二零二五年度二手房交易貸款審批流程合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易貸款審批流程合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同文本及附件2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款申請(qǐng)流程2.3貸款審批權(quán)限2.4貸款審批結(jié)果3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定3.2貸款利率及還款方式3.3貸款期限4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3還款計(jì)劃與還款方式4.4還款違約責(zé)任5.貸款保險(xiǎn)5.1貸款保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)理賠6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人資格及責(zé)任6.3擔(dān)保合同7.二手房交易流程7.1房產(chǎn)評(píng)估7.2房產(chǎn)過(guò)戶7.3交易稅費(fèi)7.4交易糾紛處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式及金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更或補(bǔ)充的生效12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.法律適用與管轄13.1合同法律適用13.2合同爭(zhēng)議管轄14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)銀行審批通過(guò)后生效。1.3合同文本及附件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)清單等。第二條貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來(lái)源，信用記錄良好，且房產(chǎn)符合銀行貸款條件。2.2貸款申請(qǐng)流程：申請(qǐng)人向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給出審批結(jié)果。2.3貸款審批權(quán)限：銀行授權(quán)貸款審批人員根據(jù)貸款政策及申請(qǐng)人情況，獨(dú)立作出貸款審批決定。2.4貸款審批結(jié)果：銀行在收到完整申請(qǐng)材料后的十個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知申請(qǐng)人貸款審批結(jié)果。第三條貸款額度與利率3.1貸款額度確定：貸款額度根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、申請(qǐng)人收入及信用狀況等因素綜合確定，最高不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的80%。3.2貸款利率及還款方式：貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金。3.3貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。第四條貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放條件：貸款審批通過(guò)后，銀行在合同約定的時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款發(fā)放時(shí)間為合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.3還款計(jì)劃與還款方式：申請(qǐng)人根據(jù)貸款合同約定的還款計(jì)劃，按月分期償還貸款本息。4.4還款違約責(zé)任：如申請(qǐng)人未按期還款，將按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及產(chǎn)生的一切法律后果。第五條貸款保險(xiǎn)5.1貸款保險(xiǎn)種類：貸款保險(xiǎn)包括借款人意外傷害保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。5.3保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，銀行協(xié)助申請(qǐng)人辦理理賠手續(xù)。第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。6.2擔(dān)保人資格及責(zé)任：擔(dān)保人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保合同：擔(dān)保合同由銀行與擔(dān)保人簽訂，明確擔(dān)保人權(quán)利義務(wù)。第七條二手房交易流程7.1房產(chǎn)評(píng)估：申請(qǐng)人須提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.2房產(chǎn)過(guò)戶：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由雙方共同辦理，銀行提供必要的協(xié)助。7.3交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。7.4交易糾紛處理：交易過(guò)程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1.1申請(qǐng)人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)；8.1.2申請(qǐng)人未按時(shí)償還貸款，累計(jì)逾期超過(guò)三個(gè)月；8.1.3申請(qǐng)人因房屋質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)多次維修仍無(wú)法滿足居住條件；8.1.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。8.2.1貸款全部還清；8.2.2房屋因不可抗力原因被毀；8.2.3雙方簽訂的房屋買賣合同解除或終止。8.3.1解除合同：雙方應(yīng)立即停止貸款發(fā)放和還款行為，并退還剩余貸款；8.3.2終止合同：雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并結(jié)清交易稅費(fèi)；8.3.3法律責(zé)任：因一方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1.1申請(qǐng)人未按合同約定償還貸款；9.1.2申請(qǐng)人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；9.1.3銀行未按合同約定發(fā)放貸款。9.2.1支付違約金：按合同約定支付違約金；9.2.2損害賠償：賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；9.2.3追償權(quán)：銀行有權(quán)追償因違約行為產(chǎn)生的損失。9.3賠償方式及金額：賠償方式為支付現(xiàn)金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1.1國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致貸款利率、期限等發(fā)生變化；11.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同變更或補(bǔ)充的生效：補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：參照第八條8.1。12.2合同終止條件：參照第八條8.2。12.3解除或終止后的處理：參照第八條8.3。第十三條法律適用與管轄13.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：本合同終止日期根據(jù)合同解除或終止條件確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)遵循合法、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.2第三方介入行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第四條第三方介入的審批4.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得?duì)方的同意。4.2雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見(jiàn)。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，如中介機(jī)構(gòu)需有工商注冊(cè)登記、評(píng)估機(jī)構(gòu)需有評(píng)估資質(zhì)等。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等。5.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由雙方在合同中約定，并支付給第三方。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的利益。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.3第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2.1第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；7.2.2第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定；7.2.3雙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生意外事件，甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件中包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和資質(zhì)證明。10.2附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的協(xié)議和資質(zhì)證明應(yīng)在合同簽訂前提交給甲方和乙方審核。11.2第三方介入的協(xié)議和資質(zhì)證明應(yīng)由第三方簽字蓋章。11.3第三方介入的協(xié)議和資質(zhì)證明應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方和乙方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)人填寫完整，包括個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、收入狀況等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是銀行審批貸款的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定貸款額度和利率。3.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：房屋買賣合同是交易雙方的法律文件。4.交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)清單用于計(jì)算交易稅費(fèi)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方提供，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的依據(jù)。6.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與銀行簽訂，明確擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。7.保險(xiǎn)合同要求：申請(qǐng)人購(gòu)買，明確保險(xiǎn)責(zé)任和理賠條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，書面簽訂，作為本合同的補(bǔ)充。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，書面簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：申請(qǐng)人未按合同約定償還貸款。申請(qǐng)人未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。銀行未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供服務(wù)。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律后果等。3.示例說(shuō)明：示例一：申請(qǐng)人未按合同約定償還貸款，逾期超過(guò)三個(gè)月，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例二：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例三：銀行未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)購(gòu)房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易貸款審批流程合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.貸款審批流程2.1貸款申請(qǐng)2.1.1申請(qǐng)材料要求2.1.2申請(qǐng)材料提交方式2.1.3申請(qǐng)材料審核標(biāo)準(zhǔn)2.2貸款審批2.2.1貸款審批條件2.2.2貸款審批程序2.2.3貸款審批期限2.3貸款發(fā)放2.3.1貸款發(fā)放條件2.3.2貸款發(fā)放方式2.3.3貸款發(fā)放期限3.貸款額度及利率3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限4.貸款還款方式4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)期限7.貸款合同簽訂7.1合同簽訂日期7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂雙方8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2貸款審批表12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房交易貸款審批流程合同”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為2024SGXDJ001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同雙方基本信息1.4.1貸款方：甲方（貸款銀行名稱），住所地為（貸款銀行地址），法定代表人為（貸款銀行法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（貸款銀行聯(lián)系電話）。1.4.2借款方：乙方（借款人姓名），住所地為（借款人地址），身份證號(hào)碼為（借款人身份證號(hào)碼），聯(lián)系電話為（借款人聯(lián)系電話）。2.貸款審批流程2.1貸款申請(qǐng)2.1.1申請(qǐng)材料要求2.1.1.1乙方需提交有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等身份證明材料。2.1.1.2乙方需提交房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等房屋交易相關(guān)材料。2.1.1.3乙方需提交收入證明、銀行流水等財(cái)務(wù)狀況證明材料。2.1.1.4乙方需提交貸款銀行要求的其他相關(guān)材料。2.1.2申請(qǐng)材料提交方式2.1.2.1乙方可通過(guò)郵寄、現(xiàn)場(chǎng)提交或電子方式提交申請(qǐng)材料。2.1.3申請(qǐng)材料審核標(biāo)準(zhǔn)2.1.3.1甲方將對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保材料真實(shí)、完整、有效。2.2貸款審批2.2.1貸款審批條件2.2.1.1乙方具備完全民事行為能力。2.2.1.2乙方有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款的能力。2.2.1.3乙方提供的房屋交易相關(guān)材料真實(shí)有效。2.2.2貸款審批程序2.2.2.1甲方在收到乙方提交的完整申請(qǐng)材料后，進(jìn)行初步審核。2.2.2.2甲方對(duì)符合條件的申請(qǐng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)審核或?qū)嵉卣{(diào)查。2.2.2.3甲方在審核完成后，決定是否批準(zhǔn)貸款。2.2.3貸款審批期限2.2.3.1甲方應(yīng)在收到乙方完整申請(qǐng)材料后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。2.3貸款發(fā)放2.3.1貸款發(fā)放條件2.3.1.1乙方需滿足貸款審批條件。2.3.1.2乙方需簽訂貸款合同。2.3.2貸款發(fā)放方式2.3.2.1甲方將貸款資金直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.3.3貸款發(fā)放期限2.3.3.1甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。3.貸款額度及利率3.1貸款額度3.1.1乙方申請(qǐng)的貸款額度最高不超過(guò)房屋交易價(jià)格的80%。3.2貸款利率3.2.1貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)情況確定。3.3貸款期限3.3.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。4.貸款還款方式4.1還款方式4.1.1乙方采用等額本息或等額本金方式償還貸款。4.2還款期限4.2.1乙方每月償還貸款本金及利息，還款期限為貸款合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.3還款金額4.3.1每月還款金額根據(jù)貸款額度、利率及還款期限計(jì)算確定。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.1.1乙方可選擇抵押、保證或第三方擔(dān)保等方式進(jìn)行貸款擔(dān)保。5.2擔(dān)保人5.2.1擔(dān)保人為乙方指定的具有擔(dān)保能力的自然人或法人。5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1擔(dān)保人承擔(dān)乙方未按時(shí)償還貸款本息的連帶清償責(zé)任。6.貸款保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.1.1乙方需購(gòu)買房屋交易保險(xiǎn)、貸款人意外險(xiǎn)等貸款相關(guān)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)期限6.3.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。7.貸款合同簽訂7.1合同簽訂日期7.1.1合同簽訂日期為貸款審批通過(guò)后的5個(gè)工作日內(nèi)。7.2合同簽訂地點(diǎn)7.2.1合同簽訂地點(diǎn)為甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。7.3合同簽訂雙方7.3.1合同簽訂雙方為甲方和乙方。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2乙方收到貸款資金后，視為合同正式生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期為合同雙方簽字（或蓋章）之日。8.3合同終止條件8.3.1乙方完全償還貸款本息后，合同終止。8.3.2因乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。8.4合同終止日期8.4.1合同終止日期為合同終止條件成就之日。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)償還貸款本息。9.1.2乙方提供虛假材料申請(qǐng)貸款。9.1.3乙方擅自改變貸款用途。9.1.4乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.2.2乙方提供虛假材料申請(qǐng)貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2.3乙方擅自改變貸款用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同履行地法律11.2.1本合同履行地法律與合同簽訂地法律相同。12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2貸款審批表12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日止。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在二手房交易貸款審批流程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中，可能需要第三方提供房屋評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2甲方在貸款審批過(guò)程中，可能需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)或參與的活動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳交蚣追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲方與第三方17.1.1甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定。17.2乙方與第三方17.2.1乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方行為違反法律法規(guī)或合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定。18.1.2若服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1房屋評(píng)估19.1.1乙方需委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。19.1.2評(píng)估結(jié)果作為貸款審批的重要依據(jù)。19.1.3評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.2擔(dān)保服務(wù)19.2.1乙方需提供第三方擔(dān)保公司的擔(dān)保服務(wù)。19.2.2擔(dān)保公司對(duì)乙方未按時(shí)償還貸款本息承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.3擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)。19.3律師服務(wù)19.3.1乙方在交易過(guò)程中，可委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所對(duì)交易合同的合法性提供專業(yè)意見(jiàn)。19.3.3服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。20.第三方介入的合同簽訂與生效20.1第三方介入的合同簽訂20.1.1第三方介入的合同由甲方、乙方與第三方共同簽訂。20.1.2合同簽訂后，三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入的合同生效20.2.1第三方介入的合同自簽訂之日起生效。20.2.2合同生效后，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款額度、還款方式、擔(dān)保方式等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)貸款的必要文件，用于甲方審核乙方是否符合貸款條件。2.貸款審批表詳細(xì)要求：包含貸款審批結(jié)果、貸款額度、利率、期限、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款審批表是甲方審批乙方貸款申請(qǐng)的記錄，用于明確貸款的具體條款。3.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲方與乙方之間具有法律效力的貸款協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買賣合同是房屋交易的正式文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋交易的重要依據(jù)，用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況。6.收入證明詳細(xì)要求：證明借款人收入狀況的文件，如工資單、銀行流水等。說(shuō)明：收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.銀行流水詳細(xì)要求：借款人近期的銀行交易記錄，用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：銀行流水是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。8.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。9.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保人與借款人之間的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。10.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：借款人與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)協(xié)議，明確保險(xiǎn)責(zé)任和范圍。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人購(gòu)買保險(xiǎn)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)償還貸款本息。1.2乙方提供虛假材料申請(qǐng)貸款。1.3乙方擅自改變貸款用途。1.4甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審批。1.5第三方未按照約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2乙方提供虛假材料申請(qǐng)貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方擅自改變貸款用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審批的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.5第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1乙方未按時(shí)償還貸款本息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息及違約金。3.2乙方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，甲方發(fā)現(xiàn)后解除合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3乙方將貸款用于非約定的用途，甲方解除合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成貸款審批，逾期三天，應(yīng)向乙方支付違約金。3.5第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具房屋評(píng)估報(bào)告，逾期一周，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房交易貸款審批流程合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3交易雙方代理人信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.3房產(chǎn)抵押情況5.貸款審批流程5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款調(diào)查5.3貸款審批5.4貸款發(fā)放5.5貸款還款6.保證金及手續(xù)費(fèi)6.1保證金繳納6.2手續(xù)費(fèi)繳納7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納8.交易擔(dān)保及責(zé)任8.1擔(dān)保方式8.2責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：交易合同13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在二手房交易貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款審批流程的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方在2024年度內(nèi)申請(qǐng)的二手房交易貸款，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、還款等全過(guò)程。2.雙方基本信息2.1出借方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________2.2借款方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.3交易雙方代理人信息（如有）代理人姓名：___________代理人單位：___________代理人聯(lián)系方式：___________3.貸款基本信息3.1貸款金額乙方申請(qǐng)貸款總額為人民幣_(tái)__________元整。3.2貸款期限乙方貸款期限為_(kāi)__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率乙方貸款年利率為_(kāi)__________%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式乙方貸款采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.5貸款用途乙方貸款用途為購(gòu)買二手房，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)本合同附件二。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________4.3房產(chǎn)抵押情況本房產(chǎn)已抵押給___________，抵押權(quán)人為_(kāi)__________。5.貸款審批流程5.1貸款申請(qǐng)乙方需向甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。5.2貸款調(diào)查甲方在收到乙方貸款申請(qǐng)材料后，將對(duì)乙方進(jìn)行貸前調(diào)查，包括但不限于信用記錄、還款能力等。5.3貸款審批甲方在完成貸前調(diào)查后，將對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，并出具貸款審批意見(jiàn)。5.4貸款發(fā)放甲方在審批通過(guò)后，將與乙方簽訂貸款合同，并將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.5貸款還款乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息。6.保證金及手續(xù)費(fèi)6.1保證金繳納乙方需在貸款申請(qǐng)時(shí)繳納人民幣_(tái)__________元作為保證金。6.2手續(xù)費(fèi)繳納乙方需在貸款申請(qǐng)時(shí)繳納人民幣_(tái)__________元作為貸款手續(xù)費(fèi)。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)繳納乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用繳納乙方需按照合同約定繳納其他相關(guān)費(fèi)用。8.交易擔(dān)保及責(zé)任8.1擔(dān)保方式1.房產(chǎn)抵押：乙方同意以其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，辦理抵押登記手續(xù)。2.第三方擔(dān)保：乙方同意由第三方擔(dān)保人提供擔(dān)保，擔(dān)保人需具備一定的擔(dān)保能力。8.2責(zé)任劃分1.乙方對(duì)貸款合同約定的還款義務(wù)負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方對(duì)貸款資金的發(fā)放、使用及管理負(fù)責(zé)，確保貸款資金用于約定的貸款用途。3.擔(dān)保人對(duì)其擔(dān)保義務(wù)負(fù)責(zé)，如乙方違約，擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為1.乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息；2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)；3.甲方未按照合同約定發(fā)放貸款；4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。2.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方給予解除合同的通知。11.2合同終止條件1.乙方全部?jī)斶€貸款本金及利息；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改后的合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：交易合同13.3附件三：貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，參與本合同貸款審批、交易流程或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保貸款審批的公正性、交易流程的順利進(jìn)行以及提供專業(yè)服務(wù)，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。16.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，提供信息咨詢服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告的評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值的差額，不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的10%。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分1.第三方與甲方