2024年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理優(yōu)化升級(jí)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理優(yōu)化升級(jí)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.乙方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和完善，為了更好地保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高支付擔(dān)保辦理的效率，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理優(yōu)化升級(jí)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理流程，優(yōu)化升級(jí)支付擔(dān)保服務(wù)，確保業(yè)主在辦理過(guò)程中享受到便捷、高效、安全的支付擔(dān)保服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）支付擔(dān)保：指在業(yè)主辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為保證業(yè)主按時(shí)支付房款，由擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)。（2）辦理優(yōu)化升級(jí)：指對(duì)現(xiàn)有支付擔(dān)保辦理流程進(jìn)行改進(jìn)，提高辦理效率，提升服務(wù)水平。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）業(yè)主：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織。（2）房款：指業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。（3）支付擔(dān)保公司：指為業(yè)主提供支付擔(dān)保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供支付擔(dān)保服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按時(shí)支付乙方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方有義務(wù)配合乙方完成支付擔(dān)保辦理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定提供支付擔(dān)保服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成支付擔(dān)保辦理工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的辦理地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，為甲方提供支付擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自動(dòng)終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）提前終止合同，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已辦理的支付擔(dān)保業(yè)務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、及其他相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的擔(dān)保金額及乙方提供的擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容，按一定比例計(jì)算。（2）手續(xù)費(fèi)：乙方為辦理支付擔(dān)保業(yè)務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于資料審核費(fèi)、擔(dān)保公司服務(wù)費(fèi)等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首期費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。后續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間按照雙方約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后2個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的發(fā)票。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止支付擔(dān)保服務(wù)。（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц稉?dān)保業(yè)務(wù)無(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致支付擔(dān)保業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供支付擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、支付擔(dān)保業(yè)務(wù)相關(guān)資料等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的權(quán)利義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)支付擔(dān)保辦理優(yōu)化升級(jí)方案的建議權(quán)。（2）乙方保留對(duì)支付擔(dān)保辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自修改支付擔(dān)保辦理優(yōu)化升級(jí)方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保支付擔(dān)保辦理優(yōu)化升級(jí)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)積極參與溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2024年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理優(yōu)化升級(jí)方案2.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議3.甲方提供的個(gè)人信息及支付擔(dān)保業(yè)務(wù)相關(guān)資料4.乙方出具的支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用發(fā)票5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的；乙方未按時(shí)提供支付擔(dān)保服務(wù)的；乙方泄露甲方保密信息的；未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的；一方違反合同約定，導(dǎo)致支付擔(dān)保業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，由對(duì)方在收到違約通知后15日內(nèi)予以認(rèn)定。如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂的協(xié)議。3.保密信息：指本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、支付擔(dān)保業(yè)務(wù)相關(guān)資料等。4.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收費(fèi)用，并在催收無(wú)果的情況下，暫停或終止支付擔(dān)保服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供支付擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。3.問(wèn)題：泄露保密信息。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露，乙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉。4.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方完成支付擔(dān)保辦理工作。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保障其權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的支付擔(dān)保業(yè)務(wù)相關(guān)資料。乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為進(jìn)行追償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。甲方違反合同約定，導(dǎo)致支付擔(dān)保業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供支付擔(dān)保服務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成支付擔(dān)保業(yè)務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)其提供的信息保密。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方根據(jù)其需求調(diào)整支付擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容。甲方可要求乙方在甲方違約的情況下，減輕其責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供支付擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%。乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理優(yōu)化升級(jí)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.合同期限4.業(yè)主支付擔(dān)保辦理流程4.1業(yè)主提交申請(qǐng)4.2業(yè)主提供相關(guān)材料4.3業(yè)主支付擔(dān)保審核4.4業(yè)主支付擔(dān)保辦理5.業(yè)主支付擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件6.業(yè)主支付擔(dān)保的履行6.1業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)6.2業(yè)主履行其他合同義務(wù)7.業(yè)主支付擔(dān)保的解除7.1業(yè)主違約7.2業(yè)主支付擔(dān)保期限屆滿(mǎn)7.3其他解除情形8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1業(yè)主支付擔(dān)保申請(qǐng)表11.2業(yè)主支付擔(dān)保協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：大連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2業(yè)主名稱(chēng)：1.2合同雙方法定代表人1.2.1開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.2.2業(yè)主法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.2簽訂目的：確保業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，維護(hù)小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，保障業(yè)主和開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益。3.合同期限3.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.業(yè)主支付擔(dān)保辦理流程4.1業(yè)主提交申請(qǐng)4.1.1業(yè)主應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后30日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提交支付擔(dān)保申請(qǐng)。（1）身份證復(fù)印件；（2）購(gòu)房合同復(fù)印件；（3）銀行流水證明；（4）其他開(kāi)發(fā)商要求提供的材料。4.2業(yè)主提供相關(guān)材料4.2.1業(yè)主應(yīng)保證所提供材料的真實(shí)、完整、有效。4.2.2業(yè)主在提交申請(qǐng)后，如需補(bǔ)充材料，應(yīng)在開(kāi)發(fā)商通知的期限內(nèi)提供。4.3業(yè)主支付擔(dān)保審核4.3.1開(kāi)發(fā)商收到業(yè)主提交的申請(qǐng)和材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3.2審核通過(guò)后，開(kāi)發(fā)商將通知業(yè)主辦理支付擔(dān)保手續(xù)。4.4業(yè)主支付擔(dān)保辦理4.4.1業(yè)主應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)辦理支付擔(dān)保手續(xù)。4.4.2業(yè)主支付擔(dān)保辦理完成后，開(kāi)發(fā)商將出具支付擔(dān)保證明。5.業(yè)主支付擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1業(yè)主支付擔(dān)保費(fèi)用為支付擔(dān)保金額的1%。5.1.2支付擔(dān)保金額根據(jù)業(yè)主購(gòu)房合同約定的物業(yè)費(fèi)總額確定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或開(kāi)發(fā)商指定的第三方支付平臺(tái)支付擔(dān)保費(fèi)用。5.2.2業(yè)主在辦理支付擔(dān)保手續(xù)時(shí)，應(yīng)一次性支付全部擔(dān)保費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還條件（1）業(yè)主已繳納全部物業(yè)費(fèi)；（2）業(yè)主無(wú)其他違約行為；（3）開(kāi)發(fā)商同意退還。6.業(yè)主支付擔(dān)保的履行6.1業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)6.1.1業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)。6.1.2業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2業(yè)主履行其他合同義務(wù)6.2.1業(yè)主應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，履行其他合同義務(wù)。6.2.2業(yè)主未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)金額的千分之五計(jì)算。8.1.2業(yè)主未按約定提供材料或提供虛假材料的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕辦理支付擔(dān)保，并有權(quán)追回已收取的支付擔(dān)保費(fèi)用。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2.1開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)完成審核的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)審金額的千分之一。8.2.2開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)通知業(yè)主辦理支付擔(dān)保手續(xù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)辦金額的千分之一。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)請(qǐng)求仲裁或提起訴訟。9.2仲裁解決9.2.1爭(zhēng)議提交大連市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟解決9.3.1任何一方均可向大連市人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成備案。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除情形。11.合同附件11.1業(yè)主支付擔(dān)保申請(qǐng)表11.2業(yè)主支付擔(dān)保協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期為2024年1月1日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為大連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公地點(diǎn)。12.3合同簽署人12.3.1開(kāi)發(fā)商簽署人為，職務(wù)為法定代表人。12.3.2業(yè)主簽署人為，職務(wù)為法定代表人。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.1.2合同條款的解釋?xiě)?yīng)與合同目的相一致。13.2合同解釋爭(zhēng)議13.2.1如對(duì)合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以雙方協(xié)商解決為主，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的行為。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以是提供咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)等。15.3.2第三方介入的具體方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。15.5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；17.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的安全事故。17.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。18.3.2第三方對(duì)其他各方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除。18.4第三方的獨(dú)立性18.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的干預(yù)。18.5第三方的保密義務(wù)18.5.1第三方對(duì)本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.業(yè)主支付擔(dān)保申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含業(yè)主的基本信息、購(gòu)房合同信息、支付擔(dān)保金額、支付方式等。說(shuō)明：申請(qǐng)表是業(yè)主申請(qǐng)支付擔(dān)保的必要文件，用于開(kāi)發(fā)商審核和辦理支付擔(dān)保手續(xù)。2.業(yè)主支付擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確支付擔(dān)保的金額、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間關(guān)于支付擔(dān)保的正式約定，具有法律效力。3.銀行流水證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示業(yè)主在指定銀行賬戶(hù)的存款情況，證明其具備支付能力。說(shuō)明：銀行流水證明是業(yè)主支付能力的證明文件，用于開(kāi)發(fā)商審核支付擔(dān)保申請(qǐng)。4.購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：合同復(fù)印件應(yīng)包含購(gòu)房合同的全部?jī)?nèi)容，包括房屋信息、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：購(gòu)房合同復(fù)印件是證明業(yè)主購(gòu)房事實(shí)的文件，用于開(kāi)發(fā)商審核支付擔(dān)保申請(qǐng)。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面信息，確保身份證的真實(shí)性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明業(yè)主身份的文件，用于開(kāi)發(fā)商審核支付擔(dān)保申請(qǐng)。6.業(yè)主支付擔(dān)保費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)顯示支付擔(dān)保費(fèi)用的金額、支付方式、支付日期等。說(shuō)明：支付擔(dān)保費(fèi)用繳納憑證是證明業(yè)主已支付擔(dān)保費(fèi)用的文件，用于開(kāi)發(fā)商記錄和核對(duì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)內(nèi)容的正式約定。8.合同雙方簽署文件詳細(xì)要求：簽署文件應(yīng)包含合同雙方的名字、日期、簽名等。說(shuō)明：簽署文件是合同生效的證明，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為1.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳物業(yè)費(fèi)金額的千分之五計(jì)算。示例：若業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付5元的滯納金。1.2業(yè)主未按約定提供材料或提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕辦理支付擔(dān)保，并有權(quán)追回已收取的支付擔(dān)保費(fèi)用。示例：業(yè)主在申請(qǐng)支付擔(dān)保時(shí)，故意隱瞞重要信息，開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕辦理并追回已收費(fèi)用。2.開(kāi)發(fā)商違約行為2.1開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)完成審核責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)審金額的千分之一。示例：若審核金額為10000元，開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)完成審核，則應(yīng)支付100元的違約金。2.2開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)通知業(yè)主辦理支付擔(dān)保手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為應(yīng)辦金額的千分之一。示例：若辦理金額為5000元，開(kāi)發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)通知業(yè)主，則應(yīng)支付5元的違約金。3.第三方違約行為3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理優(yōu)化升級(jí)合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保額度4.擔(dān)保方式5.擔(dān)保費(fèi)用三、支付流程1.付款申請(qǐng)2.付款審核3.付款執(zhí)行4.付款確認(rèn)5.付款記錄四、合同期限及續(xù)約1.合同期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程4.續(xù)約費(fèi)用五、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.擔(dān)保方違約責(zé)任3.業(yè)主違約責(zé)任4.違約處理方式六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密義務(wù)的處理八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改程序4.合同修改效力十、通知及送達(dá)1.通知方式2.通知內(nèi)容3.送達(dá)地址4.送達(dá)方式十一、合同附件1.附件一：擔(dān)保協(xié)議2.附件二：付款計(jì)劃3.附件三：費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.擔(dān)保解除2.付款結(jié)算3.違約責(zé)任4.合同解除后其他事項(xiàng)處理十三、其他約定1.法律適用2.文件份數(shù)3.合同份數(shù)4.合同簽署十四、合同簽署及生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2024年度大連業(yè)主支付擔(dān)保辦理優(yōu)化升級(jí)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.合同目的通過(guò)本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保業(yè)主支付擔(dān)保業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，提高支付效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.合同雙方基本信息甲方（擔(dān)保方）：（全稱(chēng)）地址：（詳細(xì)地址）乙方（業(yè)主）：（全稱(chēng)）地址：（詳細(xì)地址）二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍包括但不限于乙方在2024年度內(nèi)應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.擔(dān)保額度本合同擔(dān)保額度根據(jù)乙方實(shí)際應(yīng)支付的費(fèi)用總額確定，具體額度由雙方協(xié)商一致后確定。4.擔(dān)保方式本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式，即甲方對(duì)乙方在擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保額度的比例計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商一致后確定。三、支付流程1.付款申請(qǐng)乙方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交付款申請(qǐng)，包括付款金額、付款用途等。2.付款審核甲方在收到乙方付款申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審核，審核無(wú)誤后予以確認(rèn)。3.付款執(zhí)行經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.付款確認(rèn)甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具付款確認(rèn)函。5.付款記錄甲方應(yīng)建立付款記錄，詳細(xì)記錄每筆付款的時(shí)間、金額、用途等信息。四、合同期限及續(xù)約1.合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。2.續(xù)約條件如雙方在合同到期前達(dá)成一致，可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約條件與本合同相同。3.續(xù)約流程續(xù)約流程與本合同簽訂流程相同。4.續(xù)約費(fèi)用續(xù)約費(fèi)用按擔(dān)保額度的一定比例計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商一致后確定。五、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.擔(dān)保方違約責(zé)任如擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.業(yè)主違約責(zé)任如業(yè)主未能按時(shí)足額支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約處理方式違約方應(yīng)按照本合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、保密條款1.保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。2.保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。4.違反保密義務(wù)的處理如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序合同解除需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，并保留發(fā)送憑證。九、合同生效及修改1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為年月日。3.合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同修改效力合同修改后的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十、通知及送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。2.通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同履行情況、違約情況、合同解除情況等。3.送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。4.送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)、留置送達(dá)或郵寄送達(dá)。十一、合同附件1.附件一：擔(dān)保協(xié)議2.附件二：付款計(jì)劃3.附件三：費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.擔(dān)保解除合同解除后，擔(dān)保責(zé)任終止。2.付款結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。3.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除后其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事項(xiàng)。十三、其他約定1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.文件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.合同份數(shù)本合同共份，每份具有同等法律效力。4.合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十四、合同簽署及生效日期1.簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。甲方（擔(dān)保方）簽字：________________乙方（業(yè)主）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.擔(dān)保方案制定權(quán)條款：甲方擁有對(duì)擔(dān)保方案的制定權(quán)，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保額度等。說(shuō)明：甲方作為擔(dān)保方，有權(quán)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)控制需要和業(yè)務(wù)流程，獨(dú)立制定擔(dān)保方案。2.擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)擔(dān)保費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方在保障自身利益的前提下，可根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)成本，調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用。3.擔(dān)保監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保支付過(guò)程符合合同約定。說(shuō)明：甲方通過(guò)監(jiān)督機(jī)制，保障自身權(quán)益，防止乙方違規(guī)支付。4.擔(dān)保解除權(quán)條款：甲方在乙方違約或發(fā)生不可抗力等情況時(shí)，有權(quán)解除擔(dān)保。說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如遇乙方違約或不可抗力，有權(quán)依法解除擔(dān)保。5.擔(dān)保信息披露權(quán)條款：甲方有權(quán)要求乙方提供與擔(dān)保相關(guān)的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等信息。說(shuō)明：甲方為了保障自身權(quán)益，有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.擔(dān)保方案選擇權(quán)條款：乙方有權(quán)在甲方提供的多個(gè)擔(dān)保方案中選擇最適合自身的方案。說(shuō)明：乙方作為業(yè)主，有權(quán)根據(jù)自己的需求和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，選擇合適的擔(dān)保方案。2.擔(dān)保期限調(diào)整權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出調(diào)整擔(dān)保期限的申請(qǐng)。說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中