2024版二手房購房定金合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房購房定金合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：定金退還及扣除情況4.1合同解除4.2買受人違約4.3出賣人違約第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1質(zhì)量問題6.2維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任9.2出賣人違約責(zé)任第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指本合同所述房屋的合法所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人。1.2買受人：買受人是指本合同所述房屋的購買方。1.3定金：買受人向出賣人支付的，作為購買房屋預(yù)付款的定金。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。第三條：定金金額及支付方式3.1定金金額：買受人應(yīng)向出賣人支付的定金金額為人民幣萬元整。3.2支付方式：定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第四條：定金退還及扣除情況4.1合同解除：在合同簽訂后，因買受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。4.2買受人違約：買受人未按合同約定支付購房款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。4.3出賣人違約：出賣人未按合同約定交付房屋或者房屋存在重大質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期前完成房屋過戶手續(xù)。5.3交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1質(zhì)量問題：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2維修責(zé)任：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理定金及后續(xù)事宜。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責(zé)任9.1買受人違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付定金或購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金。買受人逾期交付定金或購房款項(xiàng)超過合同約定的期限，出賣人有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。9.2出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或所交付房屋不符合合同約定的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。如因出賣人的原因?qū)е潞贤獬模鲑u人還應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同即告終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任。如房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。11.3家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)將家具、家電等物品一并交付給買受人。如雙方有特殊約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。12.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他與房屋買賣有關(guān)的重要文件。第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1簽訂地點(diǎn)：本合同于市區(qū)街道號(hào)簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁碼。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買賣雙方的身份。附件3：房屋買賣合同原件附件要求：清晰、完整，需包含合同的所有頁碼。附件說明：作為本合同的附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房屋交付確認(rèn)書附件要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件5：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同的附件，用于明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。附件6：家具家電清單附件要求：清晰、完整，需包含家具家電的名稱、數(shù)量和品牌。附件說明：作為本合同的附件，用于明確家具家電的歸屬。附件7：房屋質(zhì)量保證書附件要求：清晰、完整，需包含房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限。附件說明：作為本合同的附件，用于明確出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定時(shí)間支付定金或購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之一作為違約金。買受人逾期交付定金或購房款項(xiàng)超過合同約定的期限，出賣人有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。示例說明：如果買受人應(yīng)在2023年12月31日前支付定金，但買受人直到2024年1月1日才支付定金，則買受人應(yīng)支付2000元的違約金（200000元×1%）。如果買受人逾期支付定金超過合同約定的期限，出賣人可以解除合同，并扣除定金20000元作為違約金。2.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或所交付房屋不符合合同約定的，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。如因出賣人的原因?qū)е潞贤獬模鲑u人還應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果出賣人應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，但出賣人直到2024年7月1日才交付房屋，則出賣人應(yīng)雙倍返還定金40000元。如果出賣人交付的房屋不符合合同約定，出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同履行過程中，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按照合同約定入住，則出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指本合同所述房屋的合法所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人。2.買受人：指本合同所述房屋的購買方