情表11.2附件二：精裝標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌清單11.3附件三：售后服務(wù)承諾第十二條：簽署日期本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份，用于備案或其他用途。第十四條：其他14.1如本合同有任何未涉及的條款，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例協(xié)商確定。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，履行本合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方選擇及指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方指定甲乙雙方可以書面形式指定第三方履行本合同中的一部分義務(wù)，但需確保第三方知曉并同意本合同的條款。第三條：第三方義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用第三方所需費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2第三方支付方式甲乙雙方按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而導(dǎo)致的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【】%確定，具體金額詳見附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中造成甲方損失的，甲方應(yīng)向乙方主張賠償，乙方在扣除自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任后，向第三方追償。第三方責(zé)任限額為本合同約定的限額。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在履行本合同義務(wù)過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)。第三方不履行義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方應(yīng)向乙方主張賠償，乙方在扣除自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任后，向第三方追償。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件本合同在第三方介入后，如甲乙雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。第十條：第三方介入后的合同終止與繼承10.1合同終止條件（1）甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.2合同繼承第三方介入后，本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)均不得轉(zhuǎn)讓，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在第三方介入后，在本合同之外的其他權(quán)利和義務(wù)，另行簽訂書面協(xié)議予以約定。11.2合同的書面形式及保管本合同的書面形式及保管按照本合同第一條至第十條的約定執(zhí)行。11.3合同的修改和補充本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十二條：第三方介入后的附件12.1附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第十三條：第三方介入后的簽署日期本合同的第三方介入部分于第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅購置詳情表附件二：精裝標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌清單附件三：售后服務(wù)承諾附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件一：住宅購置詳情表本附件詳細(xì)列明甲乙雙方購置的精裝住宅的基本情況，包括但不限于房屋座落、面積、戶型、樓層等。附件二：精裝標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌清單本附件詳細(xì)列明甲乙雙方約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌要求，包括但不限于裝修材料、品牌及規(guī)格。附件三：售后服務(wù)承諾本附件詳細(xì)列明甲乙雙方約定的售后服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于售后服務(wù)項目、響應(yīng)時間及處理時限。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件詳細(xì)列明甲乙雙方約定的第三方責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的金額及適用條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按照本合同約定支付購置價格。2.乙方未按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)及要求完成住宅裝修。3.第三方未按照甲乙雙方的約定及本合同的條款履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定支付購置價格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)及要求完成住宅裝修的，甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意為止。3.第三方未按照甲乙雙方的約定及本合同的條款履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定支付購置價格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為未支付購置價格的【】%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋1.甲方：指具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，按照本合同約定購置精裝住宅。2