二零二五年度個人住房貸款合同（改善性住房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住房貸款合同（改善性住房）本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.貸款人信息2.1貸款人基本信息2.2貸款人身份證件信息3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人身份證件信息4.房屋信息4.1房屋基本信息4.2房屋產權信息4.3房屋抵押信息5.貸款金額、期限與利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.貸款發(fā)放與支付方式6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款支付方式7.還款方式與還款計劃7.1還款方式7.2還款計劃8.貸款保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用9.貸款利息計算與支付9.1利息計算方式9.2利息支付方式10.貸款逾期處理10.1逾期定義10.2逾期利息計算10.3逾期還款措施11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及《個人住房貸款管理辦法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請的二零二四年度個人住房貸款（改善性住房）業(yè)務。2.貸款人信息2.1貸款人基本信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人住所：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：X2.2貸款人身份證件信息貸款人法定代表人身份證號碼：3.借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名：X借款人性別：男/女借款人身份證號碼：借款人住址：省市區(qū)路號3.2借款人身份證件信息借款人身份證復印件已作為合同附件附后。4.房屋信息4.1房屋基本信息房屋坐落：省市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋用途：住宅4.2房屋產權信息房屋產權證號：房屋產權人：X4.3房屋抵押信息房屋已設定抵押權，抵押權人為貸款人，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.貸款金額、期限與利率5.1貸款金額本貸款金額為人民幣萬元整。5.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計個月。5.3貸款利率貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據中國人民銀行相關政策進行調整。6.貸款發(fā)放與支付方式6.1貸款發(fā)放方式貸款人將在貸款合同簽訂后個工作日內，將貸款資金一次性劃入借款人指定的銀行賬戶。6.2貸款支付方式借款人應按照貸款合同約定的還款計劃，通過銀行柜面、網上銀行或自動柜員機等渠道進行還款。7.還款方式與還款計劃7.1還款方式借款人應采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。7.2還款計劃借款人每月還款日為日，每月還款金額為人民幣元整。具體還款計劃詳見附件。8.貸款保險8.1保險種類（1）房屋財產保險（2）借款人意外傷害保險8.2保險金額房屋財產保險金額為萬元整，借款人意外傷害保險金額為萬元整。8.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用按照保險公司規(guī)定執(zhí)行，并在貸款合同簽訂時一次性繳納。9.貸款利息計算與支付9.1利息計算方式貸款利息按月計收，每月利息計算公式為：（貸款本金×月利率）/30天。9.2利息支付方式借款人應于每月還款日支付當月應還利息。10.貸款逾期處理10.1逾期定義逾期是指借款人未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。10.2逾期利息計算逾期利息按日計收，每日逾期利息計算公式為：（貸款本金×逾期天數×日利率）/365天。10.3逾期還款措施（1）要求借款人立即支付逾期利息和本金；（2）提前收回部分或全部貸款；（3）依法向借款人追究違約責任。11.合同變更與解除11.1合同變更合同任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）借款人提供虛假信息，騙取貸款；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人未按合同約定償還貸款；（4）借款人發(fā)生重大違約行為。12.違約責任12.1違約行為（1）未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）提供虛假信息；（3）未按合同約定使用貸款；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）依法承擔其他違約責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律法規(guī)及合同約定，具體程序如下：（1）協(xié)商解決；（2）調解；（3）訴訟。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，說明介入原因、目的、第三方的基本信息及擬定的合作協(xié)議。16.2第三方介入的同意對方在收到申請后，應在個工作日內給予答復，同意或不同意第三方介入。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方應按照合同約定及合作協(xié)議的條款，承擔相應的責任，包括但不限于：（1）提供真實、準確、完整的評估、擔保、法律服務；（2）遵守保密協(xié)議，不得泄露合同內容；（3）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（4）因自身原因造成合同履行障礙的，應承擔相應責任。17.2第三方權利（1）根據合作協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）根據合同約定，獲取必要的信息資料；（3）在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方的責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度及合作協(xié)議的約定確定。18.2責任限額執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲乙雙方應明確各自的職責，第三方應根據合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。19.2信息共享與保密甲乙雙方應向第三方提供履行合同所需的信息，第三方應遵守保密協(xié)議，不得泄露任何一方信息。19.3權利義務關系第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合作協(xié)議約定，甲乙雙方應按照合同約定履行義務，第三方應按照合作協(xié)議提供相應的服務。20.第三方變更與退出20.1第三方變更第三方如需變更，應提前向甲乙雙方及合同另一方通知，經各方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定的其他原因需要退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行或交接工作。21.第三方介入的合同條款21.1合同條款補充本合同條款中，如涉及第三方介入的相關內容，應以合作協(xié)議的約定為準。21.2合同條款變更甲乙雙方可根據實際情況，對合同條款進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件須加蓋公章，與原件一致。2.借款人身份證復印件要求：身份證復印件須加蓋公章，與原件一致。3.房屋產權證復印件要求：復印件須加蓋公章，與原件一致。4.房屋評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估報告須加蓋公章。5.貸款合同要求：合同須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。6.貸款保險合同要求：保險合同須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本，并附保險單。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。8.貸款用途證明要求：證明貸款用途的文件，如購房合同、裝修合同等。9.還款計劃表要求：還款計劃表須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。10.逾期還款記錄要求：逾期還款記錄須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。11.違約金收據要求：收據須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。12.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須為雙方簽字（或蓋章）的正式文本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；（2）借款人提供虛假信息，騙取貸款；（3）借款人未按合同約定使用貸款；（4）第三方未按合作協(xié)議履行義務；（5）甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：（1）借款人違約責任：a.逾期利息：按日計收，每日逾期利息計算公式為：（貸款本金×逾期天數×日利率）/365天。b.違約金：按照合同約定，借款人需支付一定比例的違約金。c.損失賠償：借款人因違約行為給貸款人造成的損失，應承擔賠償責任。（2）第三方違約責任：a.按合作協(xié)議約定，第三方需承擔相應的違約責任。b.若第三方違約給甲乙雙方造成的損失，應承擔賠償責任。（3）甲乙雙方違約責任：a.按合同約定，甲乙雙方需承擔相應的違約責任。b.若甲乙雙方違約給對方造成的損失，應承擔賠償責任。3.違約示例說明：（1）借款人未按合同約定償還貸款本金或利息：借款人應于每月還款日償還貸款本金及利息，若未按時償還，則構成違約。（2）第三方未按合作協(xié)議履行義務：第三方在合同履行過程中，若未按合作協(xié)議履行義務，如未按時提供評估報告，則構成違約。全文完。二零二四年度個人住房貸款合同（改善性住房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押權人信息2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物權屬證明5.3抵押物評估價值6.保險事項6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.貸款合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任8.3抵押權人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：貸款申請書11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：保險單12.合同份數13.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯系電話：________1.1.4家庭住址：________1.2貸款人信息1.2.1名稱：________1.2.2注冊地址：________1.2.3聯系電話：________1.2.4貸款部門負責人：________1.3抵押權人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯系電話：________1.3.4家庭住址：________2.貸款金額、期限及利率2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：________年2.3貸款利率：按年利率________%執(zhí)行，具體利率調整按國家相關政策執(zhí)行3.貸款用途借款人承諾將貸款用于改善性住房，不得用于其他用途。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：按月等額本息還款法4.2還款計劃：第一個月還款金額：人民幣________元整每月還款金額：人民幣________元整還款期限：________年5.抵押物信息5.1抵押物概述：房產地址：________房產產權證號：________房產估值：人民幣________元整5.2抵押物權屬證明：房產所有權證復印件房產他項權利證明5.3抵押物評估價值：人民幣________元整6.保險事項6.1保險種類：房屋抵押貸款保險6.2保險金額：人民幣________元整6.3保險期限：與貸款期限相同7.貸款合同變更7.1合同變更的條件：借款人申請貸款人同意符合國家相關法律法規(guī)及政策要求7.2合同變更的程序：借款人向貸款人提交變更申請貸款人審核變更申請雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議抵押權人同意變更辦理變更登記手續(xù)8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1如借款人未按合同約定按期還款，每逾期一日，應向貸款人支付未還款金額的0.1%作為違約金。8.1.2如借款人未按合同約定使用貸款，貸款人有權提前收回全部貸款本息，并追究借款人的違約責任。8.1.3如借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致貸款人損失，借款人應承擔賠償責任。8.2貸款人違約責任8.2.1如貸款人未按合同約定提供貸款，應向借款人支付違約金，違約金為應貸款金額的0.1%。8.2.2如貸款人違反保密義務，泄露借款人個人信息，應承擔相應的法律責任。8.3抵押權人違約責任8.3.1如抵押權人未按合同約定履行抵押權，應承擔相應的法律責任。8.3.2如抵押權人違反合同約定，擅自處分抵押物，應承擔違約責任并賠償借款人的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，借款人須將抵押物過戶至貸款人指定的抵押權人名下。10.2合同終止條件10.2.1借款人按合同約定全部償還貸款本息。10.2.2貸款人提前收回全部貸款本息。10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：貸款申請書11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：保險單11.4附件四：借款合同12.合同份數本合同一式________份，借款人持________份，貸款人持________份，抵押權人持________份。13.合同簽署日期本合同于________年________月________日在________地簽署。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同解釋權歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同簽訂后，為協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同指定的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等第三方服務機構。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：貸款申請審核、抵押物評估、合同見證、法律咨詢、工程監(jiān)理等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方機構。3.2第三方機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并向甲乙雙方提供相關證明文件。3.3第三方機構應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過合同總金額的________%。4.2第三方責任限額的計算方法如下：第三方責任限額=合同總金額×第三方責任限額比例4.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：收取合同約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；依法獨立行使職權，不受甲乙雙方干預。5.2第三方的義務：嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；尊重甲乙雙方的合法權益；對甲乙雙方提供的信息保密；按照合同約定履行職責，確保服務質量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方機構與甲乙雙方之間為委托服務關系，第三方機構應獨立履行職責，不受甲乙雙方直接指令。6.2第三方機構與抵押權人之間為服務提供關系，第三方機構應確保抵押物評估、法律咨詢等服務的準確性。6.3第三方機構與監(jiān)理單位之間為協(xié)作關系，雙方應共同確保工程質量和進度。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，及時向第三方機構提供相關資料和協(xié)助。7.2第三方機構在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。7.3第三方機構在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并采取補救措施。7.4第三方機構在履行職責過程中，如因自身原因導致損失，應按照合同約定承擔相應責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方機構的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方機構的服務費用在合同約定的期限內支付。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經甲乙雙方和第三方機構協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方機構不參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細要求：借款人填寫完整的貸款申請書，包括借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請書是借款人向貸款人申請貸款的重要文件，需借款人簽字確認。2.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、地址、產權證號、估值等信息。說明：抵押物清單是抵押權人確認抵押物的重要依據。3.保險單詳細要求：提供由保險公司出具的房屋抵押貸款保險單，包括保險金額、保險期限等。說明：保險單是借款人履行保險義務的證明。4.借款合同