2025年度物業(yè)服務(wù)合同范本涵蓋社區(qū)消防安全教育培訓(xùn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同范本，涵蓋社區(qū)消防安全教育培訓(xùn)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1服務(wù)提供方1.2業(yè)主1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.4合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1消防安全教育培訓(xùn)2.1.1教育培訓(xùn)計(jì)劃2.1.2教育培訓(xùn)對(duì)象2.1.3教育培訓(xùn)頻率2.1.4教育培訓(xùn)形式2.2消防安全管理2.2.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.2消防通道管理2.2.3消防安全巡查2.3物業(yè)服務(wù)其他內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)提供方責(zé)任4.1.1消防安全教育培訓(xùn)責(zé)任4.1.2消防安全管理責(zé)任4.1.3物業(yè)服務(wù)其他責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任與義務(wù)4.2.1消防安全教育培訓(xùn)配合4.2.2消防安全管理配合4.2.3物業(yè)服務(wù)其他配合5.消防安全教育培訓(xùn)實(shí)施5.1教育培訓(xùn)時(shí)間安排5.2教育培訓(xùn)場(chǎng)地安排5.3教育培訓(xùn)師資安排6.消防安全管理措施6.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)措施6.2消防通道管理措施6.3消防安全巡查措施7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃11.2附件二：消防安全管理制度12.其他約定事項(xiàng)12.1服務(wù)提供方變更通知12.2業(yè)主變更通知12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同解除與終止后的處理13.1服務(wù)提供方解除合同后的處理13.2業(yè)主解除合同后的處理14.合同終止后的善后事宜14.1服務(wù)提供方善后事宜14.2業(yè)主善后事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1服務(wù)提供方服務(wù)提供方是指具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)本合同約定的物業(yè)服務(wù)工作。1.2業(yè)主業(yè)主是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域物業(yè)服務(wù)區(qū)域是指本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等。1.4合同期限本合同期限自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1消防安全教育培訓(xùn)2.1.1教育培訓(xùn)計(jì)劃服務(wù)提供方應(yīng)制定消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、形式等。2.1.2教育培訓(xùn)對(duì)象教育培訓(xùn)對(duì)象為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、住戶、工作人員及訪客。2.1.3教育培訓(xùn)頻率教育培訓(xùn)每年至少組織兩次，特殊情況下可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.1.4教育培訓(xùn)形式教育培訓(xùn)形式包括講座、演示、演練等。2.2消防安全管理2.2.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.2消防通道管理服務(wù)提供方應(yīng)確保消防通道暢通無(wú)阻，禁止占用、堵塞消防通道。2.2.3消防安全巡查服務(wù)提供方應(yīng)每日進(jìn)行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按照政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為按月繳納。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如政府調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)提供方責(zé)任4.1.1消防安全教育培訓(xùn)責(zé)任服務(wù)提供方負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防安全教育培訓(xùn)，確保培訓(xùn)效果。4.1.2消防安全管理責(zé)任服務(wù)提供方負(fù)責(zé)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故。4.1.3物業(yè)服務(wù)其他責(zé)任服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。4.2業(yè)主責(zé)任與義務(wù)4.2.1消防安全教育培訓(xùn)配合業(yè)主應(yīng)積極參與消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。4.2.2消防安全管理配合業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不占用、堵塞消防通道。4.2.3物業(yè)服務(wù)其他配合業(yè)主應(yīng)按照合同約定，配合物業(yè)服務(wù)工作。5.消防安全教育培訓(xùn)實(shí)施5.1教育培訓(xùn)時(shí)間安排教育培訓(xùn)時(shí)間應(yīng)提前通知業(yè)主，確保業(yè)主能夠參加。5.2教育培訓(xùn)場(chǎng)地安排教育培訓(xùn)場(chǎng)地由服務(wù)提供方負(fù)責(zé)安排，確保場(chǎng)地安全、舒適。5.3教育培訓(xùn)師資安排教育培訓(xùn)師資由服務(wù)提供方邀請(qǐng)，確保師資水平。6.消防安全管理措施6.1消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)措施服務(wù)提供方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，定期進(jìn)行維護(hù)。6.2消防通道管理措施服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)消防通道進(jìn)行檢查，確保通道暢通。6.3消防安全巡查措施服務(wù)提供方應(yīng)建立消防安全巡查記錄，確保巡查工作到位。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿且無(wú)續(xù)約意向，或者合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，服務(wù)提供方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政部門備案。11.合同附件11.1附件一：消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃附件一詳細(xì)列明了教育培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、形式等具體安排。11.2附件二：消防安全管理制度附件二包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防通道管理、消防安全巡查等方面的具體規(guī)定。12.其他約定事項(xiàng)12.1服務(wù)提供方變更通知服務(wù)提供方如需變更，應(yīng)提前三十日書面通知業(yè)主。12.2業(yè)主變更通知業(yè)主如需變更，應(yīng)提前三十日書面通知服務(wù)提供方。12.3合同變更與補(bǔ)充任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除與終止后的處理13.1服務(wù)提供方解除合同后的處理服務(wù)提供方解除合同后，應(yīng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)事務(wù)，確保業(yè)主利益不受損害。13.2業(yè)主解除合同后的處理業(yè)主解除合同后，應(yīng)按照合同約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用，并協(xié)助服務(wù)提供方處理相關(guān)事宜。14.合同終止后的善后事宜14.1服務(wù)提供方善后事宜合同終止后，服務(wù)提供方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、資料等移交給業(yè)主或業(yè)主指定的第三方。14.2業(yè)主善后事宜合同終止后，業(yè)主應(yīng)按照合同約定，妥善處理物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)事務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)＜乙庖?jiàn)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理、咨詢服務(wù)等；（4）合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；（3）第三方接受邀請(qǐng)或指定后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除（1）不可抗力事件導(dǎo)致的損失；（2）甲乙雙方或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他第三方原因?qū)е碌膿p失；（3）合同約定的其他責(zé)任免除情形。16.3責(zé)任追究如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他第三方進(jìn)行監(jiān)督。（1）保守甲乙雙方和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（3）對(duì)在工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他第三方第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展工作時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與其他第三方保持良好溝通，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。19.第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。20.第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行，并通知甲乙雙方。合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、形式、講師信息等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，服務(wù)提供方應(yīng)確保培訓(xùn)計(jì)劃得到有效執(zhí)行。2.附件二：消防安全管理制度要求：明確消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防通道管理、消防安全巡查等方面的具體規(guī)定。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，服務(wù)提供方應(yīng)確保管理制度的落實(shí)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，業(yè)主應(yīng)按照明細(xì)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效日期、善后處理等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)提供方未按照合同約定提供消防安全教育培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說(shuō)明：服務(wù)提供方未按計(jì)劃組織消防安全教育培訓(xùn)，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法參加，業(yè)主可要求服務(wù)提供方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。示例說(shuō)明：業(yè)主未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方有權(quán)收取滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除或終止后的善后處理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：合同解除后，甲方未按照約定將相關(guān)資料和成果移交給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同范本，涵蓋社區(qū)消防安全教育培訓(xùn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及注冊(cè)地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及注冊(cè)地址1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1社區(qū)消防安全管理2.1.1消防安全教育培訓(xùn)2.1.2消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3消防安全檢查及隱患整改2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)2.4業(yè)主公共秩序維護(hù)2.5業(yè)主服務(wù)及投訴處理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同期限4.2合同續(xù)簽及終止條件5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)6.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.2業(yè)主的義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1社區(qū)消防安全管理2.1.1消防安全教育培訓(xùn)2.1.1.1定期組織消防安全知識(shí)講座2.1.1.2開展消防安全應(yīng)急演練2.1.1.3向業(yè)主宣傳消防安全法律法規(guī)2.1.2消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2.1定期檢查消防設(shè)施設(shè)備2.1.2.2確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效2.1.2.3及時(shí)維修更換損壞的消防設(shè)施設(shè)備2.1.3消防安全檢查及隱患整改2.1.3.1定期進(jìn)行消防安全檢查2.1.3.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改2.1.3.3向業(yè)主公示檢查結(jié)果及整改情況2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.1定期檢查共用設(shè)施設(shè)備2.2.2確保共用設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行2.2.3及時(shí)維修損壞的共用設(shè)施設(shè)備2.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1定期清理小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.3.2維護(hù)小區(qū)綠化植被2.3.3定期修剪綠化帶2.4業(yè)主公共秩序維護(hù)2.4.1維護(hù)小區(qū)公共秩序2.4.2處理業(yè)主投訴及糾紛2.4.3確保小區(qū)安全2.5業(yè)主服務(wù)及投訴處理2.5.1及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求2.5.2處理業(yè)主投訴2.5.3定期向業(yè)主報(bào)告工作進(jìn)展3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅物業(yè)費(fèi)：每平方米每月0.8元3.1.2商業(yè)物業(yè)費(fèi)：每平方米每月1.2元3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月1日至5日內(nèi)繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)3.2.2物業(yè)費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)代收等方式繳納3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)3.3.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于調(diào)整次月起執(zhí)行4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2合同續(xù)簽及終止條件4.2.1合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利5.1.1依法依約收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.2依法依約進(jìn)行物業(yè)管理5.1.3對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理5.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)5.2.1依法依約提供物業(yè)服務(wù)5.2.2定期向業(yè)主報(bào)告工作進(jìn)展5.2.3及時(shí)處理業(yè)主投訴及糾紛6.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利6.1.1依法依約享有物業(yè)服務(wù)6.1.2參與業(yè)主大會(huì)6.1.3依法依約繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2業(yè)主的義務(wù)6.2.1依法依約使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備6.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序6.2.3依法依約遵守物業(yè)管理規(guī)定7.物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)7.2合同解除條件7.2.1一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2.3合同約定的解除條件成就8.違約責(zé)任及處理方式8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主賠償實(shí)際損失8.1.2業(yè)主未按約定繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳金額的千分之五計(jì)算8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2違約處理方式8.2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施8.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，非違約方有權(quán)要求解除合同9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2合同解除10.2.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主大會(huì)決議等12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管13.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)妥善保管合同正本13.2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)妥善保管合同副本14.合同附件清單14.1業(yè)主大會(huì)決議14.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書14.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1第三方介入的適用范圍15.1.1在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)機(jī)構(gòu)、專家或第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)，可引入第三方介入。15.1.2第三方介入包括但不限于消防安全評(píng)估、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。15.2.3第三方介入的內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任需在合同中明確約定。16.第三方的概念及責(zé)任16.1第三方的概念16.1.1第三方指本合同以外的，受雙方委托或邀請(qǐng)參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。16.2第三方的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1甲方可要求乙方在必要時(shí)引入第三方介入。17.1.2甲方可對(duì)第三方的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力進(jìn)行審核。17.1.3甲方可要求乙方對(duì)第三方介入的費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行明確約定。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方介入，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。18.1.2若第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生意外事故或損失，超出責(zé)任限額的部分，由乙方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔(dān)合同以外的義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔(dān)合同以外的義務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，可直接進(jìn)行。19.3第三方與業(yè)主的劃分19.3.1第三方與業(yè)主之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，業(yè)主不得要求第三方承擔(dān)合同以外的義務(wù)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與業(yè)主溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行，并確保業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章。說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備提供物業(yè)管理服務(wù)的合法資質(zhì)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體文件，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)依據(jù)等。說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，保障業(yè)主的知情權(quán)。3.業(yè)主大會(huì)決議要求：提供業(yè)主大會(huì)關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的決議文件。說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)合同經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)，具有法律效力。4.消防安全評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方消防安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的消防安全評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含消防安全設(shè)施設(shè)備狀況、安全隱患及整改建議。5.消防安全設(shè)施設(shè)備檢測(cè)報(bào)告要求：提供第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的消防安全設(shè)施設(shè)備檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告需包含設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、檢測(cè)日期及檢測(cè)結(jié)果。6.消防安全培訓(xùn)記錄要求：提供消防安全教育培訓(xùn)的記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等。說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)已按規(guī)定開展消防安全教育培訓(xùn)。7.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告要求：定期提供物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：便于雙方了解合同履行情況，便于監(jiān)督和評(píng)估。8.業(yè)主投訴處理記錄要求：提供業(yè)主投訴處理記錄，包括投訴內(nèi)容、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)已按規(guī)定處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)支付業(yè)主違約金，違約金為每日應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的1%。2.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：如業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)企業(yè)滯納金，滯納金為每日應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)的0.5%。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向第三方追償。示例：如第三方在維修過(guò)程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)向業(yè)主支付賠償金。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定進(jìn)行消防安全管理責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同范本，涵蓋社區(qū)消防安全教育培訓(xùn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系方式2.服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述2.2社區(qū)消防安全教育培訓(xùn)2.3消防安全教育培訓(xùn)的具體內(nèi)容2.4消防安全教育培訓(xùn)的實(shí)施方式2.5消防安全教育培訓(xùn)的周期3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2消防安全教育培訓(xùn)質(zhì)量要求5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備6.1物業(yè)管理區(qū)域6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)7.2業(yè)主參與權(quán)7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)7.4業(yè)主投訴處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更與解除的條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：合同簽訂日期14.合同簽署14.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表簽字14.2業(yè)主委員會(huì)代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)第二條服務(wù)項(xiàng)目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目概述：本合同約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。2.2社區(qū)消防安全教育培訓(xùn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)組織社區(qū)消防安全教育培訓(xùn)，提高業(yè)主和居民的消防安全意識(shí)。2.3消防安全教育培訓(xùn)的具體內(nèi)容：包括消防法律法規(guī)、消防器材使用、火災(zāi)逃生自救、消防安全隱患排查等。2.4消防安全教育培訓(xùn)的實(shí)施方式：通過(guò)舉辦講座、發(fā)放宣傳資料、組織消防演練等形式進(jìn)行。2.5消防安全教育培訓(xùn)的周期：每年至少舉辦兩次，特殊情況下可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣X元。3.2消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用：消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，無(wú)需額外支付。3.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。3.4費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日至10日為費(fèi)用繳納期限。第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：自雙方簽訂本合同之日起生效。4.2合同終止日期：合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前一個(gè)月，雙方無(wú)異議的情況下，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2消防安全教育培訓(xùn)質(zhì)量要求：確保培訓(xùn)內(nèi)容準(zhǔn)確、實(shí)用，提高業(yè)主和居民的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和考核。第六條物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備6.1物業(yè)管理區(qū)域：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)路號(hào)小區(qū)。6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共照明、排水系統(tǒng)、綠化設(shè)施等。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第七條業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主知情權(quán)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)，接受業(yè)主監(jiān)督。7.2業(yè)主參與權(quán)：業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理事務(wù)的決策，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出意見(jiàn)和建議。7.3業(yè)主監(jiān)督權(quán)：業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)違反合同的行為提出投訴。7.4業(yè)主投訴處理：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約責(zé)任：8.1.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成業(yè)主損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主支付滯納金。8.1.3未按約定組織消防安全教育培訓(xùn)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金。8.2業(yè)主違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金。8.2.2故意破壞公共設(shè)施設(shè)備的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.3違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)等安全事故的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.3.1違約責(zé)任應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定承擔(dān)。8.3.2雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.3爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。9.1.3調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1人民調(diào)解委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1協(xié)商解決不產(chǎn)生費(fèi)用。9.3.2調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.3.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1合同變更：10.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力。10.2合同解除：10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3合同變更與解除的條件：10.3.1合同變更或解除的條件應(yīng)合法、合理。10.3.2合同變更或解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容完整、合法。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的遺留問(wèn)題。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自擁有的財(cái)產(chǎn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.2消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃12.1.3合同簽訂日期12.2通知送達(dá)方式：12.2.1書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式送達(dá)。12.2.2電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式送達(dá)。12.3合同解釋：12.3.1合同條款的表述以書面形式為準(zhǔn)。12.3.2對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同訂立時(shí)的背景和目的進(jìn)行解釋。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃13.3附件三：合同簽訂日期第十四條合同簽署14.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表簽字：14.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.1.2簽字日期。14.2業(yè)主委員會(huì)代表簽字：14.2.1業(yè)主委員會(huì)法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2.2簽字日期。14.3合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件2.1.1合同雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)有限責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同規(guī)定的權(quán)利。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.3第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體。4.1.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。4.1.3第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定解決。4.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主的關(guān)系：4.2.1第三方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的活動(dòng)，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。4.2.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。4.2.3第三方與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方資質(zhì)、能力等因素確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的一定比例。5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：5.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.2.2第三方責(zé)任限額外的責(zé)任，由合同雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。第六條第三方介入的具體情況6.1第三方介入的具體情況應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括：6.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式。6.1.2第三方介