版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方(賣方)信息1.2乙方(買方)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)變更登記機(jī)構(gòu)4.3產(chǎn)權(quán)變更所需材料5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.4稅費(fèi)結(jié)算方式6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:付款憑證12.3附件三:稅費(fèi)結(jié)算憑證13.其他約定13.1本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條交易雙方基本信息1.1甲方(賣方)信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方聯(lián)系人:__________________甲方聯(lián)系電話:_________________1.2乙方(買方)信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方聯(lián)系人:__________________乙方聯(lián)系電話:_________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市:________________房產(chǎn)所在區(qū)縣:________________房產(chǎn)具體地址:_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):_________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積:_________________房產(chǎn)使用面積:_________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途:____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià):_________________3.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間:_______________尾款支付時(shí)間:_______________3.3付款方式首付款支付方式:_______________尾款支付方式:_______________3.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn):_______________尾款支付地點(diǎn):_______________第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更時(shí)間產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間:_______________4.2產(chǎn)權(quán)變更登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)變更登記機(jī)構(gòu):_______________4.3產(chǎn)權(quán)變更所需材料產(chǎn)權(quán)變更所需材料清單:_______________第五條稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)種類應(yīng)繳納稅費(fèi)種類:_______________5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn):_______________5.3稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間:_______________5.4稅費(fèi)結(jié)算方式稅費(fèi)結(jié)算方式:_______________第六條交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間:_______________6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn):_______________6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______________6.4驗(yàn)收程序房產(chǎn)驗(yàn)收程序:_______________第七條履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵,并按時(shí)交付房產(chǎn);甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù);甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn);7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付房款;乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù);乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金;甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)變更的,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款,并支付相應(yīng)的違約金;8.1.2乙方違約情形乙方未按約定時(shí)間支付房款的,每逾期一日應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金;乙方擅自變更房產(chǎn)用途,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)賠償甲方損失;8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金;違約金不足以彌補(bǔ)損失的,違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失;8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按本合同第三條約定的交易價(jià)格計(jì)算。652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):_________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。652579第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1甲方解除合同情形甲方在合同簽訂后,未按約定時(shí)間交付房產(chǎn),經(jīng)乙方催告后仍未履行的,乙方有權(quán)解除合同;10.1.2乙方解除合同情形乙方在合同簽訂后,未按約定時(shí)間支付房款,經(jīng)甲方催告后仍未履行的,甲方有權(quán)解除合同;10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。652580第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后,合同終止。652581第十二條合同附件12.1附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:付款憑證12.3附件三:稅費(fèi)結(jié)算憑證652582第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力652583第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日在_________________簽訂。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任,僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi),且其責(zé)任限額不超過因其服務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并由甲方或乙方發(fā)起,第三方應(yīng)以書面形式接受委托。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料,以完成其服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托,公正、客觀、專業(yè)地提供服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1.1房產(chǎn)評(píng)估5.1.2房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢5.1.3稅費(fèi)計(jì)算與代理5.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理5.1.5其他雙方約定的服務(wù)第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲方或乙方支付。第七條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi),甲乙雙方對(duì)第三方提供的專業(yè)意見不承擔(dān)任何責(zé)任。7.2第三方在提供中介服務(wù)過程中,其責(zé)任限于促成交易,對(duì)交易本身的合法性、安全性不承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在提供法律、稅務(wù)等服務(wù)過程中,僅對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,不對(duì)甲乙雙方因交易產(chǎn)生的其他責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲方或乙方在第三方介入時(shí),應(yīng)向第三方提供本合同的副本,以便第三方了解合同內(nèi)容。8.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù),并確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。第九條第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后,如需對(duì)本合同進(jìn)行修改,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。9.2任何修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī),并應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,作為本合同的一部分。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等所有必要頁面。說明:用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)的基本信息。2.附件二:付款憑證要求:提供所有已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等有效憑證。說明:用于證明買方已按照合同約定支付了房款。3.附件三:稅費(fèi)結(jié)算憑證要求:提供所有已繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票或收據(jù)。說明:用于證明稅費(fèi)已按照合同約定結(jié)算。4.附件四:房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求:提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等。說明:用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.附件五:房產(chǎn)交易合同要求:提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同,包括合同和所有附件。說明:用于證明甲乙雙方達(dá)成交易意向并簽訂合同。6.附件六:產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表要求:提供甲乙雙方共同填寫的產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表。說明:用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更。7.附件七:產(chǎn)權(quán)變更登記證明要求:提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記的證明文件。說明:用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已變更至買方名下。8.附件八:房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:提供由第三方或甲乙雙方共同完成的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明:用于證明房產(chǎn)已按照約定條件交付。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:甲方每逾期一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金,直至房產(chǎn)交付完畢。示例:若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年5月1日,甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日,則甲方需支付乙方100,000元(房屋總價(jià)款1,000,000元的萬分之五)的違約金。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定:乙方每逾期一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金,直至房款全部支付完畢。示例:若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年5月1日,乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日,則乙方需支付甲方50,000元(房屋總價(jià)款1,000,000元的萬分之五)的違約金。3.違約行為:第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù),如服務(wù)不符合約定,由第三方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為:甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,如存在權(quán)利瑕疵,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款,并支付相應(yīng)的違約金。示例:若甲方提供的房產(chǎn)存在抵押權(quán),導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)變更,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款,并支付違約金。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方身份信息2.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)3.2材料提交與審核3.3產(chǎn)權(quán)變更登記4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)支付時(shí)間與方式5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)6.交易期限6.1交易起始時(shí)間6.2交易完成時(shí)間7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置:市區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)類型:住宅1.1.3房產(chǎn)面積:100平方米1.1.4房產(chǎn)證號(hào):01.1.5房產(chǎn)用途:自用1.2交易雙方身份信息1.2.1買方姓名:1.2.2買方身份證號(hào):1101011990030765181.2.3賣方姓名:1.2.4賣方身份證號(hào):1101011991020875962.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格:人民幣壹佰萬元整(¥1000000.00)2.2支付方式及時(shí)間2.2.1首付款:成交價(jià)的30%,即人民幣叁拾萬元整(¥300000.00),于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款:成交價(jià)的70%,即人民幣柒拾萬元整(¥700000.00),在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后30日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)3.1.1買方在支付首付款后3個(gè)工作日內(nèi),向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。3.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),并提供必要的文件和證明。3.2材料提交與審核3.2.1買方需提交的材料:身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、首付款支付憑證等。3.2.2賣方需提交的材料:身份證、戶口本、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。3.3產(chǎn)權(quán)變更登記3.3.1房地產(chǎn)交易中心在收到買方提交的完整材料后,進(jìn)行審核。3.3.2審核通過后,買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.1營(yíng)業(yè)稅:根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,按成交價(jià)的5%計(jì)算。4.1.2印花稅:按成交價(jià)的0.05%計(jì)算。4.1.3其他稅費(fèi):根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及實(shí)際情況計(jì)算。4.2稅費(fèi)支付時(shí)間與方式4.2.1買方在支付首付款后,一次性支付所有稅費(fèi)。4.2.2稅費(fèi)支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)5.1.1營(yíng)業(yè)稅、印花稅及其他稅費(fèi)。5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.1無。6.交易期限6.1交易起始時(shí)間:2024年1月1日6.2交易完成時(shí)間:2024年3月31日7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1買方支付首付款后,賣方提供房產(chǎn)抵押作為交易擔(dān)保。7.2擔(dān)保期限7.2.1房產(chǎn)抵押期限為交易完成后的6個(gè)月。7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1若買方未按時(shí)支付尾款,賣方有權(quán)解除抵押權(quán),并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付成交價(jià)的0.1%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向買方支付成交價(jià)的0.05%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意,可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行,雙方可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同,并說明解除原因。10.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后,本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交易完成,產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢,合同終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期:2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中,若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助,可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、公正的服務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明,以便其完成服務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行評(píng)估、審核、公證等。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容,不涉及合同之外的甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定,向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外說明19.1第三方介入不影響本合同的效力,甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后,若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方介入后,若因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后,若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后,若甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議,仍應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件,包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖等所有頁面。說明:用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,是產(chǎn)權(quán)變更的基礎(chǔ)文件。2.付款憑證詳細(xì)要求:提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明:作為交易款項(xiàng)支付的證明,是合同履行的重要憑證。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求:提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同正本。說明:作為雙方達(dá)成交易意愿的書面文件,是合同的主要組成部分。4.產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)交易中心提供的產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表。說明:用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的正式文件。5.材料清單詳細(xì)要求:提供所有提交給房地產(chǎn)交易中心的材料清單。說明:確保所有必要的文件都已提交,便于跟蹤和審核。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明:用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格,是交易價(jià)格確定的重要依據(jù)。7.交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求:提供第三方機(jī)構(gòu)出具的稅費(fèi)計(jì)算表。說明:用于明確交易中涉及的稅費(fèi)種類和金額。8.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件。說明:用于證明交易雙方的合法身份。9.婚姻狀況證明詳細(xì)要求:提供買賣雙方婚姻狀況的證明文件。說明:用于確認(rèn)買賣雙方婚姻狀況,影響稅費(fèi)計(jì)算。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:提供雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。說明:包括但不限于借款合同、貸款證明等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.買方違約行為違約行為:未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,支付成交價(jià)的0.1%作為違約金。示例:若買方未按約定時(shí)間支付首付款,逾期3天,應(yīng)支付成交價(jià)的0.3%作為違約金。2.賣方違約行為違約行為:未按約定時(shí)間配合買方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,支付成交價(jià)的0.05%作為違約金。示例:若賣方未按約定時(shí)間配合辦理產(chǎn)權(quán)變更,逾期5天,應(yīng)支付成交價(jià)的0.25%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為:第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定:第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償因違約造成的損失。示例:若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差,導(dǎo)致交易價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差較大,第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.不可抗力違約違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定:雙方互不追究違約責(zé)任,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例:若發(fā)生地震等自然災(zāi)害,導(dǎo)致房產(chǎn)無法交易,雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)變更與稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)變更所需文件4.3產(chǎn)權(quán)變更辦理流程5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)結(jié)算方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶申請(qǐng)8.2過戶所需文件8.3過戶辦理流程9.交付后責(zé)任9.1甲方責(zé)任9.2乙方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱:_______1.1.2甲方法定代表人:_______1.1.3甲方住所:_______1.1.4甲方聯(lián)系方式:電話_______,電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱:_______1.2.2乙方法定代表人:_______1.2.3乙方住所:_______1.2.4乙方聯(lián)系方式:電話_______,電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址:_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息:_______2.3房產(chǎn)面積:_______平方米2.4房產(chǎn)用途:_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)______元整3.2付款方式:3.2.1付款方式一:現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二:銀行轉(zhuǎn)賬支付,賬戶信息如下:3.2.2.1銀行名稱:_______3.2.2.2賬戶名稱:_______3.2.2.3賬號(hào):_______3.3付款時(shí)間:3.3.1甲方應(yīng)于_______前支付全部房款3.3.2乙方應(yīng)在收到房款后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng):甲方應(yīng)在收到房款后_______日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)變更所需文件:4.2.1甲方身份證明4.2.2房產(chǎn)買賣合同4.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證4.2.4房產(chǎn)登記申請(qǐng)書4.2.5其他相關(guān)文件4.3產(chǎn)權(quán)變更辦理流程:4.3.1甲方提交產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)及相關(guān)文件4.3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核4.3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.4甲方取得新的房產(chǎn)所有權(quán)證5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,稅費(fèi)計(jì)算如下:5.1.1契稅:_______元5.1.2土地增值稅:_______元5.1.3其他稅費(fèi):_______元5.2稅費(fèi)結(jié)算方式:稅費(fèi)由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一并繳納5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間:與產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時(shí)間一致6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間:甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰6.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵6.2.3房產(chǎn)符合合同約定6.3房產(chǎn)交付手續(xù):甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù),包括但不限于:6.3.1交付房產(chǎn)鑰匙6.3.2交付房產(chǎn)相關(guān)文件6.3.3交付房產(chǎn)維修基金等費(fèi)用7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程:7.2.1乙方在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查7.2.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.3驗(yàn)收時(shí)間:與房產(chǎn)交付時(shí)間一致8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1.1房產(chǎn)買賣合同8.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證8.1.3甲方身份證明8.1.4乙方身份證明8.1.5房產(chǎn)登記申請(qǐng)書8.2.1土地使用權(quán)證8.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.2.4其他可能需要的文件8.3過戶辦理流程:8.3.1甲方提交過戶申請(qǐng)及文件8.3.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核8.3.3辦理過戶手續(xù)8.3.4乙方取得新的房產(chǎn)所有權(quán)證9.交付后責(zé)任9.1甲方責(zé)任:9.1.1甲方保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封等9.1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件9.1.3甲方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)將房產(chǎn)相關(guān)文件移交給乙方9.2乙方責(zé)任:9.2.1乙方在接收房產(chǎn)后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款9.2.3乙方在接收房產(chǎn)后承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形:10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)10.1.2甲方未按約定條件交付房產(chǎn)10.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款10.1.4乙方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)10.2違約責(zé)任承擔(dān):10.2.1甲方違約的,應(yīng)向乙方支付_______元的違約金10.2.2乙方違約的,應(yīng)向甲方支付_______元的違約金10.2.3雙方違約的,應(yīng)根據(jù)違約程度協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.合同解除12.1解除條件:12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.1.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序:任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方,并說明解除原因13.合同生效及終止13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效13.2合同終止條件:13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:在本合同中,第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜,確保合同條款的履行和合法權(quán)益的保護(hù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇:甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同目的和自身需求選擇合適的第三方。16.2第三方資質(zhì):第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義:本合同中,第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任,甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任總額。17.2責(zé)任限額設(shè)定:第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額應(yīng)合理反映第三方的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和甲乙雙方的利益。17.3超額責(zé)任:若第三方違約責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額,超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方委托的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方委托的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得偏袒任何一方。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的流程:21.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和具體要求。21.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。21.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定,開展相關(guān)工作。21.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 新能源車充電設(shè)施升級(jí)-洞察分析
- 音頻產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同發(fā)展-洞察分析
- 預(yù)警指標(biāo)權(quán)重分配-洞察分析
- 鄉(xiāng)村文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策-洞察分析
- 原料藥企業(yè)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略-洞察分析
- 農(nóng)業(yè)科技合資協(xié)議書(2篇)
- 2024年杭州新東方女子醫(yī)院高層次衛(wèi)技人才招聘筆試歷年參考題庫(kù)頻考點(diǎn)附帶答案
- 2025年蘇人新版七年級(jí)生物下冊(cè)月考試卷
- 2024年05月全國(guó)光大銀行信息科技部社會(huì)招考(506)筆試歷年參考題庫(kù)附帶答案詳解
- 2024年蘇教新版七年級(jí)生物下冊(cè)階段測(cè)試試卷
- 養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生保潔方案
- 2024年WPS計(jì)算機(jī)二級(jí)考試題庫(kù)350題(含答案)
- 2024年5G網(wǎng)絡(luò)覆蓋工程分包合同
- 天津市武清區(qū)2024-2025學(xué)年九年級(jí)上學(xué)期11月期中物理試題(無答案)
- 2023屆安徽省馬鞍山市高三第一次教學(xué)質(zhì)量監(jiān)測(cè)(一模)理綜生物試題(原卷版)
- 充電樁租賃協(xié)議模板
- 生物統(tǒng)計(jì)學(xué)(全套課件)
- 四川新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)房設(shè)計(jì)方案圖集川東北部分
- 2024年男方因賭博離婚協(xié)議書
- 部編版五年級(jí)上冊(cè)道德與法治期末測(cè)試卷含答案精練
- 零工市場(chǎng)(驛站)運(yùn)營(yíng)管理 投標(biāo)方案(技術(shù)方案)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論