二零二五年度個(gè)人二手房交易解除合同賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人二手房交易解除合同賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.二手房交易解除原因4.賠償金額及計(jì)算方式5.賠償支付方式及期限6.違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款10.合同份數(shù)及保管11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2雙方于2024年1月1日達(dá)成二手房屋買賣意向，簽訂《二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同》。1.2.3由于（具體原因，如：房屋權(quán)屬問題、交易雙方原因等），雙方同意解除《二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同》。2.雙方基本信息2.1出賣方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址。2.2買受方：姓名（全名）、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址。3.二手房交易解除原因3.1出賣方原因：（具體原因，如：房屋權(quán)屬問題、交易雙方原因等）。3.2買受方原因：（具體原因，如：房屋權(quán)屬問題、交易雙方原因等）。4.賠償金額及計(jì)算方式4.1出賣方應(yīng)向買受方支付賠償金額人民幣_(tái)___元。4.2賠償金額計(jì)算方式：（具體計(jì)算方法，如：按已付款項(xiàng)比例計(jì)算等）。5.賠償支付方式及期限5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買受方支付賠償金額。5.2賠償金額支付方式：（具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.違約責(zé)任及處理6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。8.3合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1.1《二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同》；9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2如本合同內(nèi)容與附件內(nèi)容有沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。9.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)及保管10.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同自簽訂之日起，由雙方妥善保管。11.合同簽署日期11.1本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署地點(diǎn)12.1本合同在____市____區(qū)____地址簽署。13.合同附件清單13.1附件一：《二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同》；13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.3附件三：其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的形式包括但不限于：15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3財(cái)務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在本合同中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照約定提供中介、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)，并保證所提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性和有效性。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用提供服務(wù)的便利從事違法活動(dòng)。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入的流程及條件17.1第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定和實(shí)際情況確定。18.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.3.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及質(zhì)量；18.3.2甲乙雙方權(quán)益受損的程度；18.3.3第三方可預(yù)見的合理風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，不涉及本合同其他條款。19.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行。19.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理違約責(zé)任。22.2如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度個(gè)人二手房買賣合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是本合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，防止交易中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告用于確定房屋的實(shí)際面積，避免面積糾紛。4.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，確保房屋符合入住條件。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告用于保障買方的居住安全。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如采用資金監(jiān)管方式，需提供監(jiān)管協(xié)議。說明：監(jiān)管協(xié)議用于確保交易資金的安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需提供與第三方的服務(wù)協(xié)議。說明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方在交易中的責(zé)任和義務(wù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付購房款10萬元，違約金為500元/日。1.2甲方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期交付房屋30天，違約金為900元/日。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期支付購房款10萬元，違約金為500元/日。2.2乙方未按合同約定過戶房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶房屋的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期過戶房屋30天，違約金為900元/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的50%。3.2第三方泄露甲乙雙方信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易解除合同賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名/名稱1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.合同解除原因2.1合同解除的具體原因2.2相關(guān)證據(jù)及證明材料3.解除合同的生效時(shí)間3.1解除合同的具體日期3.2解除合同的生效條件4.賠償責(zé)任及金額4.1賠償責(zé)任的承擔(dān)4.2賠償金額的計(jì)算方法4.3賠償金的支付方式及時(shí)間5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋交付的具體時(shí)間及方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程及時(shí)間6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理的具體措施8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式選擇8.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)：110101199003071.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138001380001.4協(xié)議雙方姓名/名稱：乙方（買方）：1.5協(xié)議雙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方身份證號(hào)：1101021985020756781.6協(xié)議雙方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：139001390002.合同解除原因2.1合同解除的具體原因：由于乙方工作調(diào)動(dòng)，需遷往其他城市，無法繼續(xù)履行原合同約定的購房義務(wù)。3.解除合同的生效時(shí)間3.1解除合同的具體日期：2024年3月10日3.2解除合同的生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.賠償責(zé)任及金額4.1賠償責(zé)任的承擔(dān)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。4.2賠償金額的計(jì)算方法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的10%作為違約金。4.3賠償金的支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在解除合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付賠償金。5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋交付的具體時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在解除合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程及時(shí)間：雙方應(yīng)在解除合同生效之日起30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)房屋買賣交易中的稅費(fèi)。6.2其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付：雙方在解除合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額由雙方各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為的界定：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金及守約方因此遭受的損失。7.3違約處理的具體措施：若發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方應(yīng)在接到守約方書面通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)，按照守約方要求采取補(bǔ)救措施。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效及終止9.1合同生效的條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：2024年3月10日12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，確保協(xié)議的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面文件。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽署之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.5本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，介入合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方完成合同解除、賠償金的確定、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、交易稅費(fèi)繳納、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的條件與程序a)甲乙雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。16.2程序：第三方介入的程序如下：a)雙方共同協(xié)商確定第三方；b)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；c)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；d)第三方開始介入合同履行。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2義務(wù)：a)第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平、公開地履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，非合同當(dāng)事人；b)第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；c)第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：a)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)；b)若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的終止21.1終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。21.2終止程序：a)雙方書面通知第三方終止介入；b)第三方應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；c)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件用于確保房屋交接過程中雙方權(quán)益的保障。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易安全。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入??；b)乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)；c)雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的%作為違約金；b)乙方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的%作為違約金；c)雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对鳛檫`約金；d)第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按時(shí)交付房屋，乙方已支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金；b)乙方未按時(shí)支付房款，甲方已交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金；c)雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，雙方各支付元違約金；d)第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元賠償金。全文完。二零二四年度個(gè)人二手房交易解除合同賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房產(chǎn)基本情況5.合同解除原因6.賠償金額及計(jì)算方式7.賠償支付方式及時(shí)間8.雙方責(zé)任與義務(wù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密10.合同解除后的房產(chǎn)處置11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確雙方在二零二四年度個(gè)人二手房交易中因特定原因解除合同后的賠償事宜，保障雙方的合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“甲方”指原二手房交易的賣方。2.2“乙方”指原二手房交易的買方。2.3“房產(chǎn)”指甲方出售給乙方的房屋。2.4“解除合同”指甲方與乙方之間原二手房交易合同的解除。第三條雙方基本信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方法定代表人：____________________3.3甲方聯(lián)系方式：____________________3.4乙方名稱：____________________3.5乙方法定代表人：____________________3.6乙方聯(lián)系方式：____________________第四條房產(chǎn)基本情況4.1房產(chǎn)坐落：____________________4.2房產(chǎn)面積：____________________平方米4.3房產(chǎn)用途：____________________4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第五條合同解除原因5.1甲方因______________原因，決定解除與乙方之間的原二手房交易合同。5.2乙方因______________原因，同意解除與甲方之間的原二手房交易合同。第六條賠償金額及計(jì)算方式6.1甲方應(yīng)向乙方支付賠償金額為人民幣_(tái)___________________元。6.2賠償金額的計(jì)算方式如下：6.1.1基于原合同約定的房?jī)r(jià)，扣除乙方已支付定金及房款后，計(jì)算甲方應(yīng)退還的房款。6.1.2根據(jù)雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算甲方應(yīng)支付的違約金。6.1.3考慮房屋實(shí)際價(jià)值變動(dòng)、市場(chǎng)行情等因素，對(duì)賠償金額進(jìn)行調(diào)整。第七條賠償支付方式及時(shí)間7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。7.2乙方在收到賠償金額后，應(yīng)出具收據(jù)，確認(rèn)收到賠償款。第八條雙方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付賠償金額。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，接受賠償金額。8.2.2乙方應(yīng)在收到賠償金額后，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密9.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露。第十條合同解除后的房產(chǎn)處置10.1合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交還給乙方。10.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需甲方、乙方提供協(xié)助，甲方、乙方有義務(wù)配合。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：____________________5.1.2第三方服務(wù)期限：____________________5.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：____________________5.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________第六條第三方介入時(shí)的額外說明6.1第三方介入本合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方服務(wù)合同中應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，以保證第三方在提供服務(wù)過程中，遵守本合同的約定。6.3第三方服務(wù)合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同副本分別報(bào)送對(duì)方，以確保各方對(duì)合同內(nèi)容的了解。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議