二零二五年度住宅租賃合同及室內(nèi)設(shè)施租賃及維護(hù)及物業(yè)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅租賃合同及室內(nèi)設(shè)施租賃及維護(hù)及物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)服務(wù)方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5租賃期限2.6租金金額及支付方式3.室內(nèi)設(shè)施租賃信息3.1設(shè)施清單3.2設(shè)施租賃期限3.3設(shè)施租金及支付方式3.4設(shè)施損壞賠償4.維護(hù)及維修責(zé)任4.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任4.2維修費用的承擔(dān)4.3報修及維修流程5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費用5.3費用支付方式6.居住安全與消防責(zé)任6.1居住安全責(zé)任6.2消防責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2室內(nèi)設(shè)施租賃合同12.3物業(yè)服務(wù)合同13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.3物業(yè)服務(wù)方信息物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.6租金金額及支付方式：租金總額：____________________元支付方式：____________________首付金額：____________________元首付支付日期：____________________月租金支付日期：____________________3.室內(nèi)設(shè)施租賃信息3.1設(shè)施清單：設(shè)施名稱：____________________設(shè)施型號：____________________設(shè)施數(shù)量：____________________3.2設(shè)施租賃期限：與房屋租賃期限一致3.3設(shè)施租金及支付方式：設(shè)施租金總額：____________________元支付方式：____________________首付金額：____________________元首付支付日期：____________________月租金支付日期：____________________3.4設(shè)施損壞賠償：損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________損壞賠償流程：____________________4.維護(hù)及維修責(zé)任4.1房屋及設(shè)施維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修4.2維修費用的承擔(dān)：租賃方維修費用：____________________承租方維修費用：____________________4.3報修及維修流程：報修方式：____________________維修響應(yīng)時間：____________________維修驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費用5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔衛(wèi)生安全巡邏公共設(shè)施維護(hù)停車管理5.2物業(yè)服務(wù)費用：服務(wù)費用總額：____________________元支付方式：____________________支付日期：____________________6.居住安全與消防責(zé)任6.1居住安全責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)房屋的安全設(shè)施配置承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全使用6.2消防責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維護(hù)承租方負(fù)責(zé)遵守消防規(guī)定8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任未按時交付房屋或設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。未履行房屋及設(shè)施維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任未按時支付租金或設(shè)施租金，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。損壞房屋或設(shè)施，未按合同約定賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任未按約定提供物業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。因物業(yè)服務(wù)原因?qū)е鲁凶夥皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2合同終止條件租賃期限屆滿；房屋被依法征收或征用；雙方約定的其他終止條件；9.3合同解除與終止的程序雙方書面通知對方；確認(rèn)解除或終止合同的具體日期；清理房屋及設(shè)施，辦理交接手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會法院：______人民法院10.3爭議解決費用仲裁費用：由敗訴方承擔(dān)；法院訴訟費用：按法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章；合同符合法律法規(guī)規(guī)定；11.2合同變更程序雙方協(xié)商一致；以書面形式簽訂變更協(xié)議；變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律；12.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；送達(dá)日期以郵件或快遞的簽收日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2室內(nèi)設(shè)施租賃合同13.3物業(yè)服務(wù)合同14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)服務(wù)或其他與合同履行有關(guān)的服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形本合同履行過程中，如因中介、咨詢、專業(yè)服務(wù)或其他原因，需引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入程序雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書面協(xié)議；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；若合同雙方未明確責(zé)任限額，則以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同雙方當(dāng)事人之間為服務(wù)合同關(guān)系；第三方與合同雙方當(dāng)事人為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。18.第三方介入合同的具體條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用支付、保密條款等；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署。18.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)不變；第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)；第三方介入后的合同履行，應(yīng)遵守本合同的其他條款。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入爭議處理合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決；19.2第三方介入爭議責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，如因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方責(zé)任限額以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：該合同是租賃雙方確認(rèn)房屋租賃關(guān)系的法律文件。2.室內(nèi)設(shè)施租賃合同要求：室內(nèi)設(shè)施租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃設(shè)施的種類、數(shù)量、租金、維修責(zé)任等。說明：該合同是租賃雙方確認(rèn)室內(nèi)設(shè)施租賃關(guān)系的法律文件。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該合同是租賃方與物業(yè)服務(wù)方確認(rèn)物業(yè)服務(wù)關(guān)系的法律文件。4.設(shè)施清單要求：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明室內(nèi)設(shè)施的種類、型號、數(shù)量等。說明：該清單是室內(nèi)設(shè)施租賃合同的附件，用于明確租賃設(shè)施的清單。5.維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。說明：該記錄是維修責(zé)任履行情況的證明文件。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的法律文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用支付等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行關(guān)系的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時交付房屋或設(shè)施損壞房屋或設(shè)施未按約定賠償未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未按時支付租金或設(shè)施租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定支付違約金或賠償損失。2.承租方違約行為未按時支付租金或設(shè)施租金損壞房屋或設(shè)施未按約定賠償未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定支付違約金或賠償損失。3.物業(yè)服務(wù)方違約行為未按約定提供物業(yè)服務(wù)因物業(yè)服務(wù)原因?qū)е鲁凶夥皆馐軗p失未按規(guī)定收取或退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定支付違約金或賠償損失。示例說明：若租賃方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。若承租方損壞房屋，應(yīng)根據(jù)損壞程度，按合同約定賠償維修費用。若物業(yè)服務(wù)方未按規(guī)定收取押金，應(yīng)退還押金并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年度住宅租賃合同及室內(nèi)設(shè)施租賃及維護(hù)及物業(yè)服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方1.2房屋及室內(nèi)設(shè)施信息1.3物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息第二章租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施租賃條款2.1租賃房屋的用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房屋交付與驗收2.5租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施的使用限制第三章租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)條款3.1維護(hù)責(zé)任劃分3.2維護(hù)費用承擔(dān)3.3維修與更換3.4緊急維修處理第四章物業(yè)服務(wù)條款4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)費用4.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴第五章物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備使用條款5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)诹伦赓U雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章違約處理及糾紛解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3糾紛解決方式第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的處理第九章合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同終止后的處理第十章附件10.1房屋租賃合同附件10.2室內(nèi)設(shè)施租賃合同附件10.3物業(yè)服務(wù)合同附件第十一章合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期第十二章其他約定事項12.1違約金12.2合同解釋12.3法律適用第十三章合同爭議的解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決程序第十四章合同附件14.1房屋租賃合同附件14.2室內(nèi)設(shè)施租賃合同附件14.3物業(yè)服務(wù)合同附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2房屋及室內(nèi)設(shè)施信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：1.2.4房屋配套設(shè)施：1.3物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息1.3.1物業(yè)服務(wù)公司：1.3.2物業(yè)服務(wù)費用：1.3.3物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式：第二章租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施租賃條款2.1租賃房屋的用途2.1.1租賃房屋僅用于居住用途。2.1.2禁止用于商業(yè)或其他非法活動。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月人民幣____元。2.3.2租金支付方式為每月____日前支付。2.4房屋交付與驗收2.4.1出租方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋及室內(nèi)設(shè)施交付承租方。2.4.2承租方應(yīng)在收到房屋及室內(nèi)設(shè)施后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。2.5租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施的使用限制2.5.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或室內(nèi)設(shè)施。2.5.2承租方不得將房屋及室內(nèi)設(shè)施轉(zhuǎn)租或分租。第三章租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)條款3.1維護(hù)責(zé)任劃分3.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。3.1.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。3.2維護(hù)費用承擔(dān)3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維護(hù)費用由出租方承擔(dān)。3.2.2室內(nèi)設(shè)施維護(hù)費用由承租方承擔(dān)。3.3維修與更換3.3.1出租方應(yīng)及時修復(fù)房屋主體結(jié)構(gòu)問題。3.3.2承租方應(yīng)及時修復(fù)室內(nèi)設(shè)施問題。3.4緊急維修處理3.4.1如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四章物業(yè)服務(wù)條款4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)服務(wù)公司提供保安、清潔、綠化等服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)費用4.2.1物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣____元。4.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式4.3.1物業(yè)服務(wù)費用與租金同時支付。4.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴4.4.1承租方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.4.2承租方對物業(yè)服務(wù)有投訴權(quán)利。第五章物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備使用條款5.1設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照規(guī)定使用設(shè)施設(shè)備。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.3.1承租方因不當(dāng)使用造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃雙方的權(quán)利6.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。6.1.2承租方有權(quán)享受房屋及室內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。6.2租賃雙方的義務(wù)6.2.1出租方有義務(wù)提供符合合同約定的房屋及室內(nèi)設(shè)施。6.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定使用房屋及室內(nèi)設(shè)施。6.3違約責(zé)任6.3.1出租方違約責(zé)任：6.3.1.1未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金。6.3.1.2提供的房屋及室內(nèi)設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.2承租方違約責(zé)任：6.3.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付違約金。6.3.2.2損壞房屋及室內(nèi)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章違約處理及糾紛解決7.1違約情形7.1.1租賃雙方違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3糾紛解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛。7.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定。8.2合同解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2.2出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等問題。第九章合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止9.2.1合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。第十章附件10.1房屋租賃合同附件10.1.1房屋租賃合同附件一：房屋交接清單10.1.2房屋租賃合同附件二：室內(nèi)設(shè)施清單10.2室內(nèi)設(shè)施租賃合同附件10.2.1室內(nèi)設(shè)施租賃合同附件一：室內(nèi)設(shè)施使用說明10.2.2室內(nèi)設(shè)施租賃合同附件二：室內(nèi)設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分表10.3物業(yè)服務(wù)合同附件10.3.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用清單第十一章合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章其他約定事項12.1違約金12.1.1因違約產(chǎn)生的賠償金，按實際損失計算。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三章合同爭議的解決方式13.1爭議解決原則13.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同附件14.1.1房屋租賃合同附件一：房屋交接清單14.1.2房屋租賃合同附件二：室內(nèi)設(shè)施清單14.2室內(nèi)設(shè)施租賃合同附件14.2.1室內(nèi)設(shè)施租賃合同附件一：室內(nèi)設(shè)施使用說明14.2.2室內(nèi)設(shè)施租賃合同附件二：室內(nèi)設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分表14.3物業(yè)服務(wù)合同附件14.3.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)費用清單出租方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日承租方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修限制條款：a)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。b)乙方裝修過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，由乙方負(fù)責(zé)清理。1.2房屋使用時間限制條款：a)乙方不得在夜間（22:00次日6:00）進(jìn)行影響他人休息的裝修或改造活動。b)乙方在房屋內(nèi)舉辦活動時，應(yīng)提前向甲方報告，并遵守相關(guān)規(guī)定。1.3房屋租金調(diào)整條款：a)每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的____%。b)調(diào)整租金需提前____個月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付期限調(diào)整條款：a)在不違反合同約定的情況下，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，將租金支付期限調(diào)整為每月____日。b)若乙方因特殊原因無法按時支付租金，需提前____天通知甲方，并協(xié)商解決。2.2房屋設(shè)施更換條款：a)乙方有權(quán)向甲方提出更換室內(nèi)設(shè)施的申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。b)更換設(shè)施的費用由乙方承擔(dān)，若甲方同意更換，甲方有權(quán)向乙方收取合理費用。2.3租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租條款：a)租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。b)若乙方提出續(xù)租，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款：a)中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為____元。b)若中介服務(wù)過程中產(chǎn)生其他費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2中介保密條款：a)中介方在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的個人信息，應(yīng)予以保密。b)中介方不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.3中介責(zé)任條款：a)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。b)若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.室內(nèi)設(shè)施清單3.室內(nèi)設(shè)施使用說明4.室內(nèi)設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分表5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)6.物業(yè)服務(wù)費用清單7.中介服務(wù)協(xié)議8.合同變更書9.合同解除書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認(rèn)定：自合同約定交付房屋之日起，超過____個工作日仍未交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：自合同約定支付租金之日起，超過____個工作日仍未支付，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋及室內(nèi)設(shè)施不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)雙方驗收，房屋及室內(nèi)設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或室內(nèi)設(shè)施。認(rèn)定：經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方對房屋結(jié)構(gòu)或室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行了改動，未經(jīng)甲方書面同意。5.違約行為：乙方將房屋及室內(nèi)設(shè)施轉(zhuǎn)租或分租。認(rèn)定：經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方將房屋及室內(nèi)設(shè)施轉(zhuǎn)租或分租給他人。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.約定解除：指雙方在合同中約定，在特定條件下，合同可以解除。4.房屋租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方協(xié)商，設(shè)定合理的寬限期，逾期未支付，按合同約定處理。2.問題：房屋及室內(nèi)設(shè)施維護(hù)問題。解決辦法：明確維修責(zé)任，及時溝通解決，必要時可委托第三方維修。3.問題：物業(yè)服務(wù)不滿意。解決辦法：向物業(yè)服務(wù)公司反映，如問題未得到解決，可向物業(yè)管理委員會投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋租賃。2.公司或企業(yè)租賃員工宿舍。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出租新建房屋。4.二手房租賃交易。5.物業(yè)服務(wù)合同簽訂。全文完。二零二五年度住宅租賃合同及室內(nèi)設(shè)施租賃及維護(hù)及物業(yè)服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方（甲方、乙方）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________________的住宅及室內(nèi)設(shè)施租賃給乙方使用，并就乙方入住期間的物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.房屋：指甲方名下位于__________________的住宅及其室內(nèi)設(shè)施。2.室內(nèi)設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等。3.物業(yè)服務(wù)：指乙方入住期間，甲方提供的物業(yè)管理、保潔、安保等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租用房屋的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.物業(yè)服務(wù)費：指乙方支付給甲方物業(yè)公司的費用，用于支付物業(yè)管理、保潔、安保等服務(wù)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及其室內(nèi)設(shè)施。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其室內(nèi)設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其室內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下位于__________________的住宅。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用。2.甲方按照合同約定提供房屋及其室內(nèi)設(shè)施，并確保房屋及其設(shè)施符合使用要求。3.甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日__書面通知對方。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并歸還室內(nèi)設(shè)施。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金、物業(yè)服務(wù)費等費用。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)房屋的實際面積、地段、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，每月租金為人民幣____元。2.物業(yè)服務(wù)費：乙方需支付每月物業(yè)服務(wù)費人民幣____元，用于支付物業(yè)管理、保潔、安保等服務(wù)的費用。3.水電費：乙方自行承擔(dān)房屋內(nèi)的水電費，按實際使用量繳納。4.物業(yè)保險費：乙方需按甲方要求繳納物業(yè)保險費，費用為人民幣____元。5.其他費用：如房屋維修、保養(yǎng)等費用，雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金及物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月____日前將租金及物業(yè)服務(wù)費匯入甲方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)保險費：乙方應(yīng)于簽訂合同后____日內(nèi)，將物業(yè)保險費匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.租金及物業(yè)服務(wù)費：每月____日前。2.物業(yè)保險費：簽訂合同后____日內(nèi)。7.4支付章件1.乙方應(yīng)提供支付憑證，包括銀行匯款單、網(wǎng)上支付截圖等。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋及室內(nèi)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費等費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時，應(yīng)采取合理措施保護(hù)秘密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及室內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自處分房屋及室內(nèi)設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對房屋及室內(nèi)設(shè)施合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充、修改或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋及室內(nèi)設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及室內(nèi)設(shè)施清單2.付款憑證3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供房屋及室內(nèi)設(shè)施。擅自提高租金。未按時履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費