2024年精裝修住宅租賃景觀設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃景觀設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條租賃景觀設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容1.1設(shè)計(jì)范圍1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容第二條租賃景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)計(jì)要求第三條租賃景觀設(shè)計(jì)時(shí)間安排3.1設(shè)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間3.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間第四條租賃景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2支付方式第五條租賃景觀設(shè)計(jì)修改與變更5.1修改與變更條件5.2修改與變更程序第六條租賃景觀設(shè)計(jì)版權(quán)與使用權(quán)6.1版權(quán)歸屬6.2使用范圍第七條租賃景觀設(shè)計(jì)責(zé)任與義務(wù)7.1設(shè)計(jì)方責(zé)任7.2委托方責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1設(shè)計(jì)方違約11.2委托方違約第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃景觀設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容1.1設(shè)計(jì)范圍本合同所述的租賃景觀設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：園林景觀、庭院景觀、戶外休閑設(shè)施、綠化配置、水景設(shè)計(jì)、景觀照明等。設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，結(jié)合住宅區(qū)的實(shí)際情況，進(jìn)行全面的設(shè)計(jì)。1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)內(nèi)容包含但不限于：概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、植物配置設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，結(jié)合住宅區(qū)的實(shí)際情況，編制相應(yīng)的景觀設(shè)計(jì)文件。第二條租賃景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（1）保證設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性和可行性；（2）注重景觀的審美性、功能性和生態(tài)性；（3）確保設(shè)計(jì)方案與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性。2.2設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，充分考慮住宅區(qū)的地理位置、氣候特點(diǎn)、文化背景等因素，打造具有特色和高品質(zhì)的租賃景觀。設(shè)計(jì)方還需在設(shè)計(jì)過(guò)程中，充分聽取委托方的意見和建議，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案。第三條租賃景觀設(shè)計(jì)時(shí)間安排3.1設(shè)計(jì)啟動(dòng)時(shí)間本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)計(jì)方開始進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。3.2設(shè)計(jì)完成時(shí)間設(shè)計(jì)方應(yīng)在合同約定的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。具體時(shí)間安排如下：（1）概念設(shè)計(jì)：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成；（2）方案設(shè)計(jì)：概念設(shè)計(jì)審批通過(guò)后一個(gè)月內(nèi)完成；（3）施工圖設(shè)計(jì)：方案設(shè)計(jì)審批通過(guò)后一個(gè)月內(nèi)完成；（4）植物配置設(shè)計(jì)、照明設(shè)計(jì)、裝飾設(shè)計(jì)等其他相關(guān)設(shè)計(jì)：在施工圖設(shè)計(jì)審批通過(guò)后，根據(jù)實(shí)際需求及時(shí)完成。第四條租賃景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），包括但不限于設(shè)計(jì)人員工資、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。4.2支付方式委托方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。設(shè)計(jì)完成后，委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%設(shè)計(jì)費(fèi)用。第五條租賃景觀設(shè)計(jì)修改與變更5.1修改與變更條件（1）委托方提出修改或變更的時(shí)間應(yīng)在設(shè)計(jì)進(jìn)度未超過(guò)50%之前；（2）修改或變更內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）修改或變更費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。5.2修改與變更程序委托方提出修改或變更需求時(shí)，應(yīng)向設(shè)計(jì)方提交書面材料，明確修改或變更的內(nèi)容、原因和期望效果。設(shè)計(jì)方應(yīng)在收到材料后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況制定修改或變更方案，并與委托方溝通確認(rèn)。第六條租賃景觀設(shè)計(jì)版權(quán)與使用權(quán)6.1版權(quán)歸屬本合同所述的租賃景觀設(shè)計(jì)成果的版權(quán)歸屬設(shè)計(jì)方。未經(jīng)設(shè)計(jì)方書面同意，委托方不得以任何形式復(fù)制、傳播、發(fā)表或使用設(shè)計(jì)成果。6.2使用范圍委托方在支付完全部設(shè)計(jì)費(fèi)用后，享有本合同所述的租賃景觀設(shè)計(jì)成果的使用權(quán)。使用權(quán)包括但不限于：施工、展示、推廣、宣傳等。未經(jīng)設(shè)計(jì)方書面同意，委托方不得將設(shè)計(jì)成果轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容設(shè)計(jì)方應(yīng)對(duì)在履行本合同時(shí)接觸到的委托方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息。9.2保密期限設(shè)計(jì)方應(yīng)對(duì)保密信息保密的期限自本合同終止或履行完畢之日起算，持續(xù)五年。9.3違約責(zé)任若設(shè)計(jì)方違反本條保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出變更要求，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方書面通知解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十一條違約責(zé)任11.1設(shè)計(jì)方違約設(shè)計(jì)方若未能按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。11.2委托方違約委托方若未能按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向設(shè)計(jì)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第十二條合同的解除12.1解除條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以書面形式通知解除合同。12.2解除程序合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2附加條款本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施或與本合同項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介方、施工方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在合同附件中詳細(xì)列明第三方的名稱、介入內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其介入范圍內(nèi)的合同履行承擔(dān)責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)其違約行為追究責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益分配17.1權(quán)益分配甲乙方與第三方根據(jù)實(shí)際情況，可協(xié)商確定權(quán)益分配方案。權(quán)益分配方案應(yīng)書面體現(xiàn)在合同附件中。17.2權(quán)益調(diào)整如合同履行過(guò)程中，甲乙方與第三方對(duì)權(quán)益分配有調(diào)整需求，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面調(diào)整協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的違約、侵權(quán)等責(zé)任的最高金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在合同附件中明確第三方責(zé)任限額。如未明確，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來(lái)的全部損失。18.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面體現(xiàn)在合同附件中。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后七個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況制定整改措施，并與甲乙方溝通確認(rèn)。19.3第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第二十條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.1溝通協(xié)作20.2信息共享甲乙方與第三方應(yīng)共享項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要信息，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等。20.3問(wèn)題解決甲乙方與第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。21.2終止程序第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，并互相出具書面終止確認(rèn)書。第二十二條附加條款本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并與本合同附件一并執(zhí)行。第二十三條合同的生效、變更與終止本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃景觀設(shè)計(jì)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：租賃景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)說(shuō)明附件三：租賃景觀設(shè)計(jì)時(shí)間安排詳細(xì)說(shuō)明附件四：租賃景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說(shuō)明附件五：租賃景觀設(shè)計(jì)修改與變更詳細(xì)說(shuō)明附件六：租賃景觀設(shè)計(jì)版權(quán)與使用權(quán)詳細(xì)說(shuō)明附件七：租賃景觀設(shè)計(jì)責(zé)任與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件九：保密條款詳細(xì)說(shuō)明附件十：合同的生效、變更與終止詳細(xì)說(shuō)明附件十一：違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明附件十二：合同的解除詳細(xì)說(shuō)明附件十三：法律適用與爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明附件十四：其他條款詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.設(shè)計(jì)方未能按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作。2.設(shè)計(jì)方未履行保密義務(wù)，泄露了保密信息。3.委托方未能按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。4.委托方未按合同約定使用設(shè)計(jì)成果。5.設(shè)計(jì)方未按合同約定提供設(shè)計(jì)成果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.設(shè)計(jì)成果使用權(quán)限制：違約方在違約期間不得使用設(shè)計(jì)成果，并應(yīng)停止侵權(quán)行為。示例說(shuō)明：若設(shè)計(jì)方未能按合同約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，視為違約。設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的直