2024版二手房交易資金擔(dān)保結(jié)算協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易資金擔(dān)保結(jié)算協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息3.交易資金3.1交易金額3.2資金支付方式3.3資金托管3.4資金解凍與支付4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任履行5.風(fēng)險(xiǎn)提示5.1風(fēng)險(xiǎn)告知5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件13.雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議所用詞語的含義如下：（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于【】的房產(chǎn)，證號(hào)：【】。（2）“交易金額”指甲方應(yīng)得的交易價(jià)款，金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。（3）“資金托管賬戶”指丙方為本次交易開設(shè)的專用賬戶。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條雙方信息2.1出賣人信息甲方全稱為【】，住址為【】，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為【】，身份證號(hào)碼為【】。2.2買受人信息乙方全稱為【】，住址為【】，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為【】，身份證號(hào)碼為【】。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息丙方全稱為【】，住址為【】，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為【】，身份證號(hào)碼為【】。第三條交易資金3.1交易金額本協(xié)議的交易金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2資金支付方式乙方應(yīng)將交易金額支付至丙方設(shè)立的資金托管賬戶，賬號(hào)：【】，開戶行：【】。3.3資金托管甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)，丙方為本協(xié)議項(xiàng)下交易資金的托管方，負(fù)責(zé)資金的安全保管。3.4資金解凍與支付在滿足本協(xié)議約定的條件后，丙方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，將交易資金支付給甲方。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍丙方擔(dān)保的范圍包括甲方在交易過程中所享有的權(quán)益。4.2擔(dān)保期限丙方的擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。4.3擔(dān)保責(zé)任履行如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，丙方?yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損失。第五條風(fēng)險(xiǎn)提示5.1風(fēng)險(xiǎn)告知甲方和丙方已向乙方充分告知本次交易可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)交易政策變化、交易對(duì)手信用風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方同意承擔(dān)因交易過程所涉及的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變化、市場波動(dòng)等。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)予解除。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約丙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決也可選擇向【】仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑各方同意，如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方同意，在本協(xié)議簽訂后，對(duì)協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中的任何商業(yè)秘密進(jìn)行保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其他方因此造成的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式各方同意以書面形式發(fā)送通知，通知可郵寄或?qū)Ｈ诉f送。10.2送達(dá)地址各方指定的送達(dá)地址為：【】。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議在履行完畢后終止。11.3失效條件本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無效時(shí)，不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2附件本協(xié)議附件為【】，是本協(xié)議不可分割的一部分。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________13.2買受人簽字乙方（簽字）：____________13.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字丙方（簽字）：____________第十四條合同簽訂日期本協(xié)議于【年】年【月】月【日】日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：資金托管賬戶開設(shè)證明附件六：交易資金支付證明附件七：擔(dān)保責(zé)任履行證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、證號(hào)、面積等。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示丙方營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊地址等。5.資金托管賬戶開設(shè)證明：應(yīng)包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息，證明該賬戶為專用于本協(xié)議項(xiàng)下資金托管的賬戶。6.交易資金支付證明：應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，證明交易資金已支付至資金托管賬戶。7.擔(dān)保責(zé)任履行證明：應(yīng)包括擔(dān)保責(zé)任的履行情況、履行時(shí)間等信息，證明丙方已按照本協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付交易資金的。3.丙方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的【】%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.履行合同：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后【】日內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。如乙方未按照本協(xié)議約定支付交易資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。如丙方未按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【】的房產(chǎn)，證號(hào)：【】。2.交易金額：指甲方應(yīng)得的交易價(jià)款，金額為人民幣【】（大寫：【】元