二零二五年度二手房交易附加協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易附加協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議簽訂日期2.房源信息與權(quán)利義務(wù)2.1房源基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3交易雙方權(quán)利義務(wù)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋過(guò)戶與稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂1.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。2.房源信息與權(quán)利義務(wù)2.1房源基本情況該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米，所在樓層為第5層，共12層，房產(chǎn)證號(hào)為。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的房產(chǎn)證。2.3交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件；乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格及支付方式進(jìn)行購(gòu)房。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本協(xié)議約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。3.2付款方式乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為定金，剩余70%的房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；房款支付時(shí)間：房屋交付前。3.4付款條件乙方支付定金及房款時(shí)，需提供相應(yīng)的付款憑證。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于二零二四年三月一日之前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋符合交付條件。4.4驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限為五個(gè)工作日。4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.房屋過(guò)戶與稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)房屋過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以過(guò)戶時(shí)實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付全部稅費(fèi)。6.履約保證金6.1保證金數(shù)額本協(xié)議約定履約保證金為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30000）。6.2保證金繳納時(shí)間履約保證金應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件如雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。6.4保證金利息履約保證金不計(jì)利息。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）某市某區(qū)仲裁委員會(huì)；（2）某市某區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，本協(xié)議終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）處理未履行完畢的義務(wù)；（3）賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋?zhuān)詴?shū)面形式為準(zhǔn)。10.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)向某市某區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)某市某區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議，或任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，本協(xié)議即解除。13.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，本協(xié)議終止。13.3合同解除或終止后的處理（1）退還已收款項(xiàng)；（2）處理未履行完畢的義務(wù)；（3）賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決。15.2第三方介入條件第三方介入合同，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1介入目的（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.2職責(zé)范圍第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在本合同或第三方協(xié)議中明確約定，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（4）協(xié)助處理合同履行中的問(wèn)題。17.第三方權(quán)利17.1收取服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，以便履行其職責(zé)。17.3檢查權(quán)第三方有權(quán)對(duì)合同的履行情況進(jìn)行檢查，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。18.2盡職義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，是指因其違反合同約定或過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000），超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以合同約定為準(zhǔn)，第三方不參與甲乙雙方之間的交易價(jià)格、支付方式等核心條款的協(xié)商。20.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.第三方變更與退出21.1變更條件經(jīng)甲乙雙方一致同意，第三方可以變更其服務(wù)內(nèi)容或退出合同。21.2退出條件第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.3退出后的處理第三方退出合同后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合交付條件。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)憑證。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方對(duì)合同內(nèi)容有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入合同，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)；（4）乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（5）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋市場(chǎng)價(jià)的萬(wàn)分之五；（2）乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款的萬(wàn)分之五；（3）甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋市場(chǎng)價(jià)×違約天數(shù)×0.0005。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款×違約天數(shù)×0.0005。3.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度二手房交易附加協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額及支付7.2保證金退還條件7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1賣(mài)方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.1.2買(mǎi)方：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.2聯(lián)系方式1.2.1賣(mài)方聯(lián)系方式：電話：______，電子郵箱：______。1.2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話：______，電子郵箱：______。2.二手房基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.1.2房屋所有權(quán)人：______。2.1.3房屋地址：______。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：______。2.2.2房屋面積：______平方米。2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：______。2.3.2設(shè)備清單：______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：______元。3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：______。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：______元，支付時(shí)間：______。3.2.2尾款：______元，支付時(shí)間：______。3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：______。3.3.2尾款支付憑證：______。4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.1.1協(xié)議雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：______。4.2過(guò)戶費(fèi)用4.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：______元。4.2.2協(xié)議雙方各自承擔(dān)相應(yīng)過(guò)戶費(fèi)用。4.3費(fèi)用承擔(dān)方4.3.1協(xié)議雙方根據(jù)過(guò)戶費(fèi)用清單，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：______。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1協(xié)議雙方按照房屋交接清單，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1協(xié)議雙方共同參與房屋驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1協(xié)議雙方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任及期限6.2.1協(xié)議雙方對(duì)房屋維修責(zé)任進(jìn)行約定，具體如下：______。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1協(xié)議雙方根據(jù)維修責(zé)任及期限，各自承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。7.履約保證金7.1保證金金額及支付7.1.1履約保證金：______元。7.1.2保證金支付時(shí)間：______。7.2保證金退還條件7.2.1協(xié)議雙方按照約定履行合同，無(wú)違約行為的，保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。7.3違約責(zé)任7.3.1協(xié)議一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金______元。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1賣(mài)方違約情形：a)未按時(shí)交付房屋；b)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未按時(shí)維修；c)房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵或存在法律糾紛。8.1.2買(mǎi)方違約情形：a)未按時(shí)支付房款；b)改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；c)違約解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：a)賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元違約金。b)賣(mài)方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未按時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付______元違約金。c)賣(mài)方房屋產(chǎn)權(quán)有瑕疵或存在法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償買(mǎi)方損失。8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：a)買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付______元違約金。b)買(mǎi)方改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付______元違約金。c)買(mǎi)方違約解除合同，應(yīng)支付______元違約金。8.3違約處理方式8.3.1協(xié)議雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法定事由導(dǎo)致合同終止。10.3合同解除條件10.3.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后______個(gè)工作日。12.3合同變更及解除12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1協(xié)議雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的選擇15.2.1協(xié)議雙方可自愿選擇第三方介入，并協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，協(xié)助甲乙雙方完成二手房交易。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；16.1.2第三方收取的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.1.3第三方的介入時(shí)間及期限。16.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.2.1因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失；17.2.2因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；17.2.3因第三方自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因?qū)е聯(lián)p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方在介入二手房交易過(guò)程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于協(xié)議約定范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。18.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有誠(chéng)信義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若甲乙雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2.2若甲乙雙方因第三方原因?qū)е陆灰资。梢蟮谌匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。3.附件三：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單