房地產市場調查與預測湖南工程建筑工程系徐小慧00課件講解

房地產市場

調查與預測湖南工程職業(yè)技術學院建筑工程系徐小慧房地產市場

調查與預測單元10

房地產市場調查報告單元10房地產市場調查報告

主要內容10.1房地產市場調查報告概述10.2房地產市場調查報告的撰寫10.3房地產市場調查的匯報與后續(xù)工作單元10房地產市場調查報告10.2房地產市場調查報告的撰寫1、市場調查報告的內容（1）報告封面封面部分一般包括項目名稱（標題），調查單位名稱、地址、聯(lián)系方式，報告接受人，報告提出日期等。標題語言使用應該簡潔明了，標題內容必須清楚地說明是關于什么的報告。一般有幾種形式：直敘式標題表明觀點式標題提出問題式標題1、市場調查報告的內容（2）報告摘要摘要是調查報告的內容提要，是為沒有大量時間充分閱讀整個報告的經(jīng)理主管人員準備的。主要包括四方面內容：調查目的；調查對象和調查內容；調查研究方法及選用該方法的原因；調查結果、發(fā)現(xiàn)、結論和建議。從內容上做到清楚、簡潔和高度概括，讓閱讀者通能了解調查的全貌，對調查結論有一個概括性的了解；從語言文字上通俗、精煉，避免用生僻的字句或過于專業(yè)性、技術性的術語。

1、市場調查報告的內容

（3）報告目錄調查報告的目錄應該包括調查活動的各項內容，通常要求列出各項內容的標題、副標題名稱及頁碼。1、市場調查報告的內容（4）引言引言是書面報告正文的開始，這一部分主要是說明問題的性質，簡述調查目標和具體調查問題，并對報告的組織結構進行概括。其作用是向閱讀者提供進行市場研究的背景資料及其相關信息。引言的形式有幾種：開門見山，揭示主題；結論先行，逐步論證；交待情況，逐層分析。1、市場調查報告的內容（1）調查技術與樣本描述主要是在對整體方案概括的基礎上，對調查方案實施中所采用的方法及樣本抽取過程進行翔實、客觀、公正的記錄。具體內容包括調查所需信息的性質、原始資料和二手資料的收集方案、問卷設計、問卷的預檢驗和修正技術、抽樣技術、信息的收集、整理和分析、應用的統(tǒng)計技術，以及缺失值的處理方法等。1、市場調查報告的內容

（6）調查結論、建議與局限說明調查獲得哪些結論，根據(jù)調查結論應該采取什么措施。結論和建議應當采用簡明扼要的語言，使讀者明確題旨，加深認識，能夠啟發(fā)讀者思考和聯(lián)想。

1、市場調查報告的內容

（6）調查結論、建議與局限調查結論和建議一般有以下幾種表現(xiàn)形式：1）說明：經(jīng)過層層剖析，綜合說明主要觀點2）推論：在對真實資料進行深入細致的科學分析的基礎上，得出報告的結論3）建議：通過分析，形成對事物的看法，在此基礎上，提出建議和可行性方案4）展望：通過調查分析展望未來前景1、市場調查報告的內容

（7）附件附件一般是報告正文中包含不了或沒有提及，但與正文有關、必須加以說明的部分。它是對報告正文的補充或更詳盡的說明，主要體現(xiàn)為資料的列示，包括數(shù)據(jù)匯總及原始資料、背景資料和必要的工作技術報告。2、市場調查報告撰寫的原則（1）客戶導向原則（2）實事求是原則（3）突出重點原則（4）精心安排原則3、市場調查報告撰寫的技巧

（1）行文立場在編寫調查報告時，調查人員要有嚴格的職業(yè)操守，尊重事實，反映事實。無論是介紹調查方法，還是做出調查結論和建議、提出問題，都要體現(xiàn)客觀性。3、市場調查報告撰寫的技巧

（2）語言要求調查報告的語言應該精確、凝練，任何不必要的東西都應該省略。報告中使用的文字和語句必須簡潔、清晰、貼切、通俗、流暢，同時又不流于俗套。3、市場調查報告撰寫的技巧

（3）文法要求1）敘述用于開頭部分，表明調查的目的、依據(jù)、過程和結果。有概括敘述、按時間敘述、敘述主體的省略等。2）報告常用的說明有數(shù)字說明、分類說明、對比說明、舉例說明等。3）議論方法有歸納論證法和局部論證法。在對大量材料分析研究后，得出結論，從而形成論證過程，即從具體事實中歸納出結論。報告不可能形成全篇論證，只是在情況分析、對未來預測中作局部論證3、市場調查報告撰寫的技巧

（4）形式要求

為了加強調查報告的可讀性，可以在報告中適當?shù)夭迦雸D表、畫片及其他可視性較強的表現(xiàn)形式來強調重要信息是必要的，因為可視性表現(xiàn)形式能使信息傳遞更加便利、直接，同時能增強報告的層次感和明晰度。但是不宜過多。3、市場調查報告撰寫的技巧

（5）邏輯要求調查報告應該結構合理、邏輯性強。報告的書寫順序應該按照調查活動展開的邏輯順序進行，做到環(huán)環(huán)緊扣，前后呼應。為了便于讀者辨別前后內容的邏輯關聯(lián)性，使報告層次清晰、重點突出，有必要恰當?shù)卦O立標題、副標題或小標題，并且明示項目等級的符號。3、市場調查報告撰寫的技巧

（6）外觀要求調查報告的外在視覺效果也是吸引閱讀者的興趣的關鍵所在。報告的外觀是報告的外部包裝，它不僅體現(xiàn)報告本身的專業(yè)水平，而且還是調查機構企業(yè)形象的反映。所以，報告中所用字體、字號、顏色、字間距等都應該細心地選擇和設計，文章的編排要美觀大方、有助于閱讀。4、市場調查報告撰寫的步驟（1）構思：通過收集到的資料，認識客觀事物；在認識客觀事物的基礎上，確立主題思想；確立觀點，列出論點、論據(jù)；安排文章的層次結構（2）選材（3）初稿（4）定稿練習題1.房地產市場調查的結論和建議一般有（BCD）表現(xiàn)形式。A.敘述B.說明

C.推論D.展望2.撰寫房地產市場調查報告時使用的文字和語句應當（ADB）。A.精確B.簡潔C.專業(yè)性術語D.通俗的語言3、下列房地產市場調查報告的標題(B)是表明觀點式標題。A.北京市高檔商品