義烏2025年度房屋拆遷補(bǔ)償合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME義烏2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3房屋拆遷范圍及面積2.拆遷補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法2.2補(bǔ)償方式及比例2.3補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間3.拆遷安置方案3.1安置方式3.2安置地點(diǎn)及面積3.3安置房屋產(chǎn)權(quán)證明4.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議4.1協(xié)議簽訂時(shí)間4.2協(xié)議主要內(nèi)容4.3協(xié)議生效條件5.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的修改與解除5.1修改條件5.2修改程序5.3協(xié)議解除條件5.4協(xié)議解除程序6.拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.拆遷過(guò)程中的其他費(fèi)用7.1拆遷臨時(shí)安置費(fèi)用7.2搬遷費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.合同的生效、終止及解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理9.1違約行為及違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議處理方式9.3違約責(zé)任賠償10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行爭(zhēng)議12.合同的終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止程序12.4合同解除程序13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：拆遷范圍及面積圖13.3附件三：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同的簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明a)甲方為：[甲方全稱]，住所地為：[甲方住所地]，法定代表人為：[甲方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼為：[甲方法定代表人身份證號(hào)碼]。b)乙方為：[乙方全稱]，住所地為：[乙方住所地]，法定代表人為：[乙方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼為：[乙方法定代表人身份證號(hào)碼]。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明a)甲方所擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為：[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]，登記編號(hào)為：[登記編號(hào)]。b)乙方所擁有房屋產(chǎn)權(quán)證明文件為：[房屋產(chǎn)權(quán)證明文件名稱]，登記編號(hào)為：[登記編號(hào)]。1.3房屋拆遷范圍及面積a)拆遷范圍為：[具體拆遷范圍描述]。b)拆遷房屋面積為：[拆遷房屋面積]，計(jì)算單位：平方米。2.拆遷補(bǔ)償方式2.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法a)補(bǔ)償金額=房屋面積×補(bǔ)償單價(jià)+附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)。b)補(bǔ)償單價(jià)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2補(bǔ)償方式及比例a)補(bǔ)償方式包括：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。b)貨幣補(bǔ)償比例為：[貨幣補(bǔ)償比例]%。c)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例為：[房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例]%。2.3補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間a)補(bǔ)償款支付方式：現(xiàn)金支付。b)補(bǔ)償款支付時(shí)間：自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起[具體支付時(shí)間]，甲方應(yīng)將全部補(bǔ)償款支付給乙方。3.拆遷安置方案3.1安置方式a)安置方式為：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。b)乙方有權(quán)選擇其中一種安置方式。3.2安置地點(diǎn)及面積a)安置地點(diǎn)：[具體安置地點(diǎn)]。b)安置面積：[安置房屋面積]，計(jì)算單位：平方米。4.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議4.1協(xié)議簽訂時(shí)間a)本協(xié)議于[具體簽訂時(shí)間]簽訂。4.2協(xié)議主要內(nèi)容a)雙方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)及拆遷范圍。b)雙方確認(rèn)補(bǔ)償方式及金額。c)雙方確認(rèn)安置方式及地點(diǎn)。4.3協(xié)議生效條件a)雙方簽字蓋章后生效。5.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的修改與解除5.1修改條件a)雙方協(xié)商一致。b)修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)。5.2修改程序a)雙方書(shū)面提出修改意見(jiàn)。b)雙方簽訂修改協(xié)議。5.3協(xié)議解除條件a)乙方無(wú)法按時(shí)取得安置房屋。b)乙方提出書(shū)面解除申請(qǐng)。5.4協(xié)議解除程序a)雙方書(shū)面通知對(duì)方。b)協(xié)議自通知之日起解除。6.拆遷補(bǔ)償安置爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑a)雙方協(xié)商解決。b)依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)甲方所在地仲裁委員會(huì)。b)人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)及訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.拆遷過(guò)程中的其他費(fèi)用7.1拆遷臨時(shí)安置費(fèi)用a)臨時(shí)安置費(fèi)用為：[臨時(shí)安置費(fèi)用]，計(jì)算單位：元/月。b)臨時(shí)安置費(fèi)用支付時(shí)間為：自拆遷之日起至安置房屋交付之日止。7.2搬遷費(fèi)用a)搬遷費(fèi)用為：[搬遷費(fèi)用]，計(jì)算單位：元。b)搬遷費(fèi)用支付時(shí)間為：搬遷當(dāng)日。7.3其他相關(guān)費(fèi)用a)其他相關(guān)費(fèi)用包括：拆除費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。b)其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間為：實(shí)際發(fā)生時(shí)。8.合同的生效、終止及解除8.1合同生效條件a)雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章。b)雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2合同終止條件a)拆遷補(bǔ)償安置完成，甲方將房屋交付乙方。b)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除條件a)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議處理9.1違約行為及違約責(zé)任a)一方未按約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向另一方支付違約金。b)一方未按約定提供安置房屋，應(yīng)向另一方支付違約金。9.2爭(zhēng)議處理方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。9.3違約責(zé)任賠償a)違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b)違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致。b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件a)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.3合同變更程序a)雙方書(shū)面提出變更要求。b)雙方簽訂變更協(xié)議。10.4合同解除程序a)雙方書(shū)面通知對(duì)方。b)合同自通知之日起解除。11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)a)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。b)雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行監(jiān)督檢查。11.2合同履行監(jiān)督a)雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況。b)一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違約，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同履行爭(zhēng)議a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決履行爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。12.合同的終止與解除12.1合同終止條件a)拆遷補(bǔ)償安置完成，甲方將房屋交付乙方。b)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同解除條件a)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.3合同終止程序a)雙方書(shū)面通知對(duì)方。b)合同自通知之日起終止。12.4合同解除程序a)雙方書(shū)面通知對(duì)方。b)合同自通知之日起解除。13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b)房屋測(cè)繪報(bào)告。13.2附件二：拆遷范圍及面積圖a)拆遷范圍示意圖。b)拆遷房屋面積計(jì)算表。13.3附件三：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議a)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本。b)雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。13.4附件四：其他相關(guān)文件a)政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。b)雙方協(xié)商過(guò)程中形成的其他文件。14.合同的簽署與生效14.1合同簽署方式a)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。b)雙方加蓋公章。14.2合同生效時(shí)間a)雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案手續(xù)a)雙方應(yīng)將本合同報(bào)政府相關(guān)部門(mén)備案。b)備案手續(xù)完成后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義a)第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助活動(dòng)的獨(dú)立第三方。b)第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方的引入a)第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。b)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提供報(bào)告或意見(jiàn)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入的條件a)第三方介入需符合合同約定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。b)第三方介入不得違反法律法規(guī)。17.2第三方介入的程序a)甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資格和能力。b)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議草案，經(jīng)雙方審核通過(guò)后簽署。c)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方介入的費(fèi)用a)第三方介入的費(fèi)用由合同約定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。b)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額a)第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。b)第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式a)第三方的責(zé)任限額以服務(wù)協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)。b)若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同約定的最高賠償限額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。b)甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。b)乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的劃分a)各第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方之間因服務(wù)內(nèi)容交叉而產(chǎn)生的責(zé)任劃分，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：拆遷范圍及面積圖詳細(xì)要求：提供由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的拆遷范圍及面積的測(cè)繪圖。說(shuō)明：用于明確拆遷范圍和房屋面積，作為計(jì)算補(bǔ)償依據(jù)。3.附件三：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償安置方面的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件、通知、函件等。說(shuō)明：包括但不限于拆遷許可證、安置房建設(shè)規(guī)劃批文等。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。7.附件七：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方在服務(wù)期間出具的報(bào)告或意見(jiàn)。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。甲方未按約定提供安置房屋。乙方未按約定搬遷房屋。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日補(bǔ)償款金額的[具體比例]計(jì)算。若甲方未按約定提供安置房屋，應(yīng)向乙方賠償因延遲搬遷造成的損失。若乙方未按約定搬遷房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日搬遷費(fèi)用金額的[具體比例]計(jì)算。若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償由此造成的損失。全文完。義烏2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2當(dāng)事人聯(lián)系方式2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷范圍2.4拆遷期限3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述3.2補(bǔ)償金額及計(jì)算方法3.3補(bǔ)償款的支付方式4.拆遷安置方式4.1安置方式概述4.2安置地點(diǎn)及房屋類(lèi)型4.3安置面積及計(jì)算方法4.4安置款的支付方式5.拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策5.1獎(jiǎng)勵(lì)政策概述5.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及計(jì)算方法5.3獎(jiǎng)勵(lì)款的支付方式6.拆遷安置費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)概述6.2費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付方式7.拆遷過(guò)程中的權(quán)益保障7.1權(quán)益保障概述7.2權(quán)益保障措施7.3權(quán)益糾紛解決機(jī)制8.拆遷進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)8.1拆遷進(jìn)度概述8.2拆遷節(jié)點(diǎn)安排8.3拆遷進(jìn)度調(diào)整9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任及處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決概述11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷面積鑒定報(bào)告12.2附件二：拆遷補(bǔ)償安置方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1拆遷人名稱：____________________1.1.2拆遷人住所：____________________1.1.3拆遷人法定代表人：____________________1.1.4拆遷人聯(lián)系電話：____________________1.1.5拆遷人開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6拆遷人銀行賬號(hào)：____________________1.2當(dāng)事人聯(lián)系方式1.2.1被拆遷人名稱：____________________1.2.2被拆遷人住所：____________________1.2.3被拆遷人法定代表人：____________________1.2.4被拆遷人聯(lián)系電話：____________________1.2.5被拆遷人開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6被拆遷人銀行賬號(hào)：____________________2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱：義烏市2024年度拆遷項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3拆遷范圍：____________________2.4拆遷期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止3.拆遷補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償方式概述：本次拆遷補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償和房屋安置相結(jié)合的方式。3.2補(bǔ)償金額及計(jì)算方法：補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、區(qū)位、結(jié)構(gòu)等因素，按照政府公布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.3補(bǔ)償款的支付方式：補(bǔ)償款分兩次支付，第一次支付50%，第二次支付50%，均在房屋拆遷完畢后支付。4.拆遷安置方式4.1安置方式概述：被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋安置。4.2安置地點(diǎn)及房屋類(lèi)型：安置地點(diǎn)為_(kāi)___________________，安置房屋為_(kāi)___________________。4.3安置面積及計(jì)算方法：安置面積按照被拆遷房屋的面積進(jìn)行計(jì)算，超出部分按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)另行補(bǔ)償。4.4安置款的支付方式：安置款在房屋交付后一次性支付。5.拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策5.1獎(jiǎng)勵(lì)政策概述：對(duì)按時(shí)搬遷的被拆遷人給予獎(jiǎng)勵(lì)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及計(jì)算方法：獎(jiǎng)勵(lì)金額按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3獎(jiǎng)勵(lì)款的支付方式：獎(jiǎng)勵(lì)款在房屋拆遷完畢后一次性支付。6.拆遷安置費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)概述：拆遷安置費(fèi)用由拆遷人和被拆遷人共同承擔(dān)。6.2費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方法：費(fèi)用明細(xì)包括拆遷補(bǔ)償款、安置款、獎(jiǎng)勵(lì)款等，具體計(jì)算方法按照政府規(guī)定執(zhí)行。6.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.拆遷過(guò)程中的權(quán)益保障7.1權(quán)益保障概述：保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷過(guò)程公開(kāi)、公正、公平。7.2權(quán)益保障措施：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的拆遷辦公室，接受被拆遷人的咨詢和投訴；組織專(zhuān)家對(duì)拆遷補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估；建立糾紛調(diào)解機(jī)制等。7.3權(quán)益糾紛解決機(jī)制：被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償安置有異議的，可以向拆遷辦公室提出申訴，也可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.拆遷進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)8.1拆遷進(jìn)度概述：本拆遷項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備、拆遷實(shí)施、安置交付三個(gè)階段。8.2拆遷節(jié)點(diǎn)安排8.2.1前期準(zhǔn)備階段：自本合同生效之日起至____年____月____日止。8.2.2拆遷實(shí)施階段：自____年____月____日始至____年____月____日止。8.2.3安置交付階段：自____年____月____日始至____年____月____日止。8.3拆遷進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致拆遷進(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1拆遷項(xiàng)目完成，被拆遷人全部搬遷完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同。10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2違約責(zé)任及處理10.2.1拆遷人違約：未按時(shí)支付補(bǔ)償款或安置款的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2被拆遷人違約：未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決概述：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決途徑11.2.1協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷面積鑒定報(bào)告12.2附件二：拆遷補(bǔ)償安置方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人員：拆遷人代表：____________________；被拆遷人代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更或補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與拆遷補(bǔ)償、安置、評(píng)估、咨詢等活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保拆遷補(bǔ)償安置的公正性、透明度和效率，提高合同的履行質(zhì)量。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任限額，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，原則上不超過(guò)合同總金額的5%。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1由于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；4.2.2由于第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失；4.2.3由于第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任和義務(wù)導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲取拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息；5.1.2對(duì)拆遷補(bǔ)償安置提出意見(jiàn)和建議；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；5.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其工作成果和責(zé)任由第三方承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入工作謀取私利。6.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。7.第三方介入的具體事項(xiàng)7.1拆遷補(bǔ)償評(píng)估：第三方負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。7.2拆遷補(bǔ)償安置方案：第三方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出拆遷補(bǔ)償安置方案，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商。7.3拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施：第三方監(jiān)督拆遷補(bǔ)償安置的實(shí)施過(guò)程，確保各方權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)工作成果。8.2如第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入工作。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.本合同相關(guān)條款的補(bǔ)充10.1本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋拆遷面積鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：該報(bào)告作為拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)之一，需在合同簽署前完成。2.附件二：拆遷補(bǔ)償安置方案要求：由甲乙雙方共同制定，明確補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)、方式、金額等。說(shuō)明：該方案需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議需在第三方介入前完成。4.附件四：拆遷進(jìn)度表要求：由甲乙雙方共同制定，詳細(xì)記錄拆遷進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：該表格需在合同簽署后定期更新。5.附件五：違約責(zé)任通知書(shū)要求：由違約方發(fā)出，通知對(duì)方違約事實(shí)及違約責(zé)任。說(shuō)明：該通知書(shū)需在違約行為發(fā)生后立即發(fā)出。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)共同簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：該協(xié)議需在爭(zhēng)議發(fā)生后盡快簽訂。7.附件七：爭(zhēng)議解決仲裁裁決書(shū)要求：由仲裁委員會(huì)出具，具有法律效力的裁決書(shū)。說(shuō)明：該裁決書(shū)需在爭(zhēng)議解決后生效。8.附件八：合同終止通知書(shū)要求：由終止合同的一方發(fā)出，通知對(duì)方合同終止的事實(shí)及原因。說(shuō)明：該通知書(shū)需在合同終止前發(fā)出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款或安置款；1.2甲乙雙方未按時(shí)履行拆遷進(jìn)度；1.3第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)；1.4甲乙雙方未按照合同約定提供資料和協(xié)助；1.5甲乙雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任通知書(shū)之日起____日內(nèi)支付違約金；2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失程度確定；2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，拆遷人應(yīng)在拆遷實(shí)施階段支付50%的補(bǔ)償款。如拆遷人未按時(shí)支付，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬(wàn)分之五。全文完。義烏2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆遷房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額4.拆遷補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件5.拆遷安置房的交付5.1安置房類(lèi)型5.2安置房面積5.3安置房交付時(shí)間5.4安置房權(quán)屬6.拆遷過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1拆遷費(fèi)用6.2臨時(shí)安置費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.拆遷期限7.1拆遷開(kāi)始時(shí)間7.2拆遷結(jié)束時(shí)間7.3拆遷期限延長(zhǎng)條件8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：安置房明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：義烏市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：1.2雙方地址甲方地址：義烏市街道路號(hào)乙方地址：義烏市街道路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.拆遷房屋的基本情況2.1房屋位置乙方房屋位于義烏市街道路號(hào)，座落在社區(qū)。2.2房屋面積乙方房屋建筑面積為120平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)乙方房屋為框架結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式甲方將按照國(guó)家相關(guān)政策及雙方協(xié)商一致的原則，給予乙方貨幣補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乙方房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。3.3補(bǔ)償金額乙方房屋貨幣補(bǔ)償總額為萬(wàn)元。4.拆遷補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間4.1支付方式甲方將以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。4.2支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款將在拆遷工作完成后30日內(nèi)支付。4.3支付條件乙方須在拆遷前將房屋內(nèi)的物品清理完畢，并確保房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。5.拆遷安置房的交付5.1安置房類(lèi)型甲方將為乙方提供安置房一套，為多層住宅。5.2安置房面積安置房建筑面積為100平方米。5.3安置房交付時(shí)間安置房將在拆遷工作完成后6個(gè)月內(nèi)交付。5.4安置房權(quán)屬安置房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.拆遷過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1拆遷費(fèi)用拆遷費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2臨時(shí)安置費(fèi)乙方在拆遷期間可享受臨時(shí)安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月元。6.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商解決。7.拆遷期限7.1拆遷開(kāi)始時(shí)間拆遷工作將于2024年3月1日開(kāi)始。7.2拆遷結(jié)束時(shí)間拆遷工作預(yù)計(jì)于2024年12月31日結(jié)束。7.3拆遷期限延長(zhǎng)條件如遇不可抗力因素或其他特殊原因?qū)е虏疬w期限無(wú)法按期完成，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)拆遷期限。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方因房屋權(quán)屬問(wèn)題無(wú)法辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1拆遷工作完成后，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.1.2乙方未按約定配合拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每平方米每日元計(jì)算。9.2違約責(zé)任9.2.1雙方違約責(zé)任按照上述違約情形執(zhí)行。9.2.2因違約造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向義烏市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為義烏市仲裁委員會(huì)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)甲方蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，乙方應(yīng)在3日內(nèi)將房屋交由甲方進(jìn)行拆除。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)表12.2附件二：安置房明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2份數(shù)分配甲方一份、乙方一份、見(jiàn)證單位一份、存檔一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、評(píng)估、拆除、安置等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償事宜的溝通和協(xié)調(diào)。2.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)乙方房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為拆遷補(bǔ)償提供依據(jù)。2.3拆除服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)乙方房屋的拆除工作。2.4安置服務(wù)：第三方協(xié)助乙方進(jìn)行安置房的選擇和入住。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合